河南周口房地产市场调研报告34PPT.ppt

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1、市场调研,【周口市】位于河南省东南部，东临安徽阜阳，西接河南漯河市、许昌市，南与驻马店市相连，北与开封、商丘市接壤。全市国土面积11959平方公里，总人口1086万人。辖扶沟县、西华县、商水县、太康县、鹿邑县、郸城县、淮阳县、沈丘县和项城市、川汇区10个县市区。【周口市地产开发市场形势】2009年周口市1-5月，全市累计完成城镇固定资产投资144.76亿元，房地产开发投资423.8亿元，增长12.0%；全国城镇投资完成53520亿元，增长32.9%，房地产开发完成投资10115亿元，增长6.8%。1-5月份，全市累计完成房地产开发投资32.5亿元，比上年同期增长47.8%，其中住宅投资27.5

2、亿元，增长81.8%。,一、房屋施工规模，新开工面积下降1-5月份，全市房屋施工面积309.1万平方米，比上年同期增长38.2%，其中，住宅施工面积285.6万平方米，增长49.3%。房屋新开工面积115.2万平方米，增长5.0%,其中，住宅111.1万平方米，增长14.6%。二、企业到位资金增速回升2009年1-5月份，周口市全市房地产开发企业到位资金64.2亿元，比上年同期增长179.7%。在房地产开发企业资金来源中，国内贷款2.1亿元，增长460.3%，所占比重由上年同期的1.6%增长到3.2%；自筹资金51.8亿元，增长185.3%，所占比重由上年同期的79.1%上升到80.7%，其中

3、企业自有资金7.9亿元，增长45.2%，所占比重由上年同期的23.6%下降到12.3%；定金及预付款2.3亿元，下降12.8%，所占比重由上年同期的11.7%下降到3.7%。三、商品房现房销售下降，期房销售增长,市场观望氛围依然浓厚1-5月份，全市商品房销售面积为37.7万平方米，同比增长16.4%。其中，商品住宅销售面积为35.6万平方米，增长14.5%。全市商品房销售额5.7亿元，增长14.6%。其中商品住宅销售额为5.0亿元，增长6.4%。在商品房销售中，现房销售面积15.4万平方米，销售额2.6亿元，分别下降33.6%和28.4%；期房销售面积23.3万平方米，增长142.0%，销售额

4、3.1亿元，增长127.4%。四、土地购置面积，完成土地开发面积继续增长1-5月份，全市房地产开发企业土地购置面积108.6万平方米，同比增长163.3%。完成土地开发面积64.9万平方米，同比增长27.1%。,市场环境分析报告,周口市各楼盘产品规划设计调研分析报告,在售项目：1、幸福里2、昌隆.御景苑3、易天国际广场4、阳光半岛城邦5、关帝上城6、新天地（商业）7、建业森林半岛8、滨江.国际星城9、紫晶花苑10、滨水左岸11、好望角12、通和.文博苑13、万顺达.盛世广场（商业）,区域市场产品共给、需求、价格及销售状况分析,1、幸福里楼盘名称：景秀北城二期.幸福里楼盘地址：周口市建设路与汇三

5、路交叉口（距离项目大约800米左右）售楼电话：0394-6127666/999售楼地址：周口市建设路与汇三路交汇处开 发 商：周口汇欣置业有限公司开发代理机构：地产前沿物业管理：区域所属：川汇区起价：二期预计均价在2100元/m2左右。均价：元/m2 优惠政策：如果预约排号，选方时候2000元的预约金抵4000元房款。卖点：开发商实力占地面积：m2建筑面积：建筑类型：多层，五层半或者六层半。物业费：每平方0.38元绿 化 率：30%户型:面积基本上集中在90130之间。小区户型有两房，三房以及顶层复式，配套：小区没配套没有会所、幼儿园等，沿街有商铺。小区周围有建行、农村信用社、工商银行等；二初

6、中，五中也在附近，有超市，日常生活基本上可以保障。小区分析：小区位置距离公司项目地点比较近，并不处于周口繁华地段；楼间距在20米左右。综合：小区一共29栋楼，全部为多层一期14栋已经交房，业主已经陆续入住，二期15栋正在排号，施工进度刚出地基。小区没有独立的车库以及储物间，只有公共停车棚。有天然气、有线电视、电话线入户。地下深井水。属于一个档次一般的小区，价格低，购买力一般。,2、景秀北城、昌隆御景苑楼盘名称：昌隆.御景苑楼盘地址：周口市建设东路中段南侧售楼电话：0394-8598666/777售楼地址：周口市建设东路开 发 商：周口市昌隆置业有限公司开发起价：1800元/m2 均价：2030

