家庭装修全攻略(省钱又省心) .doc
《家庭装修全攻略(省钱又省心) .doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《家庭装修全攻略(省钱又省心) .doc(58页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、家庭装修全攻略(省钱又省心)目录第一篇装修前期准备1怎样验收新房2怎样测量房屋的实际面积3怎样选择适合自已的装修公司4怎样与装修公司签订装修合同第二篇建材选择经验1怎样选购适合自已的橱柜2怎样选购家用地板3怎样选择集成吊顶4怎样鉴别瓷砖的好坏5怎样选择家用卫浴产品6装修用板材怎样选购7怎样辩别油漆的真假8怎样选购舒适温馨的窗帘9怎样辨别家具的优劣10怎样选购适合自已的家电产品11精美壁纸选购攻略12. 实木门选购实用攻略第三篇施工注意事项1.小户型空间改造攻略2. 水电改造攻略3. 装修安装注意事项4. 怎样进行吊顶龙骨架设第一篇装修前期准备1怎样验收新房第一次验收新房,大家一般都没什么经验,
2、容易遗留问题。专家建议提前准备好工具,最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,大家也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收,但自已还要是对验房有一些了解。工具/原料 5米卷尺 水桶 水平尺 皮锤 相机 便签 小本子和笔步骤/方法1电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管。导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地;应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置;2照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确;各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠;3电梯应能准确
3、启动运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠; 4房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了 5配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅,应检查所配电器设备能否正常运行,各类管线是否安全可靠; 6配置有电话的住宅,应检查电话线路是否如期开通,接听效果是否和谐,电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设
4、施等设备。 7各类屋面均需排水畅通,无积水、不渗漏; 8平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔; 9阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。 10面层与基层必须粘结牢固,不空鼓,整体平面平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直,无缺棱掉角; 11卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏; 12地面应平整牢固,接缝密合。 注意事项1要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地
5、产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 2要看所购商品房整栋楼的建设工程竣工验收备案表,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 3要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作,如果购房人不懂工程质量等相关知识,最好找懂工程的朋友来共同完成,以便及时发现问题。有北京市建设工程竣工验收备案表说明整栋楼是合格的,但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。 4要向开发商索要质量保证书和住宅使用说明书,以便日后出现质量问题按约要求维修。2怎样测量房屋的实际面积住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的,而套内使用面积到是最直观、最容易测量的。因此,购房者可先测套内使用面积,然
6、后利用套诶建筑面积、建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。步骤/方法1获取详细的标准层或自家所在楼层平面图在测量开始,我们必须要拿到详细的住宅平面图,这样测量与计算才会更加准确,这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括:1) 各房间的轴线尺寸:就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。2) 外墙的总尺寸:就是计两道尺寸线。3) 各房间的使用面积 2实地测量套内使用面积一般在开始测量时,为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高11.2米。使用面积的测算,对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作为面积中的尺寸
7、。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外 墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说,轴线位 于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 23cm(具体图纸中应标注)。 测量位置在距地面112米高处,对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360202.52 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线
