高层建筑设计方案的经济合理性探讨.doc

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1、高层建筑设计方案的经济合理性探讨 【摘要】随着我国高层建筑工程的逐步发展，研究其设计方案的经济和理性凸显出重要意义。本文首先介绍了高层建筑设计中经济合理性存在的问题，研究了高层建筑设计经济合理性理念的建立，探讨了影响高层建筑设计经济合理性的因素，并对如何提升高层建筑设计的经济合理性做了论述。 【关键词】高层建筑；设计方案；经济合理性；探讨 中图分类号：TU208文献标识码： A 一、前言 高层建筑是一项涉及面广的综合性工程，其设计方案的经济合理性如何直接关系到高层建筑的建设与管理，提高高层建筑设计方案的经济合理性，对于建筑工程有着极为重要作用。本文从介绍目前高层建筑中经济合理性中存在的问题着手

2、研究。 二、高层建筑设计中经济合理性存在的问题 我国正处于一个建筑快速发展的时期，同时也是一个对高层建筑发展及其内涵进行重新思考的时期。目前，在高层建筑创作中所存在的对经济性重视不够、认识片面的问题值得我们认真地加以归纳、分析。问题主要体现在以下几方面： 1.不重视高层建筑方案的经济性研究。设计构思中，人们习惯于仅对一般的建筑功能、形式表现等进行思考；对设计方案的评价，也常常只关注其形式表现力、空间舒适度、技术先进性等方面，缺少对建筑经济性问题的研究以及对经济条件的客观分析，使得实际工程中超出经济条件而违反概、预、结算梯级制约关系的实例屡见不鲜。 2.忽视高层建筑使用中的消费成本。对建筑经济性

3、的认识局限于建设成本的最小化，而忽视使用过程中能源、资源的消耗成本，缺少对社会资源综合高效利用的研究，常常造成建设低投入和使用高能耗、低效率的非良性循环。 3.缺乏综合效益观念。孤立地理解经济效益，将高经济回报作为建筑发展的首要目标，忽视环境质量、社会效益，最终使经济效益也很难得到保证。 高层建筑经济性问题具体表现在一些建筑设计中只是一味贪大求洋，片面追求新、奇、特与豪华高档，很多设计人员在设计中只是单纯地从技术本身出发，仅仅关注方案的功能使用、建筑造型等问题，而不考虑设计的经济性，无视项目的利用率和建设成本。技术与经济观念的分离，必然造成工程项目经济效益的损失。 三、高层建筑设计经济合理性理

4、念的建立 1.强调建筑“全寿命过程”的经济性建筑的“全寿命过程”是一个建筑系统由计划、设计到建造、使用前后相继、彼此关联的运作过程。在建筑设计之初，不仅要研究建筑物生产投资的经济合理性，还要重视建筑物使用消费的经济合理性。实践中，应将建筑的经济性与建设、使用相关的土地、能源、材料、设备等方面的消耗相结合，建立“全寿命过程”经济性理念。这在客观上要求设计者要全面掌握建筑结构、材料、设施、设备的性质、性能、各项技术指标，以及它们在建筑使用中的重要性、所占投资的比例，结合不同的经济条件和使用目的加以分析、综合，以提高建筑建造、运营过程的整体的经济性。 2.倡导技术先进性与经济可行性的有机结合国际建协

5、北京宣言指出，21世纪是多种技术并存的时代。建筑实践中对技术体系的恰当选择，首先要与现实的经济条件相结合。我们当前的建设实践中存在有盲目追求“豪华型”、追随国际最新潮流的做法，更有许多出于权贵意志的“标新立异”。对于它们是否与现实条件相适宜、是否经济有效，缺乏深入的研究。 3.协调“适用”、“经济”、“美观”三者的关系“适用、经济，在可能条件下注意美观”是我国在20世纪50年代提出的建筑方针，它较为准确地反映了当时经济条件下建筑创作的规律和标准。即使在今天，方针所倡导的从现实经济条件出发，有效地利用财力、物力的内涵仍然应该是我们从事建筑创作的一条重要经济理念。但是，随着社会的发展，处理“适用”

