河北省廊坊市京南温泉产业带总体规划.doc

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1、导 言廊坊市永（清）固（安）霸（州）（以下简称永固霸或京南）境内的温泉资源品质优良，如何将资源优势转变为产业优势，将产业优势转变为区域优势？如何强势吸引京津地区的市场，成为河北省环京津休闲旅游产业带上的核心亮点？如何在廊坊市经济社会发展中发挥作用造福于当地？这是我们为河北省廊坊市京南温泉产业带的发展所思考的核心问题和立足点。我们深思：在京南温泉资源核心地区，是否可以在工农产业、旅游业等发展基础上，寻求一条温泉现代休闲旅游产业与有地方特色的多种产业相结合的1+N的整合发展方式？同时又适应甚至高于现代旅游业的发展原则？最后我们给出的答案是：要变落后为先进，变劣势为优势，变地方特色为吸引力。借助地缘

2、优势，先期构建面向京津市场的温泉休闲产业聚集区，成为京津两大都市共享的田园CRD（中央休闲区），力夺京津两大都市的都市休闲娱乐功能至此；后期逐渐构建形成独具特色文化魅力的温泉特色旅游产业集聚区，推广向东北亚地区乃至全球。目 录文字部分第一章规划总论6第1条规划范围6第2条规划依据6第3条规划期限7第4条规划原则7第5条指导思想8第二章区位分析9第6条地理区位分析9第7条产业区位分析9第8条温泉旅游区位分析9第三章资源分析10第9条温泉资源分析10第10条温泉旅游产业开发现状10第11条旅游资源开发现状10第四章市场分析与定位11第12条国内游客市场分析11第13条海外旅游市场分析11第14条专

3、项市场分析11第15条目标市场定位12第五章SWOT分析13第16条SWOT分析13第17条SWOT分析结论14第六章发展目标与战略15第18条总体目标15第19条目标定位15第20条发展模式15第21条发展战略：特色产业带1+N整合发展模式16第七章空间布局17第22条空间布局：内外双核17第23条各产业内在联系18第八章旅游产品开发与项目设计19组团1娱乐休闲产业项目集群19组团2商业休闲产业项目集群19组团3大地景观休闲庄园19组团4文化休闲产业项目集群20组团5体育休闲产业项目集群20组团6养生休闲产业项目集群20组团7大地景观休闲庄园21组团8生态休闲产业项目集群21组团9商务休闲产

4、业项目集群21组团10大地景观休闲庄园22组团11万国温泉会所集群22组团12霸州文化会所集群22组团13北部产业翼23组团14南部产业翼23组团15西部产业翼24第九章营销体系设计25第24条目标市场25第25条形象营销设计25第26条文化营销活动26第十章旅游交通规划28第27条交通干线规划28第28条公共交通服务规划28第29条远景规划：城际铁路客运站28第30条综合交通配套设施建设29第十一章专项环保规划31第31条温泉回灌技术31第32条温泉水处理技术31第33条温泉综合循环利用科技区31第34条农田保护与旅游开发31第十二章保障体系规划33第35条保障体系33第36条多元融资34第

5、37条土地运作36第38条产业转型36图件部分1， 温泉产业带规划范围图2， 区位分析图3， 产业区位分析图4， 上位规划衔接图5， 地热资源分析图6， 旅游资源分布图7， 全国温泉旅游开发竞合分析图8， 京津冀温泉度假区分布图9， 廊坊旅游市场现状分析图10， 廊坊旅游目标市场分析图11， 产业发展市场金字塔结构图12， 内外核布局理念示意图13， 产业布局与廊坊“十一五”规划对接示意图14， 温泉休闲产业聚集区构建模式图15， 内核规划布局图116， 内核规划布局图217， 内核先期建设规划项目分布图18， 外核产业翼规划布局及现有旅游项目图19， 外核产业翼规划项目分布图20， 产业带卡

6、通形象图21， 产业带视觉标识系统图22， 广告宣传牌示意图23， 产业带文化发展构建模式及风情构建说明图24， 京津廊城际交通主干道及远景城际轨道交通规划示意图25， 产业带内核交通规划图26， 温泉回灌示意图第一章 规划总论第1条 规划范围廊坊市永清、固安、霸州三地，总规划面积达2254平方公里。其中，其中霸州市幅员面积784平方公里，辖7镇5乡1个开发区和2个办事处，383个行政村（街），8个居民委员会，总人口56万。固安县幅员面积696平方公里，辖5镇5个乡3个工委，421个自然村人口40万。永清县幅员面积774平方公里，辖五镇、九乡、一园，386个行政村，总人口38.2万人。第2条

