项目装饰工程合作协议书（最新版）.doc

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1、项目装饰工程合作协议甲方： 乙方： 身份证号码： 因业务需要，甲方同意将项目装饰工程包给乙方并聘请乙方担任该项目装饰工程项目经理。为了保障双方合法权益并明确双方责任与义务，根据国家和地方政府相关法规，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下合作协议，双方共同遵守。一、 合作期限合作期自 年 月 日至离职 年 月 日二、 合作前提条件：1、 乙方必须提供经甲方认可的两套或两套以上亲自承做项目装饰施工管理样板房；2、 乙方必须提供甲方认可具备相当施工技术力量装饰工程施工团队；3、 乙方必须提供项目装饰工程合作协议保证金：大写： （小写：￥ ）（协议用途：违反协议赔付甲方损失违约金，甲方垫付乙方施工团队

2、或员工工资；承包施工之项目装饰工程重大质量事做保证金等）；4、 乙方项目装饰工程施工管理和工程品质监制能力，符合甲方规定标准要求；5、 乙方必须自觉遵守国家和地方政府有关法规和项目装饰工程承包管理规定；自愿接受甲方制订企管理制度。三、 甲方责任1、 甲方制定企业管理制度包括：项目装饰工程施工人员管理细则；项目装饰施工工序工艺管理规范标准；项目装饰施工质量规标准；项目装饰工程安全文明施工规范标准；项目装饰工程保质养护维修规定标准和项目装饰工程工程款项收付管理规范标准等。2、 合作期间，甲方至少发包叁个项目装饰工程给乙方承包施工。3、 甲方有责任提供乙方进行项目装饰工程施工必需相关证照：营业执照与

3、资质证书复印件等。负责给乙方提供：项目装饰设计效果图、施工图纸、施工预算报价、项目装饰工程合同书复印件、项目装饰工程施工管理规范标准细则说明等工程资料。甲方负责派项目装饰工程设计师、造价师、监理工程师全程进行督导与控制。4、 根据双方商定项目装饰工程成本及利润提成点数，按项目装饰工程施工形象进度及甲方规定准时足额支付项目装饰工程进度款给乙方。 A、 项目装饰工程承包施工成本及利润提成点数为项目装饰工程施工实际结算总金额 %或根据商定的项目装饰工程提成方案确定！B、 项目装饰工程实际施工情况结算项目装饰工程款总金额到达甲方帐户后7天内扣除该项目工程施工保质养护维修保证金后支付该项目装饰工程承包施

4、工成本利润提成金额。C、 乙方独立承揽回头客业务所签单项目装饰工程按承揽业务签单装饰工程合同总金额3%提取佣金，由甲方在该项目装饰工程工程款结算支付完毕后7天内奖励给乙方！乙方独立承揽回头客业务签单之项目装饰工程在同等条件下优先包发给乙方施工。5、 定期/不定期对乙方项目装饰工程施工技术与管理人员进行培训/督导。6、 向乙方派发公司统一标准工作制服等。7、 项目装饰工程承包施工作业过程，甲方接纳乙方对该项目装饰工程施工工期、成本控制、施工质量、施工安全文明等方面合理化建议！8、 项目装饰工程承包施工作业过程中，乙方特殊请求经甲方书面同意后，则由甲方负责提供！四、 乙方负责1、 乙方应自愿自觉接

5、受甲方制定企事业管理制度和项目装饰工程管理规范标准，服从甲方领导与甲方工程部统一指挥调度。2、 乙方应提供本人的身体证复印件、学历证书、技术等级资质证等复印件；3、 乙方应提交项目装饰工程施工团队全体人员身份证复印件、1寸彩色相片2张及业务联系电话。4、 乙方应按规定交纳项目装饰工程合作协议保证金大写： （小写：￥ ）人民币。5、 乙方应严格执行A、 项目装饰工程承包管理规定；B、 项目装饰工程工序工艺施工管理规范标准；C、 项目装饰工程款拔付管理办法并保证工程款项专款专用；D、 项目装饰工程材料配送与材料验收规范标准。E、 项目装饰工程安全文明施工规范标准；F、 项目装饰工程施工质量验收规范

