黑弧奥美8月28日唐山新天地·美域阶段推广执行案.ppt

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1、 房商网海量房地产资料下载！2011房地产营销策划大全，QQ：1053527879,新天地美域 阶段推广执行案黑弧奥美（北京）2010-08-28,回答一个问题。制造新的视野。换取一份信心。一切，一起，一同守望。站位、品牌、形象。,前言,被遗忘的自豪,环渤海三角的视野：三个三角，九座城市。在改革开放，到经济腾飞，太多动人的故事与感人的回忆。每个城市都在不断发展，不停地扩张，尤其是曾经的九大重点城市。不一样的地位，不一样的重要性，来源于地理优势、政治优势、经济优势、发展优势等等等等。管它呢，反正最想不起来唐山！唐山的精神：34年前的悲痛，34年的陈旧。一场大地震改变了所有人对生活的思维，生命是如

2、此的脆弱，但见一种精神绽放。不同现在如此安逸的社会环境，自救曾经简单的源于无助，坚强后的悲痛会使人更加坚强。唐山大地震拍足了共产党的马屁，但却没有让世人看到唐山人的精神。,推动唐山，改变唐山,老城区的味道，就让他留在那里，些许新鲜，些许陈旧，没人会舍得忘记“唐山”。凤凰新城的生长是新城印象，2300万平方的大盘子，慢慢地装吧，迟早那会是唐山的“浦东新区”，迟早。南湖片区的快速发展就让未来去见证，毕竟资源就是恒定的价值。及东南西北，图中上下左右，唐山总要向外扩充，扮演大城市发展的角色。给唐山另外一个选择，更新、更完备、更亲和。留着唐山的老味道，开始唐山的心生活，一起感受唐山必将进化而来的“未来”

3、生活。并自豪地说：HERE I AM。,谁更了解唐山,想太多，是件很令人抑郁的事。15年根植唐山；树立城市标杆；恪守品质的严谨；对唐山充满期望与憧憬；一个企业的责任感是企业文化的核心，15年对唐山的守候，自律的经营，品质的保障，口碑的赞扬。当一座城市需要改变，就需要有人扛起一面大旗，引领改变。,让唐山发展的更全面,新市政府、新高铁火车站、北京天津高速、机场、两条主干道，任何城市都需要在这样的区域发展城市缓冲带，从而让城市更快速的发展，并节省公共事业成本。近商业、近自然、近天津北京，不一样的视野必然带来城市不一样的未来，至少让一部分人先关注一下未来。城区规划、多元生活配套、多样产品齐备、四区三纵

4、三中心、公园生活品质、绿色环保生态维护，不单单是塑造一种生活标准，同时更是区域发展的转变。从城市运营到城区运营，新天地在做一件很伟大的事。唐山的“一生之城”。,先明确”一生之城，是项目定位；一生之城，是规划理念；一生之城，不是卖点！5岁，10岁，20岁，30岁，40岁，50岁，60岁100岁，可以生活这里，这里可以满足所需，但生活“一辈子”不是购买理由。市区也好，郊区也罢；豪宅也好，民宅也罢。普通的购买行为只能满足一点、或几点利益需求，但如果在美域，教育、医疗、消费、娱乐、健身、交通、生活等等，解决一切！所以，我们说真正的价值是“融合”,一生之城的误解,说白了，“大融合”就是大配套，超级大配套

5、SO“一生之城，是有自身的差异化优势！各种年龄、各种职业、各种经历、各有各的故事，不同的人又不同的房子，有不同的需求，有不同的家庭结构，不够喜好与怪癖社会部就是这个样？离不开老味道，忘不掉就习惯，真的是一座城才办得到，一生中不同的阶段需要不同的产品，不需要舍弃什么，从此就守着那种老味道，在一座城里感受一座城市，感受一切！所以，我们说真正的价值是“融合”,一生之城的误导,说实话，喜新厌旧，谁都舒服。一生之城，还有一点融合是融“新”！不会例外，房地产行业始终是一个不断更新的产品的行业，更新的内容是变成生活的更新。产品、户型、实用性、物业、规划、园林、景观唐山真的需要一次清洗，在人们忘记什么是生活的