7、规划依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国文物保护法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国森林法中华人民共和国土地管理法旅游规划通则 国家质量技术监督局GB/T189712003旅游区（点）质量等级的划分与评定 国家质量技术监督局 GB/T17775-2003旅游资源分类、调查与评价 国家质量技术监督局 GB/T 189722003中国旅游业发展“十一五”规划河北省国民经济和社会发展“十一五”规划河北省旅游业 “十一五”发展规划纲要河北省旅游业发展总体规划 （20032020）河北省环京津休闲旅游产业带规划 北京市城市总体规划（20042020）天津市城市总体规划 （20052020）北京

8、“十一五”期间旅游业及会展业发展规划天津市旅游发展总体规划 （20082020）天津市旅游业发展 “十一五”规划廊坊市“十一五”规划廊坊市旅游产业总体规划永清县“十一五”规划固安县“十一五”规划霸州市“十一五”规划霸州市旅游产业总体规划 第3条 规划期限规划的期限为2009年2020年。分为三个阶段：一期：2009年2012年，规划建设期；二期：2013年2016年，提升发展期；三期：2017年2020年，完善建设期。第4条 规划原则l 资源节约生态化理念l 友好型和谐环境建设l 开放式发展格局规划（国内先进探索）l 特色化产业文化构建（国内先进探索）l 高水平园林建筑设计第5条 指导思想 打

9、破京津冀地区的行政界限，确立面向大京津冀地区，突破京津冀地区经济二元化结构现状，融合京津冀地区范围内现有的规划指导，克服无序竞争与重复建设，与周边地区错位发展、优势互补的宏观规划指导方针。坚持温泉旅游开发与地方经济发展相适应的原则、坚持温泉旅游开发兼顾地方旅游资源发展的原则、坚持全面规划、分布实施、综合利用的阶段性开发原则、坚持环境保护和开发并重的原则和坚持旅游产业可持续发展的原则。第二章 区位分析第6条 地理区位分析廊坊市区距北京40公里，天津60公里，与京津两个机场相隔70公里，距天津新港100公里。既得近海开放之利，更占接受京津辐射之先。是河北省伸入京津都市圈的咽喉，处于京津唐和京津保三

10、角都市圈的核心位置。是全国唯一一个与两大千万人口城市近在咫尺的地级市。该地块交通区位优势得天独厚，境内有京津高速联系北京，天津津保高速联系保定、天津，京沪铁路干线连接北京、天津、南至上海，京九铁路连接北京、南至珠三角、九龙。 第7条 产业区位分析廊坊在服务业和制造业领域应当成为北京产业扩散的首选地。跨地区的重大项目的协调与合作是大北京地区空间发展最重要的突破点。廊坊地处京津咽喉，在新形势下必将加强与京、津、冀地区的产业整合，积极促成与周边地区的优势互补、共同发展的格局。第8条 温泉旅游区位分析中国北方地热资源集中分布在北京北部、天津北部以及本规划区永固霸周边。就目前开发情况来看，北京北部郊区的

11、温泉旅游开发较为集中，开发规模较大的小汤山地区的温泉旅游对京南地区温泉旅游开发构成较大的竞争压力。面对小汤山地区温泉旅游产业的先行发展的影响力，以及产业逐渐成熟的竞争力，京南温泉旅游产业开发应该走一条更具规模性、更具特色化、更具纯粹田园休闲性的道路，构建一条更具特色产业文化风情的规模化温泉旅游产业开发区，在市场营销中占据主动，与京北地区形成错位竞争。第三章 资源分析第9条 温泉资源分析牛驼地热田位于牛驼镇断凸区，中心地带牛驼镇、南孟镇、龙虎庄镇周边，其500m、1000m、2000m深低温分别为 28.949.1c、4479.5c、65.199.5c，3000m地温为85.1119.5c，为区

