龙湖花千树一期项目环境影响报告书简本 .doc

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1、龙湖花千树一期项目环境影响报告书（简本）西安市环境保护科学研究院二O一四年二月1 总论1.1项目由来西安龙湖航瑞置业有限公司是主要从事房地产开发和销售的地产公司。该公司实施的“龙湖花千树一期项目”为新建项目，龙湖花千树一期项目属于西安长安区国家民用航天产业基地，位于神舟五路以东、航创路以南、神舟大道以西、规划路以北，隔路相对均为空地。 “龙湖花千树一期项目”现已取得西航天发20143号西安国家民用航天产业基地管理委员会关于西安龙湖航瑞置业有限公司龙湖花千树一期项目备案的通知文件。“龙湖花千树一期项目”属新建项目，龙湖花千树一期项目位于航天基地航创路与神舟大道十字西南角，净用地面积46998.6

2、6m2，用途为居住、商服，总建筑面积180601m2，包含3栋高层及9栋多层住宅楼，其中地上建筑面积137069m2，地下建筑面积43532m2。项目总投资10.5亿元。1.2 评价目的及指导思想1.2.1评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征。（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；同时评价外环境对项目产生的影响，并提

3、出防范措施。（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议。（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。1.2.2评价指导思想环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划，根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背

4、景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响和周围环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：（1）体现“以人为本”，充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用，促进生态与环境协调发展；（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源；（3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展；（4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合西安市总体发展规划，并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力，保

5、证区域开发的可持续发展。1.3评价思路建设项目属房地产开发项目，与一般工业建设项目相比，项目的污染因素单一，且环境对其具有较好的接纳能力，各类污染源不占主导位置，评价的重点应以如何体现“以人为本”的指导原则，鉴于此，本评价确定如下的评价思路：（1）分析建设项目与该地区总体规划的相容性；（2）调查项目所在地周围的自然、社会环境现状；（3）评价建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响，分析采取的环境保护措施的可行性；（4）提出项目建设的可行性及环保建议。1.4评价标准1.4.1 环境质量评价标准（1）环境空气：执行GB3095-2012环境空气质量标准二级标准，见表1.4-1。表1.4-1 环境

6、空气质量二级标准 污染物取值时间标准二氧化硫（SO2）（g/m3）年平均6024小时平均1501小时平均500颗粒物（粒径小于等于10m）（g/m3）年平均7024小时平均150二氧化氮（NO2）（g/m3）年平均4024小时平均801小时平均200（2）环境噪声：执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准，见表1.4-2。表1.4-2 声环境质量标准 Leq : dB(A)分类2类昼间60夜间50（3）地下车库内空气环境满足GBZ2.1-2007工业场所有害因素职业接触限值，见表1.4-3。表1.4-3 室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值废气类别CONO2短时间（15min）

7、接触允许浓度30 mg/m310 mg/m3（4）住宅区日照要求执行GB5018093城市居住区规划设计规范：住宅日照满足大寒日不得低于2小时。1.4.2 污染物排放标准（1）生活污水排放执行污水综合排放标准（GB8978-1996）中的三级标准。见表1.4-4。表1.4-4 污水排放标准类别标准名称标准号执行标准项目限值生活污水污水综合排放标准GB8978-1996三级有城市污水处理厂COD500mg/LBOD5300mg/L氨氮SS400mg/L动植物油100mg/L（2）地下停车场汽车尾气排放应满足大气污染物综合排放标准（GB16297-96）表2中的二级标准。（3）噪声排放标准 施工噪

8、声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准，见表1.4-5。表1.4-5 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：dB(A)噪声限值昼间夜间7055 运行期噪声厂界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的2类标准；其中，商业建筑边界噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类标准，见表1.4-6。表1.4-6 工业企业厂界环境噪声排放限值 dB(A)类别标准名称标准号执行标准项目限值厂界噪声工业企业厂界环境噪声排放标准GB12348-20082类等效声级Leq昼间60dB(A)夜间50 dB(A)边界噪声社会生活环境噪声排

