西安长岛盛业住宅项目环境影响评价报告书简本.doc

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1、西安长岛盛业置业有限公司西安长岛盛业住宅项目环境影响报告书（简本）西安建筑科技大学二一三年八月1 建设项目概况1.1 项目名称及建设性质 项目名称：西安长岛盛业住宅项目建设性质：新建占地面积：10.5万m2 建设单位：西安长岛盛业置业有限公司总 投 资：6.18亿元1.2 地理位置与交通项目选址位于浐灞生态区世博大道以东，东三环以南，香西路以西。城市道路网络连通，交通便利。1.3 工程规模与建设内容本项目规划总用地面积105110m2，其中：建筑物基底面积24411m2，绿地面积42044m2。项目规划总建筑面积279034m2。其中：地上建筑面积210220m2（住宅建筑面积193320m2

2、，小学建筑面积8300m2，幼儿园建筑面积2400m2，商业建筑面积6200m2），地下建筑面积68814m2。项目建成后，可提供1645套住宅，预计解决5264人的住房问题；可提供停车位2023个，其中：地上停车位202个，地下停车位1821个。项目计划开发周期为34个月，即从2013年5月开工建设，至2016年3月全面竣工并交付使用。 项目组成及主要建设内容一览表项目组成主要建设内容备 注主体工程住 宅46栋住宅楼，包括13栋2327F高层和33栋3F多层连体，建筑面积193320m2小学建筑层数4F，建筑面积8300m2幼儿园建筑层数3F，建筑面积2400m2商业建筑面积6200m2商业

3、用房具体用途不能确定公建工程地下停库库、公建地下停车库1座，建筑面积68814m2，车位1821个公用工程给 水市政供水管网，小区增压水泵由市政供水管网供给排 水设雨、污分流排水系统排入城市雨、污水管网供 电小区设变电室，备用发电机作备用电源由城市电网统一供电供 暖城市集中供热，小区设热交换站（远期）制 冷小区内部各住宅及公建用房夏季制冷系统分户设计预留空调位置，制冷设备由用户自备分体式空调。燃 气由西安市天然气公司的供气管网供给通 讯电话、有线电视、宽带网覆盖全区环保工程污水处理经化粪池处理后排入市政污水管道进入西安第十二污水处理厂废气处理地下停车场汽车尾气采用机械通风排气高层住宅楼设油烟集

4、中排放通道，楼顶设油烟净化装置，垃圾收集环卫垃圾收集点1个位置见总平图噪声治理高噪设备置于地下，采取隔音、减震、消声处理；临路住宅设隔声窗绿化工程绿化率40%绿化面积42044m2中水回用设置中水回用管网和蓄水池1.4公用工程1.4.1 给水（1）水源：由市政给水管网供给。（2）供水方式：由市政给水引入两条给水管进入小区，一、二层由市政管网直接供给，三层以上由变频增压水泵供水设备供给，小区内采用环状供水管网，系统采用下行上给式，每户设置水表。（3）用水量：小区总居住户数1645户，人口数5264人，住宅人均生活用水标准120L/d，小学生用水标准40L/d，幼儿园幼儿用水标准50L/d，商业等

5、其他用水按5L/（m2d）计，浇洒绿地用水按0.5m3/（m2a）计，景观补充用水量估算为985.5m3/a，洗车以0.1m3/车次，年洗车量以项目停车位估算，洗车次数已每年24次估算，洗车用水量为4854.5m3/a。不可预见用水量及管网损失水量按总水量的10%计。年用水按365天计算。该项目年用水量见下表。（项目用水量参照陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额的通知估算【陕政发200418号2004年4月29日】）。项目区用水量计算表序号用水类别用水量标准使用数量日用水量（m3/d）年用水量（m3/a）1住 宅120L/（人d）5264人631.7230570.52小学校40L/（生d）

6、600人2487603幼儿园50L/（生d）500人2591254商业5L/（m2d）6200m231113155绿地0.5m3/（m2a）42044.0m257.6210246景补充用水2.7985.57洗车0.1m3/车次20232413.34854.58不可预见及管网损失水按总水量的10%计78.533033.7 9合 计863.83152871.4.2 排水系统（1）排水方式：室内采用单立管伸顶通气排水系统，地上部分生活污水靠重力直接排至室外污水管网，地下部分汇流至集水坑，经污水泵提升排至室外污水管。室外采用雨污分流系统，雨水经室外雨水管网直接排至市政雨水管网，污水经过化粪池后，排至市