6、时候。400万平米融“新”，想象一下敢想一切的感觉！所以，我们说真正的价值是“融合”,一生之城的美好,一个空白的画板，想象你想要的，想象你所遗憾的，想象你曾经憧憬过的，想象后，再说,再说一生之城,报广,软文,户外,网络,短信,活动,物料,临展,电台,京。津。_缺一，不可立三角形是几何中最具稳定性特质的图形。以京津唐组成的黄金三角带，正是环渤海区域稳固发展的基础。作为后者的唐山，正通过对京、津的区域合作实现区域资源互补。随着高速公路、高铁等立体交通的建设，唐山，正迎来广阔的发展机遇，实现化无为有的崭新巨变。而生活的巨变，也正在悄然兴起。今天的唐山人，理应自豪地礼迎城市发展，更应该拥有更自豪的城市

7、生活。新天地美域7般生活1/2绿覆400万平米心中城【多样生活】别墅、洋房、公寓丰富产品线，满足多种家庭生活所需，关爱幸福一生；【复合生活】酒店、购物广场、写字楼、休闲中心等一应俱全，更有12年完备的教育体系；【跨界生活】毗邻唐山新火车站和南湖生态城，30分钟可直抵京津，臻藏无限价值潜力；【低碳生活】5大环保科技在社区广泛应用，让城市与自然相辅相承，创造身心愉悦的生活；【品位生活】图书馆、艺术长廊、Block街区，营造浑然天成的艺术氛围，更显优雅品位；【绿色生活】50%绿覆率，公共区、组团内、Block街区三重景观体系，让绿色无处不在；【品质生活】新天地集团15年深根唐山本土，潜心打造鹭港后的

8、400万m2城市样板生活。,给自豪的唐山人有人说，身为唐山人是一件自豪的事。是的，在这片热土之上，中国第一座现代化煤井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机车、第一袋机制水泥、第一件卫生瓷均诞生于这里。如此多的“第一”，不仅是物质财富，更是文化价值的传承。今天的唐山人，理应自豪地礼迎城市发展，更应该拥有更自豪的城市生活。新天地美域7般生活1/2绿覆400万平米心中城【多样生活】别墅、洋房、公寓丰富产品线，满足多种家庭生活所需，关爱幸福一生；【复合生活】酒店、购物广场、写字楼、休闲中心等一应俱全，更有12年完备的教育体系；【跨界生活】毗邻唐山新火车站和南湖生态城，30分钟可直抵京津，臻藏无限价值潜力

9、；【低碳生活】5大环保科技在社区广泛应用，让城市与自然相辅相承，创造身心愉悦的生活；【品位生活】图书馆、艺术长廊、Block街区，营造浑然天成的艺术氛围，更显优雅品位；【绿色生活】50%绿覆率，公共区、组团内、Block街区三重景观体系，让绿色无处不在；【品质生活】新天地集团15年深根唐山本土，潜心打造鹭港后的400万m2城市样板生活。,新天地集团根植本土15年，更懂唐山新天地美域 继鹭港之后 400万平米标杆力作洞悉未来，必须深知过去与现在。新天地，作为根植唐山15年、第一家拥有国家一级开发资质的本土房地产开发企业，曾先后成功开发新天地购物广场和新天地鹭港等多个项目，深知唐山的昨天、今天，更

