准格尔项目开发总体规划.ppt

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2、上乙方竣工后甲方开始付款，甲方采取“3.3.4”方式3年付清乙方工程款。但考虑到有些项目投资较大、工期较长也可以按年度灵活拨款，以使工程顺利进行；工程结算：执行辽宁省工程计价定额，材料是网刊价格；其它：甲方按人民银行当期贷款基准利率承担乙方同期银行利息。四、对重大项目、投资5000万美元以上或世界500强投资者新区管委会采取“一事一议”的优惠办法。,投资条件及主要优惠政策,准格尔高新技术产业园区,准格尔高新技术产业园区,准格尔高新区城市建设创新纲要,准格尔新区的重新地位巩固行政中心地位、实现产业升级重点发展成为中国高科技产业明珠。城市发展模式创新新区发展战略规划要统一实行，产业资本和金融资本结

3、合，提高城市开发质量，促进总体经济和社会协调发展；解决市政建设系统配套、规划设计整合、合理利用土地等老大难问题，走区域经济高科技产业集约化发展道路；树立代表准格尔新区城市发展核心竞争力的“品牌”，统一“批发”城市开发项目，变“零售招商”为“批发招商”；集约城市资产，利用清洁能源新技术，根治环境污染，科学利用土地资源，树立科学发展观，推动绿色文明建设，走可持续发展道路，建设和谐社会；变“偶然招商”为“持续招商”和“必然招商”；系统解决“水平开发”和“竖向开发”关系城市资产利用效益最大化，投资效益最大化；走城市建设创新发展道路，成为中国北部地区的高科技产业明珠。,准格尔高新技术产业园区,城市开发模

4、式创新理念,整体经营理念走综合和专业化结合道路，依托浙江商会、内蒙商会等中国民营企业集团力量，协助准格尔高新区构筑区域经济建设战略联盟，增强综合竞争力。联合金融投资、土地开发、房屋建设、产业园区、基础配套、商业服务、文化教育、社区保障等区域经济整体规划建设中必备的开发企业，组成综合开发建设战略联盟，统一规划、集合投资，有效衔接开发的各个环节，减少交易成本，以源头企业带动集团的雁群战略，产生增值效益；用分工协作形成集团规模优势，实践“筷子理论”，产生产业联动的聚合效应。打造城市开发价值链，促进业务流程再造，形成产业规模经营。企业价值链与供应商价值链、客户价值链共同组成企业生存系统，企业竞争实际上

5、就是价值链的竞争，组建城市建设区域经济整体开发建设集团，与金融投资集团密切配合，利用带资总包的特许权优势，系统整合内部供应链，运用信息技术，建立知识管理系统，形成专业化、产业化、职业化的投资建设集团，提高竞争优势。引入规范的投资银行业务，系统整合城市建设区域经济建设资源。利用资本运作手段，提升和整合关联产业，把城市建设区域经济建设行业的技术资本、产业资本和金融资本有机结合，充分利用资本市场的融资、增值等功效，实现城市建设产业结构升级，提高经济和社会效益。,准格尔高新技术产业园区,准格尔高新技术产业园区,开发新思路,一条路是从区域竞合的角度，把城市的战略规划、产业规划、空间规划、重大项目规划、投

6、融资规划以及相关专业规划进行系统整合，形成指导城市经济社会协调发展的立体式作战地图；另一条路就是金融资本介入城市建设产业领域，打造并完善城市投融资机制，实现产融结合，增强城市造血机能和防范城市经济风险。其中，系统规划通过对城市资源禀赋的研究和有效配置，达到改善和提升城市竞争力的效果；而投融资体系的完善则是研究如何将城市资源禀赋变现的过程，是城市竞争力提升的加速器。,准格尔高新技术产业园区,准格尔高新技术产业园区,准格尔高新技术产业园区,梦龙投资管理有限公司,实施,协助,准格尔高新技术产业园区,金融运作框架,梦龙投资管理有限公司,准格尔高新技术产业园区,城市价值链的核心区域，形成“城市价值升华”

7、,城市核心价值的提升,高科技产业,矿产资源,准格尔高新技术产业园区,园区发展整合规划,准格尔新区全面发展,准格尔高新技术产业园区,融资工具,专业团队,城市开发与资本市场融合,城市建设创新：产业资源+政府资源+金融资源+专业团队,政府资源,金融资源,准格尔高新技术产业园区,模式创新,城市综合实力提升,战略互联 互动 互换推动城市建设快速协调发展,招商引资,配套措施,高科技项目孵化器,政府基金引导平台,财政扶持平台,项目投资担保平台,实现良性循环,政府提供土地开发配套 企业负责项目招商 构筑高新技术梧桐树,策划、咨询、规划、引进打包服务 政府全面扶持 担保、基金等融资工具齐备,准格尔高新技术产业园区,高科技园区发展路径,开发团队,利益共同体,社会进步,资源整合,城市发展创新模式,城市愿景,区域经济,科学发展,和谐社会,准格尔高新技术产业园区,“物竞天择，适者生存”，这是自然界亘古不变的规律。北海新区发展必须适应这一规律，积极探索，创新经营模式，并在实践中不断完善自我。城市建设是最古老、最复杂又是最大产业，它的进步和水平代表着综合国力的提高。,准格尔高新技术产业园区,谢谢大家！,