9、放标准GB22337-20082类等效声级Leq昼间60 dB(A)夜间50dB(A)（4）施工期废气排放执行GB20891-2007非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法（阶段）。（5）施工扬尘执行西安市政府市政告字20085号西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制的通告、西安市人民政府市政办发（2009）36号西安市人民政府办公厅关于印发西安市2009年扬尘污染防治工作方案的通知，以及西安市环境保护局关于贯彻落实切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知（市环发201324号）。（6）固体废物执行西安市环境保护局市环发201073号西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废

10、物环境管理的通知中相关规定。1.5评价工作等级1.5.1环境空气评价工作等级的确定项目为房地产（普通住宅及综合配套设施）开发，冬季采取集中供热方式进行供暖；地下车库汽车尾气源强较小，且采用机械通风装置处理，依据HJT 2.2-2008环境影响评价技术导则大气环境，环境空气影响进行一般性分析。1.5.2地表水评价工作等级的确定本建设项目所排废水属城市生活污水，污水水质成份“简单”，主要污染物为COD、SS、氨氮及动植物油，经化粪池处理，总排放量约402.8m3/d，处理后的污水由市政管网进入西安市第九污水处理厂进行处理。依据HJ/T2.3-93环境影响评价技术导则地表水环境中“地面水环境质量评价

11、分级判据”，确定地面水环境质量评价工作等级为三级。本评价不对地表水环境进行预测评价，只对废水总排放口水质进行达标分析。1.5.3环境噪声评价工作等级的确定环境噪声评价工作等级依据环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）中评价分级判据确定。项目处于2类声功能区。项目主要噪声源为生活配套设施的水泵、风机等设备噪声，其次为生活噪声和小区内车流噪声，项目建成后区域噪声增量小于3dB(A)，且受项目噪声影响人口变化不大。依据环境影响评价技术导则声环境中的有关规定，项目位于2类声功能区，因此将环境噪声评价工作等级确定为二级。1.5.4生态环境影响评价工作等级的确定本项目场地在建设前为待建空地，生

12、长有野草，植被和野生动物种类均很少，只有少量昆虫及麻雀等鸟类存在，区域无保护动植物。项目施工占地产生的生态环境影响主要为水土流失，但影响程度有限。依据环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011），项目工程占地范围小于2km2，项目场地为一般区域。因此本项目生态环境影响评价工作等级确定为三级。1.6污染控制与保护目标1.6.1污染控制目标（1）施工期主要控制施工噪声和施工扬尘对环境的影响；施工期污染控制内容与目标见表1.6-1。表1.6-1 施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废 气施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必须满足

13、大气污染物综合排放标准中无组织排放监控浓度限值和西安市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知中相关规定。污 水施工生产废水、生活污水生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后循环利用；临时食堂设油水分离器处理，场区生活污水经临时化粪池处理后排入市政污水管网。噪 声施工机械及运输车辆产生的噪声对施工场地设围栏，采用低噪声施工机械设备，合理安排施工时间，控制施工机械噪声符合GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准。固体废物弃土、弃渣、建筑废料及生活垃圾建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指定地点处置。生态影响压占土地、改变土地

14、利用性质，破坏植被、造成水土流失限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土壤，及时平整场地尽快恢复植被。（2）运行期主要控制“三废”和噪声的排放。具体污染控制内容与目标见表1.6-2。表1.6-2 运营期污染控制目标污染物主要污染物污染物控制内容控制目标生活污水COD、SS、氨氮、动植物油化粪池处理后，经市政管网进入第九污水处理厂达到GB8978-1996污水综合排放标准三级标准废气地下车库汽车尾气CO、HC、NOXGBZ2.1-2007工业场所有害因素职业接触限值及GB16297-96大气污染物综合排放标准中的二级标准备用柴油发电机燃烧废气CO、NO2、HC非道路移动机械用柴油机排气

15、污染物排放限值固废生活垃圾袋装分类收集固定地点堆放每日由环卫部门统一清运，运往指定的垃圾填埋场填埋噪声空气动力性噪声采用低噪设备，将高噪音设备放置地下室，对设备采用吸声、消音、减振及隔音等措施GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准及GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的2类标准1.6.2环境保护对象及保护目标本项目主要环境保护内容是项目拟建地周围人群相对集中的居民区内的环境空气质量、声环境质量、日照等。项目的主要环境保护对象及目标详见表1.6-3。表1.6-3主要环境保护对象及其保护目标保护对象相对方位距场界最近距离保护内容保护目标航天研究所东北侧200m环境空气人