10、懂唐山的明天。2010年，新天地美域盛世启幕，同步城市发展速度，为唐山开辟广阔天地。新天地美域7般生活1/2绿覆400万平米心中城【多样生活】别墅、洋房、公寓丰富产品线，满足多种家庭生活所需，关爱幸福一生；【复合生活】酒店、购物广场、写字楼、休闲中心等一应俱全，更有12年完备的教育体系；【跨界生活】毗邻唐山新火车站和南湖生态城，30分钟可直抵京津，臻藏无限价值潜力；【低碳生活】5大环保科技在社区广泛应用，让城市与自然相辅相承，创造身心愉悦的生活；【品位生活】图书馆、艺术长廊、Block街区，营造浑然天成的艺术氛围，更显优雅品位；【绿色生活】50%绿覆率，公共区、组团内、Block街区三重景观体

11、系，让绿色无处不在；【品质生活】新天地集团15年深根唐山本土，潜心打造鹭港后的400万m2城市样板生活。,改变唐山 更懂唐山鹭港之后，新天地集团又一地产力作洞悉未来，必须深知过去与现在。新天地，作为根植唐山15年、第一家拥有国家一级开发资质的本土房地产开发企业，曾先后成功开发新天地购物广场和新天地鹭港等多个项目，深知唐山的昨天、今天，更懂唐山的明天。2010年，新天地美域盛世启幕，同步城市发展速度，为唐山开辟广阔天地。新天地美域7般生活1/2绿覆400万平米心中城【多样生活】别墅、洋房、公寓丰富产品线，满足多种家庭生活所需，关爱幸福一生；【复合生活】酒店、购物广场、写字楼、休闲中心等一应俱全，

12、更有12年完备的教育体系；【跨界生活】毗邻唐山新火车站和南湖生态城，30分钟可直抵京津，臻藏无限价值潜力；【低碳生活】5大环保科技在社区广泛应用，让城市与自然相辅相承，创造身心愉悦的生活；【品位生活】图书馆、艺术长廊、Block街区，营造浑然天成的艺术氛围，更显优雅品位；【绿色生活】50%绿覆率，公共区、组团内、Block街区三重景观体系，让绿色无处不在；【品质生活】新天地集团15年深根唐山本土，潜心打造鹭港后的400万m2城市样板生活。,开创唐山人的未来记忆34年的风雨历程，镌刻在唐山人心中的是不可磨灭的记忆。但生活还是美好的，毕竟幸福生活始终是所有人共同追求的目标。新天地美域，继鹭港之后，

13、新天地集团又一地产标杆之作。400万平米恢弘体量，以城市生活为蓝本，集商务办公、购物休闲、娱乐、教育等多功能配套于一体，浓缩唐山人的居住所需，为唐山打造7般生活典范。50%的罕有绿化覆盖率，5大环保科技的广泛应用，更创造了宜居的城市生活。从此，再唐山。新天地美域7般生活1/2绿覆400万平米心中城【多样生活】别墅、洋房、公寓丰富产品线，满足多种家庭生活所需，关爱幸福一生；【复合生活】酒店、购物广场、写字楼、休闲中心等一应俱全，更有12年完备的教育体系；【跨界生活】毗邻唐山新火车站和南湖生态城，30分钟可直抵京津，臻藏无限价值潜力；【低碳生活】5大环保科技在社区广泛应用，让城市与自然相辅相承，创

14、造身心愉悦的生活；【品位生活】图书馆、艺术长廊、Block街区，营造浑然天成的艺术氛围，更显优雅品位；,这里有以前的老顾客也有以后的新朋友洞悉未来，必须深知过去与现在。新天地，作为根植唐山15年、第一家拥有国家一级开发资质的本土房地产开发企业，曾先后成功开发新天地购物广场和新天地鹭港等多个项目，深知唐山的昨天、今天，更懂唐山的明天。2010年，新天地美域盛世启幕，同步城市发展速度，为唐山开辟广阔天地。新天地美域7般生活1/2绿覆400万平米心中城【多样生活】别墅、洋房、公寓丰富产品线，满足多种家庭生活所需，关爱幸福一生；【复合生活】酒店、购物广场、写字楼、休闲中心等一应俱全，更有12年完备的教