12、内地热条件最好地区。牛驼地热田地热流体可开采量：13.759 106 J，为中型地热田。总体而言，牛驼地热田区的地热资源，其地热资源质量优良，地热资源在永清、固安、霸州交界地区储量丰富，且已有部分开发项目，具有良好开发潜力。牛驼地热田中心区涉及乡镇：固安（牛驼镇、马庄镇、礼让店乡）、霸州（南孟镇）、永清（龙虎庄乡、养马庄）。第10条 温泉旅游产业开发现状永固霸地区现开发的温泉休闲度假项目重点为两个：固安牛驼镇境内的金海温泉度假村、霸州市的茗汤温泉度假村。霸州正在规划建设28平方公里面积的温泉度假区，项目已申报和招商。第11条 旅游资源开发现状（1）与第一产业有直接联系；（2）加工产业在向工业观

13、光类休闲发展；（3）文化特色突出；（4）散落着部分遗迹类资源；（5）民俗体验类休闲已经有了雏形。第四章 市场分析与定位第12条 国内游客市场分析廊坊旅游市场以近距离市场为主，河北省居民是廊坊最大的客源市场；但京津两城市市场份额加起来比重日益上升，随着廊坊休闲度假产品的不断推出加上便利的交通条件，该市场有很大的增长空间；此外周边的辽宁、山西、山东等省份也是廊坊主要的客源市场。第13条 海外旅游市场分析商务会展旅游、观光休闲度假是廊坊海外旅游市场主要的份额组成；廊坊在推动海外旅游市场方面的主要推手是高档娱乐场所及会展节庆等，高端、商务旅游是海外旅游市场、高端旅游市场的主要方式。第14条 专项市场分

14、析1、京津市场京津两地居民到廊坊的旅游目的主要是观光/游览、探亲/访友、休闲/度假，特别是在周末、黄金周、不限时间来廊坊旅游的意愿较高。同时，京津居民主要是近距离短期旅游，侧面反映廊坊旅游定位不够明确，没有在北京客源市场形成一定地位。2、商务休闲市场京津冀地区有众多的境外使领馆、三资企业、以及其他机构外籍人士，有众多的跨国公司总部、国内企业总部和数量繁多的公司企业。奥运后北京国际城市地位的不断提升，国际商务交流活动日益增多，北京第二国际机场的选址建设等，这些都为廊坊未来商务旅游发展提供了市场和机遇。目前廊坊在商务旅游开发方面尚未将北京市场的大蛋糕送到自己嘴里，迫切需要开发高品质、有特色的商务休

15、闲旅游产品以及商务会展节庆，将商务休闲市场做大。3、银发市场廊坊老年人旅游市场空间巨大，完全可开辟“休养式”的暂居式（与休闲、旅游、调节生活相结合），“度假式”的借居式、长期定居等多种寄养式或定居式的异地养老产品。第15条 目标市场定位一级市场：京津冀、廊坊本地市场二级市场：环渤海地区/北方地区市场、长三角、珠三角市场机会市场：全国其他地区市场、东北亚市场第五章 SWOT分析第16条 SWOT分析l 优势（Strengths）：1，环境：生态田园风光2，区位：靠近京津市场3，交通：京津中心地区4，资源：优质温泉资源待开发l 劣势（Weaknesses）：1，处于京津冀旅游资源富集区和众多知名资

16、源品牌阴影下2，依托常规资源开发的绿色生态旅游产品面临京津同类成熟产品的竞争3，廊坊属于京津远郊旅游区，不容易轻松拓展京津旅游市场l 机会（Opportunities）：1，河北省环京津休闲旅游产业带规划策略方针2，中国经济重心北移环渤海3，京津冀一体化进程加快4，人口结构变化带来庞大中老年市场需求l 威胁（ Threats） ：1，资源有限且难以再生2，田园生态环境保护3，农业生产耕地资源不可过多占用，可建设用地紧张第17条 SWOT分析结论（1）依托资源与工农业社会发展要求，开发温泉旅游产业必须走与生态环保、农业种植等相结合的道路，力推田园生态牌，开拓特色化、创意化为吸引力的大众市场。（2

17、）依托京津地区对商务休闲度假市场的需求以及廊坊的区位条件，要在田园生态、工农业发展、生态保护等基础上着力破题，架构现状基础上的自然、文化、运动、商务等产品，开拓商务市场。（3）着眼未来社会人口结构变化，提早着手开发中老年养生市场，为未来中老年田园温泉养生旅游开发做好铺垫。（4）做好市场营销，强力拓展商务、中老年特色市场，以及大众休闲娱乐市场。（5）探索“商务休闲旅游 生态农业 小城镇建设”的复合型发展模式。第六章 发展目标与战略第18条 总体目标在京津冀地区核心京津保廊城市群的地理核心位置，规划建造商务会议会展、休闲娱乐、生态观光、养生康疗、文化体育等为主导产业的聚集区，做大做强休闲品牌市场，

