重庆欧立几何项目创意地产广告推广提案170PPT.ppt

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1、PAGE 0,R&R,PAGE 1,多年房地产服务经验；大量资料的搜索，分析整理重庆地区定性消费者调查（消费者深度访谈）；很多很多的内部谈论,我们的准备,PAGE 2,今天议程,关于对品牌定位的思考关于传播的思考 创意表现媒介执行 团队及服务承诺,附件1:团队成员介绍;附件2:合作模式,PAGE 3,重要事实,PAGE 4,政治能量整合新城市中心区建成后，新行政办事中心等办事机构齐聚一堂，成了重庆政治动脉,经济能量整合新城市中心区，观音桥商圈形成一个超大商业商务平台，有利于资本能量大汇聚。,文化能量的整合新城市中心区配置的图书馆、展览中心等设施，将成为是重庆当之无愧的文化中心。,城市大升级,能

2、量大整合,CBD,CLD,重庆城市大升级,PAGE 5,主要洞察,蓬勃发展的经济前景繁忙迫切的工作气氛满足功能感官的娱乐场所,深厚的文化生活积淀强烈的现代生活气息国际化生活休闲,重庆不缺：,重庆缺的是：,PAGE 6,核心思考,PAGE 7,我们必须确立的两个基点:A 本项目的产品概念是什么？B 本项目的品牌概念是什么？,PAGE 8,1.产品概念的印证线索：,产品,竞争,消费者,“旭阳朗豪坊”项目包含酒店、商业裙楼、写字楼、公寓住宅四种物业形态。什么样的产品概念可以统合各不相同的功能特点呢？,？,PAGE 9,因此,我们认同的产品概念是:,主题式国际商业整合体,PAGE 10,2.品牌概念的

3、印证线索：,产品,竞争,消费者,香港朗豪坊,以及招商目标“充滿趣味的購物休閒，形成特殊休閒、購物的重慶新焦點“从而支持浪漫概念,新产品概念形成的全新的品类里只存在间接竞争或圈外竞争。,调查显示,消费者乐意为浪漫买单,浪漫,PAGE 11,因此,我们的品牌定位是:,一个提供全方位浪漫体验的国际商业整合体,PAGE 12,品牌愿景,重庆首个提供全方位浪漫体验的国际商业整合体一个融合世界商业精华的超大社区一个具备高品质、高舒适度的超值物业一个关注生活品位与浪漫情怀的复合型休闲场所一个满足“我”所有欲望的理想空间,市场形象,理性价值,感性价值,PAGE 13,传播策略Communication Str

4、ategy,PAGE 14,传播目标:,塑造本品牌成为浪漫的代言人和浪漫经济的先行者同时推广本项目成为重庆最浪漫的消费体验区,PAGE 15,传播对象:,A:主题化各功能区预期的终极消费群B:选择投资本项目的投资群体,PAGE 16,传播对象的互动关系:,A:主题消费群,B:项目投资群,主题消费群的热情,将给投资群信心,投资群的项目投资最终会丰富项目业态,PAGE 17,传播路径:,A:主题消费群,B:项目投资群,本案,PAGE 18,传播行程:,本案,PAGE 19,第一阶段、浪漫让世界更美丽,第二阶段、重庆的浪漫在哪里?,第三阶段体验浪漫 拥抱浪漫,阶段主题,阶段,蓄势,开盘,销售,向消费

5、者诉求的传播组合,向投资群诉求的报道主题,投资群阶段心态,TVC:浪漫让世界更美丽Print 浪漫让世界更美丽OutdoorEvent:评选重庆最浪漫的人,TVC:重庆的浪漫在哪里?PrintOutdoorEvent:浪漫重庆摄影大赛Gifts：经典影视浪漫集锦,TVC:本案的浪漫故事Print销售文件:浪漫地图WebEvent：浪漫之约系列汇展,浪漫之旅 大开眼界香港朗豪坊见闻录高贵可以是多样的，浪漫却只有一种从香港朗豪酒店探讨重庆酒店行业的文化品味重庆酒店业掀起浪漫风暴 英国朗豪酒店即将入驻旭阳地产携手国际酒店巨头狂掀浪漫风暴,浪漫主题式消费体验为什么会创造全球商业奇迹？旭阳倾力打造欧立几

6、何，全国首创主题式国际商业群浪漫经济独树一帜，投资风向标全面向北欧立几何浪漫商业主题引发各方关注创造情绪GDP，浪漫产业价值几何？从欧立几何看浪漫商业前景无量,为“浪漫”买单毫不手软！盘点2006重庆浪漫消费帐解密“浪漫商业”的赚钱秘笈！跨海直击“欧立几何”浪漫商业成功实例,知晓和引起注意,产生兴趣和引发欲望:好象有很多人关注这个商业项目,这个项目似乎大有所为,值得投资的市场,PAGE 20,创意Creative命名及VI部分,PAGE 21,项目Naming及释义：欧立几何.禀赋欧陆浪漫风情的主题化立体商业群。.国际体验的全新商业几何体以浪漫为核心点、勾画休闲时尚的主线、展示创意新颖的商业层