15、育体系；【跨界生活】毗邻唐山新火车站和南湖生态城，30分钟可直抵京津，臻藏无限价值潜力；【低碳生活】5大环保科技在社区广泛应用，让城市与自然相辅相承，创造身心愉悦的生活；【品位生活】图书馆、艺术长廊、Block街区，营造浑然天成的艺术氛围，更显优雅品位；【绿色生活】50%绿覆率，公共区、组团内、Block街区三重景观体系，让绿色无处不在；【品质生活】新天地集团15年深根唐山本土，潜心打造鹭港后的400万m2城市样板生活。,你的日子，我的日子，他的日子这里是我们共同的日子洞悉未来，必须深知过去与现在。新天地，作为根植唐山15年、第一家拥有国家一级开发资质的本土房地产开发企业，曾先后成功开发新天地

16、购物广场和新天地鹭港等多个项目，深知唐山的昨天、今天，更懂唐山的明天。2010年，新天地美域盛世启幕，同步城市发展速度，为唐山开辟广阔天地。新天地美域7般生活1/2绿覆400万平米心中城【多样生活】别墅、洋房、公寓丰富产品线，满足多种家庭生活所需，关爱幸福一生；【复合生活】酒店、购物广场、写字楼、休闲中心等一应俱全，更有12年完备的教育体系；【跨界生活】毗邻唐山新火车站和南湖生态城，30分钟可直抵京津，臻藏无限价值潜力；【低碳生活】5大环保科技在社区广泛应用，让城市与自然相辅相承，创造身心愉悦的生活；【品位生活】图书馆、艺术长廊、Block街区，营造浑然天成的艺术氛围，更显优雅品位；【绿色生活

17、】50%绿覆率，公共区、组团内、Block街区三重景观体系，让绿色无处不在；【品质生活】新天地集团15年深根唐山本土，潜心打造鹭港后的400万m2城市样板生活。,软文,报广,户外,网络,短信,活动,物料,临展,电台,软文 1环顾渤海仅一处新天地美域 以城市样板见证唐山未来软文2书写唐山两字 我们用了15年新天地集团 15年本土地产品牌，更懂唐山软文3万象情怀 一生一城新天地美域 400万平米唐山生活样板,户外,报广,软文,网络,短信,活动,物料,临展,电台,网络,报广,软文,户外,短信,活动,物料,临展,电台,短信,报广,软文,户外,网络,活动,物料,临展,电台,短信15年前的你在哪里？新天地

18、集团，深耕唐山15年，以“一生之城”创新理念打造新天地美域继鹭港之后的400万平米城市生活样板，预约接待：2733333,电台,报广,软文,户外,网络,活动,物料,临展,短信,广播稿：时长：15声音：男中音音乐：欢快宏大如何改变你的生活我们了解更多新天地美域传承15年唐山地产品牌继鹭港之后又一力作273 3333,活动,报广,软文,户外,网络,电台,物料,临展,短信,2,3,1,5,4,城市集成想象力论坛,唐山群英会访谈节目,“唐山瓷”的现代轮回,人人都是东道主,新生活 新鲜活,活动主题一：“唐山瓷”的现代轮回活动目的：人文背书，借助热点话题，将新区新项目更多元化地塑造，让“唐山”变得有价值，

19、然后为我所用。活动内容：恒瑞瓷业瓷器展、世界第一大盘、各种工艺展示、作品展、历史文化展、协会论谈等。,活动主题二：城市集成想象力论坛活动目的：树立区域价值，以城市运营的高度解读区域价值，并将唐山发展的三晋四理论合理化。活动内容：邀请媒体、专家（新加坡规划、美国城市发展、法国城市格局）、市级领导。,活动主题三：唐山群英会访谈节目活动目的：借人气造势气。并间接地产生本土开发商与城市的亲切感。活动内容：鲁豫有约诚邀节目，邀请姜文、高圆圆等唐山籍名人。就唐山情节、回忆主题访谈。,活动主题四：人人都是东道主活动目的：全民行动，拉近唐山人的心理距离，制造话题，塑造地标。活动内容：与媒体联动，利用精神堡垒L