18、创造性、创意型发展京津冀地区的中央休闲度假中心京津冀城市群的田园CRD（休闲中心区）。第19条 目标定位于环渤海区：京津温泉商务休闲，京津城市群温泉休闲娱乐中心于中国国内：燕赵风情的温泉度假，北方温泉休闲优质品牌地区于亚洲范围：中国式温带温泉休闲首选，亚洲文化温泉品牌地区第20条 发展模式1、从地域打造上考虑于环渤海区：休闲牌，重点强调温泉商务休闲功能于中国国内：风情牌，重点强调产业风情差异构建于亚洲范围：文化牌，重点强调产业休闲文化魔力2、从时序开发上考虑先期构建：于环渤海区的温泉休闲度假中心、商务休闲中心、环京津休闲走廊温泉特色产业聚集区。逐步构建：在此空间发展基础上逐步构建于中国国内、亚

19、洲范围的温泉产业风情区、以及有强大文化吸引力的地域温泉文化品牌旅游区。第21条 发展战略：特色产业带1+N整合发展模式温泉现代休闲旅游产业与有地方特色的产业相结合1+N的发展战略：即针对京津冀环渤海地区，永固霸地区与之相比的田园风光、农业体验、地方文化特色、部分加工业等优势，在温泉资源旅游开发利用综合整合下，使之成为都市区外的田园生态化中央现代休闲区，与京津冀城市群形成发展互动。 具体操作模式：温泉休闲 + 传统农业生产温泉特色农业生产现代农业产业观光传统农业耕种温泉特色农业耕种大地艺术、现代农业种植观光传统农村风俗现代新型农家民俗体验经济当代文化产业既有工业加工温泉特色商品工业加工现代工业观

20、光现有农业种植旅游产业温泉特色农业种植观光现有文化资源温泉休闲整合，构成有地方特色的温泉文化产品现有民俗体验类休闲产品温泉休闲整合，使其更适应现代旅游业的发展和京南整体温泉休闲产业的高水平发展第七章 空间布局第22条 空间布局：内外双核总体定位功能分区产业内容项目集群规划区位（乡镇）控制范围内核温泉休闲产业聚集区发展方向：大型游乐、特色消费、会议会展、温泉地产、文体发展、环保科普。构建模式：采取链状隔距、项目串珠分布的方式，特色产业组团间隔一定距离，由地方特色的田园生态、种植景观作为产业带景观隔离，交通方式串联，以起到更好地保护地方生态环境作用。一心温泉休闲娱乐区特色休闲产业、娱乐产业花卉种植

21、景观大地艺术休闲1娱乐休闲产业项目集群2商业休闲产业项目集群3大地景观休闲庄园牛驼镇、南孟镇、龙虎庄乡境内12平方公里三瓣温泉文体养生组团文化产业体育产业康体养生产业耕种文化休闲4文化休闲产业项目集群5体育休闲产业项目集群6养生休闲产业项目集群7大地景观休闲庄园牛驼镇境内15平方公里温泉生态商务组团绿色生态产业商务会议产业现代蔬菜种植休闲8生态休闲产业项目集群9商务休闲产业项目集群10大地景观休闲庄园龙虎庄乡、养马庄乡境内14平方公里万国温泉文化组团特色会馆休闲产业霸州地方文化休闲11万国温泉会所集群12霸州文化会所集群南孟镇境内28平方公里配套项目环保项目、循环经济示范园、交通设施、游客中心

22、等南孟镇、龙虎庄乡内外核温泉产业带发展方向：蔬菜种植业、花卉种植业、水果种植业、蔬菜加工业、特色商品现代加工业、农家民俗旅馆产业集群、乡村民俗旅游业、森林生态旅游业、文体产业发展范围：永清、霸州、固安境内北部产业翼 温泉蔬菜种植观光产业温泉花卉种植产业蔬菜加工业花卉加工业乡村民俗旅游业名优新特温泉水果采摘观光四堡鲜花温泉花卉温室种植永清温泉农业加工观光项目固安矿泉工业观光项目辽代白塔龙泉寺文化会馆别古庄韩村乡村温泉旅馆永清华夏森林公园永定河风情旅游区南部产业翼特色旅游商品加工业乡村民俗旅游业霸州特色旅游商品加工项目胜芳燕赵古镇旅游区胜芳张-王大院文化会所翰林书院国学温泉会所信安龙泉寺宗教会所韩

