上海静安区泰府名邸企划推广策略-63PPT-9M(2).ppt
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1、解读核心价值推广策略推广费用工作计划广告表现,提案纲要,解读核心价值,解读核心价值,定位项目的根本是从解读核心价值开始,“泰府名邸”的核心价值是什么?我们从基础价值、文化价值、品质价值、品牌价值、客源价值入手,深度思考产品本身。,关键词 市中心:土地稀缺性,造成地段价值提升 静安区:真正市中心板块,高级生活聚集区 南京西路:不同于淮海路、南京东路,属于奢华商圈 康定路:大隐于市的都市静巷,繁华静巷,地段的优越性始终是本项目最大卖点,因作为主题诉求点贯穿于整个推广过程中,特别是在项目形象期,在各种传播渠道上频繁亮相,保持受众爆光率。,如何实现:,关键词:名人:静安历来是文化人士云集之地。名宅:文
2、人故居的聚集地。文化内涵:高雅内敛的区域性格,具有老上海风情。如何实现:在形象推出阶段以定期推广活动加以实现,公开销售阶段,则通过现场包装、平面广告来表现。,名人 名宅,关键词:市中心近10万方大规模社区。精致房型,面积适中。如何实现:寻找形象代言人,借助其公众知名度,起到全面引爆市场效果,通过公关活动、集中媒体广告、现场销售资料来表现。,精致 优雅,关键词:开发商:上投置业的品牌实力 合作团队:建筑设计、景观设计均为境内外一流团队如何实现:品牌价值,贯穿于前三项价值中,作为广告分述点实现。,大牌 大作,关键词 怀旧派:区域客户,对静安有着强烈的归属感 潮流派:追求时尚、高素质的城市金领族 品
3、位派:有相当的社会地位,又讲究品位的海内外精英。如何实现:针对客层打广告,通过选择代言人、特定小众 媒体、广告表现形式等来打动他们。,高格调 高品位,气质名宅 典藏优雅,气质=人文价值有内涵的建筑,才能历久弥新,老上海浓厚的文化底蕴,始终令人回味。优雅=品质价值、客源价值高贵典雅可以代表人,也可以代表建筑,更可以代表一种生活态度。典藏=基础价值、品牌价值稀有珍贵的东西才需要收藏,地段唯一性。,广告总精神深化,推广策略,推广模式:以上海为主,海内外联合推广为辅推广宗旨:围绕广告总精神展开系列推广第一阶段:形象展示诉求点:地段优势第二阶段:公开强销I诉求点:产品优势结合地段优势第三阶段:公开强销I
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