7、元/m2 优惠政策：一次性优惠百分置4，按揭优惠百分之2.一期大于两个月后交房。卖点：大门口有四千余平方的大湖，会是一个景观卖点。建筑形态：多层砖混结构建筑面积：建筑面积大约8万余平方米建筑类型：多层砖混结构 由多层和小高层组成。绿 化 率：30%物业费：0.3元每平方。户型:小区内小三房比较多，面积大约在102到128之间，一梯两户。配套设施：1200米的地下深井水、天然气、有线电视入户，中空双玻，可视对讲，红外线监控，配套：学校、医院、购物中心，附近有两个公园分析：“宁往沙南走一里，不往沙北走一步”。一句话影响一座城，无奈做一般楼盘，行一般规划，妆一般形象，走一般价格，与经济适用房鱼目混珠

8、，打实惠战，适沙北改造，市场增大。距离幸福里不是很远，大约一公里处。小区位于建设东路，根据周口的城市规划，市中心东移，将来有一定的发展潜力。24栋楼，多层一共六层，均为平层。一档次一般，一期现房8栋正在发售。房子建筑层高为2.85米。地上一层为储藏间或者车库，车库上面为一层建筑。,3、易天国际广场楼盘名称：易天国际广场楼盘地址：中州路和滨河路交汇处售楼电话：8636688/8636699开 发 商：香港易天国际投资集团投资代理机构：大容智业均价：住宅2600元/m2、30到70平方的酒店式公寓均价预计在2900元/m2、商铺均价1.5万元/m2优惠政策：预约排号，两万顶三万。卖点：周口第一高楼

9、建筑形态：高层占地面积：8亩地m2建筑类型：由两栋楼组成。分别为18层和31层。物业费：1.1元每平方。配套设施：两栋楼底层13层为商业，四层空置作绿化以及休闲，五层开始为住宅。其中18层楼五层开始为纯住宅，一梯三户，13、14为复式，16、17为复式。高层东部部分不予销售，为酒店以及公司自主用房，西邻、南邻和北邻为30到70平方的酒店式公寓，底商分层销售，开盘时时间大约在12月份。交房预计明年11月。现在施工进度为地上两层。分析：地理位置好，紧邻沙颍河，环境好。小区物业管理为酒店的管家式服务，周到。大公司开发，信誉好。但房价高。适合投资。没有地下深井，小区内供水为自来水。距离项目比较近有回民

10、小学，以及幼儿园，一峰超市。银行等。生活配套齐全。,4、阳光半岛城邦楼盘名称：阳光半岛城邦楼盘地址：周口川汇老区委东大门周口市沙颍河和中州路、大闸路交叉口销售热线：0394-6120888/6120999开 发 商：周口新世家置业有限公司开发，阳光控股有限公司华邦顾问代理销售。物业管理：周口川汇区中洲路西沙颍河北售楼地址：周口川汇老区委东大门销售均价：2100 元/平米建筑类型：多层、小高层、总占地面积:688亩总建筑面积：420000平方米本期占地面积：150余亩绿化率：30%付款方式：一次性付款、银行按揭主力户型：花园洋房，复式，别墅，叠拼别墅，户型已二居室 三居室 四居室为主；现在在售户

11、型最小为118平方，均沿街，中间面积在130到170平方之间。公交线路：5路、7路、9路社区配套：水、电、天然气、社区星级商业会所、幼儿园等周边配套：颍河路小学、新民小学、八一路一小、二小、市二中、十三中、川汇区党校、周口工艺学校等，既方便了项目居民子女就学，又为本项目平添文化气息项目简介：阳光半岛城邦项目位于周口川汇区内，南依沙颍河，西临大闸路，东接中州路，北至川汇区委员会，总面积688亩，楼间距在28米，位于市中心，位属周口市民俗称的沙北区域。有别墅、多层、以及高层组成。一期54栋楼已经完工即将交房，二期18栋楼，三期还未规划。贾鲁河把小区分为两部分，两部分之间由桥连接。其中1、3期连在一

