中国合肥.用世生活城 项目耀世展现.ppt
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1、,中国 合肥用世生活城,用世生活城,合肥市重点建设项目,46万平米全球品牌家居建材旗舰店展示中心,项目推介思路,一、合肥城市再解读,二、项目区位及市场机会分析,三、项目建设规划阐述,四、项目十大必杀技,1.1 城市经济地理分析,合肥承东启西的优良区位,临近长三角的便利条件,加速承接了产业转移,获得更大的新一轮迅猛发展,区位条件:合肥距上海约500公里,距离南京约150公里,动车、高速公路均已通达,是长三角产业转移最近、最便捷的省会城市,具有良好的区位优势。投资进展:近五年来,合肥累计引进工业项目近2000个,完成工业投资2800多亿元,是“十五”时期的9.5倍;规模以上工业增加值突破1000亿
2、元,在全国省会城市的排名由第17位上升至第13位。入驻企业:近年来,合肥成功引进美国UPS、韩国SK集团、长虹、美的、格力、京东方、伊利、熔安重工、广东黑牛、江苏雨润等一大批知名企业入驻,有效的带动经济社会的快速发展。实力呈现:目前,合肥的白色家电产业超过青岛和顺德,跃居全国第一。几乎所有国内外家电巨头都已在合肥或合肥周边城市布局。,1.2 城市GDP增长分析,合肥近几年GDP飙涨,三年翻一倍,全国排名也从5年前的56名追赶到38名,连续超过18个城市,2010年各城市GDP对比图,2010年合肥全年生产总值(GDP)达到2702.5亿元,比上年增长17.5%;合肥市GDP连续七年保持年增长率
3、17%以上的良好势头,分别高于全国、全省7.2个和3个百分点;增速保持在17%以上,增速位居全国前列、中部第一。若按此速度发展,今年合肥GDP将再超温州、福州等城市,1.3 城市发展前景分析,皖江城市带规划上升为国家战略,更进一步提升合肥经济发展的优势和力度,合肥经济增长仍将加速跑,皖江城市带是全国唯一以承接和促进产业转移沿海特别是长三角产业转移的区域发展规划,旨在推进安徽参与泛长三角产业发展分工。皖江城市带规划了“一轴双核两翼”的产业空间格局:“一轴”包括安庆、池州、铜陵、巢湖、芜湖、马鞍山6个沿江市,这是承接产业转移的主轴线;“双核”指合肥、芜湖,是承接产业转移的核心区域;“两翼”包括滁州
4、和宣城市,长三角产业转移的前沿地带;合肥作为皖江城市带双核之一,十二五期间将进一步优化资源配置,承接产业转移,努力成为长江经济带协调发展的战略支点,引领中部地区崛起的重要增长极。,1.4 城市规划落实,合肥城市规划建设以“一个主城、四个外围城市组团、一个滨湖新区”为核心布局,合肥“141”城市发展战略:就是在合肥城镇密集区范围内构建一个主城、四个外围城市组团、一个滨湖新区的总体空间框架。一个主城:是指在现有合肥二环路以内、国道以北的城市空间,主要负担城市的综合服务职能。四个外围组团:分别是东部组团(包括店埠、撮镇);北部组团(包括瑶海经济开发区、庐阳工业园区、双墩);西部组团(包括高新技术开发
5、区、蜀山经济开发区、科技创新示范基地);西南部组团(包括经济技术开发区、上派镇)。一个滨湖新区:指在巢湖东北岸地势较高地段建设滨湖新区(包括包河工业园区)。,1.5 十二五规划展望,根据今年初刚公布的合肥十二五规划纲要:未来五年,将新增城区110平方公里,人口突破400万人;在未来建成1000万常住人口的特大城市,比现有人口劲增4倍以上,合肥“十二五”发展目标:五年后,全市地区生产总值突破6000亿元,年均增长16%,占全省比重提高到25%以上;全市人均GDP达到15000美元;财政收入达到1000亿元,年均增长16%;全社会固定资产投资5年累计完成2.5万亿元,其中工业投资累计8500亿元;
6、社会消费品零售总额达到2000亿元,年均增长19%。城区常住人口突破400万人,建成区面积扩大到410平方公里,城镇化率达到75%。到2020年,地区生产总值在“十二五”基础上再翻一番,人均地区生产总值达2万美元以上,在全省率先基本实现现代化。再经过5-10年的努力,建成1000万人口规模的区域性特大城市。,疯狂造城进行中,从目前约240万人,猛增至1000万人,项目推介思路,一、合肥城市再解读,二、项目区位及市场机会分析,三、项目建设规划阐述,四、项目十大必杀技,2.1 项目地理位置,用世生活城位于肥西县县城中心,金寨南路与站前路交汇处,是安徽省西南部城市进出合肥市中心的必经之地,金寨南路,
7、合肥市中心,巢湖,本项目,2.2 项目区位条件,项目处于“141规划”中规模最大的西南组团,且紧邻政务区、经开区、滨湖新区、高新区四大迅速发展的重量级新兴城区,本项目,滨湖新区,经开区,高新区,注:规划有关的图文均来自于合肥市规划局网站。下文皆同,不再说明。,政务区,西南组团,政务区是城市中心区,其它三大新区均已城市副中心的地位来开发。,经开区:建设用地面积约60平方公里。高新区:建设用地面积约63平方公里。滨湖新区:建设用地面积约47平方公里。三大新区初期规划人口各为50万,后期规划人口超过100万的规模。,老城区,2.3 项目交通条件,从项目到经开区、滨湖新区、高新区三大新兴城区中心的车程
8、距离都在20分钟内,交通便利,畅通快捷,本项目,到滨湖新区,到高新区,到经开区,滨湖新区,经开区,政务区,高新区,老城区,到经开区约15分钟,到政务区,到政务区约20分钟,到滨湖区约20分钟,到高新区约20分钟,2.4 四大新区市场条件,根据政府规划,四大新区都有大面积待建新城区,占据合肥新建城区的绝大部分,将带来无可限量的家居建材市场需求,中心城区建设用地现状图,中心城区建设用地规划图,待建城区,待建城区,待建城区,2.5 四大新区主要在售楼盘,(在售楼盘56个,共1263万平方米),2.6 四大新区主要待售楼盘,(待售楼盘35个,共715万平方米),2.5 市场需求预估,据政府统计数据推算
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