23、复榘故居霸州国际家具城西部产业翼温泉康疗养生制品加工产业温泉户外运动制品加工太阳宫花卉温泉玫瑰种植庄园田园中医药养生制品生产基地屈家营古乐旅游村固安编织品加工创意旅游产品项目第23条 各产业内在联系对休闲产业发展而言，内核生产、吸引人流，外核补充延展、拓展市场；对文化产业发展而言，内核先期发展，外核适时学习跟进；对城市地产产业而言，内核先期特色化发展、长期留住人口，外核部分特色化发展，引人短期小住。第八章 旅游产品开发与项目设计组团1 娱乐休闲产业项目集群分区项目项目地点项目规模目标人群娱乐休闲产业项目集群1 温泉华夏小镇龙虎庄乡杨迁务8公顷大众阶层中产阶层2 温泉普罗旺斯小镇龙虎庄乡北二村8

24、公顷3 温泉嘉年华龙虎庄乡北一村10公顷4 中华农耕文化园牛驼镇南赵各庄40公顷5 温泉荷塘中式地产龙虎庄乡北一村15公顷组团2 商业休闲产业项目集群分区项目项目地点项目规模目标人群商业休闲产业项目集群6 京津冀华北土特产品展卖中心南孟镇姜家营10公顷大众阶层、商务客流7 国际青年创意集市南孟镇沈家营2公顷中青年客流8 旅游商品文化创展交流中心南孟镇姜家营5公顷大众阶层、商务客流9 中华传统民俗商品展卖中心南孟镇沈家营5公顷组团3 大地景观休闲庄园分区项目项目地点项目规模对应人群大地景观 休闲 庄园10 大地景观瞭望塔牛驼镇南赵各庄1公顷大众阶层11 南王起营花卉特色小镇牛驼镇南王起营20公顷

25、12 花卉户外汽车电影院牛驼镇南王起营5公顷中产阶层及以上13 牛驼花卉景观种植田地见图16（白线范围）350公顷大众阶层组团4 文化休闲产业项目集群分区项目项目地点项目规模对应人群文化休闲产业项目集群14 华北文化创意园牛驼镇北部20公顷大众15 华北文化演出中心牛驼镇北部3公顷大众16 燕赵文化温泉会馆牛驼镇北部6公顷大众17 大型户外音乐节会场大孟江村辖区内10公顷中青年18 屈家营古乐非物质文化园牛驼镇东部8公顷大众组团5 体育休闲产业项目集群分区项目项目地点项目规模对应人群体育休闲产业项目集群19 户外体育运动俱乐部牛驼镇西南部3公顷大众20 田园体育公园牛驼镇西南部50公顷大众21

26、 温泉游泳中心牛驼镇西南部4公顷大众22 户外温泉天然浴场牛驼镇西南部5公顷大众23 金海温泉度假村既有项目37公顷大众组团6 养生休闲产业项目集群分区项目项目地点项目规模对应人群养生休闲产业项目集群24 花卉温泉养生会馆王龙村辖区内10公顷女性25 农禅温泉养生会馆尚各庄辖区内10公顷中高端商务人群26 中医养生苑杨各庄辖区内20公顷大众27 田园温泉老年养生俱乐部杨各庄辖区内15公顷中老年28 固安温泉垂钓中心井田营辖区内5公顷中老年为主组团7 大地景观休闲庄园分区项目项目地点项目规模对应人群大地景观休闲庄园29 南陈华北特色农耕文化小镇南陈村辖区内30公顷（一期）大众30 田园休闲栈道南

27、陈村辖区内大众31 大地景观瞭望塔南陈村辖区内1公顷大众32 华北水浇田景观种植庄园南陈村、尚各庄400公顷大众组团8 生态休闲产业项目集群分区项目项目地点项目规模对应人群生态休闲产业项目集群33 温泉生态花卉展览中心义井村辖区内10公顷大众、商务客流34 温泉生态果蔬展览中心义井村辖区内10公顷大众、商务客流35 宋辽古战道遗址博物馆及主题公园杨官营10公顷大众36 宋辽古战道特色温泉会馆杨官营6公顷大众37 温泉蔬菜认养种植园乔家营辖区内30公顷中产、富裕阶层38 温泉蔬果低密度房地产乔家营辖区内10公顷中产、富裕阶层39 温泉蔬果青少年交流中心南台子村辖区内8公顷青少年组团9 商务休闲产