12、起，二期在贾鲁河北。与关将军对门，市场分中上、中下，与关帝齐分。既追随，则亲民；高形象，中价位；,5、关帝上城楼盘名称：关帝上城楼盘地址：周口市中州路中州桥北150米路东 售楼热线：8566999/8566888开 发 商：周口市金冠投资开发有限公司付款方式：一次性付款、分期付款、按揭付款 宣传主题：周口首座文化风情商业街区 设计单位：四川标鼎建筑工程设计有限公司 建筑单位：安徽建工集团 公交线路：4、5、6、9 建筑类型：多层、小高层 独立商铺、叠加别墅、花园洋房 总占地面积:：240亩 总建筑面积：180000平方米 总户数：124 绿化率：30%均价：2380 元/m2车位总数：别墅单位

13、一户一车位 社区配套：可视对讲、红外监控、商业步行街、购物商场、大型超市、社区银行、社区医疗等 周边配套：关帝庙、关帝庙文化广场、颍河公园、周口市第二中学、颍河小学 位于中州路和颍河路交叉口，紧邻沙颍河。小区由香港荣盛集团投资，钧城中国代理销售。南临沙颍河，北至文昌大道，东起健康路，西到中州大道,总占地240余亩。其中一期由中州路、沙颍河、三义街、富强街围合而成，占地80余亩，建筑面积6万多，其中商业3.4万，住宅2万多。一期15栋住宅楼已经基本销售完毕，只剩下200平方以上的复式。小区规划为两边为住宅，中间为商业步行街，价格在3000到1万之间每平方。一期住宅年底交房，三义街以东至健康路是二

14、期工程，二期开工时间未定。一期全为多层，二期为多层和小高层。二期以住宅为主，配有小量底商。三期会建有大型商业购物中心，也是我们现在售楼部的位置。四期是临健康路和沙颍河的五星级酒店。分析：周口唯此关帝庙，风水之地众人知。依此宝地，兴商建宅，借财神传统风骨，匹中式建筑精辟，挠国民中华情愫。独一资源不再生，高端定位势必行。中式围合、创新洋房、强生建筑，以关将军之名，领沙北之最。楼体颜色，半封闭的突出露台，空调架等细节之处都令人满意。,6、新天地楼盘名称：新天地建筑类型：楼盘地址：中州路与七一路交汇处北100米开发单位：中州路与七一路交汇处北100米销售均价：一房一价销售热线：0394-8815999

15、总建筑面积：17000平方米设计单位：华宇国际优惠政策：招商优惠免费装修，无转让费、低房租公交线路：2、4、5、6、9项目简介：新天地位于中州中路，定位为分岛组团式第三代立体全景商业步行街，主体高三层局部四层，总建筑面积为17000平方米，建筑设计新颖、时尚、大气。内部有商业街主体、五大分岛、连廊、环廊，建有自动扶梯、观光电梯、休憩平台、空中瞰景台、空中环廊、停车区等，非常科学，独具现代商业建筑理念。新天地主体将于近期竣工，明年投入使用后，它将集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体，是周口市的一个商业新亮点。,7、建业森林半岛楼盘名称：建业森林半岛楼盘地址：周口市周口大道与沙颍河交叉口西北角售楼电话：

16、8200111、8200555售楼地址：中州路和七一路交叉口西北角开 发 商：建业森林半岛置业有限公司代理机构：cleara物业管理：0.650.7元每平方公交线路：5路起价：2500元/m2 均价：2900 元/m2 优惠政策：按揭优惠1%卖点：开发商实力，景观总占地面积:：372亩 总建筑面积：600000平方米 总户数：6000 绿化率：40%建筑类型：多层户型:两房、三房配套：科技馆、体育馆、文化艺术中心，周口师范，实验小学，中州饭店，市中心基础设施齐全，项目内有商务中心，周围有一峰购物中心。项目介绍：周口建业森林半岛位于东环路和沙颍河交叉口的西北角，东临城市主干道东环路，交通非常便利

17、。南侧是风景秀丽的沙颍河，北边有政府投资1.4亿建设的的周口公园，占地800多亩，仅水景就达180多亩。小区共占地372亩，总建筑面积60万平方米，总规划6000多户，绿化率40%，以别墅、花园洋房和高层组成的高品质的综合居住社区，共分为六期开发。其中一期总占地49亩，总建筑面积30000多平方米，规划244多户，由一栋高层，两栋叠加别墅和七栋花园洋房组成,8、滨江.国际星城楼盘名称：滨江.国际星城楼盘地址：周口市大闸路与西大街交汇处售楼电话：6199888、6128666售楼地址：现场售房部开 发 商：周口正鑫置业代理机构：钧城地产物业管理：0.65元每平方区域所属：公交线路：5路起价：25

