麒麟御园项目环境影响评价报告表全本公示.doc
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1、建设项目环境影响报告表(公示本)项 目 名 称: 麒麟御园项目 建设单位(盖章): 遂宁市德利置业有限公司编 制 单 位:国环宏博(北京)节能环保科技有限责任公司编制日期2014年2月国家环境保护总局制四川省环境保护厅印建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止终点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源
2、地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,不填。8 .审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。2建设项目基本情况 (表一)项目名称麒麟御园项目建设单位遂宁市德利置业有限公司法人代表刘素华联 系 人陈永红通讯地址遂宁市(船山区)凯旋路油房街凯兴小区9号楼3单元9楼2号联系电话18782556666传 真邮政编码62900
3、0建设地点遂宁市(船山区)德胜东路东北角立项审批部门 遂宁市发展和改革委员会批准文号川投资备510900140116010004号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码072 房地产业建筑面积(平方米)24488.76绿地率18%总投资(万元)5380其中:环保投资(万元)95环保投资占总投资比例1.77%评价经费(万元)预期投产日期工程内容及规模:一、项目由来麒麟御园项目是由遂宁市德利置业有限公司投资兴建,项目投资5380万,建筑总面积24488.76平方米,主要建设1栋地下3层地上24层共27层商业用房。项目位于遂宁市(船山区)德胜东路东北角。该项目的建设不仅满足周边广大居民生活消费的需
4、求,还将为遂宁市城市建设增加新的亮点,对改变区域城市环境、提高城市品位,带动社会经济的发展起到积极的作用。本项目总占地面积约3.25亩。为了预测评估该项目对环境质量带来的变化和可能产生的不利影响,为环保部门提供决策依据,按照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法以及国务院令第253号建设项目环境保护管理条例,应对该建设项目进行环境影响评价,本项目属于建设项目环境影响评价分类管理目录中城市基础设施及房地产类第16条房地产开发,项目总建筑面积为24488.76平方米,评价类别为编制环境影响报告表。本项目属于国家发改委发布的产业结构调整指导目录(2011年本)修正中的允许类项目,符合
5、国家产业政策要求。本建设项目经遂宁发展和改革委员会以(川投资备510900140116010004号)文件进行了备案。在本次评价工作中,得到了遂宁市环境保护局和建设单位的大力支持和帮助,在此表示衷心感谢!二、评价目的及重点本项目作为新建项目,项目的实施主要产生的污染物为:施工噪声、施工扬尘、生活污水、生活垃圾等。基于以上情况,本报告表在充分了解本项目的新建工程设施,深入进行了工程分析和掌握环境现状的基础上,对本项目所导致的环境影响及未来该区域环境的变化趋势进行预测,从环境保护的角度为主管部门提供决策依据,为业主提供环保管理文件。本评价的重点为:(1)在工程分析中,施工期以施工噪声对周围声环境影
6、响和施工扬尘对大气环境影响为评价重点;运营期主要论述项目的实施对遂宁城市景观的影响,并重点评价生活污水、生活垃圾的影响。 (2)核实项目的污染物排放总量,对项目实施过程中和建成后产生的环境问题提出相应的污染治理措施及建议,为城市规划建设提供依据。三、工程概况1.项目概况项目名称:麒麟御园项目建设地点:遂宁市(船山区)德胜东路东北角建设性质:新建建设内容及规模:(1)建设规模该项目以总投资5380万元人民币,在遂宁市(船山区)遂宁市(船山区)德胜东路东北角建设,项目总建筑面积为24488.76平方米,绿地面积为388.67平方米,以及配套的附属设施。(2)建设内容项目总建筑面积24488.76平
7、方米,其中:地上面积: 19856.94,地下面积: 4631.82,建设一栋地下3层,地上24层,共27层商业楼。2.主要经济指标项目总建筑面积24488.76平方米,地上建筑面积19856.94平方米,地下建筑面积463.1.82平方米,绿化景观388.67平方米。项目配套建设给排水管网、供配电、供气、网络、电信、备用发电机等配套公用设施及地下室通、排风系统等环保设施。工程技术指标见表1-1。表1-1 工程经济技术指标序号指标单位数量一规划建设内容1规划总用地亩3.25 2规划总建筑面积m224488.762.2 地上建筑面积m219856.942.3 地下建筑面积m24631.823机动