28、业项目集群分区项目项目地点项目规模对应人群商务休闲产业项目集群40 京津冀田园会议中心养马庄辖区内8公顷商务客流41 田园SOHO商务度假办公馆区养马庄辖区内15公顷商务客流42 Countryard温泉酒店养马庄辖区内2公顷商务客流组团10 大地景观休闲庄园分区项目项目地点项目规模对应人群大地景观休闲庄园43 大地景观瞭望塔瓦屋辛庄辖区内1公顷大众44 瓦屋辛庄特色乡村瓦屋辛庄15公顷大众45 现代蔬菜种植景观庄园瓦屋辛庄、乔家营辖区内350公顷大众组团11 万国温泉会所集群分区项目项目地点项目规模对应人群万国温泉会所组团既有28平方公里规划项目南孟镇辖区内28平方公里商务、中产阶层46 茗

29、汤日式温泉度假村霸州开发区6.7公顷大众47 大地景观瞭望塔赵家务辖区内1公顷大众组团12 霸州文化会所集群分区项目项目地点项目规模对应人群霸州文化会所集群48 益津书院霸州市内既有项目大众（文化人士）49 李少春大剧院霸州市内既有项目大众（戏迷）50 李少春纪念馆霸州市内既有项目大众51 中华戏曲文化园霸州市内（规划）30公顷大众组团13 北部产业翼北部产业翼项目说明1 名优新特温泉水果采摘观光原有采摘园基础上加强景观改造和服务设施建设、活动策划2 四堡鲜花温泉花卉温室种植同上，突出四堡鲜花的特色花卉（太阳花）种植3 永清温泉农业加工观光项目可落地于永清工业园内，农产品深加工项目，可拓展工业

30、观光4 固安矿泉工业项目可落地于固安工业园内，牛驼地方特色矿泉水小型加工项目5 辽代白塔龙泉寺文化会馆龙泉寺外规划面向宗教养生人士、居士等的文化会所6 别古庄韩村乡村温泉旅馆别古庄韩村范围内规划乡村温泉旅馆小镇，提升韩村农家乐品牌7 永清大千世界温泉度假区既有项目（省重点旅游项目）8越野运动拓展训练赛场既有项目（省重点旅游项目），配套综合建设永定河景区9 国际室内滑雪场既有项目（省重点旅游项目）10 曹家务复合型温泉度假项目“森林海 养生泉”为形象的集温泉养生、特色民俗、绿色农园、时尚运动等于一体的复合型养生温泉度假基地 组团14 南部产业翼南部产业翼项目说明1 霸州特色旅游商品加工项目琥珀制

31、品创意型加工、根据游客创意需求定做特色商品2 胜芳燕赵古镇旅游区打造为永固霸地区感受近代天津商镇文化的唯一品牌3 胜芳张、王大院文化会所北方近代私家商贾庭院文化会所4 翰林书院国学温泉会所旧址基础上打造高规格明清书院文化温泉会所5 信安龙泉寺宗教会所信安龙泉寺外规划面向宗教养生人士、居士等的文化会所6 韩复榘故居既有项目，提升打造为近代政治人物观光故居展馆7 霸州国际家具城既有商业休闲项目，加强景观改造和旅游营销8 温泉旅游产业发展预留区霸州市王庄子乡辖区，属胜芳大围河地热田区9 中华自行车博物馆既有、提升文化项目组团15 西部产业翼西部产业翼项目说明1 太阳宫花卉温泉玫瑰种植庄园做好加工、种

32、植园区景观规划设计，突出百种玫瑰花卉温室种植特色2 田园中医药养生制品生产基地中医药材、养生制品的加工产业项目，可拓展加工类休闲观光3 屈家营古乐旅游村通过村庄特色化景观改造提升屈家营古乐村的特色文化乡村旅游品牌4 编织品加工创意旅游产业项目规划于渠沟乡，在固安乡村编制文化基础上做面向旅游市场的特色加工产业项目，拓展加工旅游观光、关联手工艺品文化产业发展第九章 营销体系设计第24条 目标市场基础目标：京津冀地区大众休闲娱乐市场重点突破目标：京津冀地区涉外商务机构、政府机关、企事业单位等商务休闲市场其他目标：专业市场、外省市区市场第25条 形象营销设计营销形象：卡通滴滴以水滴视觉VI为基础，延展