8、尺寸和房间内部尺寸。 3测量并计算套内建筑面积测量好套内使用面积后,要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样,但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 4如商品房买卖合同以套内建筑面积或者建筑面积为计算价格,实际交付与合同约定面积不符,合同有约定按约定处理;合同没约定或约定不明确,按照以下原则处理: 1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
9、买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3怎样选择适合自已的装修公司目前装修市场鱼目混珠,怎么才能让自己选择一家合适的装修公司呢?这个问题往往让每一个装修者头痛不已。所以前期如何选择装修公司是众多消费者所最关注的问题。步骤/方法1选择装修公司的类型选择装修公司一定要根据自己的住宅面积和经济情况来定,考
10、虑在装修过程中所需的一些基本硬件,对这些必需品作初步估算,然后根据自己的投资预算来选择装修公司的档次。1)设计优良,施工精细的一些装修工作室。 2)国内知名度较大,规模也很大的超大型装修公司。 3)公司整体规模大,但在当地不一定很出名的全国连锁型公司。 4)当地的二、三流装修公司。各种类型,各有优劣,怎么选择,就要看自己家的具体情况而定了。2查验装修公司资质1)营业执照、资质证书,一定要看,并且需要看一下原件。2)如果是大公司下属一些部门,一定要看一下法人委托书原件。3)千万不要相信复印件,因为投诉当中相当一部分是冒用、假造别人营业执照和 资质证书或使用私刻的公章。4)看营业场所规模如何。首先
11、就是查看这个装修公司内的环境如何,一般较好的装修公司对于自己办公场所的设计也经常是独具匠心。5)根据装修公司提供的报价单了解装修公司的报价方式及价格的高低是否符合自 己的初步预算,同时了解其售后服务和施工所用材料的品牌及所处的档次。3考察设计师水平装修的灵魂即是设计,因此根据自己的装修风格选择设计师也是非常重要。1)按想要的风格选择相适应的设计师:选择擅长自身品位风格的设计师,如您沉稳内敛又热忠于本土文化,则要选择擅长中式风格的设计师。2)看设计师过往的装修案例:在决定设计师的选择之前,应先观摩其之前的设计样板再做决定。3)听听设计师现场对于自己房子的看法:交流沟通的过程很重要,设计师要了解佳
12、人的居住情况和对设计的要求,设计师要有清晰的设计思路,对风格的把握是否到位。4)看设计师的价格决定:设计师就如同装修公司一般,各有优劣,而决定该设计师身价的是其能力有资历。4考察施工队情况1)看该公司已装修完工的住宅,从中了解其设计水平和工艺水平。2)在进行实地考察的时候,可以向住户了解该装修公司的施工质量与服务服务,可以吸收到很多经验。3)考察正在施工的工地,从施工现场了解装修公司的现场管理水平、施工队伍的技工操作工艺水平等。4)看施工现场的施工工具是否齐全,卫生状况和材料质量是否达到要求。5考察前人经验1)可以去网上去亲朋好友处了解已有装修经验人士,他们选择装潢公司的时候是如何考量的。2)
13、询问已装修人士,或从网络社区了解网友们选择所用装修公司的原因,并了解该公司的优劣。3)设计水平直接影响到家装最后得出的效果,所以在询问装修公司的同时,对于设计师的水平也需进一步了解,甚至点名选择自己中意的设计师。4)施工队是否专业是选择装修公司之前必须做好的功课,设计师的设计影响装修效果,而施工队的工作质量和则影响到装修的质量,以及日后居住时候会出现不必要的遗憾。5)在吸收了朋友以及网友的经验之后也许会决定某一装修公司,但仍应征求装潢界业内人士的意见,少走弯路。6)另外不要人言我言,不要盲目听信他人的推荐,慎重考虑之后做出决定。4怎样与装修公司签订装修合同装修合同陷阱不仅在数字和时间上做文章,
14、还有很多关键的条款被故意遗漏。这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保性能以及维修等事项有直接关系,为了确保自己的合法权益,大家在签订合同时,一定不要忘了查漏补缺,给出现漏洞的装修合同打上“补丁”。 步骤/方法1首先要约定预算与结算浮动比例 在没有项目变更的情况下,竣工结算上下增减幅度不超过预算5。 一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友,但是在施工过程中层层加码,导致装修费用“低开高走”,严重超标。其中猫腻就在于,装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出,或者故意漏报必需的项目,如少算电位数量等。等到进入施工阶段中,这些少算的部分不断浮出水面,业主也只好乖乖地掏钱。而事实上,这些隐
15、藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到,并非是不可控因素。所以,为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者,在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。2然后增加材料环保性能条款 甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。 早在2002年,国家质检总局就发布了室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准,其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量,但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利,故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款,侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主,这一点尤为重要,
