深圳购物中心最新专题研究70+P.ppt

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1、深圳mall专题研究,瑞丰和商业公司商业研究策略组 2011,5,18,深圳mall历史发展沿革,深圳mall脸谱,【深圳MALL脸谱】,“深圳很小，一条深南大道，一条滨河大道。”出租车司机脸都不转，向着金光华购物广场上车的乘客说，乘客才刚来深圳两个月，名副其实的新移民。“你住福田怎么到罗湖来了？福田有很多购物中心啊”而几周后，新移民分别约见旧同学、同事、接待上海来的友人，约见地点无一例外是深圳各大购物中心福田星河COCO Park、中心城、南山海岸城、益田假日广场 年轻的深圳用“购物中心的密集度位居全国之首”这样的方式告诉我们，城市空间萎缩，传统的单一功能公共场所（少年宫、文化馆、广场、电影

2、院等）逐渐被消费场所替代或包容，消费活动成为当下社会最普及的公共活动，这种商业味道在这个年仅30岁的城市被快速消化遁入人们的生活方式中。,关于深圳的MALL起源有几个说法，“mall的开端始于东门太阳百货”，又有人说，“千禧年开业的铜锣湾广场华发店才是”，而且是“中国第一mall”，其后迎客的中信城市广场因引入了西武百货和吉之岛，才像个模样。至于2004年开业的金光华，则是招商成功的榜样，但随着深圳城市发展的西移，整个人民南商圈都受到了不少影响。真正让国内同行刮目相看的是万象城购物广场，城市综合体的定位在当时还不被看好，但消费者迅速接受了：立体错落的动线打破了以往闭合回环式的沉闷，进入其中，你

3、可以找到从世界最一线到相当亲民的各种品牌。在裙楼围合下斌能够不方正的室外庭院给予更多透气的出口，这是真正能消磨一天时间的地方。紧随其后，福田CBD内以餐饮知名的星河COCO Park、标榜绿色生态的怡景中心城两大mall先后开业，西边，南山最大的mall海岸城开业，更多的后来者“群mall汹涌”，形成了东成西就中群起格局的购物中心集群。“年轻、没包袱”是深圳的城市标签，这个典型的带状城市干道多之路少的交通网络，道路规划直接影响了后来的商业地产布局成东西向分布。因与香港地缘上俄密切关系，深圳传统商业集中在城市东边的东门商业街，直至上世纪末，政府开始对旧商业区进行改造，典型例子就是将华强北升级为（

4、）概念下的森大厦、北京来福士的五层高的 中庭，或是室外加下沉式广场、围合庭院、露台花园、空中大堂 甚至是内置一个主题街道！购物中心随着消费者和生活方式的转变向复合空间转变，将购物、娱乐、餐饮压缩到一个空间内，却并不产生压缩了生活的感觉，传统街区性质的生活方式逐渐转移，也许只有深圳才能让这样的转移来得不动神色又迅猛非常。,东成西就中群起,【深圳MALL脸谱】,城市综合体的心方向,大事件往往是出动城市生活变化的那一个触点，广州亚运开幕的海上剧场效果“刺激”了深圳领导决心海滨城市的特色发展在世人眼前，大运开幕式因此移师到深圳湾体育中心。可预见深圳湾回事下一个“群mall汹涌”的新焦点。近年几乎同一时

5、间开业的深圳本土百货海雅、天虹、茂业、岁宝将在深圳湾商圈内齐头并进、打得火热。在闭幕式举办地世界之窗对面，以豪华游轮为建筑设计概念的益田假日广场现在进行二期扩展，前面下沉式广场丰富了购物体验，外资同样看重南山区的潜力，去年五月，凯德置地宣布旗下综合商用品牌“来福士”落户南山。另一边，城市综合体是的巨mall赫然崛起：在福田中心内，引入多家品牌首次进驻中国的京基百纳空间kk mall联合深圳第一高楼京基100：即将开业，大打地摊绿色品牌的卓越世纪，四幢钻石切面的280米高楼分别定位为写字楼、酒店、公寓、购物中心，配合中心区的金融定位。购物中心向着更巨大的体积慢慢成长。,【深圳MALL脸谱】,连廊