16、群健康声环境日照1、达到环境空气质量标准二级标准2、声环境质量标准2类标准3、城市居住区规划设计规范的日照要求1.7 项目与相关规划相符性龙湖花千树一期项目属住宅小区，不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）规定的限制和淘汰类项目，符合国家产业政策，同时与西安市总体规划、西安市环境保护“十二五”规划、西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划、西安国家民用航天产业基地规划等规划要求相符。根据项目立项文件，项目所在地用地性质为居住用地，根据航天基地总体规划，项目所在地为居住用地，符合规划要求，选址合理。 2 建设项目概况2.1项目名称、建设地址及建设性质项目名称：龙湖花千树一期

17、项目建设性质：新建行业类别：J72-74房地产业建设地址：航天基地航创路与神舟大道什字西南角建设单位：西安龙湖航瑞置业有限公司2.2地理位置及交通建设项目位于西安市航天基地航创路与神舟大道什字西南角，详细地理位置见附图1，项目四邻关系见附图3。项目距西安市市中心（钟鼓楼）约10.6km，距离西安市政府约8.9km，距离西安市大雁塔8.7km，位于城市东三环内，水、电、燃气、通讯、市政道路等基础配套设施齐全。项目东侧为神舟大道，西侧为神舟五路，交通便利。2.3 工程建设内容2.3.1建设规模龙湖花千树一期项目现已取得西航天发20143号西安国家民用航天产业基地管理委员会关于西安龙湖航瑞置业有限公

18、司龙湖花千树一期项目备案的通知文件。本项目属新建项目，项目总投资10.5亿元，规划占地46998.66m2，规划以多层住宅为主，同时配套建设相应的商业等公建建筑以及其他辅助工程设施（地下车库、绿地和活动广场、道路等）。地上总建筑面积为137069m2，地下总建筑面积为43532m2，项目地下建筑面积43532m2，其中包括了地下车库和设备间及人防部分，其中地下车库面积30624.68m2。总建筑面积180601m2，绿地率35%，容积率2.92，建筑密度30.0%，设置1386个停车位，其中地面停车位130个，地下停车位1256个。项目预计2016年8月底建成，将接纳居住户数1132户，居住人

19、口约3623人。2.3.2建设内容本项目总建筑面积180601m2，建设多层住宅楼9栋，3栋高层，南邻香堤路，东临神舟大道，北临航创路，西邻神舟五路。项目总平面布置见附图2，项目组成见表2.3-1。表2.3-1项目组成一览表项目建设内容建筑指标备注主体设施类别楼号地上层数(层)地下层数(层)地上建筑面积（m2）地下建筑面积（m2）高度（m）备注多层1#8+1/9+11768691027.0/30.0居住人数3623人，其中多层住户1261人，高层住宅2362人。项目共分三种户型，其中90m2以下住宅建筑面积约22435m2，90240m2住宅建筑面积约93583m2，240m2以上住宅建筑面积

20、约12480m22#8+11495960527.03#8+1/9+11768691027.0/30.04#8+1/9+11768691027.0/30.05#7+1/8+11807483524.0/27.06#8+11495960527.07#8+1/9+11768691027.0/30.08#8+1/9+11592057327.0/30.09#8+1/9+11768691027.0/30.0高层10#33+3312983598499.4011#14+1411344893242.1012#33+33131444126497.20商业建筑/7497/位于1012#楼的1、2层公厕面积/50.0/

21、位于12#楼下地下车库/33184/设备用房/1637/垃圾收集点/100m2/地下人防面积3017环保工程垃圾收集在项目西侧半地下设置1处垃圾收集点，位于西侧地下一层，每栋楼下设有垃圾桶。污水处理项目采用雨污分流。生活污水经化粪池预处理后经市政污水管网进入西安市第九污水处理厂处理，化粪池共设置5个，两个位于小区主入口地下，一个位于西侧，两个位于东北角；中水采用自建的中水处理设施。绿化工程绿化面积16449.51m2，绿地率35。废气处理地下车库设置有机械排风装置，抽风系统17套，排气筒17个，排气筒高度2.5m。噪声处理选用低噪声设备，水泵房布置于地下一层，且设减震、隔声措施；临路住宅安装双