7、政污水管网。（2）年排水量：预计生活污水产生量为住宅、商业等用水量的80%，日排放量642.8m3/d，年排放量234622m3/a。（3）材料：室内排水管采用PVC-U塑料排水管粘接。室外采用高密度双壁波纹塑料排水管承插连接。1.4.3 供电电源由市政10KV双回路电源供电，低压系统电压等级为220V/380V。在小区变、配电所内设置干式变压器。住宅的低压配电系统分为两份：室外直埋进入各住户单元配电总箱，车库内沿桥架敷设，在车库设置总配电室，再以放射式系统配电至各住宅单元配电总箱，以提高供电的可靠性。由单元配电总箱至楼层电度表箱采用树干式系统。配电室内设2台2500KVA变压器和1台2000

8、KVA变压器，并自备400kw柴油发电机3台。1.4.4燃气（1）气源：本项目规划燃气气源为市政燃气提供。（2）用气量：耗气量住宅指标取0.5m3/户d考虑，其他用气量占总用气量的10%。年用气量按365天考虑，项目年用气量为330233.8m3。（3）燃气管网：本规划采用低压煤气管网系统，市政低压煤气管道接入小区后，枝状送入各用户。煤气主管道采用PE塑料燃气管，沿道路埋于冰层以下。1.5 用地现状该项目用地2011年世园会公共汽车站，世园会闭会后多数站点已弃之不用。项目用地现状见下图。项目用地现状图1.6 环境保护目标项目主要环境保护目标是评价区内的环境空气、声环境及拟建地周围人群相对集中的

9、小区人群健康。主要环境保护目标详见下表。主要环境保护目标表时段环境要素环境保护对象方位距场界距离（m）规模环境功能施工期空气环境读书村E20约5000人GB3095-2012二级标准211大队住宅区SE600约500人白庙村N800约1000人声环境读书村E20约5000人GB3096-2008中2类营运期空气环境读书村E20约5000人GB3095-2012二级标准211大队住宅区SE600约500人白庙村N800约1000人声环境读书村N20约5000人GB3096-2008中2类2 环境质量现状评价2.1 大气环境质量现状评价本次环境空气影响评价大气环境质量现状采用西安市环境监测站在广运

10、潭子站监测数据。广运潭子站位于项目西约2km处。监测时间为2012年10月21日至28日。监测结果见下表。由统计结果可知，该区域环境空气中NO2、 SO2小时浓度满足GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准；NO2、SO224小时浓度范围满足GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准。PM1024小时浓度出现超标现象，超标率14.3%，最大超标倍数0.17。 环境空气监测结果统计表监测点名称监测项目1小时浓度范围（mg/m3）超标率（）最大超标倍数24小时均浓度范围（mg/m3）超标率（）最大超标倍数广运潭子站PM10/0.0630.17514.30.17SO20.0110.03

11、50/0.0180.0250/NO20.0200.0670/0.0290.0450/2.2 声环境质量现状监测与评价（1） 测点布设西安市环境监测站对建设项目场界东、西、南、北及声环境敏感点读书村进行了现场监测，监测结果见下表。环境噪声监测结果统计表单位：Leq dB(A)测点编号昼间夜间标准备注边界环境噪声1#（东边界）规划路52.343.060/50环境噪声2#（南边界）规划路54.343.7环境噪声3#（西边界）世博大道57.443.870/60交通噪声4#（北边界）规划路57.145.560/50环境噪声环境敏感点噪声5#读书村58.046.560/50环境噪声6#读书村58.248.