7、面、为追求浪漫的人提供全方位的国际商业聚合体。.感性的主题却有一个知性十足的案名，因为反差充满新鲜张力。,PAGE 22,天空之城 天使、天趣、天籁、天真，多少美好浪漫浑若天成。此城只应天上有，俗世哪得几回闻？爱琴海环抱南欧的爱琴海，光是听到名字就可以嗅到优雅的潮风，何况那浪漫的情愫早已汇成汪洋？浪漫群岛直接点题吧！四种不同的物业形态恰似浪漫珊瑚连成的岛礁，是“蓝海计划”最美丽的风景。索罗门群岛求索罗曼蒂克的人们有福了，这里就是你们的乐园。诺曼多好像意大利的读音，其实就谐音“浪漫多”。,PAGE 23,D8简洁得象是科学机构的缩写？来脑筋急转弯这里太有趣太好玩太浪漫，我要整星期地泡在这儿，恨不

8、得一周有8天！朗庭头顶是朗朗青天，周遭是浪漫庭园，语音铿锵地告诉出租车司机我们去“朗庭”，念着都好有气派。朗豪坊哎！这可不是我们偷懒啊。朗豪坊本来就是个好名字，在海外又有声名得意的同胞兄弟。如果它是品牌名，那么其下的4种商业形态就分别成为支品牌“朗豪”酒店/“朗涛”Office/“朗庭”公寓/“朗曼道”商业中心,PAGE 24,Slogan：生活至上 浪漫之城,PAGE 25,生活之城 浪漫几何活在浪漫里浪漫让世界更美丽Its Romantic 这就是浪漫！,PAGE 26,PAGE 27,PAGE 28,PAGE 29,PAGE 30,PAGE 31,PAGE 32,PAGE 33,PAGE

9、 34,PAGE 35,PAGE 36,PAGE 37,PAGE 38,PAGE 39,PAGE 40,PAGE 41,PAGE 42,PAGE 43,PAGE 44,PAGE 45,PAGE 46,PAGE 47,PAGE 48,创意Creative第一阶段,PAGE 49,第一阶段、浪漫让世界更美丽,第二阶段、重庆的浪漫在哪里?,第三阶段体验浪漫 拥抱浪漫,阶段主题,阶段,蓄势,开盘,销售,向消费者诉求的传播组合,向投资群诉求的报道主题,投资群阶段心态,TVC:浪漫让世界更美丽Print 浪漫让世界更美丽OutdoorEvent:评选重庆最浪漫的人,TVC:重庆的浪漫在哪里?PrintOu

10、tdoorEvent:浪漫重庆摄影大赛Gifts：经典影视浪漫集锦,TVC:本案的浪漫故事Print销售文件:浪漫地图WebEvent：浪漫之约系列汇展,浪漫之旅 大开眼界香港朗豪坊见闻录高贵可以是多样的，浪漫却只有一种从香港朗豪酒店探讨重庆酒店行业的文化品味重庆酒店业掀起浪漫风暴 英国朗豪酒店即将入驻旭阳地产携手国际酒店巨头狂掀浪漫风暴,浪漫主题式消费体验为什么会创造全球商业奇迹？旭阳倾力打造欧立几何，全国首创主题式国际商业群浪漫经济独树一帜，投资风向标全面向北欧立几何浪漫商业主题引发各方关注创造情绪GDP，浪漫产业价值几何？从欧立几何看浪漫商业前景无量,为“浪漫”买单毫不手软！盘点2006

11、重庆浪漫消费帐解密“浪漫商业”的赚钱秘笈！跨海直击“欧立几何”浪漫商业成功实例,知晓和引起注意,产生兴趣和引发欲望:好象有很多人关注这个商业项目,这个项目似乎大有所为,值得投资的市场,PAGE 50,TVCCreative,PAGE 51,一段浪漫的生涯，创造一个新的国家,PAGE 52,一场浪漫的恋爱，诞生传世的艺术奇葩,PAGE 53,一个浪漫的梦想，消弭黑白间的隔膜,PAGE 54,一串浪漫的音符，激活一代人的思想,PAGE 55,一束浪漫的花朵，平息暴戾的战火,PAGE 56,一个浪漫的传说，延伸了人类的旅途,PAGE 57,一首浪漫的诗歌，唤醒对光明的思索,PAGE 58,古往今来，

