上海龙湖艳澜山项目涂料可外墙质感涂料施工方案.doc

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1、上海龙湖艳澜山项目涂耐可外墙质感涂料施工方案上海东民建筑装潢工程有限公司2009年9月目 录1、编制依据及编制说明2、工程概况及特点3、项目组织管理机构4、施工进度计划及劳动力安排5、施工机械设备6、工程施工方案及技术措施7、质量目标及保证措施8、安全文明施工及保证措施9、施工措施编制依据及编制说明编制依据合成树脂乳液砂壁状建筑涂料（JG/T 24-2000）建筑装饰装修工程施工及验收规范（GB50210-2002）建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T 29-2003）合成树脂乳液砂壁状建筑涂料（GB/T 9153-88）编制说明本施工组织设计是专为上海龙湖地产艳澜山1-4标段外墙质感涂料工

2、程采购而编制的，我公司对此次招标工作高度重视，按照上海龙湖艳澜山1-4标段项目招标文件中的内容要求，组织有丰富管理及施工经验的人员，成立编制专题小组，进行了认真而详细的编制。 工程概况及特点总述 此为上海龙湖地产公司艳澜山1-4标段外墙质感涂料招标施工组织设计，全面概述上海龙湖艳澜山1-4标段的施工工艺。本次投标的施工目标质量目标：达到国家施工验收规范，质量检验评定标准，符合设计要求，达到验评标准规定的优良质量等级，质量效果达到甲方要求。工期目标：紧随施工方外墙完工进度，在甲方规定的工期内完成质感涂料的涂装施工。安全目标：无大小安全事故。工程概况 上海龙湖地产艳澜山项目分为多层、别墅住宅，涂料

3、施工面积约为26.54万平方米。项目组织管理机构项目经理及主要管理人员简介名称姓名部门职称主要经验及承担过的项目项目负责人劳伟星工程部工程师新湖地产北国之春、长春临河风景、昆明世博园、上海万科华漕、大连万科溪之谷、沈阳万科四季花城、阳光100城市广场、国际新城、大连圆通地产圆通苑等项目经理何晓陵工程部工程师昆明世博园、上海万科华漕、大连万科溪之谷、深圳平安保险大厦、沈阳万科四季花城、阳光100城市广场、国际新城、大连远洋世界观等技术负责单志标工程部技术员上海万科华漕、大连万科溪之谷、深圳平安保险大厦、大连万科城市花园、沈阳万科新榆公馆、阳光100城市广场、国际新城等资料管理冯其华工程部技术员深

4、圳硅谷别墅、广州南沙海滨花园、深圳平安保险大厦、大连万科溪之谷、沈阳万科新榆公馆等安全管理王志江工程部技术员北京小营高尔夫球场、沈阳兰乔圣非、大连万科溪之谷、沈阳万科新榆公馆等质量管理金福海工程部技术员大连万科城市花园、沈阳万科兰乔圣非、沈阳万科新榆公馆、阳光100城市广场、国际新城等材料管理李舜工程部技术员深圳硅谷别墅、广州南沙海滨花园、深圳平安保险大厦、大连万科城市花园、沈阳万科新榆公馆等附项目主要管理人员资格证项目管理人员职责项目负责人：对项目全面负责，组织协调与业主、土建总包、设计单位等横向单位之间的关系；人员、设备、材料、资金等总调度和协调。项目经理：负责工程日常事务的全面工作，即工

5、程质量、工程进度、工程验收、工程预决算、成本核算、合同履行、工地各方向的协调及签订手续办理等工作。施工员：主要负责工程的施工组织、调动人员分配、材料用量计划、施工进度和施工质量的控制。技术员：主要负责工程的技术指导、编制施工组织设计方案和进度计划、施工技术交底和技术资料归档。质检员：主要负责工程施工过程中的质量管理、工程质量鉴定和技术资料管理。材料员：负责材料的供给库存和保管工作。安全员：负责施工现场安全动态管理、工地安全监督及日常设备维护的管理工作。施工队伍：专业熟练的质感涂料施工人员工程施工组织体系图项目负责人项目经理施工员材料员班 组班 组技术员安全员质检员班 组班 组班 组施工队伍施工

