南昌博泰晶城项目推广策略（修正案）43PPT尚驰.ppt

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1、天天文档在线,解城/构城,博泰晶城修正补充案,天天文档在线,壹 解城,天天文档在线,京东：势头正旺,红角洲：踏步腾飞,朝阳：渐入佳境,红谷滩：供应有限,老城区：楼价标杆,青云谱：何去何从？,象湖新城：后起新秀,天天文档在线,老工业基地 老居住区,青云谱印象：深闺中沉默的熟女,天天文档在线,厚积才能薄发。三大动力推动青云谱,天天文档在线,（一）政府规划打造第三极活力核心区,南昌：北引/东拓/南接/西优/中突,青云谱：工业强区、三产兴区、社区建设,创建具有较高品位的水景、园林、生态、文化景观和现代都市特色明显的人居新城区。,天天文档在线,（二）产品聚集积聚巨大能量,承接沿海制造业梯度转移的基地辐射

2、中部地区的商贸物流集散地孵化中小企业及创意产业的总部,经济能量、消费能量,天天文档在线,（三）消费能量的厚积薄发,长期的沉默与日益渴望追新的能量积聚；消费逃离背后的巨大潜能大背景；,消费的爆炸式释放,天天文档在线,博泰系以先驱的姿态打破青云谱沉默局面的最强音区政府以政府的决心的进驻昌南中心城昌南新城以巨鳄的态势抢占山头,天天文档在线,昌南中心将成为青云谱的新中心，大南昌的副中心,天天文档在线,昌南工业园,小兰工业园,昌南新城,华东国际博览城,新区政府,包家花园广场,香江建材城,昌东工业园,洪都工业城,江铃汽车城,昌南中心城,天天文档在线,从上图我们可以看出，昌南中心城仍以工业、产业为主，在此基

3、地上完善了行政、文化、经济、商贸中心等功能。那么，昌南中心城还缺什么？对，居住中心博泰晶城。,天天文档在线,一座中心城区的居住集中地,天天文档在线,一个“城中之城”的高尚生活圈,天天文档在线,一套房子统领一座中心城,天天文档在线,28万m2的博泰晶城不但解决了昌南中心城的居住功能；更因其核心的位置具有强大的辐射功能，掌控着昌南中心城的资源，形成了“城中之城”的独特生活圈，使博泰晶城成为昌南中心城的生活主城。,天天文档在线,形象定位呼之欲出：,昌南中心/主城生活圈,天天文档在线,贰 构城,天天文档在线,那么，作为昌南中心主城生活圈的博泰晶城是什么样的？,天天文档在线,博泰晶城,品质城（简约建筑）

4、,高尚城（昌南高尚生活圈层城邦）,花园城（园林）,便利城（商业、教育配套）,休闲城（会所）,娱乐城（吃喝玩乐）,天天文档在线,花园城：告别喧嚣、杂乱，享受花园情景生活；便利城：众星拱月，配套齐全，享受便利生活；休闲城：休闲配套、会所等舒适的休闲生活城；娱乐城：娱乐配套齐备的欢乐之城；高尚城：集群圈层的高尚居住之城；品质城：品质实用的居家生活之城；,天天文档在线,在博泰晶城，他们告别了传统灰楼的喧嚣和嘈杂他们享受这里的便利、舒适、休闲、微笑、阳光他们过着现代舒适、品位休闲、缤纷多彩的生活。,天天文档在线,产品定位：,28万m2多彩现代城,天天文档在线,我们解读了区域和项目，那么我们的核心价值到底

5、在哪里呢？又如何告诉消费者，并打动他？,价值整合,天天文档在线,博泰晶城,昌南工业园：产业经济价值,小兰工业园：产业经济价值,昌南新城：娱乐、休闲、配套价值,华东国际博览城：商贸价值,新区政府：行政办公价值,包家花园广场：休闲活动价值,生活价值圈,香江建材城：商贸价值,洪都工业城产业经济价值,天天文档在线,从生活价值圈我们可以分析出，博泰晶城存在的三大价值：1、生活价值：也是最基本、直观的价值，提供现代品 位、休闲舒适的生活空间；2、区域价值：昌南中心城板块连城互动，对项目形成 烘托之势，同时也以此形成生活圈；3、潜在价值：昌南中心城的蓄势待发，博泰晶城作为 主城生活圈前期开发住宅物业，其升值

6、 空间巨大。,天天文档在线,推广口号：,让生活 价值连城,【力度猛，够震撼】,天天文档在线,整合推广,天天文档在线,推广策略：（16字方针）,以面造势：以青云谱及昌南规划、前景导入，引发关注；以点衬面：以项目形象点放大昌南价值圈，占据高点；以质感人：以产品品质描绘主城生活蓝图，打动客户；以情动人：以现场氛围营造强固品牌，感召促动销售；,天天文档在线,层层递进4大攻击波,3,第一阶段,造话题,4,5,6,7,8,9,10,11,关注区域,第二阶段,起形象,仰慕产品,第三阶段,转产品,利益吸引,第四阶段,促热销,品牌认同,天天文档在线,把全城目光引向昌南,1.,天天文档在线,借政府的嘴巴，以青云谱

7、区政府的名义，举办新闻发布会，介绍昌南蓝图。后续跟进炒作，抢占市场话语权。,阶段战略：,2007，博泰再造昌南,阶段主题：,天天文档在线,系列主题：,1、青云谱还要沉默多久？2、青云谱复兴战略构想3、未来属于青云谱时代4、2007，博泰再造昌南,天天文档在线,让全城目光仰慕晶城,2.,天天文档在线,高举高打，抢占形象制高权 项目现场开放，引发轰动。,阶段战略：,昌南中心/主城生活圈 博泰10周年钜献,阶段主题：,天天文档在线,系列主题：,1、博泰晶城，打响昌南中心生活第一枪2、昌南生活大跃进3、走出旧会楼，告别大喧嚣4、重新定义昌南生活,天天文档在线,让客户被罕有超值产品打动,3.,天天文档在线,挖掘产品核心竞争力，让客户被全城罕有的超值产品所打动 大众媒体轰炸，小众实效渗透,阶段战略：,昌南中心城/28万m2 多彩现代城,阶段主题：,天天文档在线,系列主题：,1、1座城中之城，24小时无数处 自在空间。2、1座花园新城，365天无数种 欢乐享法。3、1所品质建筑，360度无数个 悦目尺度。,天天文档在线,让客户涌到晶城抢购,4.,天天文档在线,强化热销氛围，强调产品紧俏性，强固品牌形象地位 催促，感召，吸引客户抢购行为的形成 培育客户情感，促进老带新,阶段战略：,让生活价值连城,阶段主题：,天天文档在线,携手共进,