18、00元/m2 均价：2800 元/m2 优惠政策：一次性1%，按揭没有优惠卖点：开发商实力占地面积：m2建筑面积：建筑类型：绿 化 率：35%户型:两房、三房、楼中楼 90200平方配套：学校、医院、购物中心，附近有两个公园,9、紫晶花苑楼盘名称：紫晶花苑楼盘地址：周口市七一路中段南侧 周口市七一路公园对面售楼地址：周口市七一路中段永安大厦8层售楼电话：8311111开 发 商：河南省康元置业有限公司代理机构：自行销售物业管理：0.5元每平方公交线路：2，9，5路公交线路：2路、9路、5路优惠政策：一次性1%，按揭没有优惠，首付40%卖点：地理位置好占地面积：建筑面积2万余平方米建筑面积：40

19、00多平米建筑类型：22000 m2项目位置：周口市七一路中段永安大厦8层项目简介：紫晶花苑项目位于周口市川汇区的中轴线上七一路黄金地段，七中旁边，正对市人民公园。项目周边生活配套设施完善，七一路临门前而过，交通十分便利，学校、商场、银行、医院、菜市场、餐饮街等均举步即达。项目由一栋6层的多层住宅楼和一栋19层的商住多功能楼组成，地块总占地面积4000多平米，总建筑面积22000 m2，总户数为158户。高层设地下车库，双电梯由地下直接入户，地上两层为商业用房，三至十八层为精品住宅。,10、滨水左岸楼盘名称：滨水左岸楼盘地址：周口市人民路与八一路交汇处售楼电话：8503333售楼地址：周口市人

20、民路与八一路交汇处路西开 发 商：鸿业地产代理机构：暂无物业管理：0.35元每平方公交线路：9路起价：2198元/m2 均价：2350 元/m2 优惠政策：一次性1%，按揭没有优惠卖点：市中心、价格低占地面积：m2建筑面积：建筑类型：绿 化 率：30%户型:两房、三房、四房98平方米-配套：超市、医院居于中心地段，但小区居住环境幽静，绿化优美.带监控摄像头，密码中控锁，全天保安,11、好望角楼盘名称：好望角楼盘地址：建设路和大闸路交叉口西北角售楼电话：8101188、8166088售楼地址：建设路和大闸路交叉口西北角开 发 商：上海华兴房地产开发有限公司代理机构：天润地产营销策划有限公司物业管

21、理：暂无公交线路：5路起价：1200元/m2 均价：1600 元/m2 优惠政策：一次性1%，按揭没有优惠卖点：房价低占地面积：m2建筑面积：建筑类型：绿 化 率：30%户型:两房、三房配套：文博苑对面，配套相同，小区内无天然气,12、通和.文博苑楼盘名称：通和文博苑楼盘地址：周西路东侧、建设路北侧（建设路与大闸路交叉口大转盘东北角）销售热线：0394-8692999 8692699开发单位：周口通和房地产开发有限公司设计单位：江苏都市前沿建筑设计有限公司建筑单位：江苏启瀚建筑发展有限公司监理单位：河南省万安建设监理有限公司代理机构：南京源来置业有限公司销售均价：1800 元/平米建筑类型：多

22、层总占地面积:：80亩 绿化率：38%总建筑面积：100000平方米物业管理：0.35元每平方付款方式：一次性付款、分期付款、银行按揭优惠政策：一次性2%，按揭优惠1%宣传主题：低价位，高品质，送太阳能，人文至上，品质建筑公交线路：5、6周边配套：福音医院、皮肤病医院，万果园超市、浙江家居广场，一高、恒大中学、水校、教育学院，神农庄园、千秋居等项目简介：“通和文博苑”是由周口通和房地产开发公司开发，江苏启瀚建筑工程公司建设的住宅小区。“通和地产”是我市较有名气的房产开发公司，“启瀚建筑”在全国素有铁军之称。“通和文博苑”位于建设路、金海路、汉阳路交汇处，与周口一高、周口恒大中学、河南省水利水电