6、，下一个中环？,香港的商业空间是毗邻的深圳学习的对象，尤其是中环的连廊经济体。虽然在深圳人民南商圈（友谊城、金光华广场、国贸天虹等）、南山后商圈（海岸城、保利剧院）也逐渐出现空中连廊。但总体而言，深圳的连廊经济还没有出现规模效应。早OMA库哈斯设计的深圳证券交易所地块上，蔡屋围金融区还将建设多栋金融大厦，在2009年该项目城市设计招标中，知名建筑师Steven Holl给这块地上的高楼间架设了连廊，环节的地块尺度过大的人行交通难题，设计为这个以汽车为大的城市里建设一个城市步行系统的标杆。发展到现在，如中环、曼哈顿这种高密度核心CBD模式，逐渐出现了它的不合理性：抓去了周边资源，在过饱和后又过更

7、新缓慢。这种方式将会被包容性、可持续性更高的都市圈形态替代。在圈内人们会自发进行自给自足，配套完善、商业繁华区将会在各个区域出现。深圳这个年轻而快速发展的城市，是否能在远亲近邻的购物商圈发展过程中找到自己的出路，这就是一个不能靠一朝一夕就可回答的长远问题。,【深圳MALL脸谱】,万象城,万象城,The mixc,万象城简介,华润万象城,永不落幕的时尚舞台 华润万象城，中国购物中心行业的领跑者，倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。在这个18.8万平方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。前沿魅力、和谐体验，尽在华润万象城。应

8、有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心，是市民和游客均向往的好去处。,华润万象城主力店铺：REL时尚生活百货：专为1835岁年轻女性打造的时尚生活馆。Ol超级市场：华润万家旗下的第一家新概念超市，以“时尚、健康、快乐”为经营理念。嘉禾深圳影城：目前深圳最大的电影城，为电影爱好者提供最好的视听享受。冰纷万象滑冰场：中国第一个商业用途奥林匹克标准真冰滑冰场，下设“冰纷会”滑冰俱乐部，教练团队实力雄厚。,万象城【概况规模】,万象城简介,万象城【位置交通】,万象城一期,万象城二期,深南东路,嘉宾路,红岭南路,和平路,建设路,宝安南路,位于深圳市罗湖区宝安南路和嘉宾

9、路路口,万象城简介,万象城【位置交通】,地址：深圳市罗湖区宝安南路1881号深圳巴士：地王大厦/深圳书城/宝安南路站/都市名苑站深圳地铁：大剧院C出口,万象城业态,万象城【B1楼层业态】,安妮心冰淇淋鲜果汁、breo 倍轻松、BreadTalk、宝明堂、Calvin Klein watches、CK underwear、CITY CHAIN、CITIZEN、CR care 华润堂、Comvita、DHC、东方红、edc by esprit、EEE FEEL MORE、Godiva、GOLAY、G-plaza、广天藏品、Haagen Dazs、金大福珠宝、江南味道、金燕庄、KINGEE金一、KF

10、C、Love&Love、玫瑰人生、茂昌 OPTICAL、面点王、mannings万宁、满记甜品、NiCE、Ol 超市、optical 88、Pizza Hut、琦凡、奇华饼家、Rime、REEL时尚生活百货、Splash 水呼吸、TIME TRIP 时光音像、SUNGLASS SHOP、Swatch、十一德翡翠馆、STARBUCKS COFFEE、TSL谢瑞麟、Sweet&Honey 甜言物语、Tissot、天福茗茶、味千拉面、位元堂、妍丽化妆品中心、周大福、周生生、Senseman(Zippo)。,万象城业态,万象城【B1楼层业态】,万象城业态,Audemars Piguet、BLANCPA