6、标准；G、 项目装饰工程施工人员薪资发放管理办法。H、 项目装饰工程保养护维修规范标准；6、 乙方应在不影响项目装饰工程施工工期、成本、质量、安全文明等前提下，配合甲方工作。7、 政府职能主管机关组织项目装饰工程相关技术与管理人员专业岗位培训，乙方必须无条件配合，培训费由乙方承担！8、 在合作期间，乙方必须对所统领施工团队全体人员社会行为、薪酬福利、劳动保护、工伤事故等事项承担全部责任。五、 双方商定其它事项1、 项目装饰工程合作协议保证金： A、项目装饰工程合作协议保证金为叁万元人民币；由乙方在签订本合作协议时，一次性交纳到甲方财务部，甲方开启合作协议保证金收据（盖甲方财务部专用章），合作协

7、议期满并在乙方履行完毕所承包全部项目装饰工程所有责任与义务后7天内不计合作协议保证金利息，凭合作协议保证金收款收据由甲方一次性退还给乙方。B、乙方违反甲方工程内部管理规章等，接受惩罚金额将从乙方合作协议保证金中扣除，乙方则应在受领承包项目装饰工程款前，扣出并缴交到甲方财务部，确保项目装饰工程合作协议保证金参万元人民币。缴交付甲方财务部。2、项目装饰工程保质养护维修保证金 A、甲方承包乙方所做每一个单项装饰工程，均按甲方承接该项装饰工程实际签订项目装饰工程总价金额应支付给乙方承包该项目装饰工程施工成本与利润提成点数总金额的3%缴交给甲方作为该单项装饰工程施工保质养护维修保证金；乙方履行完毕该单装

8、饰工程保质养护维修全部责任与义务后7天内不计项目装饰工程保养维修保证金利息，凭收款收据由甲方一次性支付给乙方。 B、项目装饰工程保质养护维修事项，凭甲方书面能知乙方，乙方必须在72小时内妥善处理完毕，并将结果反馈给甲方，否则，由此引起一切后果由乙方承担！C、项目装饰工程保质养护维修事项，当甲方向乙方发出书面能知后8小时内乙方不作任何反应，则乙方同意由甲方另行安排他人处理相关事项，发生该项装饰工程保质养护维修相关费用由乙方全额承担；乙方亦同意该费用从该项装饰工程保质养护维修保证金中扣出支付。若该单项装饰工程保质养护维修保证金不足以支付相关费用，乙方亦同意从其所交项目装饰工程合作协议保证金叁万元人

9、民币中扣出支付，乙方不持任何异议。3、项目装饰工程施工人员聘用 A、乙方承包每一个项目装饰工程后，该工程施工开工之日起，该项目装饰工程施工技术与管理人员必须保证在 人以上；若该项目装饰工程施工技术与管理人员不足人时，乙方可自行招聘，并将招聘补充人员相关资料呈送甲方工程部经理（工程总监）审核同意后，允许新招聘补充施工技术和管理人员到该项目工地上岗作业。否则，由此引起一切后果乙方承提！B、乙方承接项目装饰工程施工过程中，必须按甲方工程书面通知要求保证施工技术人员人数，确保项目装饰工程施工进度，否则，由此引起该项目装饰工程工期延误责任后甲乙方承担！C、乙方承包项目装饰工程施工技术人员人数未达到甲方工

10、程部书面通知要求施工人数时，则按100元/天人进行处罚。4、甲方品牌维护 A、不论任何情况下，乙方及其项目装饰工程施工团队成员，均不行对业主及业主陪同人员不敬！B、不论任何情况下，乙方及其项目装饰工程团队成员，均不得做出损害甲方品牌形象言行！C、不论任何情况下，乙方及其项目装饰工程团队成员，均不得做出轻蔑甲方工程管理人员（包括设计、造价师、监理工程师等）言行。否则，由此引起一切责任后果乙方承担！5、项目装饰工程款收付事项等 A、未经公司总经理/财务部授权，乙方不得代表公司向项目装饰工程业主收取项目装饰工程款； B、任何情况下，乙方均不得向该项目装饰工程业主借款； C、任何情况下，乙方均不得挪用