6、队伍施工队伍施工队伍施工队伍施工进度计划及劳动力安排1、 按照与甲方签订合同工期合理安排施工进度计划和劳动力的配置。2、 按照每个项目的不同情况制定相应施工进度计划、劳动力及施工措施，以确保按照合同要求工期如期完工。3、 如遇特殊情况，根据现场具体情况特殊安排施工计划和劳动力。4、 施工进度计划表施 工 总 体 进 度 计 划 表（组团）编号工程内容工期369121518212427301抗碱底涂2打底中涂3STUCCO涂料层4验收施 工 总 体 进 度 计 划 表（4标段）编号工程名称工期510152025303540455055601抗碱底涂2打底中涂3STUCCO涂料层4验收施 工 单

7、体 进 度 计 划 表编号工程名称工期1234567891011121抗碱底涂2打底中涂3STUCCO涂料层4验收注：此进度表为上海龙湖艳澜山项目1-4标段进度计划表，此进度表供参考，还需结合实际情况而定。主要施工机械设备表序 号名 称用 途1扫把地面、基面清理2批刀、灰刀批嵌腻子、修补基面3砂纸、砂磨机腻子打磨4电缆线、插座电源接线5开桶器开启涂料桶6排笔、毛刷涂料施工7辊筒托架涂料施工8搅拌桶涂料搅拌9搅拌器涂料搅拌13美纹纸、旧报纸保护洁面、分格缝14刮料板刮除桶内涂料15靠尺基面检查16涂耐可专用工具STUCCO涂料效果施工施工工艺及技术措施根据客户要求，结合基面状况及产品特性；具体方

8、案如下：施工工序：1、基面检查与验收 检查抗裂聚合物砂浆基层和水泥砂浆抹灰基面的平整度是否符合国家中级抹灰标准要求（4mm，2m）。若有不符合规范要求，向甲方提出通知，由相关方作出整改处理。 将附着在抗裂聚合物砂浆基层和水泥砂浆抹灰基面上的杂物杂物、土砂、油腻、灰尘等物清除。 检查抗裂聚合物砂浆基层和水泥砂浆抹灰基面的含水率及PH值。 水泥砂浆基面养护时间至少应在21天以上，外保温基面养护时间至少应在7天以上，方可进行涂料施工。 注：基面检查与验收应由甲方、乙方及涂料方等相关部门进行，验收合格后，并填写验收报告后，由涂料方进场。2、基面处理 针对抗裂聚合物砂浆基层和水泥砂浆抹灰基面的平整度达不

9、到要求的地方，进行局部找补批刮腻子，使墙面更加平整。3、成品保护 用保护膜、美纹纸、报纸等将无需施工邻近的门窗、水管、铁栏框、墙面及地面进行保护，以免造成二次污染。4、抗碱渗透底涂 待基层干后，使用涂耐可渗透底涂作底涂，施涂在腻子整平层上增加涂层之间的承载力，并起到最佳封底的作用。 底涂的施工应在腻子固化完全后进行。 用纯毛辊筒施涂渗透底涂，先把渗透底涂倒在调料盘上，用辊筒蘸上涂料，然后在边缘上辊几下，以免涂料太多。 涂耐可渗透底涂不建议加水稀释，开桶后轻度搅拌一下，即可使用。5、打底中涂施工 使用涂耐可外墙弹性质感涂料砂壁型作打底施工。 开桶即用，采用批刀工具施工，在基层上用批刀将弹性质感涂

10、料批挂上墙，使其厚度稍大于最终涂层的尺寸。反向刮去多余的涂料，使其厚度与最终尺寸相当，然后将批刀底部清理干净，对质感涂料表面进行收光施工，使得表面的涂料分布均匀。 施工时应从上到下，保持施工的连续性，应以阴阳角转角分格缝以及落水管等施工的接槎处。6、弹性质感涂料面层施工 待打底中涂干后（通常在晴朗干燥的环境，5-35摄氏度，50%的相对湿度环境下，不小于24h）方可施工弹性质感涂料。 开桶即用，采用批刀工具施工，在基层上用批刀将弹性质感涂料批挂上墙，使其厚度稍大于最终涂层的尺寸。反向刮去多余的涂料，使其厚度与最终尺寸相当，然后将批刀底部清理干净，对质感涂料表面进行收光施工，使得表面的涂料分布均