33、设计该“滴滴”卡通形象作为区域形象代言。形象可广泛应用于媒体广告、玩具制造、纪念品制造、书籍刊物印刷、卡通动漫、勋章、小饰品、小景观设计等领域。营销口号：l 京南温泉，田园休闲乐园l 京津之外，朴实田园境界尽在京南温泉休闲度假区l 京南温泉，为你近距离实现普罗旺斯田园梦想 l 京南温泉休闲度假区，你意想不到的温泉庄园 l 潺潺温泉水，茵茵花果园，令你不得不爱的京南温泉休闲庄园l 城市太闷，想享受田园吗？就来京南温泉休闲度假l 城市太闷，想享受温泉吗？就来京南温泉休闲度假区第26条 文化营销活动第十章 旅游交通规划第27条 交通干线规划旅游交通干线包括：京开高速公路（106国道）、大广高速公路（

34、规划）、廊涿高速公路、廊沧高速公路、廊霸路。提升京开高速公路（106国道）杨迁务龙虎庄横向交通为旅游干道。在现有乡镇联络线基础上，增建郭村南王起营东驼村支线、龙虎庄刘庄支线、106国道杨各庄支线。内核规划区域内尽量限制大型运输卡车通往。道路交通建设设置自行车道，严格限制进入规划区域内的汽车尾气排放标准和车流量。尾气排放超标、总体流量超标的旅游车辆采取停驶在综合服务区内租车的方式游玩。第28条 公共交通服务规划公共交通服务设置一个大型综合交通服务中心、九个小型交通站点。一个大型综合交通服务中心：永固霸温泉客运中心。将现有固安北京943公交线、廊坊北京938公交线延长至此并增开线路、重要节假日增开

35、至北京、天津（滨海）、保定、廊坊、沧州、石家庄等的游客专线、设大型停车场；交通站点包括：公共汽车站、自由行汽车租赁停车、自由行自行车租赁、公共汽车采用创意加工型小型双层敞篷车；租赁汽车为mini车、敞篷车、商务车、越野车等；自行车为小型自行车、越野自行车等；特色观光体验交通为马车。第29条 远景规划：城际铁路客运站形成京南温泉固安北京、京南温泉天津站、京南温泉保定站的城际轨道交通铁路。第30条 综合交通配套设施建设1 京津保城际轨道交通客运站（远景规划）罗家营境内，预计占地2公顷。远景规划京南温泉固安北京（其中，北京-固安轨道交通总体构思已形成，北京地铁四号线预计在2009年9月试运营，向南延

36、伸至大兴区黄村镇的地铁线路，计划于2013年正式通车，由黄村镇引到固安县，距离20公里），保定-天津城际铁路的中心枢纽站，将成为京南温泉休闲区融入京津的重要砝码。线路采用北京地铁郊区线（S线）的快速轨道交通模式。建筑风格为后现代主义象征性手法建筑，将京南地区的温泉特征、田园生态特征体现在建筑设计和造型中。2 永固霸温泉客运中心刘庄境内，预计占地0.8公顷。先期规划配套客运服务中心，公交、出租、特色马车三种形式运营。3 直升机小型观光机场罗家营境内，预计占地1公顷。功能为空中观光。观光内容有：永定河泛区、永清森林公园、永清现代蔬菜景观种植、牛驼花卉景观种植、华北水浇田景观、城镇建设等，可将保定白

37、洋淀纳入观光范围内，感受华北大地风采。运营方式：非节假日接受团队预约观光，部分节假日可公交式短期运营，向公众售票。4 大型停车场龙虎庄乡南部，预计占地2公顷，城际铁路客运中心一侧规划占地面积2公顷的大型停车场。5 管理中心&游客服务中心罗家营境内，预计占地0.5公顷。管理中心为京南温泉休闲区管理部门。游客服务中心为游客提供信息查询、会员服务、汽车租赁、订房服务、餐饮服务、邮政服务、数码器材服务、网络服务等。建筑风格为现代主义建筑。第十一章 专项环保规划第31条 温泉回灌技术通过地上水源补充+地下水体涵养方式，在温泉产业项目单方面水体利用情况下，能动性利用科学方法保持温泉资源的质量和容量，供可持