8、车停车位个1044绿地率%18%5总绿地面积m2388.673.总图布置及合理性分析本项目总体布局充分满足通风、日照和消防等的要求,并且在取得好朝向的前提下,根据建筑的景观朝向、建筑间距、环境噪声影响等方面来进行合理的分布设计。区域车辆及行人出入口实行分开设置,不仅方便车辆及行人进出,而且能减小交通安全隐患。项目主要分为商场和客房两大功能区,商场位于项目的1-5层,客房位于6-26层,项目东面紧靠滨江路,南面临德胜东路,交通合理;项目四周是景观绿化带,沿景观面由低到高的布置既能减少噪音对环境的影响,又能减少项目对城市空间和景观的压迫感。具体布置见附图2项目平面布置图。4. 项目建设内容及组成及
9、主要环境问题工程项目组成及存在的主要环境问题见表1-2。表1-2 项目组成表及主要环境问题名称项目名称主要建设的内容及规模可能产生的环境问题施工期运行期主体工程商业区其中:1-5层为商场,6-22层为客房部,23、24层为多功能厅,总建筑面积19856.94废水、噪声、扬尘、建筑垃圾生活污水、生活垃圾、商业营运噪声停车场地下三层建筑面积4631.82汽车尾气辅助工程消防等设施消防设施、消防水池等/设备用房风机房、泵房位于地下二层变电房位于地下一层柴油发电机房位于地下一层。公用工程消防、给排水设施等/供水由市政管网提供,DN150的供水管,供水压力按0.30MPa/供电市电10KV电网/供气由市
10、政管网提供化粪池容积为125m3的化粪池2个污泥、臭气恶臭垃圾收集点垃圾收集点1处绿化绿化面积388.67m2,绿化率18%办公及生活设施含主体工程内生活污水、生活垃圾、商业营运噪声仓储或其它注:本项目不含餐饮,因此不对油烟废气进行环境影响评价分析。5.项目原辅材料及动力消耗项目所用原辅材料主要为:钢材、水泥、河沙、石子、页岩砖等。具体原辅材料用量及动力消耗情况见下表1-3。表1-3 项目原辅材料及能耗情况表名称总耗量来源主要化学成分主(辅)料钢材526吨购买水泥496吨购买河沙3738方购买石子2670方购买页岩砖524万匹购买能源电(KW/a)6.94万城市供电网水量地表水7.4万t/a城
11、市供水管网H2O6.项目配套设备主要设备清单见表1-4。表1-4 设备型号一览表名称序号数量来源水准仪11台临时租借平板振动夯21台临时租借挖土机31台临时租借电焊机42台临时租借自升式塔式起重机51台临时租借振动棒65台临时租借塔机81台临时租借7.公用工程及辅助工程1.给水 本工程的给排水和消防设计按建筑给水排水设计规范(GBJ15-88)和民用建筑设计防火规范(GB50045-95)进行。供水含生活、物管用水、消防用水和绿化用水。本项目设78间客房,共计432床,用水定额为350L/床.日,日用水量为151.2立方米;商场建筑面积4800平方米,用水按6L/d计,日用水28.8立方米;酒
12、店员工150人,用水按80L/人d计,日用水12.0立方米;绿化用水按2L/d计,本项目绿化面积为388.67,日用水为0.78m。故本项目最高日用水量为192.78 m,70364.7t/a;排污系数按0.8计,项目产生污水量为153.6m3/d,56064 t/a。经过实际调查了解分析,项目用水情况估算见表1-5。表1-5 项目日用水情况估算一览表序号项 目单位数量用水定额最大用水量(m3/d)年用水量(m3/a)1酒店床432350L/床d151.2551882员工人15080L/人d12.043803商业48006L/d28.8105124绿化用水388.672L/d0.78284.7
13、以上总计70364.7未预见水量按以上用水总量的5%计算3518.24总用水量73882.94m3/a由上表可知,项目年总用水量约为73882.94m3/a。新鲜水202.42商店用水员工用水未预见水151.29.6412.0消耗2.4消耗30.24消耗1.93化粪池120.96城南污水处理厂153.6涪江商业用水绿化用水28.80.78消耗5.769.623.04 图1-1 工程用水平衡图 单位:m/d2. 排水项目排水采用污、雨分流的方式。雨水及空调机冷凝水有组织排放,汇同室外场地及路面雨水经室外雨水井,排入雨水干管,然后进入城市雨水管网。本项目污水总量为56064t/a 。生活污水经过化