11、匀，然后用干净的批刀以转圈的方式平搓质感层，平搓要确保细致。使最终效果均匀平整，确保涂层的厚度及效果达到要求。 实际现场面涂效果需满足监理及甲方确认效果。 施工时应从上到下，保持施工的连续性，应以阴阳角转角分格缝以及落水管等施工的接槎处。7、透明防尘面涂施工 使用涂耐可透明防尘面涂为面涂，具超强渗透性和耐污染性、附着力强、无毒无味，良好的防尘能力，防霉抗碱，并能充分体现质感涂料纹理，施工方便。 可采用辊、刷、喷涂等施工工艺；施工前应确保粉尘、盐碱物、油污及垄脊物清理干净。 环境温度为5-40，相对湿度小于10%，PH值小于10 正常条件下，重涂时间大于2小时为佳 保持施工的连续性，应以阴阳角转

12、角分格缝以及落水管等施工的接槎处。工艺流程外墙涂料施工操作程序次序工序名称1清理基面，检测含水率及PH值2在符合国家标准要求的基面上，采用外墙抗碱封闭底涂涂刷一遍3待底涂表干后，用涂耐可外墙弹性质感涂料砂壁型满批一遍作为打底中涂4待打底中涂干透后，弹性质感涂料面涂施工和效果制作5透明防尘面涂施工6验收质量目标及保证措施我公司对工程的施工质量管理，是在公司的监督下实行项目部对工程质量全面控制，实现工程的质量目标。保证质量的措施从组织体系上采取措施1）建立质保体系。落实组织管理机构，落实机构责任人。制定质保责任制，实现责任制管理。2）建立全面质量管理体系编制质量控制点计划，实现目标管理。3）坚持质

13、量第一，用户至上的质量方针。始终将质量方针贯穿于施工全过程。4）坚持以人为核心，预防为主，人是质量的创造者，以人为质量控制的核心，树立质量第一观念，提高人的工作质量来保证工序质量，做到预防为主，采取对工作质量的检查、对工序质量的检查、对产品质量的检查，确保工程质量。5）坚持质量标准，严格检查，一切用国标要求来实现质量标准。6）贯彻科学、公正、守法的职业规范。从施工项目质量控制采取措施。主要还是在涂饰工程的施工过程中采取质量控制，通过一道道工序来完成。1）采取单位工程质量的系统控制涂饰项目质量控制:a.工艺质量控制(施工工艺内在质量) b.单位质量控制(单位工程质量)2）采取工程质量因素的系统控

14、制涂饰项目质量控制:a.对参与人员的质量控制 b.对涂料的质量控制 c.对所用施工机械设备的质量控制 d.对采用施工方法、检验方法的质量控制从施工项目质量控制阶段采取措施在工程实施过程中，为了加强对施工项目的质量控制，明确各施工阶段质量控制的重点，采取如下办法。1）事前质量控制措施。在施工准备的范围内得到有效控制和在施工准备的内容上得到有效控制。2）事中质量控制措施。具体措施是：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底，图纸会审有记录；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；设计变更有手续；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质控有权利；质量文件有档案。3）事后质量控制措施。具体

15、应在项目的调整调试、竣工验收资料、初步验收与交付使用、成品保护、回访维修的过程中有强有力的保证措施。产品和施工保证质量合格，保证使用功能和效果。符合具有较强的抗裂性，防水性，憎水性，透气性，较强的抗碱性，抗腐蚀性，防紫外线，自洁性，环保性能的要求。并提供10年保质承诺，如出现起皮，反碱，严重褪色，色差，脱落，粉化等质量问题，我方承担一切后果。注意事项1） 炎热或干燥条件下操作时间缩短，干燥加快，阴凉潮湿条件下操作时间延长，干燥速度减慢。必要时采取防风雨、防尘、防污染及防冻措施。2） 春、秋季节施工时应关注天气变化情况，避免冰冻。3） 在风、雪、雾天应禁止进行施工，避免在阳光直射下条件施工。4）

16、 表面或环境温度低于4C或表面雾湿时不宜施工。5） 尽量安排连续进行施工。6） 对门、窗、木构件、文化石和外墙砖等其它外墙装饰进行严格的覆盖成品保护质量检测方法工程的施工项目质量的检测标准，主要依据国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范（GB50210-2001）、建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ300301）以及国家有关技术标准。1、建立质量检测的组织体系 项目负责人项目经理技术负责人施工员质量员技术员各施工班组 操作人员质量管理组织机构图2、质量检查检测的内容 1）开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。2）工序交接检查检测。对于重要的工序或对工