20、ED或临展场地组织活动，笑脸作为东道主的面容被抽出滚播，也可配合留言活动，增加互动性。,活动主题五：新生活 新鲜活活动目的：新区、新项目、新体验这里的生活不一样活动内容：创意家具展、创意装修展、创意设计展,物料,报广,软文,户外,网络,电台,活动,临展,短信,楼书风格及效果,城市幸福读本幸福是什么？幸福，不是财产、快乐、感动和浪漫等代名词。幸福，是人与人之间最珍贵情感的集合。城市里，每天都发生着幸福。每天都有人在收获幸福。幼儿园里的孩子们是幸福的，因为有世上最温暖的怀抱；商场里牵手逛街的恋人们是幸福的，因为世界就是他们眼中的对方；写字楼里上班的白领是幸福的，因为奋斗过程是人生的财富；菜市场买菜

21、的母亲是幸福的，因为对家人的爱已让她饱尝；公园里遛鸟的老人是幸福的，因为平淡的生活才最值得珍惜；城市里的人们是幸福的，因为这里记录着他们一生的故事。幸福，因城市而生。新天地美域7般生活1/2绿覆400万平米心中城,临展,报广,软文,户外,网络,电台,活动,物料,短信,TOP,目标城市生活样板,挑战对未来的信心,课题区域认同,树立区域观念与南湖片区、凤凰新城都是不同的发展方向,大融合一体开发周期短、更完善,城市新区确信一个新区域的不同生活,体验实际价值体现,新区的价值（项目代言）相信未来的几大理由,三个阶段传播战略思考与行动的节奏,南湖片区（旅游度假、灾难阴影）凤凰新城（城区外扩、欠缺配套）？（

22、除老城区外真正适合生活的地方）,不会影响到的人（不离开老城区、只选择高端项目）会关注的人（可以为了提升生活质量作出选择的人）要找的人（改善居住、抵制高房价、周边）,大融合公寓洋房别墅酒店商业写字楼,实际呈现绿覆四区三纵三中心环保科技自我生长,外部条件通达便捷新火车站新市政府直达飞机场走出唐山的门户,内部条件城区规划一体开发完备大配套成效短,年度线图,2010,Y,M,08,09,10,11,M,售楼处开放,12,01,第一次开盘,第一次认筹,Type,Media,Program,主题 唐山晚报 09月02日/09日/16日/23日/30日 10月14日/21日/28日 11月04日/18日,媒

23、体执行,报广执行节点,01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30,10年09月,主题 广播电视报 09月02日/09日/16日/23日/30日 10月14日/21日/28日 11月11日/25日,主题 劳动日报 09月02日/09日/16日/23日/30日 开盘前,主题 燕赵都市报 09月02日/09日/16日/23日/30日 开盘前,01 02 03 04 05 06 07 08 09 1011 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 2

24、2 23 24 25 26 27 28 29 30 31,10年10月,01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30,10年11月,媒体执行,软文执行节点,01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30,10年09月,01 02 03 04 05 06 07 08 09 1011 12 13 14 15 16 17 18 19 20

25、 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31,10年10月,01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30,10年11月,Type,Media,Program,主题 唐山晚报 09月07日/14日/21日/28日 10月12日/19日/26日 11月09日,主题 广播电视报 09月07日/14日/21日/28日 10月12日/19日/26日 11月23日,主题 劳动日报 10月12日 11月09日,主题 燕赵都市报 10月19日 11月23日,有好多甜美还没来得及品尝，就已经满目疮痍；有好多日子还没有来得及回味，就已经恍如隔世。不得不承认，似水流年，刹那芳华。珍惜过往的一切，并坚守对生活的憧憬。新天地美域，一半唐山一半城！,THANKS!,