23、学校等学校相邻，交通四通八达。“通和文博苑”占地80亩，建筑总面积达10万平方米，规划建筑28栋楼。该小区分两期开发，已开盘的1期共有8栋建筑，户型面积在80120平方米，可以满足不同置业人士的需求。该小区采用全现浇砌体结构，抗震性能高；墙体采用节能墙体，冬暖夏凉。,13、盛世广场楼盘名称：盛世广场楼盘地址：七一路和五一路交汇处售楼电话：8689399售楼地址：七一路和五一路交叉口开 发 商：万顺达实业代理机构：尚邦地产物业管理：暂无公交线路：2，10路，9，5路优惠政策：暂无卖点：市中心总占地面积:10亩 总建筑面积：27000平方米 建筑类型：高层户型:：商业为主，还没开工建设，暂定配套：

24、齐全第一地段；坐拥周口黄金地段，七一路与五一路交汇处，处在荷花市场，一峰广场，新天地，天下城万果园超市，七一路步行为商圈的核心位置，堪称心商圈之心，是均20000人流量，形成坚实的财源这盾，地段价值不彰显，无与争锋。第一百货；商场集时尚，品位多元素融为一体，经营百货第一规模；单层6000平方总建47700平方单体商业。,14、商周帝王楼盘名称：商周帝王楼盘地址：迎宾大道高速路口北50米（路西）销售热线：0394-8585777/8595777开发单位：商水源盛房地产开发有限公司建筑类型：普通多层、带电梯多层、花园洋房、小高层、高层总占地面积:：1470亩 总建筑面积：1940900平方米总户数

25、：16898 绿化率：38%宣传主题：划域为疆 引领未来地处商周之界，通“商周两朝”之灵韵，此“商周”非“商纣”也。千亩以上体量，电梯洋房、花园洋房、普通多层、普通小高，多元化产品。中端价位、买房抽车。设计单位：厦门泛华建筑设计事务所、珠海市规划设计研究院项目位置：迎宾大道高速路口北50米（路西）公交线路：3路社区配套：会所 幼儿园 小学 室外温泉泳池 室内温泉泳池 羽毛球场 篮球场 高尔夫球练习场 另有20多万平米的商业配套等周边配套：周口同济医院 周口人合医院 夏威夷生态园 夏威夷温泉俱乐部 规划中的新火车站 周口职业技术学院 川汇区人民法院项目简介：商周帝王项目地处商水县和周口市交界处，

26、又在周商一体化的周商大道上，故项目的名称定为“商周帝王”，该项目占地1470亩，总建筑面积为194.09万，其中住宅面积167.71万，商业面积为22.49万，公建面积2.3万。项目总投资约30亿元人民币，项目的开发建设将严格按国家的有关规范的规定执行。以“一城一世界，一水一天堂”的设计理念，贯穿在各种户型及环境景观的设计之中，项目内将配备温泉休闲会所、国际双语幼儿园、精英小学、儿童乐园、老人活动中心、大卖场、银行、电影院、邮局、电信局、网通、社区保健院及集中供气、供热、供暖等设施，自身配套完善，尽显大盘规模优势，必将成为“以人为本”的高品质生态宜人居住社区。项目将以一流的设计、一流的施工建设

27、成周口地区唯一有山有水的高尚景观社区，使“商周帝王”成为周口的新地标。,15、泛华新城楼盘名称：泛华新城楼盘地址：周口市太昊路与八一路交汇处售楼电话：6177777售楼地址：周口市太昊路与八一路交汇处广场南临展示中心：周口市京华百货一楼开 发 商：周口泛华房地产开发有限公司物业管理：周口市太昊路与八一路交汇处绿 化 率：41%楼盘简介：泛华新城，新城中央50万平米名流阶层聚合区，总占地400余亩，是厦门泛华集团2008年又一扛鼎力作；泛华新城地处行政新区核心地段，东临八一路、西靠五一路、北临周口最大的市政广场；周口第一家采用现浇板结构的房地产项目，项目拥有独立的私人会所、游泳池、幼儿园、健身房