6、、“经济”、“美观”三者之间的关系也要以发展的眼光加以权衡。社会经济的发展会改变“适用”、“经济”的内涵，不同的服务对象也有不同的“适用”要求。而审美标准也不是一成不变的，它会随着时代的发展而变迁。 四、影响高层建筑设计经济合理性的因素 1.项目决策。建设项目决策阶段的任务主要是对拟建项目的建设必要性和实施可行性进行技术经济论证，通过对不同建设方案进行技术经济比较，选出技术先进，经济合理，效益最佳的设计方案来。项目决策是建设工程项目成功的关键，据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响高达到80%90%。 2.建设标准。建设标准的高低决定了建筑的建造成本，并对建筑物投入使

7、用后的运营费、资金回收，以及建筑物所产生经济效益和社会效益都有很大的影响。标准制定过高，会造成不必要的浪费,因此在制定建设标准时，应当以实事求是的态度，远近结合的观点，综合分析建筑的性质以及所需要的规模，做到应高则高、该低则低、高中有低、高低结合。 3.场地环境。建设用地的选择对于整个工程项目的建造成本以及建成使用后的运营成本等都有重要的影响。因此，关于建设用地的自然条件（包括地形地貌、气象条件、地质水文、土壤植被等）、环境条件以及规划要求（包括用地范围控制、容积率、建筑密度、出入口限制、空间要求、高度限制、环境保护等）等，建筑师都应进行充分的研究分析。 4.设计理念。设计理念就是设计人员根据

8、项目的环境、性质、功能、要求等要素，经过方案构思之后所制定的设计纲领、设计观念。建筑师必须建立一套统一的设计理念，以保证整个建筑设计的过程朝着预定的方向连续进行。将经济性理念融入建筑设计的过程之中，把控制工程造价的观念渗透到建筑设计的各个环节，正确处理技术先进性与经济合理性的关系，可以充分利用资源、降低工程造价、带来可观的经济效益。 5.材料选择。建筑材料的质量与选用，直接影响建筑物的坚固性、实用性、耐久性和经济性要求。建筑材料对提高工程质量和加快建设速度起着重要作用，并且还直接影响工程造价。在一般工程造价中，材料费占60-70%。现在很多建筑设计只考虑外观效果，忽视材料在选择和使用上的经济性

9、。 五、如何提升高层建筑设计的经济合理性 建筑设计的经济合理化是保证建筑设计的科学性、实用性，促进整个建筑项目工程顺利实施的根本保障。因此，必须采取科学有效的措施，全面促进建筑设计经济合理化的实现，从建筑的空间组织结构设置、能源和资源利用、技术组织等环节实施建筑设计的经济性策略。对此，本文针对如何实现建筑设计经济的合理化提出了战略对策。 1.集约化对策 在建设实践中应注意立体地开发用地空间，发掘城市地上及地下空间的利用效益，提高城市容量。在建筑空间的构筑中，还应积极采用轻、薄的新型节能建筑材料，节约建筑空间。同时，要注意结合废水净化、雨水收集，设置循环用水和分质用水系统，并积极采用各类节水设施

10、、设备，有效地控制用水量。 2.适宜性对策 技术设置要做到切实可行、经济有效，就必须从地域经济的客观条件出发，与人们的实际消费需求相适宜。此外，建筑设计要与自然气候、地形、地貌、地质等因素相结合，以有效地降低建筑使用中的能耗、物耗。 3.循环利用对策 建筑的循环利用包括再利用、再循环两方面内涵。再利用是指将各种建筑产品以初始形式多次加以使用。主要表现为对早期建筑的改造利用以及对结构构件、照明设施、管道设施、各类设备以及砖石构件的重复利用。 六、结束语 通过对高层建筑设计方案经济合理性的研究，我们可以发现，在我国目前的高层建筑设计方案中，还存在着不同程度的问题，这些问题的解决有待于对相关问题作出更为深入的研究。相关人员应该结合客观条件，制定出最为经济合理的建筑设计方案。 参考文献： 1 吴博.建筑设计中地方风格与追崇主义之间的矛盾关系J.技术与创新管 理.2010（10）：88-89. 2 章新海.试论建筑设计与经济的关系J.工程与建设.2011（05）：101-102. 3 王立.浅析“适用、经济、美观”在当今国内建筑设计中的理解J.甘肃科技.2011（12）：52-53. 4 曾春雷.建筑设计中的经济和逻辑思维J.中国住宅设施.2011（16）：85-86. 5 张建涛,刘韶军编著.建筑设计与外部环境.天津：天津大学出版社,2012：550-551.