11、IN、BURBERRY、Balenciaga、Blumarine、BREGUET、BVLGARI、BALLY、Bottega Veneta、BOSS、宝中旅游、奔驰汽车展厅、Canali、Chloe、Corneliani、Chopard、CARTIER、COACH、DOLCE&GABBANA、D&G、Dior、DAKS、Alfred Dunhill、ESCADA、Emporio Armani、Ermenegildo Zegna、FENDI、GIADA、GUCCI、Givenchy、古吴绣皇、华润银行、亨吉利世界名表中心、HERMES、汇丰银行、Kent&Curwen、LOUIS VUITTON

12、、MARNI、miu miu、MaxMara、OMEGA/OMEGA特约维修服务中心、Pal Zileri、PUYI OPTICAL 溥仪眼镜、Porsche Design、Prada、PAUL&SHARK、RIMOWA、simplelife cafe bakery 星美乐、Salvatore Ferragamo、Sergio Rossi、SWAROVSKI、TODS、Tiffany&Co.、VACHERON CONSTANTIN、VALENTINO、MONT BLANC、星展银行、宜雅泰和园、Y-3、中艺（香港）、中国农业银行。,万象城【L1楼层业态】,万象城业态,万象城【L1楼层品牌及位置

13、】,万象城业态,Alexandre de Paris、AB/SOUL、Alexandre Zouari、Brooks Brothers、Boss Orange、Charriol、CO11、CLUB MONACO、ck Calvin Klein、DURBAN、DKNY、De.soul、DIESEL、Folli Follie、GANAELLE、iBLUES、Juicy Couture、Just Cavalli、Lottusse、琉璃工房、MINIMUM、MISS SIXTY、Max&Co、MC.CHOICE、NOVO、PIQUADRO、PINKO、PATRIZIA PEPE、PENNYBLACK、

14、RUCO LINE、圣翡丽君悦会、Sammy Collections、SALON ESPRIT、TANGY collection、UNIR VOGUE 优惟绅士馆、Victorinox、樱花町日本料理。,万象城【L2楼层业态】,万象城业态,万象城【L2楼层品牌及位置】,万象城业态,阿里巴巴、ARTE、ARTINI、3C4U、C.H、Columbia、Calvin Klein Jeans、DISSONA、DANIEL、ECHTER、ELLASSAY、ESPRIT、Finity、FINCO、豪麟名鞋世家、海怡美甲、精艺钟表维修中心、JORYA、嘉禾深圳影城、KOOKAI、LEI GARDEN 利苑

15、酒家、Le saunda、LACOSTE、La pargay、留园饭店、MEPHISTO、M.A.C、MUJI 无印良品、Munsingwear、玛奴拉改衣/福奈特、Marisfrolg、MOISELLE、MANGO、玛花纤体、nisiss、NINE WEST、odbo、Samsonite、Selected、SKAP 男包/鞋、Tommy Hilfiger、The Mixc Outlet 特卖场、VERO MODA Classic、Versino 梵思诺皇家俱乐部、万象会、完美美容、rbt 仙踪林、意粉屋意大利餐厅。,万象城【L3楼层业态】,万象城业态,万象城【L3楼层品牌及位置】,万象城业态

16、,Ashworth、AIGLE、冰纷万象滑冰场、catimini、CHICKEEDUCK、FRANZ 法蓝瓷、非非想时尚发型咖啡、Galaday、G2000、gb 好孩子、JACK&JONES、江南厨子、Jacadi、居食屋和民、KIDSLAND、Kingkow、Little Shoes 小鞋子、La Compagnie des Petits、ochirly、ONLY、蓉悦、step2wo、better living 生活本色、苏格兰皇家银行、运动100、Toys“”Us 玩具“反”斗城、UNIQLO 优衣库、VERO MODA、chamate 一茶一坐。,万象城【L4楼层业态】,万象城业态,

17、万象城【L4楼层品牌及位置】,万象城业态,BANG&OLUFSEN 标奥影音、BOSE、Coodoo酷动数码、稻香迎囍皇宫、豆花工房川菜馆、drivepro、holpe+、禾绿回转寿司、Kaltendin Golf、麦当劳、美乐汇美食广场、OSIM、Show Kitchen 乐厨 君悦酒店、STACCATO、顺电、SONY、泰满冠泰国菜馆、新罗宝韩国料理。,万象城【L5楼层业态】,万象城业态,万象城【L5楼层品牌及位置】,万象城业态,eplaza 创e品味（KM08）、EF英孚教育（KM10）、Hey YO!喜乳酪（KM13）、亨利屋家族（KM12）、MGS曼古银（KM06）、VanGo 便利