12、560/50环境噪声从上表可以看出，1#、2#、4#（项目边界）、5# 、6#点（环境敏感点）声环境昼、夜间均满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准，3#点（项目边界）声环境昼间、夜间满足声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准。3 施工期环境影响分析及主要环保措施3.1 施工扬尘施工扬尘环境空气影响主要在下风距离200m范围内，超标影响在下风距离100m处。项目南侧的读书村，将会受到本项目施工扬尘和交通扬尘的影响，故施工单位必须做好施工扬尘的防治措施，严格执行西安市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知（市

13、环发201324号）及西安市的相关要求：（1）必须对施工区域实行封闭，设置有1.8m以上的硬质围档，禁止现场搅拌混凝土；（2）严格执行湿法作业；（3）所有建设施工工地出入口必须进行净化处理，并配备专门的清洗设备和人员，负责清除驶出工地运输车辆车体和车轮的泥土，车体和车轮不能带泥土驶出工地；（4）遇到可造成扬尘污染的4级以上风力的，应停止土方施工，并采取防尘措施；（5）严禁从高层建筑物和正在建设的建筑物上向外抛散、倾倒各类废弃物；所有运输沙石、水泥、土方、垃圾等易产生扬尘的车辆，必须符合规定的要求，封闭严密，不许撒漏。（6）沙、渣土、灰土等易产生扬尘的物料，必须采取覆盖等防尘措施，不得露天堆放；

14、（7）禁止城市建成区裸露黄土，裸露黄土的，土地使用者应当采取绿化、硬化、覆盖等防尘措施。（8）加强建设开发过程中的环境保护工作，禁止使用散装白灰，推行使用商品混凝土等一系列有效的行政措施，降低地面尘和二次扬尘污染。另外，根据项目所在地与敏感目标读书村等的相对位置，评价建议将易产生扬尘的生产工序、物料堆场、施工车辆通道设置在项目的西北侧，尽量加大污染工序与敏感目标距离，以减轻项目施工扬尘对敏感目标的不利影响。3.2 施工噪声施工机械噪呈无指向发射衰减，从上表中的预测结果可看出，拟建项目施工会对场址所在地声环境带来一定程度的影响，尤其对项目读书村影响较大。其中基础和结构施工阶段的设备噪声大部分超过

15、2类昼间声环境标准的要求，因此，本项目的建设施工会对该部分居民带来的一定的不良影响。为减轻施工噪声影响，建设单位应严格执行建筑施工厂界环境噪声排放标准的规定，积极采取各种噪声控制措施：采用低噪施工设备，部分高噪设备进行突击作业；优化施工时间，合理疏导进入施工区的运输车辆，减小交通噪声等。未经批准，不得在午间（北京时间12：0014:30）和夜间（北京时间10:00次日早晨6:00）进行产生噪声污染的建筑施工作业，确因生产工艺要求需要连续施工作业的，应当提前向当地环保局申报，取得环保局的许可证明，并提前2日公告周围居民，方可施工。将钢筋加工等高噪声工序设置在场地的西北侧，利用距离衰减减轻施工噪声

16、对读书村的影响。采取以上措施后建设期间施工噪声不会产生明显的扰民影响。（2）施工期间运输建筑材料车辆增多，将加重沿线交通噪声污染。运输车辆噪声级一般在7585dB，属间歇运行，且运输量有限，禁止夜间和午休间鸣笛。因此施工期间运输车辆产生噪声污染是短暂的，不会对沿线居民生活造成大的影响。3.3 施工期固体废物施工过程中产生的建筑垃圾主要包括地表开挖的余泥、渣土、施工剩余废物料等。土石方阶段弃方根据项目建筑的基底总面积估算。项目基地总面积约为24411m2，估算挖方量为12万方，填方量5万方，产生弃方7万方。本项目不设立永久堆场，项目临时堆场远离高层建筑。建筑垃圾产生量参考洛阳市建筑垃圾量计算标准

17、，按0.03t/m2计算，项目建筑面积为279034m2，建筑垃圾产生量约为8371.02t，包括渣土、废弃料等。项目产生的建筑垃圾须按照2005年建设部139号令城市建筑垃圾管理规定和西安市建筑垃圾管理办法实施细则，向城市市容卫生管理部门申报，妥善弃置消纳，防止污染环境。施工人员产生的生活垃圾伴随整个施工期的全过程，其成分是有机物较多。本项目施工期预计进场工人100个，人均生活垃圾产生量按0.5kg/人d计算，施工期垃圾日产生量为0.05t。施工期产生的生活垃圾每日由环卫部门收集处置。4 运营期环境影响预测分析与防治措施4. 环境空气4.1.1 停车场尾气拟建项目设有2023个停车位，其中地

