宁波北仑(晓)滨海新城PPT().ppt

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1、欢迎参观考察宁波北仑（春晓）滨海新城,2010年3月,发展背景,新城规划,推介项目,天时,地利,人和,发展背景,天时,地利,人和,长江三角洲区域空间结构图,宁波的特殊地位和重要作用，客观上要求宁波更加积极地参与到实施长三角区域发展战略上来，主动承担起服务长三角、服务全国的使命。,新城规划,推介项目,发展背景,天时,地利,人和,新城规划,推介项目,宁波经济技术开发区简介,宁波开发区于1984年10月经中国政府批准成立,是中国建区最早的国家级开发区。2002年与所在地的北仑区合并为北仑新区，辖区面积593平方公里。北仑新区现有常住人口70万，其中户籍人口33万。北仑境内设有北仑区一个行政区和宁波开

2、发区、宁波保税区、宁波出口加工区、大榭开发区、梅山保税港区等5个国家级开发区，是宁波市、浙江省、乃至全国对外开放时间最早、程度最高、国家级开发开放功能区最为集中的区域。2008年GDP达432亿元，增长11%；人均GDP15186美元，居宁波市第一；财政收入79亿元，增长12.9%；工业总产1251亿元，增长15.8%；外贸进出口总额90亿美元，同比增长23.2%。,发展背景,天时,地利,人和,宁波经济技术开发区拥有良好的城市软环境,拥有省级经济管理权限拥有25年成熟开发经验的国家级开发区规范化、透明化、国际化的运作服务体系,滨海新城指挥部具有丰富开发经验,滨海新城指挥人员由开发区各部门抽调精

3、兵，机构精简、办事高效率，指挥部领导都经历了开发区建区以来的2次大开发，具备丰富经验。,新城规划,推介项目,总体城市设计,新城规划,发展背景,南部新城区,春晓梅山将组合打造北仑南部新城,春晓，这块灵秀之地，得以继续享受自然的恩宠，山林、大海、沙滩、蓝天、阳光、鲜氧在今天已是无法再造的奢侈品。,推介项目,新城规划,发展目标,发展背景,推介项目,滨海新城性质定位：北仑区以旅游休闲度假及绿色产业为特色的滨海辅城、港口功能的拓展区。对本区域的要求：以洋沙山为核心，滨海旅游休闲度假；工业产业向服务业延伸；区域生产组织与服务的枢纽；提升商贸业，构筑高品质生态住区。,31,新城规划,发展定位,长三角以滨海风

4、情与海洋经济为特色，宜居宜业宜游的生态型港湾新城，宁波国际化港城的标志性海岸区。,发展背景,推介项目,新城规划,总体城市设计,发展背景,推介项目,总体城市设计,59,与梅山岛联系之东部门户区透视图,整体鸟瞰图,新城规划,总体城市设计,发展背景,推介项目,总体城市设计,新城规划,发展背景,推介项目,总体城市设计,总体城市设计,新城规划,城市结构,发展背景,推介项目,总体城市设计,新城规划,城市结构,“一带”：即滨海风情带，春晓最重要的开放空间轴线，是联系各个功能片区开放空间主轴的纽带，以生态、休闲、娱乐功能为主。,发展背景,推介项目,总体城市设计,新城规划,城市结构,发展背景,推介项目,推介项目

5、,发展背景,新城规划,新城功能项目规划,D高尔夫项目,E城市地产项目,F高端住宅项目,G先进制造产业,A洋沙山风景区,C游艇产业项目,B湿地公园项目,H科研创意园,D高尔夫项目,E城市地产项目,F高端住宅项目,G先进制造产业,A洋沙山风景区,C游艇产业项目,B湿地公园项目,H科研创意园,推介项目,新城功能项目规划,发展背景,新城规划,推介项目,A洋沙山景区项目,发展背景,新城规划,方案1海洋风情 方案2海港意向 方案3海角乐园,A洋沙山景区项目,推介项目,发展背景,新城规划,A洋沙山景区项目,方案1 海洋风情框架结构,推介项目,发展背景,新城规划,A洋沙山景区项目,方案1 海洋风情分区意向,推

