金地格林325区101室装修改造工程施工方案.doc
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1、金地格林325区101室装修改造工程施工方案北京筑基兴业建设工程有限公司2014年6月第一章、编制依据41、设计图纸42、使用功能需求文件43、主要规程及规范44、主要验收标准55、主要法规56、其它5第二章、项目概况61、基本概况62、施工概况6第三章、施工部署71、项目施工管理目标72、项目组织机构73、施工总体部署94、施工准备9第四章、劳动力计划及主要机械设备计划111、劳动力准备及进场计划112、拟进场主要设备机械情况11第五章、主要分部分项工程施工方案和技术措施12一、 拆除12二、 抹灰13(一)抹灰施工控制13(二)抹灰工程质量要求15三、内墙面装饰16(一) 壁纸施工16(二
2、) 石材施工20三、门窗工程38四、楼地面工程44五、吊顶工程46六、防水工程50七、卫生洁具安装52(一)主要施工工艺如下52(二)材料质量要求52(三)质量等级评定52(四)质量通病与防治52八、电气工程531、施工准备532、技术措施53九、给水管道安装工程541、工艺流程:542、热熔对接连接54十、通风空调55(一)风机盘管的安装55(二)冷冻水管安装56(三)、风管及其部件的制作安装56(四)、空调水系统安装方法及技术措施60(五)、风管、水管的保温64第六章、安全文明施工及控制噪音的措施66一、安全文明施工、环保目标和噪音控制66二、文明施工66三、环保措施67第七章、安全用电6
3、81、安全用电技术管理682、安全用电技术要求69第八章、施工进度计划横道图71第一章、编制依据1、设计图纸金地格林325区101室装修改造工程施工图。2、使用功能需求文件业主提供的使用功能需求文件。3、主要规程及规范名 称编 号建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001
4、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ100-97建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002建筑电气安装工程质量验收规范 GB50207-2002采暖与卫生工程施工及验收规范 GB50242-2002通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-97建筑灭火器配置设计规范 GBJ140-90建筑电气通用图集 华北标建筑设备施工安装通用图集 华北标建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ 01-26-96建筑安装工程质量检验评定标准建筑施工安全技术规范建筑机械使用安全技术
5、规范 JGJ33-864、主要验收标准名 称编 号建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88电梯安装工程质量检验评定标准GB50310-2002通风与空调工程质量检验评定标准GB50304-2002建筑电气安装工程质量检验评定标准GB50303-20025、主要法规名 称编 号中华人民共和国建筑法中华人民共和国消防法中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例送检的规定我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有
6、关规定6、其它类 别名 称编 号ISO体系ISO9001:质量管理体系ISO14001:环境管理体系GB/T28001:职业健康安全管理体系第二章、项目概况1、基本概况 项目名称 金地格林325区101室装修改造工程项目质量要求合格工期要求60日历天;具体开工日期根据甲方及物业要求2、施工概况(1) 装饰 地面:石材、木地板。 墙面:壁纸、石材。 天花:石膏板吊顶。(2)电气:包括动力干线、照明、通风空调预留。(3)给排水:各卫生间、厨房给排水系统、热水锅炉。(4)通风空调:采用风机盘管、镀锌钢板风管。第三章、施工部署1、项目施工管理目标(1)质量目标:合格。(2)工期目标:总工期60日历天。