17、程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查检测。3）隐蔽工程的检查检测。凡是隐蔽工程均应检查检测认证后方能掩盖。4）停工后复工前的检查检测。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，经检查检测认可后方能复工。5）涂饰工程完工后，应该检查检测，认可签署验收记录后，才能进行后续工作。6）成品保护的检查。检查成品保护有无措施，保护措施是否可靠。3.质量检查检测的方法一般水泥砂浆抹灰基面和保温抹面基面的允许偏差和检验方法：项次项 目允许偏差（mm）检查方法普遍抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测

18、尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查底涂的质量控制：1 渗透底涂所用品种型号和性能应符合要求检验方法：检查产品合格证性能检测报告和进场验收记录。2 渗透底涂的配水搅拌应符合说明书要求。检查方法：随机抽查；观察。3 渗透底涂的涂刷应均匀用量合理，尽量减少流泪现象。检验方法：观察。4 渗透底涂应粘结牢固，不得漏涂透底起皮和掉粉等现象。检验方法：观察，手摸检查质感涂料的涂饰质量和检验方法项 次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜 色无要求均一观 察2接槎、咬色允许少量轻微不允许3质感效果-疏密均匀安全文明施工及保证措施上海龙湖地产项目在当地的各项工程堪称标志性质量样板工

19、程。我公司能参与贵司的采购招标工作，是我公司对外一个重要窗口和对外形象里程碑。为实现之目的，安全施工和文明管理是我公司在本工程中的重要环节。文明施工，它是施工现场管理的一项重要基础工作，是在施工现场管理中按照现代施工的客观要求，为施工现场保持良好的生产环境和施工秩序，以达到提高劳动率、安全生产和保证质量的目的。坚持施工现场的文明对加强本工程安全施工的基础性管理工作有着重要意义。在工程的项目管理中，对抓好安全施工、文明管理是工程保证质量的重要举措。第一节安全施工的措施一、落实和健全安全生产管理组织体系 项目负责人项目经理技术负责人施工员安全员技术员各施工班组 操作人员安全管理组织机构图二、落实安

20、全责任、实施责任管理措施1、本工程是项目施工负责制，实现由项目经理全面负责的职能。因此项目经理是施工安全检查管理第一责任人；2、建立、完善以项目经理为首的安全生产领导，开展安全管理活动；3、由项目经理建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任，抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全落实情况，及时报告；4、建立、完善从事安全管理人员的持证上岗及其操作的规章制度；5、安全施工责任落实情况的检查，必须有详细的记录。三、落实安全教育、安全训练、管理措施1、对管理、操作人员的强化安全教育；2、对工人（特别是新工人）的强化安全教育和训练；建立好台帐记录；3、三级安全教育和训练的落实；4、对特殊工种

21、、操作特殊机械、特殊环境施工的安全教育和训练。5、订立奖惩制度和实施办法。四、落实安全检查措施1、检查各级的管理制度和实施情况，由项目经理和项目安全员稽。2、查制度、规程的执行情况。3、认真处理稽查中发现的问题，进行奖罚。4、检查要制度化，要定期不定时实施。五、落实施工作业标准化措施1、根据公司的施工作业标准及操作程序，强化施工工人的质量意识。2、严格机械的操作规程，训练职工的机械作业的技能。3、禁止无证上岗和岗位串岗作业。六、落实施工现场的防火措施1、制定防火规章制度，落实消防人员，组织到位。2、添置消防设施，设立到专员负责。3、严格控制动火地段，建立申报、批准、监督制度。第二节文明管理措施

22、认真抓好现场的文明管理工作是施工现场管理中主要保证措施之一。为了得到深入而实际的落实，在此我公司将采取四个方面的重大措施：一、对严格劳动纪律，遵守操作与安全规程采取的措施1、每天上班前，召开班前交底会，由班组长布置当天的施工任务、操作要求和应注意的问题，严格执行操作规程。2、建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案。3、定期检查和维护施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，保证安全有效。二、对施工现场布置采取的措施1、做到按施工平面布置图安置各项临时设施，堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护设施等。2、施工机械进场必须