28、、网球场、篮球场、社区超市、千米温泉、医疗设施等配套，泛华新城交通便捷，环境优美、配套完善，是居家、投资的理想选择。,16、法姬娜欧洲城楼盘名称：法姬娜欧洲城楼盘地址：周商大道高速入口向南500米建筑类型：多层、小高层总占地面积:：500亩总建筑面积：600000平方米总户数：1100户（一期）绿化率：34%项目简介：法姬娜欧洲城位于周口市周商大道中段，距离周口和商水仅4公里。项目占地近600亩，总建筑面积60万，整个项目以“欧式风情园林群落“为设计理念，建设有大型欧式景观生活社区，并且承袭未来周商一体化的发展格局，规划了一座四星级的法姬娜国际大酒店，项目建筑以纯景观多层为主，秉承新古典主义欧

29、式建筑的设计风格，建筑立面稳重、优雅、体现出西方古典主义建筑的厚重感，凸显沉稳气质，以细节的装饰表现住宅的品质感，形成了浪漫、高贵的立面造型。最大限度将建筑的功能性和居住的舒适性相结合，将居住情调通过建筑风格、园区设计巧妙地传达出来，在户型设计局部凸窗及悬挑阳台等设计手法，使新古典美学结合现代人居需求，营造出历久弥新的经典建筑品位；部分卧室采用270度凸窗设计，延展了室内空间，与风景紧密整合，令人身心舒展，尽享繁华之上的浪漫恬美生活。法姬娜欧洲城内部景观总体布局以轴线贯穿整个花园和园林，花坛、水池、喷泉、雕塑等欧洲意象布置，凸显“人景合一，和谐共融”的生活意境。欧洲城从绿化面积、景观品质到环境

30、小品的融入，逐步演化到追求园区居住环境的高品位。以每一个精心打造的细节元素，演绎建筑与景观、水系、园林的和谐共生。格林绿色港湾：占据周项淮东向发展大势，填补东区中高档大盘住宅空白；以公园社区独辟港湾栖居。120亩体量，20万平米大盘，3000平中央生态园，600米双水系，买房多一房实用户型，低价高质亲民营销。阳光澜岸：俨然一座万科城，花园洋房层层退，创新户型越小，越往上价格越低，花园洋房、奢华样板、现房工期，若没有地段，就做一流产品。,研究目的：通过对周口市意向购房者的面访，了解目前周口市住宅及商铺的用房基本状况 对目前住房的满意程度 未来住宅用房需求意向 对周口整体楼市的评价 对本项目的评价

31、与预期从而为本项目市场定位提供客户方面的参考信息。研究方法：面访 调研地点：周口 被访客户需求面积：90平方米及以上 被访人员条件：对本项目用房有决定权或对最终决策有影响力的人员,周口南有“帝王之气”的商周帝王，北有“独享神灵”的关帝上城，西 边楼盘不济，东边大盘始动。房型面积平均为主要以90-160平方米（79）为主，其中户型面积则以90130平方米为主。被调查的现有住宅中，最主要的房型形式仍然是三室（79）。被访者对自己现有住房的总体满意程度一般，表示非常满意/比较满 意的比例为55。最让客户感到满意的因素中，重要程度依次为：市中心/环境好/配套 全、物业管理好及其交通方便。在促使客户下定

32、的因素中，对各因素的考虑依次为：价格低/价格合 理（70）、户型样式多/品种全（36）及其质量好（24）。,周口市目前住宅的综合状况,研究目的：通过问卷调研，结合太平洋天行针对部分购房人的访问，了解目前全市范围内购房者的 购房计划及需求 用房类型倾向 购买区域认同情况 对本项目规划模式的倾向和购买方式的选择 对购买本项目的考虑因素及与预期从而为本项目市场定位提供针对购买人方面的参考信息。研究方法：问卷结合电话访问 被访购房人范围：全市居民及想在周口落户的人群 被访人员条件：对购买房产有决定权或对最终决策有影响力的人员,客户购房需求分析1、户型需求,2、面积分析,所需建筑面积集中在80190之间

33、，市场需求主力面积在二者之间90130左右。小面积的三房或四房，不太适合周口人对居住空间的要求，建筑面积要求更大、更理想、跟理想。,3、购买建筑类型分析,从统计数据表中可知整个市区的中高等收入阶层对建筑要求仍停留在多层平层建筑，市区楼盘大多数多层都销售良好，并且价位在高位运行，部分中高端阶层则开始向往购买小高层。目前市场中存在2成叠加别墅产品，但大都控制在2期以后才推向市场，目前市场主流仍是多层、小高层、高层以及顶层复式。,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVW

34、Ygz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YS

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