7、(3)安全目标:确保无事故,不涉及承重结构和原有设计。(4)文明施工目标确保达到施工现场的安全、保卫、消防、卫生、环保等项目管理目标。确保不影响周边居民的正常生活和工作,投诉率为0。2、项目组织机构本项目由我公司承建后,我们将选派实力强的各专业技术及管理人员组成项目部,全面负责工程的工期、质量、成本和文明生产。该工程采用项目管理法施工,我公司将按照多年来积累的成功的管理经验,以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时,项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势,高效地组装和优化社会生产要素。严格按照以GB/T19001-2000模式标准建立的质量保证体系来运作,形成全面质量管理为
8、中心环节,以专业管理和信息化管理相结合的科学化管理体制,以此实现本工程质量目标,以及对业主的承诺。为优质、高速完成本工程,我公司将在现场成立工程项目经理部,派遣一批具有丰富管理经验和施工过类似工程的施工技术人员。项目经理部由项目经理、技术经理、生产经理和商务经理组成,负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜,对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明等负全部责任。其中项目经理对公司负责,其余人员对项目经理负责。经理部下设以下部门,组织完成业务系统工作。项目主要管理人员职责:项目技术负责人:(1)协主抓技术管理、质量管理工作,通过加强施工全过程的管理,保证项目质量、工期目标的实现。(2)贯彻各
9、项技术政策、技术规范、规程、标准和技术管理制度。(3)组织图纸会审和技术交底工作。(4)组织技术方案的制订及实施。(5)负责新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。(6)负责本工程的原材料的技术鉴定工作。(7)组织本工程施工技术总结工作。(8)审定分承包方提供的工程材料和施工方案。(9)与公司职能部门、分承包方技术负责人联系,使其按项目要求实行系统管理和提供优质服务。质检员(1)贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准;(2)严格执行质量检验评定标准,行使质量否决权,确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现;(3)编制项目“过程检验计划”,增加施工预控能力和过程中的检查,使质量问题消
10、除在萌芽之中;(4)负责分解质量目标,制定质量创优实施计划,并监督实施情况;(5)监督“三工序”、“三检制”与“样板制”的落实,参与分部分项工程的质量评定和验收;参与进场材料的质量评定和验收;(6)负责不合格品控制及检验状态管理;(7)组织、召集各阶段的质量验收工作,并做好资料申报填写工作;(8)参与质量事故的调查、分析、处理,并跟踪检查,直至达到要求;(9)负责工程质量资料的收集、整理和管理工作。安全员(1)执行公司要求的有关制度,结合工程特点制定安全活动计划,做好安全宣传工作;(2)贯彻安全生产法规标准,组织实施检查,督促各分包的月、周、日安全活动,并落实记录与否;(3)参与工程施工组织设
11、计会审工作;(4)负责现场安全保护、文明施工管理;负责文明样板工地的策划、实施、管理工作。(5)协助项目办公室进行安全教育和特殊工种的培训,检查持证上岗,并办理入场证件;(6)定期组织现场综合考评工作,填报汇集上级发放各类表格,并负责对综合考评结果的奖罚执行;(7)做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐;(8)对安全隐患下达整改通知单,并参与整改内容的措施制定,同时进行复查;(9)负责现场临水临电、机械设备的日常检查、维修、保养工作。(7)负责进场材料在使用过程中的监督工作。施工员岗位责任制(1)经过专业培训,获取施工员证书并被领导授权后,才能担当工长的职务。(2)必须贯彻执行质量、环境