22、层玻璃窗。基础设施配套工程给水工程变频加压供水排水工程重力流排水供电设施1路市电10KV进线，10/0.4KV变压器和提供备用电源的柴油发电机供热工程采用市政集中供暖，西安热电供热有限公司，商业部分取暖采用分体式空调制冷工程商业部分及居民均采用分体式空调制冷2.4项目主要经济技术指标根据北京中外建建筑设计有限公司设计的总平图，建设项目主要经济技术指标见表2.4-1。表2.4-1项目经济技术指标一览表序号指 标数 量1规划总用地面积46998.66m22规划用地性质二类居住用地（R2）3总建筑面积180601m24地上总建筑面积137069m2住宅建筑面积129242m2商业建筑面积7497m2

23、公共厕所50.00m25地下总建筑面积43532m26总居住户数1132户7总居住人口3623人8容积率2.929建筑密度30.0%11总停车位1386辆其中地上停车位130辆地下停车位1256辆12绿地率35.0%13绿地面积16449.51m22.5项目市政设计规划2.5.1 给水项目给水由城市自来水公司通过市政供水管网提供，按陕政发200418号文“陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额的通知”规定估算，每人每天用水量按140L/(人d)计，项目日用水量为623.13m3/d，年用水量为22.75万t/a。主要为居民生活，商业等公建设施用水。2.5.2 排水项目采用雨污分流的形式。项目

24、产生的污水主要是居民生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网，然后进入已建成的西安市第九污水处理厂处理。污水日排放量为402.8m3/d，年排放量约为14.7万t/a。2.5.3 中水回用根据航天基地的规划，基地将建设西安国家民用航天产业基地污水处理厂工程，位于基地规划的西湖公园的西南角，距离项目较近，该污水处理厂分三期建设，分阶段完成后污水厂分期达到3.5104 m3/d、7.0104 m3/d d、10.0104 m3/d的处理能力。污水处理采用“A/O-MBR”主体工艺，处理后水质达到城镇污水处理厂污染物排放标准GB18918-2002一级A类标准和城市污水再生利用 景观环境用水水质GB/

25、T189212002的水质要求，可作为中水进行回用。项目目前仍无中水处理设施，因此本评价要求项目自建中水处理设施，待项目建成后将中水应用到绿化浇洒、道路广场浇洒、地下车库地面清洁，可使用中水58.69m3/d，占项目日排水量的10.05%。2.5.4 热力项目采用市政集中供暖，西安热电供热有限公司。2.5.5 燃气小区天燃气由西安市天然气公司通过供气管网经调压后送至各用户。预计小区住户天然气年消耗量为20.37万m3/a。 2.5.6 电信电信管线由城市管网就近引入小区，经过分线盒后进入各用户。2.5.7 电力项目供电方式采用1路市电10KV进线，10/0.4KV变压器和提供备用电源的柴油发电

26、机。2.6项目场地现状及建设进度2.6.1 场地现状项目场地内地势较平坦，现为待开挖空地。2.6.2 建设进度 项目目前处于前期整地阶段，预计2016年8月全部完工。3 环境质量现状评价3.1空气环境质量现状监测与评价为了解区域的环境空气质量现状，本次环评引用西安国家民用航天产业基地环境监测中心于2013年7月17日连续7天的例行监测数据进行评价。监测点位（航天管委会）位于本项目东北侧约1.6km处。3.1.1 空气环境现状监测 （1）监测项目 根据建设项目特征，本次空气环境质量现状监测，监测因子为SO2、NO2及PM10。（2）大气污染物采样、分析方法各项目采样和分析方法均按HJ/T2.2-

27、93环境影响评价技术导则、环境监测分析方法中的规定方法进行，具体方法列于表3.1-1。表3.1-1 环境空气质量现状监测项目及采样分析方法监 测 项 目采 样 方 法分 析 方 法SO2空气自动监测系统采样非脉冲紫外荧光法NO2空气自动监测系统采样化学发光法PM10空气自动监测系统采样射线衰减法3.1.2 评价方法空气环境现状评价方法采用大气标准指数法，其定义式为：式中：Pi大气标准指数；Ci实测的环境空气污染物浓度，mg/m3；Coi环境空气污染物评价标准，mg/m3。Pi大于1时，说明环境空气中污染物浓度超标，环境空气受到该污染物污染，Pi小于1时，说明该污染物浓度低于评价标准。3.1.3