16、需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然,这一条也为市民提了个醒,购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。3具体约定质量责任归属 由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 在专业性、技术性较强的装修过程中,业主往往因为信息不对称而处于劣势,尤其当出现纠纷时,装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上,按照标准合同的规定,这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任,这一条被许多不良装饰公司故意漏掉,在发生质量问题时,以材料不合格等借口拒绝返工,更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益,网友完全可以把这一条款作为“工程质量和验收
17、”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况,约定更加具体的补充条款。4明确验收的具体事宜 装饰工程未经验收或验收通不过的,甲方(业主)有权拒收,乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任。 有消费者投诉,工程还没有结束,就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象,装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实,未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题,应由装饰公司承担责任,并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任,网友还可以在材料交接环节使用材料交接单,在材料使用前交由装饰公司验收,并进行详细记录。材料交接单可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记,日后
18、验收通不过,网友可凭借装修合同和材料交接单要求装饰公司返工或赔偿。5增加索要重要凭证条款 工程竣工验收通过,甲方(业主)付清工程尾款后,乙方(装饰公司)向甲方提供工程保修单。乙方同时提供管线竣工图等资料。 工程保修单是装修工程保修的重要凭证,其中可以相互约定保修年限,保修条件,以及针对不同的质量问题,甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后,工程保修单也是消费者维权的必须凭证之一。管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要,尤其是在保修期过后,维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引,而当需要安装其他家电时,管线竣工图也必不可少,装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的
19、指引。第二篇建材选择经验1怎样选购适合自已的橱柜橱柜是现代厨房的标志之一,集功能美观于一体。橱柜的选购是家庭厨房装修当中的重中之重。步骤/方法1.橱柜结构主体结构以柜体、门板、台面为主。下面简单介绍一下他们的材质构成。柜 体:分为不锈钢和贴面板门 板:分为防火板、不锈钢、水晶板、烤漆板、吸塑板和实木台 面:防火板人造石、天然大理石、珍珠板、不锈钢和瓷砖配件以水龙头、洗涤盆、煤气炉及抽油烟机为主。水龙头:本体材质为含铜金属,表面再镀上铬、钛或其它金属材质装饰。洗涤盆:不锈钢(福兰特)、钢板珐琅、陶瓷和塑脂结晶(人造石)抽 屉:材质有铝制和木制(最好是双饰板)食品架拉篮:不锈钢、镀铬和烤漆 2.购
20、买时如何检查橱柜1)仔细检查做工。主要查看台面板、门板、箱体和密封条、防撞条是否经机器模压处理,是否正反两面一次压制而成。好的产品长期使用不会起泡及变形。密封条封闭不严可造成油烟、灰尘、昆虫进入。2)检查下柜的台面板的背板防水条是否密封好不渗水。 3)柜门铰链的质量也很关键。它的质量关系到柜门的开启寿命;还要考察地脚的调平器及螺丝是否防潮湿。 4)在台面的选择上,应当便于清理,且耐磨性能良好。如果选择大理石材料,则一定要考虑是否符合家庭室内使用规定标准,以及防渗程度是否良好。5)良好的售后服务。在挑选橱柜时一定要选择售后服务比较到位的厂家,以便出现问题时,能够及时得到维修。3.橱柜的组装方式1
21、)组装橱柜这类橱柜相似于曾经流行的组合式家具,部件相对独立,且已预先进行批量生产。它的好处是价钱通常较为便宜,组装的过程简单,只是根据说明书便可一手包办。商家可依据厨房的尺寸及内部情况,为你提供最适当的组装组合。2)半组装橱柜假如不想亲自组装,或者厨房的形状较为独特,你只要提供厨房面积及喜欢的质料、款式及颜色,厂商将组件制成并负责装嵌即可。它的配搭十分灵活,可以将有限的空间周全地应用。3)定制橱柜定制橱柜是三类橱柜中选择最具弹性的一种,通常由设计师包办、质料、款式、设计各方面的自由度最太设计师依据顾客的喜好及要求,度身定造最合理的橱柜。4.橱柜材料的选择1)厨柜的台面 柜的台面可分为花岗岩台面
22、、不锈钢台面、耐火板台观、高分子人造石板、人造汇玉石台面。2)厨柜的门板 有耐火板门板、冰花板门板、实木门板、喷漆门板、PVC模压吸塑门板、金属质感门板、密胺板等材料。3)厨柜的主体材料 通常有刨花板和中密度板两种材料。5.橱柜的计价方式按延长米计价:即按长度计算。但这种方式的标准并未统一。按单体柜算:这种计价方式是将柜体、柜门、五金件作为一个整体算,以每一款式为单位,可认为是定款定价,台面另计。四分法:即将柜体、柜门、五金、台面分开计算,度身定造。部件法:这种方式可视为四分法的变化,最大限度地让材料与价格结合起来。品牌与价格参考(按Ctrl键点击进入)海高建材特玛斯橱柜五金YUNO橱柜五金雅
23、丽橱柜网络定制乐家易整体橱柜2怎样选购家用地板本文将全面介绍如何选购一款适用的地板。对于地板每家都有不同于别人的实际需求,例如如果小区是地热,那么就要选择适合地热的地板。通过对于自己家实际需求的定位。步骤/方法1.吸水厚度膨胀率:优等品的吸水厚度膨胀率在25以下;一等品的吸水厚度膨胀率值在45以下。用水泡泡,吸水多的质量差。2.表面耐磨性:地板因没有耐磨层或耐磨转数极低而被称为假地板,这种地板表面上看和真正的复合地板无区别,用砂纸打磨若干次后,会发现装饰花纹被磨光而立刻发白。这种地板就是假地板。如果您家中人口多,也不太注意保养,可选择耐磨性高一些的;但如果您较注意地板的保养,地板受强力、硬件磨
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 家庭装修全攻略省钱又省心 家庭 装修 攻略 省钱 省心

链接地址:https://www.31ppt.com/p-2835896.html