12、和职业健康安全方针、目标,按管理手册和程序文件的要求去管理。(3)教育职工树立“质量第一”,认真负责的主人翁精神和高度的责任感。认真熟悉设计图纸,参与设计交底,安排好作业顺序。(4)调动职工的积极性,服从领导,严格按照设计及规范作业,编制专业方案、技术交底,协调好本工种和其它工种的配合工作,团结一致,避免矛盾,不许出现人为的返工,保证工程质量目标的实现。(5)要求做到管道布置合理、规范美观、接口严密不渗漏,外露填料清理干净,支托吊架端正牢固,同层立管卡在同一水平面。(6)加强本专业资料的管理工作,协助资料员填写好全部资料内容。(7)做好各种试验记录、检查记录和施工日志。注意节约材料,降低损耗,
13、保养工具,做好成品保护。(8)认真学习新工艺,对职工加强培训,为优质工程多做贡献。3、施工总体部署(1)总体部署概述通过对本工程特点进行认真分析,充分把握和利用对工程的有利因素,使施工组织达到最优,施工速度最快。空调施工阶段:空调施工队伍先期进场,风管安装。给排水电气施工:给排水管道敷设、电气布管、点位安装,确保整个工程全面铺开。装饰装修施工:穿插于电气和给排水施工中,开展地面、墙面、天花等大面积开展。4、施工准备(1)组建一个强有力的项目经理部由具有丰富施工经验,责任心强的工程技术、经济、材料、政工等各类管理干部组成项目经理部,项目经理部按项目法施工运行,全权负责现场的各个方面的工作,并在公
14、司的直接指导下做好六个统一:“统一协调,统一现场管理,统一组织指挥,统一物资供应,统一资金收付,统一对外联络”,协作配合共同完成这一施工任务。管理人员(包括经理部和分包队伍的管理人员)培训项目职能组成员经培训后上岗,明确分工管理的明细职责权限。组织管理人员参观、学习公司内部及外部类似工程的施工现场,提高管理人员的质量、技术意识;组织管理人员听取相关人员关于改扩建工程的施工经验介绍。劳务人员培训每周利用周一安全会机会组织一次由经理部和所属队伍管理人员参加的质量、技术意识提高会。(2)技术准备图纸会审工作接到图纸及有关资料后,项目有关专业人员认真熟悉图纸,及时将设计疑问以书面形式提交监理工程师转交
15、业主、设计单位处理,并对施工班组做好图纸交底工作,对反馈回的技术问题作好深化设计。编制施工组织设计由我单位技术部门和项目技术组负责在本投标方案的基础上编制该工程的详细的施工组织设计,审核各专业分包商的施工组织设计和作业方案,经审批后报业主、物业公司,作为工程施工生产的指导性文件。3、现场准备场地 做好施工现场水、电准备工作,并进行美化装饰,做好临近建筑物、道路等安全防护工作。施工现场临时用水 利用原建筑物的水源,接入施工现场。施工现场临时用电利用原建筑物的配电系统,组织施工现场临电工作。第四章、劳动力计划及主要机械设备计划1、劳动力准备及进场计划经理部将组织与我公司长期合作、经严格评审的优秀的
16、劳务公司进行施工;特殊工序将根据工程特点,组织专业作业队和生产厂家进行施工,以保证工程质量。根据施工进度,及时调配劳动力,实行劳动力动态管理。项目经理部将组织工程总承包管理和施工;根据工程性质,我们将组织专业作业队施工,配备足够的劳动力,确保工程顺利进行,具体见劳动力计划表。劳动力计划表工种投入人员空调施工人员6水暖工5电工5木工10油漆工5壮工82、拟进场主要设备机械情况主要施工机具配备表机械名称规格型号产地额定功率(kw或hp)数量(台)经纬仪GE-1国产2电动圆锯CGC-2.5日本1.93小号手电钻3703牧田日本0.2855切割机FDV12J日本1.652手提电动砂轮机FDVA日本4寸
17、 0.531直射钉枪G10SB日本5射钉枪OBH220SE台湾5水泥射钉枪F30胶合台湾2电动自动螺钉钻“KTT”422J日本0.352云石割机(手提)T64风霸日本4寸 0.123手提磨石机6800DBV牧田日本6寸 1.051空气压缩机(大)4100NH牧田日本3HP1电动抛光机SAT180日本7寸 7.51电焊机BX-160达源深圳8.51拉钉枪HR-002日本1弯管机液压广州5.01台钻2TQ103杭州0.181不锈钢焊机2700G牧田日本121大力钳C-250国产1钢丝钳C-300国产1拉钉钳C-600国产1台式老虎钳CSC-2国产2套丝机CRP-4国产1.51边刨SCV-16日本2