23、经过安全检查，须检查合格后，方能使用，施工机械操作人员必须建立机组责任制，并且按有关规定持证上岗。3、严格按照施工组织设计架设施工现场的用电线路，严禁任意拉线接电；用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程的要求。4、夜间加班施工照明设施，必须符合施工安全的要求；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。5、现场供、配电箱必须符合有关安全要求，移动导线必须使用符合电压等级要求的专用移动电缆，严禁使用不符合安全要求的导线、电气设备及器具。三、对优化施工现场的场容场貌采取的措施1、在施工现场设立项目经理工程部，加强施工管理和材料管理。2、施工现场的管理人员在施工现场应

24、按总、分包单位佩戴证明身份的证卡，着装和安全帽的颜色也在有所区别，便于识别。3、在高空作业的地方施工，必须事前提出申请，经批准后方能进行，并应设置明显的高空施工标志，以策安全。4、现场堆放在的材料必须按规定堆放整齐并有标识。经常清理建筑垃圾，每周举行一次清扫和整理施工现场活动，以保持场容场貌的整洁。5、严禁在员工在施工现场丢弃建筑垃圾和随地便溺。四、对严格遵守国家有关环境保护的法律规定采取的措施1、严禁在施工现场焚烧建筑垃圾，防止有毒有害气体的发生。2、妥善处理涂料的洗桶水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流。3、采取有效措施施工过程中的灰尘、生活垃圾和零星建筑垃圾实行袋装化。4、禁止对有

25、害弃物乱摊乱放，防止污染。5、对产生噪声、振动的施工机械，应采取有效控制措施，减轻噪声的发生。有了安全生产管理措施和文明管理措施，只能说是有了行动指南，主要还是重于通过检查，不断发现问题，不断采取新办法的新措施来解决问题，针对所在问题采取改进措施的计划，提高现场职工的素养，从而创造一个整齐、清洁、方便、安全的施工现场环境，实现工程项目的顺利完成。施工措施1、大面积施工必须经招标方确认样板后方可进行；同时必须在招标方指定的样板区制作样板。2、履约期间，如双方对产品质量发生争议，需方有权组织监理及总包单位对供方所供产品进行现场随机抽样送检，并最终以需方所在地权威检验机构的检测报告结论为准。如供方产

26、品质量检测为合格，因此而发生的检测费用由需方负责承担。如供方产品质量经检测判定为不合格，供方负责赔偿检测费用及因产品不合格而导致的经济损失。3、竣工验收前，招标方将委托检测单位进行环境检测。如不能一次性通过检测，则检测费用由中标方承担，且中标方需无条件整改直至合格。4、总包单位提供脚手架应是双排脚手架，里边的架管应外墙面大于400抹面，外墙面不应有脚手架空洞。5、除指定分包合同中约定外，中标方应采取有效措施，对其施工的范围内所有材料、半成品、成品保护全部负责，在施工中必须对门、窗、木构件、文化石和外墙砖等其它外墙装饰进行严格的覆盖成品保护。6、不同气候条件下的施工措施施工中注意天气变化、为施工

27、提供确切的气象信息，尽可能避免特殊环境条件下带来的不利因素。在雨前对新施工还未干燥的墙面进行有效遮盖。冬季室外气温低于50C，不得进行外保温施工，可在施工现场设置温度计，及时掌握温度情况。夏季炎热气候施工时，实行早上工、晚下工中午休息的措施，避开中午高温时间段。夏季炎热气候施工时，可对基层墙面进行滚水处理，达到湿润降温的目的。7、质感涂料工程成品保护措施喷刮涂料工序与其它工序要合理安排，避免喷刮涂后其它工序又进行修补工作。喷刮涂时室外门窗、玻璃、及其他设备不喷刮涂的部位应用报纸或美纹纸遮盖好。喷刮涂活完工后应加强管理，认真保护好墙面。上面涂前，应防止交叉作业沾污成品和灰土侵袭。拆除架子应注意保护好已完工的质感涂料墙面。8、墙根部位二次施工处理方法需要在二次施工的部位粘贴美纹纸后施工质感涂料，在施工质感涂料后立即撕掉美纹纸，粘贴美纹纸时一定要横平竖直，以保证质感涂料接茬部位的美观性；第二次施工质感涂料时，先要在已做好的质感涂料面的接茬部位处粘贴美纹纸后施工质感涂料，施工质感涂料后立即撕掉美纹纸；采用专用搓板在新、老质感涂料面接茬部位处平搓，已达到新老质感涂料面的颜色过渡，从而避免了新老质感涂料面明显的色差和接痕；