28、 监测结果及评价监测结果及评价标准列于下表3.1-2、3.1-3。表3.1-2 环境空气监测结果统计表（日均值） 单位：mg/m3点位项目7月1日7月2日7月3日7月4日7月5日7月6日7月7日航天管委会SO20.0480.0460.0430.0420.0340.0420.043NO20.0480.0490.0460.0380.0450.0430.042PM100.1520.1480.2720.0460.1120.1360.142表3.1-3 环境空气质量标准 单位：mg/m3评价项目SO2NO2PM10日平均0.150.080.153.1.4 环境空气质量现状评价由表3.1-2监测结果可以看

29、出，监测期间，该区域环境空气中SO2、NO2日均浓度值均满足GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准；PM10日均浓度值有两日超标，最大超标倍数0.813，PM10日均浓度值超标与区域受临近的黄土高原风沙影响及区域的干燥气候有关。3.2 声环境质量现状监测与评价3.2.1监测点布设按环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）规定的布点原则，委托西安市环境保护局灞桥分局监测站于2013年12月31日在建设项目厂界东、南、西、北、场地中间分别进行了现场监测。各监测点位置详见图3.2-1。图3.2-1项目各监测点位图3.2.2监测时间及频率监测时间为2013年12月31日，昼间9：

30、0012：00及夜间22：0024：00各监测三次连续等效A声级。3.2.3监测仪器及方法监测仪器采用NO.020789型噪声统计分析仪，监测方法按照声环境质量标准（GB3096-2008）进行。3.2.4监测结果噪声现状监测结果见表3.2-1。表3.2-1 环境噪声监测结果统计表 单位：dB(A)序号位置昼间噪声值dB（A）夜间噪声值dB（A）执行标准dB（A）1#北厂界58.746.82类602#东厂界51.445.33#南厂界48.345.0504#西厂界50.545.86#场地中间48.044.9从表3.2-1可以看出，项目南、东、西、北厂界及场地中央场监测点昼、夜间环境噪声值满足GB

31、30962008声环境质量标准2类标准。4 环境影响预测与评价4.1 环境空气影响预测与评价 地下车库尾气环境影响项目地下建筑面积43532m2，其中包括了地下车库和设备间及人防部分，其中地下车库面积30624.68m2。小区规划设置1个集中式地下车库P1。地下车库共设置地下两层，共设置停车位共1256辆，其中地下一层总建筑面积24130.4m2，共分三部分，一部分为多层使用的地下车库14582.32m2，一部分为高层使用的地下车库3747.9m2，一部分为机械式立体车库5800.18m2，地下一层三部分是联通，层高分别为3.8m、3.45m、4.6m，地下二层建筑面积6494.28m2，层高

32、3.25m，位于绿地地下。地下车库排放的汽车尾气经强制性机械通风换气，每小时换气次数不低于6次，项目地下车库至少应设置17套抽风系统，设置17个排气筒，且排气口位置应远离进气口，设在主导风向的下风向，尽量分散设置，避开人群经常活动的地方，CO、NOx的浓度可满足GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值规定的空气中有害物质短时间接触允许浓度值要求，对周围环境空气影响较小。 其他项目运行期其他大气污染源主要来自地下车库的汽车尾气、小区内交通流产生的废气、地上停车废气、家庭用天然气燃烧废气、居民生活产生炊事油烟废气及垃圾收集点废气排放等，源强均较小，各污染环节经采取相应有效的环保措施后，对

33、小区内居住环境以及周边空气环境影响轻微。根据西安市“西部慧谷”集中供热一期工程建设项目环境影响评价报告书的结论可知，本项目距离烟囱东南方向1.2km，集中供热污染物排放对其影响小。4.2 声环境影响预测项目主要设备噪声源来自水泵、备用发电机、风机等配套系统。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，所有设备均位于地下设备间内，同时对不同设备采取密闭隔音、吸音和消声处理措施；对有振动设备机组按照震动频率设置防振支座和减震垫，以减振降噪；风机进、出口按照操作规范安装消声器；风机、水泵进出口设可曲挠性软接头，对噪声源及其传播途径采取以上方式处理后，使场界噪声达标，符合GB12348-2008工业企业厂界