18、收边机CSC16A日本1.52第五章、主要分部分项工程施工方案和技术措施一、 拆除1拆除工程概述由于本工程施工工期紧,拆除完后,方可进行装修改造各项目的施工,所以拆除工程是全部施工项目的关键项目之一,也直接制约着工程的总工期,是工程能否按期完成的前提条件,因此,中标进场后,要及时组织,使拆除工程尽早开始,并要备足劳动力,确保工程按期完成。拆除原则遵循各层同步同时进行拆除,拆除开始前,要和机电设备各专业紧密配合,保证施工区段的供水,供电线路已切断,避免安全隐患出现。2拆除安全措施2.1做好临时照明线路的布设,保证楼层及楼梯间有充分照明。2.2封闭垃圾场要保证经常洒水,及时覆盖。楼层拆除及垃圾清运
19、中经常洒水降尘。2.3楼层拆除物堆载不能集中,保证堆载高度不大于0.5米。2.4施工现场悬挂醒目的安全标语,危险部位设警示标牌,施工过程中要注意各工种的协调作业,禁止垂直交叉作业,禁止非相关人员进出。2.5在施工过程中发现实际结构与图纸不一致或原有结构有严重损伤和裂缝时,及时通知甲方、监理方、设计人员进行现场处理。2.6严禁让施工无关人员进入现场,进入现场的人员戴安全帽。2.7施工现场建立责任区制度,指定负责人,设立标牌。2.8一切施工人员严守安全纪律,正确使用防护用品,严禁违章指挥、违章作业。2.9氧气瓶、乙炔瓶防止暴晒,与明火之间的距离不小于10m。两者之间的距离不小于10m。2.10配电
20、箱箱体要铁制、门锁齐全;门上有“电”的红色危险标志,箱内无杂物,箱体做接零保护;木制配电板包铁皮,带电体不明露;一闸一机,一只胶盖闸只控制两只以下插座,插座馈出线配机做插头。二、 抹灰(一)抹灰施工控制1适用于石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等抹灰工程的施工。2 一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级,主要工序如下:普通抹灰分层赶平、修整,表面压光;中级抹灰阳角找方,设置标筋,分层赶平、修整,表面压光;高级抹灰阴阳角找方,设置标筋,分层赶平、修整,表面压光;3 抹灰层的平均总厚度,不得大于下列规定:3.1 顶棚:板条、空心砖、
21、现浇混凝土15MM,预制混凝土18MM,金属网20MM;3.2 内墙:普通抹灰18MM,中级抹灰20MM,高级抹灰25MM;3.3 外墙20MM;勒脚及突出墙面部分25MM;3.4 石墙35MM。4 涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为57MM。涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为79MM。5 面层抹灰经赶平压实后的厚度,麻刀石灰不得大于3MM;纸筋石灰、石膏灰不得大于2MM。6 水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层,应待前一层抹灰层凝结后,方可涂抹后一层;石灰砂浆的抹灰层,应待前一层78成干后,方可涂抹后一层。7混凝土大板和大模板建筑的内墙面和楼板底面,宜用腻子分遍刮平,各遍应粘结牢固,总厚度为23MM。如
22、用聚合物水泥砂浆、水泥混合砂浆喷毛打底,纸筋石灰罩面,以及用膨胀珍珠岩浆抹面,总厚度为35MM。8 加气混凝土表面抹灰前,应清扫干净,并应作基层表面外理,随即分层抹灰,防止表面空鼓开裂。9 板条、金属网顶棚和墙的抹灰,尚应符合下列规定:9.1 板条、金属网装钉完成,必须经检查合格后,方可抹灰;9.2 底层和中层宜用麻刀石砂浆或纸筋石灰砂浆,各层应分遍成活,每遍厚度为36MM;9.3 顶棚的高级抹灰,应加钉长350450MM的麻束,间距为400MM,并交错布置,分遍按放射状梳理抹进中层砂浆内;9.4 金属网抹灰砂浆中掺用水泥时,其掺量应由试验确定。10 灰线抹灰尚应符合下列规定:10.1 抹灰线
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