18、上停车位202个，地下停车位1821个。地下车库的空气质量主要受控于汽车发动机工作时所排尾气，尾气中主要污染物为CO、NOX及CmHn化合物。由于国内外目前对地下车库的空气质量尚无明确质量标准。因此，对车库汽车尾气影响主要参照国内现行有关标准进行评估，对照工作场所有害因素职业接触限值（GBZ2.1-2007）中的短时间接触容许浓度（CO为30 mg/m3，NOX为10mg/m3）。由于碳氢化合物在空气中的浓度限量无标准可循，CmHn只列出计算结果。通过计算得结果如下表。 地下停车场内污染物产生量估算结果容积（m3）CONOxCmHn通风量（m3/h）停车场内浓度（mg/m3）排放量（t/a）停

19、车场内浓度（mg/m3）排放量（t/a）停车场内浓度（mg/m3）排放量（t/a）13050025171.50.120.821.077.34783000由上表可以看出，拟建项目地下停车场在每小时通风6次的情况下，地下停车场CO、NOx浓度满足工作场所有害因素职业接触限值（GBZ2-2007）有害物质容许浓度。在设计换气风机正常运行的情况下，地下车库内污染物浓度高出环境空气质量标准，但低于大气污染物排放标准限值，废气排出后一般不会出现超标现象，但会造成排气口周围污染物浓度偏高。根据汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB5006797）面积超过2000m2的地下汽车库应设置机械排烟系统，每个防烟

20、分区的建筑面积不宜超过4000m2，每个防烟分区应设置排烟口，排烟口宜设在顶棚或靠近顶棚的墙面上；排烟口距该防烟分区内最远点的水平距离不应超过30m。据此计算，地下车库排气筒应大于35个。排气筒高度大于2.5m，位置应远离进气口，设在主导风向的下风向，尽量分散设置，避开人群经常活动的地方，并对排气筒作适当的美化处理。当突然停电，车库机械排凤系统暂时不能工作时，车库有害气体浓度将达到CO150mg/m3，NOx 0.72 mg/m3，CmH, 6.42 mg/m3，超出工作场所有害因素职业接触限值（GBZ2.1-2007）中的短时间接触容许浓度限值（CO为30 mg/m3，NOX为10mg/m3

21、）。为此评价要求地下车库设备用电源，以保证地下车库排烟系统正常运行。4.1.2 餐饮废气（1）居民炊事油烟废气环境影响分析根据工程分析，项目生活油烟产生量约108.96kg/a，油烟产生量较小，各户设置抽油烟机收集、过滤后，通过集中式排烟道排至楼顶后，经集中式油烟净化设备处理后排放，对周围空气环境质量影响较小。集中式油烟净化设备建议采用静电式油烟净化设备（2）幼儿园食堂油烟废气环境影响分析根据工程分析，幼儿园厨房油烟产生浓度取35mg/m3，超过饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中2.0mg/m3的要求，须安装油烟净化装置处理达标后排放。根据饮食业油烟排放标准有关要求，中型厨房油烟

22、净化设施的净化率不得低于75%，幼儿园食堂油烟浓度为0.751.25mg/m3，小于2mg/m3。满足饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）中型规模标准。项目幼儿园位于项目南侧，有完善的排水设施，幼儿园北侧为住宅，幼儿园边界距北住宅的距离为20m，满足饮食业单位边界与相邻敏感建筑的间距不得小于9m的要求；另外，为满足油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m的要求，环评要求幼儿园食堂油烟排放口设置在幼儿园西部；幼儿园为3F建筑，总体建筑高度低于15m，油烟经专用烟道引至楼顶排放，满足饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）及西安市饮食业项目环评审批细则中的相关要求，对