6、介项目,发展背景,新城规划,A洋沙山景区项目,方案1 海洋风情项目设置,推介项目,发展背景,新城规划,A洋沙山景区项目,方案2 海港意向框架结构,推介项目,发展背景,新城规划,A洋沙山景区项目,方案2 海港意向分区意向,推介项目,发展背景,新城规划,A洋沙山景区项目,方案2 海港意向项目设置,推介项目,发展背景,新城规划,A洋沙山景区项目,方案3 海角乐园框架结构,推介项目,发展背景,新城规划,A洋沙山景区项目,方案3 海角乐园分区意向,推介项目,发展背景,新城规划,A洋沙山景区项目,方案3 海角乐园项目设置,推介项目,发展背景,新城规划,B湿地公园项目,位于春晓滨海新城东侧，与梅山岛隔海相望

7、，南起梅山港春晓界附近，北至沿海中线，东起上阳老海塘，西至昆亭塘，总面积约2100亩。地块内以水生植被、滩涂、鱼塘为主，成为鸟类栖息、觅食之所，外围交通便利。规划功能包括水生态处理、环境教育、会议、休闲于一体。整个地块成为滨海新城（梅山港）景观带重要组成部分，总投资约0.8亿元。2010年计划进度：方案选定，项目报批，建设前期准备。,推介项目,发展背景,新城规划,游艇产业项目,位于春晓滨海新城南侧滨海带。规划功能包括展示交易、中介咨询培训、研发、监管及服务、制造配套、游艇停泊等，与梅山游艇俱乐部功能互补，形成完整的游艇产业链条。2010年完成项目策划，并开展招商工作。,C游艇产业项目,推介项目

8、,发展背景,新城规划,D高尔夫项目,推介项目,发展背景,新城规划,D高尔夫项目,推介项目,功能分区：“一核三区”,发展背景,新城规划,D高尔夫项目,推介项目,配套区功能细化分解,发展背景,新城规划,E 城市地产项目,推介项目,E1 地块：已于2010年2月22日，由世贸公司接牌成功。明确时间节点初步确定：5月底方案报批，6月底出桩基图，8月底（北仑第二届开工文化节期间）开工。E2地块：目前正与土管局、规划局协调，正出具规划控制文本，于3月中旬招拍挂方案报省国土厅。4月走挂牌程序，确保完成挂牌工作。E3、E4 地块：处于城市核心区，其南部为明月湖，交通便利,周边学校、医院等设施完备。规划功能包括

9、高端住宅、酒店、中央商务区等于一体。地块总面积约85公顷。,发展背景,新城规划,F高端住宅项目,推介项目,位于春晓滨海新城北部山地带，背山面海，精致悠然，交通便捷。总体规划定位：打造一个依山傍水，融景于境、居娱合一同时兼顾生态办公性质的混合功能型社区。F1 杨家岭地块：面积约79.6公顷，规划定位为高端生态居住区用地。F2 大小岙地块：面积约50公顷，规划定位为以总部基地为主，同时兼有文化旅游功能的混合型用地，F3 九天岙地块：面积约22公顷规划定位为高端生态居住区用地。,发展背景,新城规划,规划说明 规划沿山势，以一条商业轴线将地块分为两个大组团，以轴线的终点作为整个区域的公共中心，带动整个

10、片区的发展，各小组团根据相应地形灵活布置，形成丰富的产品类型，打造绿色生态办公总部基地。同时以地块内的张士杰纪念堂为核心，辐射周边地块作为文化旅游地产开发。,张士杰纪念堂,F高端住宅项目,推介项目,初步概念规划(大小岙地块）,发展背景,新城规划,H科研创意园,推介项目,科研创意园项目,位于春晓滨海新城西南侧，其南部为春晓湖，北部为工业区，周边环境优美，交通便利。功能包括研发、企业总部、酒店、会议中心等于一体。整个地块成为春晓湖景观休闲区的重要组成部分。地块总面积约25 公顷，总建设量约 30万平方米。,发展背景,新城规划,谢 谢,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgx

11、US7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ

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