18、店（KM01）。,万象城【地铁通道业态】,万象城业态,万象城【中西美食】,中国食尚 蓉悦(468)稻香迎囍皇宫(543)LEI GARDEN 利苑酒家(S348)豆花工房川菜馆(568)江南厨子(499)江南味道(B05)留园饭店(N303),LEI GARDEN 利苑酒家,世界美食 樱花町日本料理(S268)泰满冠泰国菜馆(593)新罗宝韩国料理(599)意粉屋意大利餐厅(399)居食屋和民(490),健康快食 chamate 一茶一坐(465)rbt 仙踪林(366)Splash 水呼吸(KB05)麦当劳(591)KFC(B32)Pizza Hut(B01)面点王(B20)味千拉面(B88

19、)禾绿回转寿司(555)美乐汇美食广场(567),咖啡茶点 Hey YO!喜乳酪(KM13)simplelife cafe bakery 星美乐(S169)BreadTalk(B30)Haagen Dazs(KB06/S165)STARBUCKS COFFEE(B99)安妮心冰淇淋鲜果汁(B55)金燕庄(B08)奇华饼家(B39)满记甜品(B98),美乐汇美食广场,万象城业态,万象城【主力店铺】,REL时尚生活百货：专为1835岁年轻女性打造的时尚生活馆。(B1-3F)Ol超级市场：华润万家旗下的第一家新概念超市，以“时尚、健康、快乐”为经营理念。（B48）嘉禾深圳影城：目前深圳最大的电影城，

20、为电影爱好者提供最好的视听享受。(363/463)冰纷万象滑冰场：中国第一个商业用途奥林匹克标准真冰滑冰场，下设“冰纷会”滑冰俱乐部，教练团队实力雄厚。(488)顺电：深圳市顺电连锁股份有限公司，是一家专门销售家用电器(包括手机、电脑、数码相机)的零售商。顺电每一家门店有以下特点：高品质商品、丰富选择、专业服务。顺电的行为准则：精、诚、尊重个人，顾客利益高于一切。(546/549),顺电,嘉禾深圳影城,REL时尚生活百货,万象城业态,万象城【男装】,万象城业态,万象城【女装】,万象城业态,万象城【休闲服/运动用品】,万象城业态,万象城【鞋/包】,万象城业态,万象城【个人护理/药品/礼品】,【礼

21、品】,万象城业态,万象城【家居生活/影音/童装/玩具】,【童装/玩具】,万象城业态,万象城【钟表/珠宝/饰品】,万象城业态,万象城【餐饮/娱乐】,万象城业态,万象城【银行/服务/展示中心】,万象城业态,万象城【业态比例】,深圳喜荟城,喜荟城,喜荟城购物中心，位于深圳罗湖区东湖之滨，坐拥深圳最大规模高尚居住社区百仕达花园，为罗湖东区之惟一大型都市商业综合体、开放式社交活动空间。,在6万平方米有限空间内精心雕琢，以美食体验拉动商机，用家庭亲情影响顾客，结合提供140余间各具特色的时尚品牌商铺，创业性发掘消费乐趣，发挥艺术营销专长，转播环球文化风情，与顾客互动，提供8小时以为的温馨假日氛围，放松身与

22、心。,喜荟城概况,喜荟城位置,深圳市罗湖区太宁路8号 喜荟城购物中心太宁路与爱国路交汇处,太宁路,太安路,爱国路,东乐路,喜荟城,公交乘车路线1、百仕达东郡站：1路、320路、376路（单边站）2、水库站：23路、29路、52路、53路、64路、211路、300A路、300B路、308路、308B路、351路、372路、386路3、水库总站：3路、17路4、宁水花园站：13路、104路、223路、229路,1,2,3,4,喜荟城区位交通,喜荟城概况,营业时间,周日至周四 10：00-22：00周五至周六 10：00-22：30,贴心服务（顾客服务中心）,顾客服务热线：,+86 755-2235