23、周围空气环境质量产生影响较小。4.1.3 垃圾收集点臭气项目不设垃圾压缩中转站，设1个垃圾收集点。项目对产生的商业、生活垃圾进行分类收集，对废纸、废金属、塑料等可回收的垃圾由指定部门统一回收，剩余的垃圾由物业部门安排人员每天定时清理、收集至垃圾堆放点，最终转交给环卫部门统一进行处理。在对垃圾收集点定期进行消毒、清洁的条件下，一般不会影响到周围环境清洁及大气环境。综上所述，拟建项目在采取污染适当的防治措施后，正常情况下，周围环境保护目标可以达到环境功能标准要求，项目对环境空气的影响较小。4.2 水环境4.2.1生活废水排放量拟建项目总的用水量为863.8m3/d，315287m3/a，预计生活污

24、水产生量为住宅、商业等用水量的80%，日排放量642.8m3/d，年排放量234622m3/a。污水经城市污水管网最终进入西安市第十二污水处理。4.2.2水质预测由于拟建项目废水主要是生活污水，根据类比资料可知：本项目产生废水浓度为：COD 450mg/L、BOD5 250mg/L、SS 200mg/L和氨氮35mg/L。按照采用隔油池（幼儿园食堂废水）和化粪池处理预估本工程废水污染物产生量、去除量及排放量，具体值见下表。 废水处理措施污染物产生、排放预估表项 目CODBOD5SS氨氮废水浓度mg/L45025020035化粪池预去除率1520500排放浓度mg/L382.520010035污

25、水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准500300400污染因子排放量（t/a）89.847.023.58.2排放水量排入市政污水管网的污水量为642.8m3/d ，234622 m3/a。处理措施生活废水经化粪池处理后经城市污水管网排入污水处理厂4.2.3 项目排水去向项目污水经城市污水管网汇入西安市第十二污水处理厂。西安市第十二污水处理厂属西安市总体规划中的14座污水厂之一，服务范围为灞河以东，包含浐灞广运潭、世园会及灞桥镇、洪庆等区域，是陕西省内唯一的按一级A标准建设的污水处理厂。第十二污水处理厂采用BOT合作建设模式，由陕西四季节能环保科技开发有限公司建设，项目总投资2.7亿

26、元人民币，一期日处理能力为2.5万立方米/日，二期可扩容至7.5万立方米/日。目前试运营的一期工程总投资1.5亿元，采用A2/O+混凝沉淀过滤工艺，污水经深度处理后，出水水质可达到城镇污水处理厂污染物排放标准一级A标准。项目总体将于2015年竣工并投入使用，预计到2020年服务人口将达到32万人。根据西安市的排水规划，拟建项目排水在西安市第十二污水处理厂的收水范围，项目建成后污水经化粪池处理后排入市政污水管网后汇入西安市第十二污水处理厂，可实现达标排放。4.2.4对地表水的影响分析该项目幼儿园食堂污水经隔油池处理后和项目产生的生活盥洗污水一并经过化粪池消化排入城市排水管网，经处理后水质排放浓度

27、为：COD 382.5mg/L、BOD5 200mg/L、SS 100mg/L和氨氮35mg/L，可以达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准，污水经市政管网排入污水处理厂处理达标后排入渭河，项目对地表水环境影响不大。4.3 固体废物项目建成后，常驻总人口5264人。住户生活垃圾的产生定额按1.0 kg/.人.d计算，垃圾的产生量为5.264t/d，全年垃圾产生量为1921.36t/a。商业、小学、幼儿园等场所按照0.5kg/50m2d计算，三者建筑面积合计16900m2，垃圾年产生量约为61.69t/a。两者合计垃圾产生量约为1983.1 t/a。据项目小区设计规划，在项目所在

28、地建设垃圾集中点，居民袋装垃圾由保洁员收集运至该垃圾收集点后交由环卫部门统一转运往垃圾填埋场，按国家规范及相关要求进行处置，不会对项目所在地和周围环境产生影响。4.4 噪声项目内部配套设施设备噪声源采用“选用低噪声设备，将高噪声设备安装于地下，并采取密闭隔声、吸声、消声、减振”等措施后，场界噪声可以达标，符合GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中2类标准的噪声限值，本项目内部噪声对外环境基本不构成影响。同时本环评要求项目内部的地下设备间置于公共绿地下，不得设于住宅楼下，以减缓低频振动噪声影响。对建设项目声环境的不利影响，主要来自于世博大道的交通噪声对住宅楼的影响。因此，为了减缓