14、粪池处理达标后排入城市污水管网,经城南污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB189182002)的一级B标准后排入涪江。8.电气设置本项目用电来自城市供电系统,主要通道应急照明及疏散指示等,为二级负荷,其余为三级负荷。9.消 防(1)室外消防给水系统室外消防采用低压给水系统,由市政管网直接供给水,发生火灾时,由城市消防车从室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。本基地内室外沿道路边设置DN150地下式室外消火栓。并保证在水泵接合器15-40米范围内设有室外消火栓。(2)室内消防给水系统室内消防采用临时高压制,在车库及商业楼设置消火栓系统,在车库设置自动喷
15、水系统。(3)化学消防系统在柴油发电机房及配电房设置七氟丙烷气体灭火系统。其余建筑根据其面积和耐火等级及功能配置一定数量的化学灭火器。10.弱电系统a. 通讯设施包括电话通讯,数据网络和消防监控。b. 在场区内装设光缆通讯设施和宽带传输设施。c. 场区内设置有线电视监视系统。在各个建筑的门口、走廊过道等重要地点均装设电视摄像头,并配备录像等监控设备。11.环保设施本项目位于遂宁市(船山区)德胜东路东北角,目前项目所在区域污水管网设施完善,产生的生活污水经过化粪池处理达标后排入城市污水管网,进入城南污水处理厂处理后达一级排放标准后排入涪江。四、项目产业政策符合性项目属于国家发展和改革委员会产业结
16、构调整指导目录(2011年本)(修正)中允许类项目。因此,本项目符合国家产业政策。五、项目规划选址合理性简要分析一、选址合理性分析:(1)麒麟御园项目位于遂宁市船山区,东临滨江中路、北靠紫东街、南临德胜东路,是交通、供电、供水、供气、通讯等基础设施条件发展成熟地区。(2)项目所在地交通便捷,城市配套齐全。项目的建设,改善了当地的市政、商业、交通、绿化等方面的状况,为遂宁市城镇居民提高生活质量起到积极作用。项目周边没有工业企业存在,有利于当地居民休闲、购物。(3)经遂宁国土资源局的审查核实,本项目建设用地符合中华人民共和国土地管理法,项目选址是合理的。根据遂宁市城市总体规划中心城控规中有关内容和
17、原则,本项目建设用地属于城镇商住混合用地。项目用地地貌单一、地势平坦,建设场地内无开采性矿山,无文物古迹,且远离军事设施,不会压覆矿床和文物,不会影响军事设施。根据本项目规划设计要点和土地证,项目建设用地为城市商住混合用地,符合中华人民共和国土地管理法,项目选址合理。二、规划相符性:项目位于遂宁市船山区,该地为船山区规划用地,核查用地规划,该地块为规划中的城镇商住混合用地,本项目建设与用地性质相符。本项目位于遂宁市遂宁市船山区,东临滨江中路、北靠紫东街、南临德胜东路。本项目共占地3.25亩。根据遂宁市城市总体规划,本项目用地性质属于城镇商住混合用地(见附件4)。本项目通过遂宁市发展和改革委员会
18、以备案号【51090014011601】0004号文件予以备案,同意该项目建设在遂宁市遂宁市船山区,东临滨江中路、北靠紫东街、南临德胜东路(见附件),项目用地符合遂宁市城市总体规划要求。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目所在地为空地,系新建项目,故无老污染源和遗留环境问题。53建设项目所在地自然环境社会环境简况 (表二)自然环境简况(地形、地貌、地质、气侯、气象、水文、植被、生物多样性等):一、地理位置遂宁市位于四川盆地中部,涪江中游,其城区地理位置坐标东经105 o 2313105 o 4600,北纬30 o190730 o 3923。幅员面积617平方公里,东西长32公里,南
19、北相距44公里。东与蓬溪县、重庆市潼南县接壤,南跨安居区,西与大英县、安居区比邻,北与蓬溪县、大英县接壤。公路及铁路交通都十分方便。项目位于遂宁市船山区德胜东路,项目东面紧靠滨江路,南面临德胜东路,北面为紫东街,西面隔20米为居民楼,交通便利。项目地理位置图见附图1。二、地形、地质、地貌情况遂宁属四川盆地中部丘陵低山地区,境内丘包群立,沟谷迂回,宽缓延伸,因构造剥蚀而形成的典型的红层丘陵地貌,地势东北部及南部高,中部及西北部低,平均海拔340米370米。遂宁市地质构造比较单一,属新华夏系第三沉降带,四川沉降带内的川中褶皱带,地表构造均始于印支期以后至喜山期以前产物,晚近时期表现为面积歇上升。按
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