12、浪漫从没有停止开花,PAGE 59,一部浪漫的童话,PAGE 60,一场浪漫的春雨,PAGE 61,一段浪漫的旅程,PAGE 62,一支浪漫的鲜花,PAGE 63,浪漫，让世界更美丽,PAGE 64,PAGE 65,创意Creative平面广告,PAGE 66,PAGE 67,PAGE 68,PAGE 69,PAGE 70,PAGE 71,PAGE 72,PAGE 73,PAGE 74,PAGE 75,创意Creative媒体创意,PAGE 76,PAGE 77,PAGE 78,PAGE 79,PAGE 80,创意Creative公关活动,PAGE 81,评选重庆最浪漫的人,和媒介合作评选重庆

13、最浪漫的事,同时接受网络报名和推荐.最终评选出TOP10重庆最浪漫的事情.最后TOP10的人,至香港旅游.,PAGE 82,创意Creative软性新闻,PAGE 83,PAGE 84,PAGE 85,PAGE 86,创意Creative第二阶段,PAGE 87,第一阶段、浪漫让世界更美丽,第二阶段、重庆的浪漫在哪里?,第三阶段体验浪漫 拥抱浪漫,阶段主题,阶段,蓄势,开盘,销售,向消费者诉求的传播组合,向投资群诉求的报道主题,投资群阶段心态,TVC:浪漫让世界更美丽Print 浪漫让世界更美丽OutdoorEvent:评选重庆最浪漫的人,TVC:重庆的浪漫在哪里?PrintOutdoorEv

14、ent:浪漫重庆摄影大赛Gifts：经典影视浪漫集锦,TVC:本案的浪漫故事Print销售文件:浪漫地图WebEvent：浪漫之约系列汇展,浪漫之旅 大开眼界香港朗豪坊见闻录高贵可以是多样的，浪漫却只有一种从香港朗豪酒店探讨重庆酒店行业的文化品味重庆酒店业掀起浪漫风暴 英国朗豪酒店即将入驻旭阳地产携手国际酒店巨头狂掀浪漫风暴,浪漫主题式消费体验为什么会创造全球商业奇迹？旭阳倾力打造欧立几何，全国首创主题式国际商业群浪漫经济独树一帜，投资风向标全面向北欧立几何浪漫商业主题引发各方关注创造情绪GDP，浪漫产业价值几何？从欧立几何看浪漫商业前景无量,为“浪漫”买单毫不手软！盘点2006重庆浪漫消费帐

15、解密“浪漫商业”的赚钱秘笈！跨海直击“欧立几何”浪漫商业成功实例,知晓和引起注意,产生兴趣和引发欲望:好象有很多人关注这个商业项目,这个项目似乎大有所为,值得投资的市场,PAGE 88,TVCCreative,PAGE 89,PAGE 90,1953年 罗马的浪漫,PAGE 91,PAGE 92,1991年 东京的浪漫,PAGE 93,PAGE 94,1990年 纽约的浪漫,PAGE 95,PAGE 96,1912年 大西洋的浪漫,PAGE 97,PAGE 98,2003年 汉城的浪漫,PAGE 99,PAGE 100,PAGE 101,2005年 西部的浪漫,PAGE 102,2006年 重

16、庆的浪漫在哪里?,PAGE 103,PAGE 104,创意Creative公关活动,PAGE 105,浪漫重庆摄影大赛,让重庆人用自己的眼睛和镜头,去发现和记录自己生活中的浪漫,提醒重庆人浪漫就在自己身边.,PAGE 106,PAGE 107,创意Creative平面悬念广告,PAGE 108,PAGE 109,PAGE 110,PAGE 111,PAGE 112,PAGE 113,PAGE 114,PAGE 115,PAGE 116,PAGE 117,创意Creative开盘广告,PAGE 118,PAGE 119,创意Creative开盘礼品派发,PAGE 120,PAGE 121,PAG

17、E 122,PAGE 123,创意Creative软性新闻,PAGE 124,PAGE 125,PAGE 126,PAGE 127,创意Creative第三阶段,PAGE 128,第一阶段、浪漫让世界更美丽,第二阶段、重庆的浪漫在哪里?,第三阶段体验浪漫 拥抱浪漫,阶段主题,阶段,蓄势,开盘,销售,向消费者诉求的传播组合,向投资群诉求的报道主题,投资群阶段心态,TVC:浪漫让世界更美丽Print 浪漫让世界更美丽OutdoorEvent:评选重庆最浪漫的人,TVC:重庆的浪漫在哪里?PrintOutdoorEvent:浪漫重庆摄影大赛Gifts：经典影视浪漫集锦,TVC:本案的浪漫故事Prin