11、项目装饰工程业主提供装饰材料； D、项目装饰工程承包施工过程中，若有增加装饰工程项目时，乙方必须向甲方工程部反馈协调处理。任何情况下，乙方均不得擅自与项目装饰工程业主达成私自承接增加装饰工程项目并收取相关工程款！ E、根据“项目装饰工程承包合同”和该项目装饰工程形象进度及项目装饰工程业主实际支付项目装饰工程款等情况，乙方应按甲方制定项目装饰工程款支付办法进行请款。凡符合该项目装饰工程形象进度请款完备手续者，甲方将足额依时支付给乙方，确保项目装饰工程推进！ F、 乙方所领取项目装饰工程进度款必须专款专用。否则，由此引起责任后果乙方承担！ G、乙方原因，导致项目装饰工程业主未依“项目装饰工程合同”

12、条款规定向甲方支付装饰工程款或乙方未依甲方项目装饰工程款支付管理规定申请报领工程款，影响项目装饰工程施工全部责任由乙方承担！6、 乙方项目装饰工程团队成员薪酬发放，应按甲方规定及时足额发放。否则，由此引起一切责任后果乙方承担。7、 工程档案与保密责任 项目装饰工程涉及全部资料、工程签证单等均属公司工程档案，是公司保密文件，乙方应尽保密责任与义务，否则由此引起一切责任后果乙承担。8、 项目经理解聘等事项 A、合作协议期限介满，乙方履行完毕应尽责任与义务后，甲方随时可对乙方作解聘处理； B、乙方担任项目经理期间，违反公司管理规章导致后果，甲方随时解聘乙方，由此引起一切责任后果乙方承担！ C、合作协

13、议期间，双方协商一致，可以解聘/解除劳动资关系。 D、合作协议期间，乙方事前30天书面会知甲方，经甲方书面同意并完成乙方应履行全部责任与义务后，可以提前终止合作协议！否则，由此引起一切责任后果乙方承担！ 9、特别约定其他事项 A、未经甲方书面同意，任何情况下乙方不得将承包项目装饰工程分解转包第三者承做。否则，由此引起一切责任后果乙方承担。 B、乙方不得在甲方业务范围内擅自承装饰工程。 C、乙方承包项目装饰工程，全程接受甲方工程管理人员（包括设计师、造价师、监理工程师等）督导！因乙方失职或违规等原因导致该项目装饰工程工期延误、质量不合格等，由此引起一切责任后果乙方承担。六、违约责任 1、 甲方违

14、反本协议任一条款，则按照因甲方失责给乙方造成损失作补偿，最大补偿金额为叁万元人民币以内！ 2、 乙方违反本协议任一条款，甲方有权收回该项目装饰工程施工权，没收乙方缴纳项目装饰工程协议保证金叁万元人民币（即合作协议押金），没收乙方缴交相应项目装饰工程保质养护维修保证金，并保留追咎乙方由此引起一切责任后果权利！七、争议处理 1、未尽事宜，双方协商一致后可书面确认生效。 2、合作协议执行过程中发生争执，双方必须在确保项目装饰工程业主权益前提下，友好协商解决！ 3、争议协商不成可48小时向东莞市装饰行业协会请求调解！ 4、争议调解无效，7天内向东莞市仲裁机构请求仲裁。八、 本协议一式贰份，双方签字盖章后生效，双方各的执壹份，未尽事宜书面补充材料凡经双方在角认后的同具效力！九、 本协议附件内容包括： A、甲方企业管理规章及工程部项目装饰工程管理文件，作为本协议附件； B、项目装饰工程合同作为本协议附件； C、项目装饰工程施工过程中甲方签发并经乙认可通知、工程理等文件均作本协议附件。 甲方： 法定代表人：甲方授权代表人：联系：乙方：乙方授权代表人：联系： 本协议订 年 月 日