上海东门荟项目推荐报告（20页） .ppt

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1、东,门,荟,推 荐,报,告,商圈分析,功能：集商贸、购物、游乐、观光、休闲、居住、办公为一体。区位：东门商业步行街区，北至立新路，南至深南路，东到东门中路，西至新园路。规模：东门商业步行街总占地面积17.6万，建筑面积65万，其中商业经营面积约50 万，28栋现代化大型商厦分布在15条主要街道上。人流：日均80万人流量，节假日人流达百万，年销售额约百亿元。交通：四方发达，有30条公交线路，以及地铁一号线和马上开通的三号线。名誉：广东国际旅游文化节“最佳旅游商业名街”，全国十大著名步行街之一，“深圳 的窗口、罗湖的品牌”等。,认识东门,东门历史,东门改造,东门现状,建国前东门一带在明朝中晚期与“

2、深圳墟”一同形成，是方圆数十里范围的重要商贾集市，历经300多年的风云变换而兴旺不衰。,现在现在的东门，以人民北路和解放中路为轴线，以太阳广场到东门茂业百货为最核心地段，集商贸、购物、游乐、观光、休闲、居住、办公为一体的多功能商业区。,1998-2001年随着深圳特区建设的飞速发展，老街的陈旧和拥挤早已承载不下巨大的商业人流，政府在1998年开始花大力气进行东门老街区改造工程，一期改造历时3年，耗资5.7亿元；接着1999年10月，全新的东门步行街正式开街；二期改造也于2001年底完工。,东门发展历程,环境分析,项目概况,东门荟 打造主题商业新标杆！,区位优势踞城市中心，东门商圈核心地带商业新

3、标杆,项目优势,交通优势地铁鳌占3号线双地铁口日聚40万主流消费群公交超20条公交路线，条条大道聚拢八方人气开启财富源泉,东门天地大厦-东门荟,产品优势规模12万恢宏体量，构筑东门最大新型商业综合体硬件完美商业硬件配套，开启时尚购物新体验,户型5-20000灵活面积，创意组合赢财富东门荟铂金商铺，520000面积区间，商铺间隔灵活，供商家自由组合。东门荟铺面平均面积约30，坐享大商场“店多拢市”的规模效应。,形象优势时尚新颖建筑外形，闪耀东门的财富明珠白色亮眼的外立面，为建筑披上了一件时尚外衣，简洁大气。东门荟200米长展示面，为东门目前最宽的临街展示物业,项目优势,一个商机的价值体现在两点上

4、：一有机遇；二无竞争。,东门荟整体定位方向：打造一站式亲子家庭生活体验、休闲、购物中心,巨大的市场需求在呼唤东门荟的崛起！据了解，深圳目前共有近500所小学，1000所幼儿园，小学生62万人，初中生30万人，0-5岁幼儿40万人,14岁以下的少年儿童数目庞大，达到100万之多且出生率位居全国前列，数字不断攀升。资料显示，超过半数的中国城市家庭，孩子的每月花费占家庭总收入的 20%，44%的家庭每月用于养育子女的费用在 500-1000 元。,项目定位,将成为各龙头企业争相进驻的首选之地！,儿童体验馆,东门荟首度引入儿童体验馆概念！,儿童商业巨头迪可可强势进驻!,国际顶尖儿童职业体验馆迪可可职业

5、体验小镇落户深圳东门荟，目前门店开发装修正在紧张有序的进行中，预计将在年内开业，届时将为深圳百万儿童创建一个确实可行的社会实践基地，成为深圳地区最大的少年儿童科普教育基地，通过儿童职业体验城项目，填补深圳文化中的儿童文化部分。,迪可可太空总署,业态规划,4F 欢笑天地,3F 优质生活馆,2F 食尚生活馆,1F 精彩视界馆,儿童乐园、益智开发、教育培训、儿童玩具、休闲保健,母婴妇幼用品、儿童服饰、生活家居,流行时尚女装、餐饮,黄金珠宝、饰品、高档皮具、化妆品、商业配套,迪可可儿童体验馆,5/6F 儿童体验馆,4860,4708,4823,4953,10594,黄金珠宝、饰品、高档皮具、化妆品、商

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