设计方案三亚南中国影视城规划下.ppt

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1、4、规划方案,4.1规划结构以水面为中心的“一轴多组团”结构留出生态廊道，使中央水面与外界自然生态环境连通主要功能区围绕水面，充分利用水景,4.2功能分区两大功能区“影视娱乐+温泉度假”“影视娱乐”天乐宫影视主题乐园“温泉度假”两个结合：温泉水疗与异域风情相结合影视拍摄与休闲度假相结合加勒比风情小镇同时作为温泉度假的公共服务中心，影视艺术创作基地滨水度假阿姆斯特丹水城，威尼斯水城，西班牙水城东南亚风情度假区山地度假别墅,4.3概念性总平面,东南亚风情别墅区,山地度假别墅,山地度假别墅,山地度假别墅,山地度假别墅,地中海水城,加勒比风情小镇,入口服务区,天乐园,影视主题乐园,古堡酒店,4.4分区

2、设计导引,一、温泉度假 加勒比风情小镇同时作为温泉度假的公共服务中心，影视艺术创作基地地中海水城东南亚风情度假别墅区山地度假别墅,加勒比风情小镇用地面积21.77公顷建筑面积9.58万平方米以加勒比地区的风格为特色。通过空间、景观、植物营造加勒比海地区的热带风情。由小镇中心和连排住宅区组成。丰富的街道空间，形成小镇宜人的尺度。小镇中心设置项目主要包括：社区教堂温泉乐园小广场运动场地商业娱乐服务设施,加勒比风情小镇,地中海水城用地11.66公顷，建筑面积4.9万平方米。取地中海沿岸以及欧洲著名水城的特征片段，从街区到建筑都营造原味的特色空间为影视拍摄提供“真实”的拍摄场所。包括：阿姆斯特丹水城威

3、尼斯水城西班牙水城各个水城拥有不同的空间特征。,阿姆斯特丹水城水城用地4.42公顷以阿姆斯特丹水城街区为模本直线的水道，整齐的滨水四周型街区，街区相对较大采用带小尖顶的建筑形式，外立面色彩以砖红色为主调。,威尼斯水城用地3.69公顷以威尼斯水城街区为模本多条自由的水道和变化丰富的滨水街区街区相对较小，建筑风格丰富多变，融合了哥特式、巴洛克以及文艺复兴时期等不同的风格,西班牙水城用地3.55公顷采用更加亲水的方式联系建筑和水，演绎人们梦想的水城。平行的直线水道和单排的长带型街区街区扁长，形成水道-街道-建筑-水道的水城空间建筑风格为西班牙风格，色彩鲜明简洁，采用红彩瓦、原色艺术花架等建筑元素。,

4、东南亚风情度假区总用地面积6.72公顷，总建筑面积为1.75万平方米。利用用地围合在中央的水面形成住宅区的公共中心景观，住宅环绕周边布置。住宅类型包括：独立住宅半独立住宅联排住宅,天法堂效果图（作为影视城的地标）,三、影视主题 乐园 利用高科技手段，体验影视文化、感受影视世界的场所。四个主题区域:美国小镇梦幻天地科幻乐园古堡酒店,美国小镇（入口服务区）设置小型广场、标识性构筑物，以及餐饮、购物、检票等设施。街道空间和建筑形式采用美国传统小镇的风格，尺度亲切宜人。,梦幻天地以动漫电影为题材，将狮子王等大型动画片的内容和活动结合起来，创造一种身临动画世界的奇特感受。以睡公主城堡为主体，形成各种功能

5、空间。,科幻乐园利用场地内奇石怪岩，以高科技手段虚拟大片场景（灾难、科幻、恐怖电影），创造身临其境的感受。,科幻乐园利用场地内奇石怪岩，以高科技手段虚拟大片场景（灾难、科幻、恐怖电影），创造身临其境的感受。,古堡酒店,结合山体设置一座欧式古堡，作为特色酒店进行经营。并且还作为影视娱乐区的公共配套设施。规划布局采用分散布置模式，尽量降低其对生态环境的影响。建筑设计强调突出特色，使其成为影视乐园的有益补充。,4.5土地利用规划,4.6 用地平衡,4.7开发强 度控制 总体开发强度控制毛容积率（总建筑面积/总用地面积）0.13净容积率（总建筑面积/总建设用地面积159.90ha）0.21,4.7开发

6、强度控制总体开发强度控制毛容积率（总建筑面积/总用地面积）0.13净容积率（总建筑面积/总建设用地面积）0.21,分区建筑面积一览表,4.8道路交通组织道路主路呈简洁流畅的环形度假区与影视娱乐的出入口相分离游客车辆不进入景区，区内游客交通由电瓶车解决停车景区入口处设集中停车场，用于游客、拍摄剧组的车辆停放（停车泊位700个）各度假组团配置相应车位（停车泊位由分图则规定）,主要道路断面,BB道路横断面,4.9绿化系统规划图,规划原则：尊重区域气候特点，延续现有的生态特征；注重绿化的生态效果，建立连续的绿地系统，便于动植物的迁移。包括：生态绿地公共绿地广场绿化道路绿化,4.10公共服务设施配套规划的旅游小镇林旺距离本区约1.4公里，将提供主要的设施配套（购物中心、超市、餐饮店、医疗所、银行、邮局等）。规划在加勒比小镇配置小超市、便利店、小型餐饮店等，成为全区的公共服务中心。（服务半径1000米）各度假组团配置会所（服务半径300米）,THE END谢 谢！,