西安家居建材市场发展概况.doc

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1、西安家居建材市场发展概况西安作为中国西部重镇早已成为零售业各大巨头跑马圈地的热土，而西安的建材市场也成为西部竞争最为激烈的市场之一。以北京东方家园为首的国内建材大亨和以百安居为代表的外资巨头纷纷选址西安，更使得建材市场变得强手如林，竞争不断升温。据陕西省装饰协会的有关数据显示，近年来，西安市家居装饰行业消费总额呈逐年大幅上升趋势，每年数十亿的交易额，带来不可阻挡的诱惑。那么，西安的家居建材市场是如何壮大起来，又将经历了怎样的发展，成为业界最为关心的问题。早期的建材市场西安市传统建材家居市场是以大明宫、大雁塔、太华路、太白路四个建材市场集中地区为代表的旧式市场。这些建材家居市场，大多是简易房组成

2、的，基本上是摊位式经营，以招商租赁为主要形式，经营的产品良莠不齐，真伪难辨，价格更是相差悬殊。但不可否认，在这些建材市场出现早期，利润空间很大，让经营者足足地赚上一笔。随着人们消费水平逐渐提高和房地产业的急速膨胀，对于建材家居的需求量猛然放大。与此同时，人们对品牌的追求和市场的发展规律，以及“地摊式”建材家居市场的经营方式带来的种种问题，都决定了其要从零散无序状态向综合性、专业化和连锁化转变。家居连锁超市与新建材市场的较量传统的建材家居市场走向末路，家居连锁超市走向了舞台的前沿。家居超市强调的是消费者以自我选购为主，减少不必要的推销式服务，从而达到减少中间环节的目的。能让消费者方便快捷地买到有

3、质量保证的名牌商品是其最大的优势所在。随着家居装饰行业的不断发展，国内外连锁超市都加大了西安市场的开发力度。早期，西安以超市、卖场方式经营的家居建材业态主要有：家居装饰建材中心、金润达家居建材大世界和紫薇宜家。它们提出了“一站全购齐”的口号，采用了“现代大型仓储式超市管理模式”，意图带动西安家具装饰建材市场一次新的连锁革命”。良好的购物环境，现代化的设计和服务，品位较高，连锁超市锋芒毕露，无可匹敌。而可惜的是，2002年成为了家居超市的冬天。在建材市场不断保持高增长率的态势时候，几家家居建材超市的业绩却不断下滑。原因可归结为：首先，区域性连锁经营并未形成，规模性效益无法体现，现代超市的物流无法

4、形成，价格难以控制到较低，进而影响了消费；其次，经营者大都是跨行业而来对周边市场需求分析不够，操作和营销出现偏差。而传统建材市场的理念重组，转型崛起；第三，国内外文化差异，外资略显水土不服。与此同时，西安的建材市场也经历了一次全面转型，大的变革。其经营理念日趋成熟，服务在不断提升，价格体系逐渐完善，市场占有份额不断增大。一些商户纷纷从原始的建材市场中“逃离”，投入各大正规化、标准化建材家居市场的怀抱。市场管理者也加大对商户干预力度，并联合西北地区的总代理和制造企业的销售公司，依托他们的供货源头，将价格控制在最低范围，从而营造巨无霸式巨型批发兼零售商城，以此吸引消费，西安新型建材市场以此转型突围

5、。由于建材家居市场是一块不断膨胀的蛋糕，使得更多的资金不断涌进来。不断有新的家居建材市场开工建设的消息出现，不断有被刷新的各项建筑和投资记录，不断有新的各种先进经营和投资理念出现，都分明地刻画出了投资者狂热的态度。家居生活MALL的出现任何一种商业形态，其经营与发展必须遵循一定的市场规律。最近，以盛世家居广场为代表的家居生活MALL这一全新商业形态出现，这种形式打破了传统家居建材城单一的购物功能，更融合了娱乐、休闲、体验等功能于一身，让消费者在购物的同时又体验到未来家居建材购物乐趣。这一全新的商业业态的有机组合，将掀起西安建材市场新的消费浪潮。它以更现代的建筑形式、更合理的商业布局、更人性的物

6、业管理，揭开西安商业探索的新篇章，为西安商业的发展添上浓墨重彩的一笔。地域上：南北均衡格局已形成从西安建材业发展布局上看，早期是北重南轻，而且经过十几年的培育，北郊太华路一带已经形成了以大明宫建材家居城、太华路建材市场、西部建材城以及孙家湾板材市场为核心的建材版图，业内人士将此称为北郊板块。但随着南郊房地产业的快速发展及长安撤县改区，南郊现有的消费力及消费潜力在整个西安市无疑位居前列，成为诸多建材投资商家看好的黄金地带。国际建材业巨鳄百安居等大型超市计划锁定南郊发展。从2002年至今年以来，很多睿智的投资商开始了大资金投入，从而也改写了西安建材家居业北重南轻的局面。目前，北京东方家园、大明宫集

7、团、紫薇建材大卖场、高点国际、三森国际家居城、好百年家居连锁、盛世家居MALL等先后落成，西安建材家居商圈南北对峙之势已经形成。西安市主要建材市场分布简介现代大明宫建材家居城位于太华北路和北二环路交汇处，南望老大明宫建材市场，。占地350亩，建筑面积30万平方米，主体三层，总投资10亿元人民币。主要功能区有：中央广场观光区、经营展示区、装饰装修培训中心、综合服务区、仓储配送区、商务中心、会展中心、休闲娱乐区和35000平方米的大型建材交易加工区及80000平方米，可容纳2000余个车位的停车场。家世界家居装饰建材中心位于大庆路中段120号，是依托天津家世界集团统一经营管理的，在西安经营最早、规

8、模最大、最为规范的家居建材超市。年销售额超过二亿元，已成为西安市民放心的建材购物场所。大明宫建材市场位于北二环与太华北路交汇处，是西北地区规模最大的建材装饰材料集散地和全国十大建材批发市场之一，市场经营面积16.5万平方米，拥有商户3000余家。市场整体布局壮观有序，各项配套设施完善，管理规范，服务到位并有为市场配套的铁路专运线。太白路建材市场位于南二环与太白路交汇处，是西安第二大建材市场。拥有商户500余家，经营品牌全面，管理制度规范。由于地处市区，使市场的未来发展必将受到城市建设规划的影响。西部建材城位于太华路含元殿北邻，市场布局合理，管理规范，初具规模，其推行的仓储化经营模式在西安众多建材市场中可谓是独树一帜。目前已拥有福江板材超市、西部玻璃超市、西部地板超市、西部灯具超市和招商中的望家旺家居建材超市。太华路建材市场位于太华路南端，市场人气旺，市场运做成熟，距离市中心较近，多为小店头，以地板、五金、玻璃、铝型材、铁艺木雕加工见长。附：西安家居建材分布图