长沙老火车站商圈调研分析.doc
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1、长沙老火车站商圈调研分析长沙火车站位于长沙市五一东路,总面积达4万余平方米,站前广场(西广场)3.7万平方米,东广场6万余,日均输送旅客4万余人,高峰时达10万多人,火车站商圈以火车站为中心向北辐射至营盘路,南到朝晖路,西至韶山路,东达万家丽路。商圈以电脑电子产品为主,也是餐饮酒店聚集地,更是服装鞋帽批发、装饰建材、家具、布艺、家用电器、灯具、石材、汽车配件、通讯设备、水暖器材、五金机电等商品的集散地。商圈中心区域人口总数接近35万,分别为IT人士、写字楼白领、企事业单位以及原有居民群,其中以IT人士为主。电脑电子产品业:以百脑汇、国储电脑城、QQ电脑城、晓园数码摄影器材城、合峰电脑城、赛博电
2、脑广场、华海3C广场为主,以及国美、苏宁IT卖场,形成湖南省最大的电脑及电子产品集散地,客群以长沙市为主,并辐射周边城市。服装批发业:以长沙金苹果市场为主,2013年在原址重建12万建筑物,立足平价消费为基础,1至4层将用于设置服装专业市场,5至7层将用于中高档品牌服装、名牌床上用品开设专店。同时开展中高档名牌服装的电子商务市场,衍生电子化网络邮寄服装商城,客群以长沙全省为主,年销售额近30亿元。装饰建材五金业:等以长沙三湘大市场为主,总经营面积30万,是基于长沙,辐射中南,影响全国的著名市场之一,客群以长沙及中南地区为主。餐饮与酒店业:以德克士、肯德基、麦当劳、杨裕兴面馆、桂林人、玉楼东、秦
3、皇食府等餐饮品牌;有紫东阁华天大酒店、三九楚云大酒店、华天之星、今朝大酒店、凯旋大酒店、泰成大酒店、蓝天大酒店、民航大酒店、海程大酒店等酒店。 国储电脑城月租金:分楼层在100-600元/;QQ电脑城月租金:分楼层在100-500元/;金苹果大市场月租金:180-400元;凯通服饰广场月租金:100-300元/;车站北路月租金:200-450元/;车站中路月租金:300-800元/;长沙火车站商圈总结1.现状描述:电脑电子及装饰建材以全市消费者作为主流客群,中南地区为辅;服装批发涉及全市、中南、全省,部分旅客,但零售较少。2.前景研判:一直是长沙商圈领先者。但流动人口多、素质杂,治安状况不佳,火车站地区存在售卖假货、乱收费、宰客等现象,本地消费者在此购物比较少,若能打造成为“诚信商圈”,积极引进品牌商家,火车站在当地人的消费商圈中后劲依然充足。3.借鉴意义:同属于城市中心区的火车站,长沙火车站商圈一直以全市、中南地区的消费者为主,而火车站庞大的旅客消费多数限于餐饮与住宿,除电脑电子类外,本地人在购物的欲望不强。
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