23、 8000,喜荟城购物网站：,V,喜荟城【客服】,喜荟城概况,喜荟城业态,圣丰城酒家、alla scala、azona a02、BASIC HOUSE、dotacoko、G2000、janis market、k.a.t、katoo、MIKIBANA、MINUO、Miss Right、NOWHere、NYLON PINK、ochirly、THATS ALL、arnold palmer、IM DAVID、Levis、nike 360、SELECTED、Westlink、G2000、HUANUOWEI、MERRELL、MISS KOKO、EXPRESS、QGGLE、Disney、博士眼镜、曼古银、C

24、hronotech、MERRY NEST、Millesimes、Sweetie、zippo、八马茶业、吉祥缘、物色、SUNION、佳友成数码、乐语通讯、爱动、CONVERSE、NIKE、千色店、中国建设银行、中国银行ATM、元気寿司、大家乐、满记甜品、面点王、干味涮、禾绿回转寿司、Cocoa Land、甜言物语、华润堂、汉拿山、贡茶。,喜荟城【L1楼层业态】,喜荟城业态,喜荟城【L1楼层品牌及位置】,MCL洲立影院、西湖春天、AMASS、Body Style、BOJIA、Cslr、DAZZLE、emeral、E-WORLD、MOISELLE、ONLY、Theme、VERO MODA、ZOPIN

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26、瓷、唐人藏品、淘喜瓷艺坊、MONALISA、THOMAS&FRIENDS、Toonsland、343、反斗乐园、好孩子、拉比、乐高、童梦、喜洋洋、笑伙伴、GSD纤体塑身馆、OR柯.美甲、二天堂、千根治療、瑞莱、丝域养发馆、完美美容、张博ZB&A美发沙龙、老西安、拾味馆、黄记煌三汁焖锅、毛家饭店、黔品.夜郎国、森活.健康。,喜荟城【L3楼层业态】,喜荟城业态,喜荟城【L3楼层品牌及位置】,喜荟城业态,喜荟城【业态分布和品牌】,主力店铺：MCL洲立影院（L2）、西湖春天（L2）、圣丰城酒家（L1）、完美美容（L3）、GSD纤体塑身馆（L3）。,时尚女装：L1：alla scala、azona a0

27、2、BASIC HOUSE、dotacoko、G2000、janis market、k.a.t、katoo、MIKIBANA、MINUO、Miss Right、NOWHere、NYLON PINK、ochirly、THATS ALL。L2：AMASS、Body Style、BOJIA、Cslr、DAZZLE、emeral、E-WORLD、MOISELLE、ONLY、Theme、VERO MODA、ZOPIN、Amelie、哥弟、茜施尔、香雲莎。,流行便装：L1：arnold palmer、IM DAVID、Levis、nike 360、SELECTED、Westlink。L2：BEANS、JA

28、CK&JONES、Olivia。L3：2046、NET、左转90。,喜荟城业态,男装系列：L1：G2000、HUANUOWEI,鞋/包：L1：MERRELL、MISS KOKO。L2：Bata、BELLE、BOSSLON、Crocs、n*case、STACCATO。,珠宝钟表：L1：Chronotech。L2：CITIZEN、PHILIP STEIN。,时尚配饰：L1：EXPRESS、QGGLE、Disney、博士眼镜、曼古银。L2：fuxiona、le trefle、Musae.D、TOLORINIE、银百合。,喜荟城【业态分布和品牌】,喜荟城业态,礼品/精品：L1：MERRY NEST、M

