小户型设计元素借鉴.ppt

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1、小,小户型设计元素借鉴,精,的,彩,市场畅销户型解构 一房,户型特点户型紧凑,功能分布清晰合理,无交通面积浪费;卧室带露台;客厅采光面宽,建筑面积：40.80 实用率：75%,风格名苑,说明：本报告所指的“市场畅销户型”是指功能布局和尺度方面设计合理、市场认可度高的产品,市场畅销户型解构 一房,户型特点户型紧凑,功能分布清晰合理,无交通面积浪费;卧室带大面宽凸窗;客厅带实用大阳台,建筑面积：39 实用率：78%,潜龙华城,市场畅销户型解构 一房一厅,户型特点户型方正,功能布局紧凑,分布清晰合理;厨房可作开放式设计,增加生活情趣;客厅采光面宽;卧室带衣帽间,可作储藏杂物使用.,厨房,客厅,卧室,

2、衣帽间,卫生间,户型特点户型紧凑,功能分布合理,无交通面积浪费;卧室带凸窗;赠送近8平米露台.,建筑面积：71.97 套内面积：54.32实用率：75%,市场畅销户型解构 两房,缇香名苑,户型特点：（注意新规范对尺度的要求）空中花园可隔房，2+1户型；赠送面积最大化：错层送露台、大面积落地凸窗，主卧送双凸窗。,市场畅销户型解构 两房,城色,建筑面积：63.27-82.39赠送面积：16.65-30.95,户型特点（此户型功能布局合理，对本项目小2房的设计具有借鉴意义：可根据此功能布局，按60-65平米小二房面积设计，相关案例：皇庭香格里）格局方正、尺度舒展大方；独立餐厅，直通阳台，与客厅阳台空

3、气形成对流，采光通风较佳；玄关入户，增加过渡空间。并可作储藏室使用；两卧室门户相对，通风顺畅。,建筑面积：101.4,市场畅销户型解构 两房,万科水晶城,建筑面积85.686.5 M2,户型特点：户型尺度舒适，客厅开间3.8M2，通风、采光面佳；主卧3.5m*3.5m赠送面积最大化：同时赠送露台、入户花园及凸窗明厨明卫，其中一个卫生间带凸窗,天地峰景,市场畅销户型解构 小三房,说明：目前市场上90平米以下小三房可借鉴案例较少，因此我们寻找了一些外部案例的户型平面图。户型特点：开敞式功能房，房间设置面积较小，但同时满足功能上的需求。,市场畅销户型解构 小三房,户型特点户型方正实用,动静分区合理;

4、入户花园与露台相互呼应,空气自然流通;主卧带衣帽间和阳台,次卧赠送凸窗.,建筑面积：110.94 套内面积：87.38实用率：79%,市场畅销户型解构 中三房,缇香名苑,主要功能房间的常用面积参考（净面积）（单位：）,主要房间的开间尺寸参考数据（净尺寸）（单位：m）,中小户型常用尺寸,可借鉴点：苹果LOFT，拥有5.6米层高，6.4米超大开间，可以实现2.7米/2.9米上下空间组合建筑面积60平米，买一单层能得到两层近120平米的空间上下层功能空间分布合理，动静相宜人性化双卫生间设计，上下层各有一个卫生间,单层套内面积：46.81平方米 单层建筑面积：60.25平方米 双层套内面积：91.04

5、平方米,LOFT创意户型,苹果社区,建筑面积：58.54套内面积：45.66,户型特点 4.9 米层高，室内区域开阔，私人空间增加。无隔断设计带来自由无阻的创意空间。夹层设计增加了房间的使用面积，利用丰富的垂直空间，可以搭出类似复式的上层，间隔出独立的功能区域，更可设计螺旋楼梯将上下层相连，极大丰富空间层次。,智慧大厦,夹层设计户型,通过夹层设计，提高了对空间的利用率，有力提升产品附加值，对本项目的设计有借鉴意义。,赠送夹层，可作卧室使用（带独立卫生间）。,世金汉宫1房：二层面积全部赠送，作为带独立卫生间的卧室，并赠送一间多功能房。,夹层设计户型,起居室,明天又一城,可借鉴点：在满足客户对功能

6、空间的基本需求后，增加飘窗、阳台、玄关等功能空间。窗未落地，不计入建筑面积，但室内空间却有所扩大，窗台可以小坐，可以摆放陈设，也可以通过焦距调整成为梳妆台或写字台，具有很大的使用价值卧室及卫生间、厨房分区合理紧凑、越来越完善的功能空间、局部体现针对目标客户的舒适度等方面发展,户型价值点借鉴,可借鉴点：大进深阳台,进深稍作调整的阳台，赋予更多的功能：阳光书房、餐台、卧室、收纳、花厅,户型价值点借鉴,户型特点：开间8.1米的宽大客厅和餐厅，视野开阔，采光充分。活动区（客厅、餐厅）与休息区成小错层格局。超大的主人房宽敞舒适，可设置步入式衣帽间。,玄关入户，增加过渡空间。并可作储藏室使用。,独有情景房，倍添生活情趣。功能类似于美国独立住宅中常用的DEN，可作书房、茶室、客房等功能。也可与入户花园一起形成半围合的私家花园。,亮点1：独设洗衣房。,亮点2：卫生间洗卫分离，互不干扰。,户型价值点借鉴,万科水晶城3*2*2,户型价值点借鉴,利用房间过渡性角落，设置储物间及储物柜。,主人房通过衣帽间与卫生间相连，缩短交通路途，增加使用方便性；衣帽间的设置，增加小户型的豪华和舒适元素，是小户型重要创新点。,户型价值点借鉴,卫生间灵活隔断，在有限面积条件下，保障私密性。同时过道被从分利用为衣帽间。,THE END！,