房地产楼盘推广策略方案.ppt
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1、目录,CONTENTS,关于HOT T部分服务案例关于湾田集团品牌形象创意解析品牌设计内容框架质保期及服务承诺,九层之台,起于垒上;千里之行,始于足下。,深圳市行之企业形象设计有限公司,成立于2003年。公司以房地产企业形象整合、企业品牌管理、项目整合推广为主业,并涉及到非地产行业企业形象设计。通过个性鲜明的企业形象塑造、精准有力的项目品牌推广、行之有效的市场战略执行,我司愿与中国企业一起探寻属于自己的百年之道。,身为“企业外脑”这一行业定位的行之人一直用中国最伟大的“企业外脑”诸葛亮的家训“非淡泊无以明志,非宁静无以致远”来警戒自己,始终清醒的保持第三方的立场,清醒的站在企业背后,与企业荣辱
2、与共,肝胆相照,做企业品牌最得力的幕后推手。,“知其雄,守其雌,为天下溪”,服务宗旨,市场把握力大型公关活动执行力广告创意力,精准定位原创坚持实效沟通坦诚相待,企业优势,服务特点,思考流程,品牌七步走,Step 1收集资料,Step 3品牌探测,Step 2品牌检验,Step 4品牌写真,Step 7品牌检查,Step 6策略发展,Step 5运用品牌写真,部分服务案例,书香名邸,教育尊邸 智慧人居,塑造“教育特质”的楼盘形象,帮助湘教集团完成从教育出版行业到地产行业的完美跨越。业绩:本案成为2004年星城楼市杀出的一匹黑马,不仅创造了优异的市场战绩,并且拥有良好市场口碑。,开发商教育背景的利
3、用,形成项目无法复制的特质手段:与本土深得人心的名校长郡联手,以团购换入学指标的方式,奠定项目可信赖的实力地位。同时获得“与名师为邻”的特别居住利益点。,早安星城,长沙东区超百万平米北美街区生活城,为香港企业塑造“普惠大众”亲和的楼盘形象,帮助东业地产快速了解本土市场,建立短、平、快的区域推广渠道。业绩:本案荣获2005年最值得期待的楼盘奖项,以实效公关活动为一期打开区域性直推渠道。,银港水晶城二期,35万平米炫彩魅力生活城,为本地企业产品进行广告诊断,重新整理产品定位及产品形象,加速推广。业绩:帮助本案走出“MINI HOUSE”叫好不叫座的小户型定位误区,建立了受星城青年家庭追捧的产品形象
4、,销售速度惊人。由于合作愉快,其后继开发的项目仍由我司代理推广,从“MINI”中突围,创造现代青年生活偶像Miki,金鹰城圣爵菲斯,驾山御水 名人特区,为本地老牌地产企业产品进行广告诊断,重新整理产品价值及产品形象,以实效型推广顺利完成回款任务。业绩:由于本案在产品定位上出现了明显误差,导致后期推广工作存在较大困难。行之介入后重新挖掘区域价值,重建产品形象,以实效的直推式推广帮助企业顺利完成回款任务。,东一国际,绝对国际在线,为本地实力企业的高端小户型产品进行广告推广,优化推广媒体组合,节省不必要的开支。业绩:2006星城高端小户型的地位已经确立。并且结合项目地段特色进行推广媒体的优化组合,使
5、项目在花费不多推广费用的情况下积累了大量有效客户。,岳麓山公馆,中国鼎级山地别墅,企业简介:来自深圳的开发商,长沙目前最高端的纯别墅大盘,单位销售均价在万元以上,总价最高达五千万六千万元为深圳企业产品进行形象诊断,重新整理产品价值及产品形象。,珠江花城,长沙首个全精装修大盘,占地两千余亩的大社区,来自广州的品牌开发商珠江实业,标志麓谷坐标标志商务中心,外务人士商务生活特区 豪布斯卡商务中心,百盛天心华庭,央区文化公园 稀缺藏品物业,尚东紫郡,90%的房子做形象,我们做品质,阳光100三期,北欧顶峰之作都市自由之心,上海城,ART DECO艺术住区,公园西郡,年嘉湖全生态融金小户,康乃馨国际老年