29、周边道路交通噪声对项目居民的噪声影响，建设单位应优化建筑设计、加强住宅内隔声设计或采取卧室加设隔声窗等措施，以满足项目内居民正常生活要求。为减轻道路交通噪声对小区的干扰，建设单位应采取以下防治措施：（1）沿道路一侧住户需安装双层中空玻璃窗，并加强沿街绿化，以减轻交通噪声的影响。（2）提高住宅门窗的隔声性能，采用窗户增加橡胶条、窗缝注密封胶，且采取符合国家“三性”（气密性、水密性、隔声性）标准的玻璃；门窗进行嵌缝，嵌缝后平均隔声量可提高13分贝。（3）建设项目四周设置绿化带，可以起到隔噪音作用。建议种植乔木、灌木等四季常青的树种，以高低错落布置保证一定密度，并考虑种植可净化空气的树种，如夹竹桃、

30、大叶黄杨、石榴、紫穗槐等。（4）临街布置适当功能的辅助用房，阻挡声波传播，减少小区内部受到的噪声影响。在采取以上措施后，保守估计可降噪约25dB（A），可使首排建筑室内昼、夜间交通噪声的声级达到住宅设计规范 住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（声级）昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB标准要求。4.5日照影响根据累计时间多点区域日照分析图日照分析结论如下（图中的数字表示日照时间，数字0、1、1+为不足2小时日照时间）：（1）本项目规划住宅建筑满足大寒日2.0小时日照要求；（2）待规划小学、幼儿园日照满足冬至日3小时日照要求；（3）本小区对本项目北边道路红线15m线外无日照影响

31、。5总量控制本项目的总量控制建议指标以增加的污染物排放量不影响项目所在区域的环境保护目标的实现、不改变该地区环境功能为原则，以污染物达标排放为基准，本项目完成后的总量控制建议指标列于下表。总量控制建议指标表总量控制指标污水CODCr氨氮总量控制指标建议值23.5万t/a89.8t/a8.2t /a 该项目建成后所产生的生活污水进入西安市第十二污水处理厂，建议本项目的总量控制指标应纳入西安市第十二污水处理厂指标统筹考虑。6 产业政策、选址合理性分析与总平面布置合理性分析6.1 与产业政策的符合性分析拟建工程与国家产业政策和其它相关规定符合情况详见表14.1-1。表10.1-1 本工程与相关产业政

32、策对照一览表国家产业政策文件相关要求本工程情况及符合性分析符合性分析产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）不在鼓励类、限制类和淘汰类名录之列允许类符合陕西省城市节约用水管理办法、西安市城市节约用水条例、关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发2012173号）各类新建面积在20000m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设再生水回用设施，利用用率不低于40。本项目总建筑面积275140m2，评价要求建设单位预留再生水管道接口，再生水用于绿化、浇洒道路等方面。基本符合新建、扩建和改建工程项目应配套建设节约用水设施，并应当与主体工程同时设计、同时

33、施工、同时投入使用。本项目为新建项目，评价要求小区内敷设再生水回用管网并建设再生水蓄水池，预留市政再生水接口。再生水用于绿化、浇洒道路等方面。符合6.2 与相关规划的符合性分析本项目与西安市环境保护“十二五”规划符合性分析，详见表10.2-1。表10.2-1 与西安市环境保护“十二五”规划符合性分析规划内容本项目与规划的关系水加快再生水处理设施及配套管网建设，市区再生水回用率达40%以上；鼓励和支持大学、宾馆、社区等建设再生水回用工程；严格执行西安市城市污水再生利用规划（2008-2020），进一步落实有关措施和责任，加大资金投入力度。本项目生活污水处理率100。项目幼儿园食堂产生的废水经油水

34、分离器处理后与其他生活污水一起经化粪池处理，处理后的废水水质满足污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）A等级标准后，经市政管网最终进入西安市第一污水处理厂处理；项目预留市政再生水接口，待丰庆路再生水管网建成后使用西安市第二污水处理厂的再生水。大力发展和推广再生水回用技术项目预留市政再生水接口，待丰庆路再生水管网建成后使用西安市第二污水处理厂的再生水。继续加强化学需氧量削减工作，新增氨氮总量控制指标。本项目总量控制指标为COD及氨氮，符合要求。空气逐步调整能源结构，推动节能技术和新能源、可再生能源开发利用；大力发展集中供热工程和热力