34、环境噪声排放标准中2类标准的噪声限值，对小区内部以及外部的声环境基本不构成污染。外环境对项目声环境的不利影响，主要来自于交通噪声对项目临路住宅的影响。因此，建设单位应优化建筑设计、加强住宅室内隔声设计或采取加装双层玻璃窗等措施，以消除交通噪声对室内声环境的影响，满足小区内居民正常生活要求。4.3 水环境影响分析小区排放的污水主要来自住宅楼的厕所、厨房、淋浴、洗衣、盥洗等产生的生活污水，商业、服务中心等公建设施盥洗、清洁、公厕冲厕等产生的污水。根据工程分析，污水排放系数按用水量的80%计，估算日排放量约为402.8m3/d，年排放量约为14.7万t/a。项目采取雨污分流，共设置5个化粪池，产生的

35、生活污水经化粪池处理后可达到GB8978-1996污水综合排放标准三级标准，之后经市政污水管网排入西安市第九污水处理厂处理达标后再排入渭河，对接纳水体环境影响较小。本项目污水排放量占污水处理厂设计处理水量份额很小，废水水质简单，废水可生化降解性较好。废水排入后对西安市第九污水处理厂的影响较小。由于西安水资源短缺，城市供水水价持续上涨，为了节约水资源，评价要求项目绿化、道路、广场浇洒、公厕冲厕用水等采用中水，根据市环发20135号西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知，项目附近现无中水管网设施，应自建中水处理设施，经估算可使用中水量为58.69m3/d。中水回用节约了水资源

36、，可减轻污水排放对接纳水体的污染，符合循环经济、可持续发展的理念，符合国家及地方实现节约型社会的要求。4.4 固体废物排放影响分析本项目建成后产生的固体废弃物主要为生活垃圾，少量的植物的枯枝败叶等绿化垃圾，年排放生活垃圾共2116.80t/a。城市生活垃圾的成分主要受地理条件、生活习惯、居民生活水平和民用燃料结构的影响。近年来，随着居民生活水平的提高，城市垃圾构成发生了很大变化，表现为有机物增加，可燃物质增多，可利用价值增大。建设项目属普通住宅区，垃圾主要来源于居民生活垃圾和街道保洁垃圾两大类。居民生活垃圾主要由易腐有机物、塑料、纸类、渣土等构成，这类垃圾在小区垃圾中数量占居首位，而且成分最为

37、复杂，其构成受时间和季节影响变化大。街道保洁垃圾来自小区道路、街道、绿地、花园的清扫。这类垃圾泥沙、枯枝落叶和商品包装较多，易腐有机物较少，平均含水量较低，低位热值略高于居民生活垃圾。本项目小区设置1处垃圾收集点，位于西侧地下一层，同时在小区内设有垃圾收集箱若干。居民的生活垃圾采用袋装处理，垃圾点属于临时存放，通常为日产日清，由保洁员分类收集，然后由环卫部门定期统一运送至西安市生活垃圾填埋场进行无害化处置，不会对小区和周围环境产生影响。4.5 绿化建设评述为建设文明居住小区，建设单位在设计时已对绿化进行了规划，对各楼四周及场内空地进行有效的绿化。项目绿化面积16449.51m2，绿地率35.0

38、，未达到西安市35.6%的绿化率要求，本环评要求项目加大绿化，采取立体绿化等措施使项目的绿化率达到35.6%以上。4.6 日照影响分析根据建设单位提供的日照障碍分析图，项目19#楼（多层）均满足大寒日2.0小时日照标准，1012#楼（高层）二层局部不满足日照要求，去除用于单元门厅及商业用房外，另有11户不满足日照要求，针对不满足大寒日2.0小时日照标准的11户住户，建设单位需同住户协商。针对不满足大寒日2.0小时日照标准的1012#楼的11户住户，建设单位需同住户进行协商处理。4.7 外环境对项目的影响外环境对项目的影响主要为西北侧约1.2km距离西安热电供热有限公司的“西部慧谷”集中供热工程