29、illesimes、Sweetie、zippo、八马茶业、吉祥缘、物色。L2：玫瑰人生、谭木匠。L3：活瓷、唐人藏品、淘喜瓷艺坊。,家庭生活/数码：L1：SUNION、佳友成数码、乐语通讯、爱动。L2：Amain、OSIM、你可居、全棉时代、淑女屋床品。,童装/玩具：L3：MONALISA、THOMAS&FRIENDS、Toonsland、343、反斗乐园、好孩子、拉比、乐高、童梦、喜洋洋、笑伙伴。,运动服饰/用品：L1：CONVERSE、NIKE。,喜荟城【业态分布和品牌】,喜荟城业态,个人护理/药品：L1：千色店。L2：屈臣氏。L3：GSD纤体塑身馆、OR柯.美甲、二天堂、千根治療、瑞莱、

30、丝域养发馆、完美美容、张博ZB&A美发沙龙。,银行/其他服务：L1：中国建设银行、中国银行ATM。L3：奥特（皮具护理）、天线宝宝儿童娱教中心、珍藏童年儿童摄影、上海银行ATM。B3：美车堂（汽车美容）。,喜荟城【业态分布和品牌】,喜荟城业态,特色餐饮/休闲食品,L1：圣丰城酒家、元気寿司、大家乐、满记甜品、面点王、干味涮、禾绿回转寿司、Cocoa Land、甜言物语、华润堂、汉拿山、贡茶。,L2：美心西饼、阳光泰、仙踪林、麼麼茶、西湖春天、大渔铁板烧、斯兰扎克、摩提工房、自然派、面包新语、星巴克。,L3：老西安、拾味馆、黄记煌三汁焖锅、毛家饭店、黔品.夜郎国、森活.健康。,喜荟城【业态分布和

31、品牌】,喜荟城业态,喜荟城【业态比例】,喜荟城业态,深圳KK MALL基本信息,KK MALL【区位】,KK MAII国际精品购物中心，位于深圳罗湖区蔡屋围金融中心商圈核心位置，毗邻深南大道，红岭中路，无缝衔接地铁大剧院站。深南东路5016号(近大剧院),地铁：深圳地铁一号线大剧院站B出口公交地王大厦站：观光巴士1线、观光巴士2线、3路、10路、12路、101路、203路、223路、302路、311路、N5路。深圳书城站：29路、85路、103路、103B路、104路、113路、K113路、204路、K204路、214路、E8、N3、N4、东部假日1线。荔枝公园站：7路、23路、24路、30路

32、、33路、62路、63路、K302路、352路、353路、378路、N10路。,KK MALL【交通】,营业时间为周日周四：10:0022:00周五周六：10:0022:30UA影城：10:0024:00,KK MALL【营业时间】,入会条件：百纳银卡当日消费满1000元或当日累计消费3000元可免费办理一张银卡。百纳金卡百纳银卡年度积满6000分，免费升级为百纳金卡。,KK MAII及百纳广场会员商户消费折扣及积分优惠、停车优惠、购房优惠、五星级酒店住房优惠等。,KK MALL【VIP入会条件及权益】,商场内每个楼层的业态排布为：B1/百纳生活空间精品超市、个人护理、化妆品、生活配套、餐饮。

33、L1/百纳精品空间精品服饰、鞋、皮具、手表、珠宝首饰、银行ATM、咖啡厅。L2/百纳时尚空间时尚服饰、鞋、皮具、美体SPA、特色餐饮。L3/百纳潮流空间潮流服饰、鞋、皮具、箱包、内衣、儿童天地、特色餐饮。L4/百纳体验空间IMAX影院、数码家居生活馆、眼镜、美容美发、健身中心、餐饮。,KK MALL【业态分布】,B1 生活空间,KK MALL【业态分布】,B1 生活空间区位,KK MALL【业态分布】,L1 精品空间,KK MALL【业态分布】,L1 精品空间区位,KK MALL【业态分布】,L2 时尚空间,KK MALL【业态分布】,L2 时尚空间区位,KK MALL【业态分布】,L3 潮流

34、空间,KK MALL【业态分布】,L3 潮流空间区位,KK MALL【业态分布】,L4 体验空间,KK MALL【业态分布】,L4 体验空间区位,KK MALL【业态分布】,KK MALL【业态比例】,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7

35、kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlGplU1AU9mpyiCXH8gpPCBRYjq77VcnbXumN

36、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,