6、生活城,全案策划,威尔士春天,浙江友联,鸣谢所有支持过行之成长的企业:,深圳中海阳光棕榈园深圳华侨城波托菲诺深圳中信星光名庭深圳万科金色家园深圳佳兆业北欧峰尚深圳云顶翠峰天津半岛蓝湾珠海五洲花城东莞星河传说肇庆东景华府长沙书香名邸长沙向阳门第长沙东一国际长沙银港水晶城,长沙早安星城株洲时尚新天地株洲株洲国家汽车城长沙金鹰城圣爵菲斯长沙岳麓山公馆长沙 珠江花城长沙 标志麓谷坐标长沙 标志商务中心长沙 水云间三期长沙 东方新城三期长沙 百盛天心华庭长沙 阳光100三期长沙 尚东紫郡更多,关于湾田集团,2011年是湾田集团的策划年和发展年,也是中国“十二五”的开局之年,在2010年湾田品牌获得良好认
7、知的基础上,2011年加大企业品牌建设力度,通过系统地品牌推广方案,增强企业品牌的知名度,树立更加高大的品牌形象,提高品牌溢价能力,占领行业的制高点。,中国湾田,企业品牌建设目标就是将贵州湾田煤业集团、湖南湾田集团整合成一个大的概念中国湾田,对企业品牌建设进行同一化策划,建立一套完善的系统,来作为企业文化平台和载体、企业形象展示的窗口,通过宣传、执行和潜移默化的熏陶,更好的统一员工的意志,规范员工行为,凝聚员工力量,对外传达品牌形象,为企业总目标服务。,作为一家专业的企业品牌顾问和形象设计公司,行之经过了解和思考,基于贵州湾田煤业集团、湖南湾田集团从地域和业务都有差异,这就需要从无到有,从旧到
8、新的对湾田品牌文化进行提炼、创新,制定一整套对湾田集团的品牌形象提升、创新方案,塑造一个“中国湾田”的全新形象。,品牌形象创意解析,万物有相,对觉者言,洞见诸相非相,乃大智慧。此乃佛境,非人间境。,文字的图腾,凡所有相,皆是虚妄,若见诸相非相,即见如来。金刚经,有人相,有我相,有富者相,有贫者相,有寿者相,有短命相,有美相,有丑相,有天相,有地相,有草木相,有牛羊相甚至有“偶像”人可以拿来崇拜,甚至物也可以拿来崇拜,众人崇拜明星,明星崇拜LV、爱玛仕、宝马人这一生都在逐相。逐人相,逐物相,甚至逐境相。“采菊东蓠下悠然见南山”是境相,“梦里不知身是客一饷贪欢”也是境相。正如一句话说得好,人活着总
9、得有点追求。这追求,就是相。甚至你追求“不追求”,这“不追求”,也是相。为什么我们的判断,我们的人生目标,会被相所囿,因为我们是人。,1、人间境拜相的人间,何为人间境?,国学经典大智慧天地人间之相,洞悉易理。对相理解最透彻深邃周易,2、看相的周易,遵照周易的思想,万事万物都可以类相,万事万物都有关联。在任何一个点都可以展开世界的剖面,同时,在任何一个点都可以展开时间的全面。万相之间的关联正如佛经所说万法的关联:“帝网千珠,珠珠各不相混。而一珠遍入千珠,千珠悉摄一珠。”起源包含了终点之相,终点亦包含了起源之相。世界本原是你中有我,我中有你。易的本质是,启中有终,终中有启。,3、文字的能量,毛泽东
10、&胡瓜&胡锦涛虽说“泽东”这一文字符号中“泽”来自于其辈序,未必说在其出生伊始就有“敢叫日月换新天”的大志向但“泽东”之相已然完成其家谱辈序所注“泽远”之相。正如台湾著名谐星名“胡瓜”而不名“胡锦涛”是一个道理我们很难想象,有一天我们的主席站在台上慰问我们说:“全国人民好,我是胡瓜!”,不同的文字给我们的第一印象是完全不同的。而在无数人不同印象的周转重复中,必然造就这个符号归属者的完全不同心理状态和情绪。这就是文字的能量。我们不能不承认,文字图腾或多或少预示了其归属者的未来走向。,4、湾田之相,湾田是什么?,贵州的一个小镇?,从文字的图腾来看,金刚经提醒我们“见诸相非相,即见如来。”“如”是什
11、么?如如不动,事物的本原。万变不离其宗的“宗”。大道至简之“道”。剥开这个从起源而来的“贵州小镇”之相,我们可以看到什么?,易经,泽,入兑卦,“湾”,入坤卦,“田”,“湾田”泽地萃卦,卦象:坤为地,性顺,兑为泽,性悦。泽居地上,即水在地上聚集成泽,滋润万物,为萃。故萃象征会聚。天下会聚,顺利亨通。德高望重者主持会聚必遵循正道,聚集使物资丰富,民心一致,可积极前进,从事大的事业。,卦辞萃,亨。王假有庙。利见大人,亨,利贞。用大牲吉,利有攸往。象曰:萃,聚也;顺以说,刚中而应,故聚也。王假有庙,致孝享也。利见大人亨,聚以正也。用大牲吉,利有攸往,顺天命也。观其所聚,而天地万物之情可见矣。象曰:泽上
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