38、续发展。第32条 温泉水处理技术在主要会馆、会所、其他产业项目等项目中加设温泉水处理技术。增强各个场所的生态环保性能，变温泉水一次性利用为多次性、循环性利用。第33条 温泉综合循环利用科技区在霸州南孟镇马房村官下于区内，规划20公顷土地为温泉水体综合利用科教区。项目内容包括特色农业灌溉、牛驼地热田水自然科技馆、温泉科普博物馆。第34条 农田保护与旅游开发农田保护式生态景观旅游再开发：牛驼花卉景观种植田地、华北水浇田景观种植庄园、温泉蔬果青少年交流中心等。耕种活动传统文化复兴式旅游开发：华北水浇田景观种植庄园、农禅温泉养生会馆等。城市化进程式特色乡村建设旅游开发：南王起营花卉特色小镇、南陈农耕文

39、化小镇、瓦屋辛庄特色乡村等。农业产业化生产式特色体验旅游开发：牛驼花卉景观种植田地、永清现代蔬菜种植景观区、温泉蔬果认养种植园等。拿来主义式新型都市休闲文化特色旅游开发：大型户外音乐节会场、花卉户外电影院、田园体育公园等。第十二章 保障体系规划第35条 保障体系创新体制管理释放发展活力n 成立“廊坊市京南温泉产业带旅游发展协作机构”。n 创造利于旅游发展的公共环境，加强对于旅游市场管理与规范的研究，培育企业自主创新的政策环境。土地保障n 本规划属于河北省廊坊市战略规划，需要省政府从战略角度上协调解决土地问题，通过土地流转、土地功能转变、温泉产业园区、农业产业化等措施来保障温泉产业带的土地开发。

40、创新投资平台拓宽融资渠道n 在现有旅游发展专项资金的基础上，进一步扩大专项资金的规模和投向，并视财政状况逐年适度增加。通过项目补贴、政府重点采购、后期奖励和培育、扶持旅游创新等方式，提高旅游发展专项资金的使用效益。n 创建旅游产业发展基金，用于生态保护、文物保护、文化保护等，积极争取国家、省、市环保及生态改造等相关基金投入，积极争取国家开发银行、农业开发银行和农业银行对区域旅游发展的扶持性贷款。完善旅游服务确保旅游安全n 制定行业服务标准和服务规范，推动服务规范化和标准化。n 推进个性化特色化服务，鼓励和吸引各类专业人员。参与旅游接待和旅游服务，更深度更生动地服务游客。如当地的农民，将是最适合

41、的特色导游员，没有人比他们更了解这里的环境。n 鼓励和支持保险公司拓展温泉养生和康体运动旅游保险业务，为旅游经营者、游客提供各类旅游保险产品和服务，完善京南温泉和生态旅游安全服务体系。n 加强对重点项目所在乡镇的社会综合治安治理，打造安全、和谐、亲和力强的田园度假和温泉旅游环境。严格保护资源实现永续发展n 严格按照国际、国家法律法规以及河北省、廊坊市环境保护的要求，加强对遗址遗迹、文物保护单位和生态环境的保护。在此基础上，加强对周边环境和风貌的保护，促进景区与周围环境整体的协调和统一。n 保护永固霸地区的地理地貌、植被、湖泊、河流的原生态环境，限制、控制旅游开发与旅游活动范围，将旅游开发与旅游

42、者活动对环境的影响降到最低。n 加强保护中对温泉水循环利用技术、太阳能环保、生态节能等高新技术的运用。提高人才素质建本地人才库n 注重人才培养 强化旅游教育，同周边学校合作开设旅游相关专业课程，为旅游发展培养更多的专业人才。n 积极鼓励、引导和教育培训本地居民参与开发、经营旅游服务业。n 推行资格认证和持证上岗，旅游管理部门、旅游事业单位、旅游企业、旅游从业人员须参加旅游培训，培训合格后方能持证上岗。n 建立本地人才库，培养本地特色导游，帮助本地人才转型。第36条 多元融资1、政府渠道农业部：新农村建设项目等。国家旅游局：国家旅游局基本建设年度计划、中国旅游业发展优先项目（各级旅游行业管理部门和计划部门根据中国旅游业发展的趋势和第十个五年计划的安排研究确定）、中国旅游业专项投资项目（国家旅游局根据计划安排逐年推出一些专项投资项目）。国债投资：申请中国旅游业国债投资项目，还可以争取国债和中央预算内基本建设资金用于旅游基础设施建设。河北省政府投资：廊坊市永固霸地区基础设施建设投资的增加，“环京津休闲产业带”旅游开发专项项目资金，申请增加“京南温泉产业带”项目的旅游经费。2、招商引资