39、产生的废气，项目一期设置有2台116MW的锅炉，锅炉设有150m高烟囱。西安市长安气象站气象统计资料西安市长安区年主导风向为ES风，根据西安市“西部慧谷”集中供热一期工程建设项目环境影响评价报告书的结论可知，距离供热站烟囱东南50200m处监测SO2小时平均浓度为0.00570.4577mg/m3，PM10日均浓度为0.01811.3401mg/m3，供热污染物排放对其影响较小，本项目距离烟囱东南方向1.2km，故而供热污染物排放对其影响小。5 环境保护措施5.1 施工期主要环保措施5.1.1 环境空气污染防治措施5.1.1.1 扬尘防治措施施工单位在施工作业过程中应严格执行西安市关于控制施工

40、扬尘的相关规定，文明施工。施工扬尘的主要防治措施如下：（1）施工工地周边必须设置1.8米以上的硬质围墙或围挡，严禁敞开式作业。围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。对围挡落尘应当定期进行清洗，保证施工工地周围环境整洁。采用湿法作业。（2）各类施工工地内堆放的易产生扬尘污染物料，应当密闭存放或及时进行覆盖；工程脚手架外侧必须使用密目式安全网进行封闭。 （3）出现四级以上大风天气时，禁止进行土方和拆除施工等易产生扬尘污染的施工作业，并应当采取防尘措施。（4）施工工地现场出入口地面必须硬化处理并设置车辆冲洗台以及配套的排水、泥浆沉淀设施，冲洗设施到位并保持完好。车辆在驶出工地前，

41、应将车轮、车身冲洗干净，不得带泥上路。 （5）建筑施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散形的物料，渣土或废弃物输送至地面或底下楼层时，应采用密闭方式输送，不得凌空抛撤。（6）建筑和拆迁施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，在48小时内不能及时清运的，应采取覆盖等防尘措施。（7）遇干旱季节、连续晴天天气，对弃土表面、道路和露天地表洒水，以保持其表面湿润，减少扬尘产生量。每天洒水12次，扬尘排放量可减少5070%。（8）施工工地出入口必须设立环境保护监督牌。必须注明项目名称、建设单位、施工单位、防治扬尘染污现场监督员姓名和联系电话、项目工期、环保措施、辖区环保部门举报电话等内容。（9）

42、项目竣工后30日内，施工单位应当平整施工工地，并清除积土、堆物。（10）项目施工期施工扬尘应执行西安市环保局市环发201324号西安市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知文件中关于施工扬尘控制的要求，施工期间采用湿法作业，清洗覆盖，施工地面道路硬化，杜绝现场搅拌混凝土和砂浆，施工车辆应进出施工场地前进行冲洗，防止带泥出场；同时为改善陕西省城市环境空气质量，保障人民群众身体健康，应遵从陕西省特别制定陕西省“治污降霾保卫蓝天”行动计划（2013年），要求项目施工期间12月至次年2月期间暂停建筑工地土石方作业。同时在环境空气质量紫色预警时

43、应停止施工，以防加重对环境空气质量的影响。项目建设施工扬尘污染问题需特别重视。因此，建设单位应加强扬尘控制措施，进行场地硬化、注意运输道路的清扫，洗车要规范，洒水要到位，并建立健全的施工扬尘管理制度。5.1.1.2 室内装修环境空气污染防治措施室内装修空气污染物甲醛、总挥发性有机物（TVOC）、放射性等污染物超标，对人体的健康会造成严重危害，因此，在装修时，应尽量购买环保型板材、瓷砖、石材、油漆等装修装饰材料，杜绝假冒伪劣产品。使用的材料和设备必须符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的室内装修材料10项有害物质限量规定，严格控制

44、室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素氡。装修期间，应严格选用装修材料，使室内空气中各项污染指标达到GB/T188832002室内空气质量标准、2001年制定的室内空气质量卫生规范及民用建筑工程室内环境污染控制规范的限值要求，避免对室内环境造成污染。装修结束后应加强室内通风，以降低室内污染物浓度，减少室内装修污染物排放量。5.1.2噪声防治措施（1）合理选择高噪声设备施工位置应在满足施工要求的前提下，尽量使高噪声、作业周期长的施工机械或设备的作业点与周围敏感点保持较远的距离，以减少施工噪声的影响；尤其是施工中一些高噪声工序，如钢筋切割等工序应安排在远离周围敏感点处，以减轻施工噪声对这些敏感区的影响。（2）严格控制高