35、管网建设。本项目居民使用的燃料天然气为清洁能源，采暖由西安热电公司阳光热力集中供热。噪声按照国家规定的环境噪声标准，加大对工业噪声、建筑施工噪声、社会生活噪声、交通运输噪声的污染防治和治理，“十二五”期间，改善城市噪声污染状况，达到功能区标准，使环境噪声达标覆盖率达到85%以上。评价对建筑施工噪声的污染防治提出要求（详见第7、9章），减小施工扰民现象的发生；对项目建成后水泵和备用发电机等高噪声设备分别采取基础减振、安装消声器和房间隔声等措施降低设备噪声级，实现环境噪声达到工业企业厂界环境噪声排放标准中的2类和4类标准要求固体废物推行城市居民生活垃圾的分类收集和资源化回用，大力开发生活垃圾综合利

36、用技术，提高生活垃圾的处置利用率；加强主城区和各县生活垃圾处理设施建设，到2015年全市城区生活垃圾无害化处理率达100%。本项目垃圾分类收集，生活垃圾经统一收集后由环卫部门定期清运；幼儿园食堂废油脂交由有资质的单位处理。（1）项目项目已取得西安浐灞生态区管理委员会关于西安长岛盛业住宅项目备案的通知（西安浐灞发201335号）；（2）本项目选址建设区域规划用地性质为二类居住用地，符合本项目建设内容；（3）本项目周边及内部道路较多，交通便利，能够最大限度的满足居民出行需要，同时市政给水、污水、供气均能布设至本项目建址地周围，因此基础设施较为完备；（4）本项目为房地产开发类，仅在建设期有轻微环境影

37、响。综上所述，本项目选址符合西安市城市总体规划的要求，选址可行。7公众参与在被调查的公众中，对本项目持支持态度的公众占所调查人数的74.6% ，25.4%的公众持无所谓的态度。公众对建设工程支持的理由主要是：项目的实施能够促进当地经济的发展，增加就业机会，改善城市景观。从调查统计表可以看出，35.4%的公众认为项目在建设过程中可能产生的环境问题主要是扬尘污染，44.8%的公众认为项目在建设过程中可能产生的环境问题主要是施工噪声扰民；认为项目建成运营后对附近区域可能产生影响的主要因素是生活垃圾的人数占所调查人数的36.8%，59.5 %的公众认为项目建成运营后可以改善城市景观。78.9%的公众认

38、为，该项目的建设对本地区的影响影响是正面有利的。8 结论8.1结论由西安长岛盛业置业有限公司投资兴建的西安长岛盛业住宅项目符合西安城市总体规划及西安区总体布局。拟建项目生活污水、生活垃圾等可得到妥善处置，设备等噪声可得到有效控制。项目在落实环评报告提出的污染防治措施前提下，从环境保护角度分析，工程建设可行。8.2要求与建议（1）严格执行环境保护设施与主体工程的“三同时”制度，工程建成后，应按环保设施清单进行了监测验收，待验收合格后，方可进行正式运行，同时，应加强环保设施的维护和管理，确保其正常运行，“三废”达标排放。（2）施工期间严格按照西安市有关规定控制施工时间，中午12：0014：30夜间22：00至次日6：00时间禁止施工施工无法停止时，须办理相关手续；并设围栏，洒水灭尘，4级风以上停止挖掘、搅拌等扬尘作业，按照西安市政府的相关规定严格控制施工扬尘排放。（3）施工期建筑垃圾、生活垃圾应分别收集和处置，严禁混放；项目建成后小区内的生活垃圾及商业垃圾由环卫部门统一收集，定期清运。（4）商业部分若引进餐饮、酒店、娱乐、医疗卫生等等对环境有影响的污染类项目，必须依法另行进行环境影响评价，并在建设前向环保主管部门申请环境影响评价审批。（5）水泵、配电系统等设备间尽量布置在绿化、景观和道路地下室，避免设置在住宅楼下面，以减少对内部居民的影响。