18、t销售文件:浪漫地图WebEvent：浪漫之约系列汇展,浪漫之旅 大开眼界香港朗豪坊见闻录高贵可以是多样的，浪漫却只有一种从香港朗豪酒店探讨重庆酒店行业的文化品味重庆酒店业掀起浪漫风暴 英国朗豪酒店即将入驻旭阳地产携手国际酒店巨头狂掀浪漫风暴,浪漫主题式消费体验为什么会创造全球商业奇迹？旭阳倾力打造欧立几何，全国首创主题式国际商业群浪漫经济独树一帜，投资风向标全面向北欧立几何浪漫商业主题引发各方关注创造情绪GDP，浪漫产业价值几何？从欧立几何看浪漫商业前景无量,为“浪漫”买单毫不手软！盘点2006重庆浪漫消费帐解密“浪漫商业”的赚钱秘笈！跨海直击“欧立几何”浪漫商业成功实例,知晓和引起注意,产

19、生兴趣和引发欲望:好象有很多人关注这个商业项目,这个项目似乎大有所为,值得投资的市场,PAGE 129,TVCCreative,PAGE 130,PAGE 131,PAGE 132,PAGE 133,PAGE 134,PAGE 135,PAGE 136,PAGE 137,PAGE 138,创意Creative平面广告,PAGE 139,PAGE 140,PAGE 141,PAGE 142,创意Creative楼书,PAGE 143,楼书Creative,PAGE 144,PAGE 145,PAGE 146,PAGE 147,创意Creative软性新闻,PAGE 148,PAGE 149,PA

20、GE 150,创意Creative网站,PAGE 151,PAGE 152,创意Creative公关活动,PAGE 153,浪漫之约会,邀请浪漫气质的文化人,举办各种浪漫文化活动.欧阳应霁的画展几米的画展英国创意展荷兰设计展,PAGE 154,媒介执行,PAGE 155,提供全国性媒体的策划和购买服务，和全国各大媒体有良好的合作关系；相关的策略联盟公司，代理购买各大媒体。代理的广告遍及电视，报纸，杂志，电台，网络，户外等，提供具竞争性的价格。专业的媒介策划和媒介购买团队，拥有丰富的经验，为客户提供专业的，独到的媒体策略方案，并控制好购买的质量。,完善的全国购买网络,PAGE 156,更准确的费

21、用,估价,更准确的预估,剧集数据系统,更有效的广告监察,特快监察及周报,严紧的流程控制,严格控制投放质量,PAGE 157,7.购后分析,4.媒介谈判,6.监测,5.排期,3.媒介组合,2.媒介机会,1.数据收集,排期和购买流程,策略购买,购买,排期购买流程,PAGE 158,播后分析报告,传送的收视毛评点,到达率和频次,赠播次数,错漏播次数,位置,千人收视成本,电视购后总结,PAGE 159,确保最及时最全面的投放监测,我们可以提供快准全的监测报告-运用市场上最权威的监测服务（尼尔森和央视调研公司）-户外媒体和杂志也会在广告刊登后2个星期内.其他户外媒体 和杂志也会在广告刊登后2个星期内.-

22、电视收视效果可以在投放结束当月一个月内提交,PAGE 160,团队及服务模式,PAGE 161,欧立几何营销部,R&R项目总监,调研部,客户部,策划部,创作部,执行部,市场专员,客户经理,客户主任,策划总监,创作总监,创作组长,美术指导,文案,执行统筹,媒介部,媒介经理,服务团队,PAGE 162,完善的服务：品牌管理专项小组，贴身服务；高效运作的服务体系：整合市调部、客户部、策划部、创意部、执行部和媒介部的骨干力量，为“杰出的创意”和“出色的执行”创造良好的环境。,为客户提供完善服务,PAGE 163,保证人力资源的充足性、稳定性，人员配置的100%投入性；,保证每周例会、每月品牌报告会议的

23、小组人员出席制；,保证项目管理层高效沟通机制及在线管理模式。,基于合作可能的三个保证,PAGE 164,R&R认为：快速反应和贴心服务是靠最终执行来印证的！,“快速反应”：对市场变化快速反应 对竞争对手新动作快速反应 对客户需求快速反应,服务原则：以客户的需求为原则，在时间上作及时反应；以战略合作伙伴的角度做到先知先觉，为客户提供前瞻性、执行性的实效解决方案；为客户提供贴身、贴心的全方位跟踪服务。,PAGE 165,为何选择R&R,R&R,PAGE 166,保证调研在项目各阶段的深度渗入；,优秀的媒介策划能力、国内及国际良好的媒介资源；,良好的公关执行能力（例英国领事馆文化教育署）；国际奢侈品牌资源的共享（例Longcharmp、夏利豪、Elyan等）,R&R的增值服务,PAGE 167,小结,创意表现,LOGO及核心创意,阶段推广创意表现及相关物料,PAGE 168,有远见的客户,全能的团队,PAGE 169,今天只是一个开始,PAGE 170,