西安协同创新港环境影响评价报告书简本.doc
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1、协同创新港建设项目环境影响报告书(简本)西安市环境保护科学研究院二O一三年九月1 总论1.1项目由来协同创新港建设项目是由西安统筹科技发展有限公司投资建设的大型厂房开发项目,项目现已取得陕西省西咸新区沣东新城投资促进局西沣东投促发20121号陕西省西咸新区沣东新城投资促进局关于协同创新港建设项目备案的通知文件。协同创新港项目位于陕西省西咸新区沣东新城王寺街办,规划红光大道以南,科源南路以北,科源一路以西,科源二路以东。项目规划用地性质为科研用地(A35)。本次项目总占地面积12.36ha,总建筑面积约276184m2,其中地上建筑面积约218418.0m2,地下建筑面积约57766.0m2。代
2、征用地面积1470m2,绿化用地面积41410m2,以生产厂房和办公楼为主,总投资12亿元,共建研发中试楼11栋,学研广场A、B两座,研发办公楼A、B两座,员工餐厅1个,会议厅及展厅等休闲娱乐配套设施用房等,项目建设两个地下停车库,分为南北区,地下车库面积55626m2,地下停车位1948个,地上停车位237个。项目绿化率36.9%,建筑密度27.87%,容积率1.95,预计建成后约容纳6000人。项目所占地块现状为空地。1.2 评价目的及指导思想1.2.1评价目的(1)本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针;坚持可持续发展的原则,通过对项目拟建地和周围环境现状的调查,收集现有
3、监测资料和进行必要的环境监测,掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征。(2)通过工程分析,确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强,污染物排放方式及处理方法等,对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价;同时评价外环境对项目产生的影响,并提出防范措施。(3)根据环境特征和建设项目污染物排放特征,论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题,预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况,从而提出消除或减少不利影响的对策建议。(4)根据环境容量及达标排放的要求,评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性,从环境保护角度评价
4、该项目的可行性,为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。1.2.2评价指导思想环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划,根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象,在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上,预测和评价项目对周围环境的潜在影响和周围环境对项目的影响,提出有效的环保措施,使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度,具体的思路表现在以下几个方面:(1)体现“以人为本”,充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用,促进生态与环境协调发展;(2)倡导人文与自然的和谐共存,遵循生态规律,合
5、理利用环境资源;(3)坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展,促进经济、社会、环境的持续协调发展;(4)建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合西安市总体发展规划,并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力,保证区域开发的可持续发展。1.3评价思路建设项目属研发办公用房开发项目,与一般工业建设项目相比,项目的污染因素较多,且环境对其具有较好的接纳能力,各类污染源不占主导位置,评价的重点应以如何体现“以人为本”的指导原则,鉴于此,本评价确定如下的评价思路:(1)分析建设项目与该地区总体规划的相容性;(2)调查拟建地周围的自然、社会环境现状;(3)评价
6、建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响,分析拟采取的环境保护措施的可行性;(4)提出项目建设的可行性及环保建议。1.4评价标准1.4.1 环境质量评价标准(1)环境空气执行环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准,见表1。表1 环境空气质量二级标准污染物取值时间标准SO2(mg/m3)年平均0.0624小时平均0.151小时平均0.50PM10(mg/m3)年平均0.0724小时平均0.15NO2(mg/m3)年平均0.0424小时平均0.081小时平均0.20(2)环境噪声执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准,见表2。表2 声环境质量标准 Leq : dB(A)
7、分类2类昼间60夜间50(3)地下车库内空气环境满足GBZ2.1-2007工业场所有害因素职业接触限值,见表3。表3 室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值废气类别CONO2短时间(15min)接触允许浓度30 mg/m310 mg/m3(4)日照住宅区日照要求执行GB5018093城市居住区规划设计规范:住宅日照满足大寒日不得低于2小时。1.4.2 污染物排放标准(1)生活、办公、餐饮污水排放执行GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准及DB61/224-2011黄河流域(陕西段)污水综合排放标准中的二级标准。见表4。表4 污水排放标准类别标准名称标准号执行标准项目限值生产、
8、生活污水黄河流域(陕西段)污水综合排放标准DB61/224-2011二级有城市污水处理厂COD300mg/LBOD5150mg/L氨氮25 mg/L污水综合排放标准GB8978-1996三级有城市污水处理厂SS400mg/L动植物油100mg/L(2) 地下停车场汽车尾气排放应满足GB16297-96大气污染物综合排放标准表2中的二级标准。(3) 项目食堂排放的餐饮油烟应满足GB18483-2001饮食业油烟排放标准(试行)中的相关要求。(4)噪声排放标准 施工噪声执行GB12523-2011建筑施工场界噪声限值,见表5.表5 建筑施工场界环境噪声排放限值施工阶段主要噪声源噪声限值dB(A)昼
9、间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555 运行期噪声执行GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中的2类标准见表6。表6 工业企业厂界环境噪声排放限值 dB(A)类别标准名称标准号执行标准项目限值厂界噪声工业企业厂界环境噪声排放标准GB12348-20082类等效声级Leq昼间60dB(A)夜间50 dB(A)(4)施工期废气排放执行GB20891-2007非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法(阶段)。(5)施工扬尘执行市政发201138号西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于西
10、安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知。(6)固体废物执行西安市环境保护局市环发201073号西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知中相关规定。1.5评价工作等级1.5.1环境空气评价工作等级的确定项目为办公用房及配套设施建设开发,冬季采取集中供热方式进行供暖;地下车库汽车尾气源强较小,且采用机械通风装置处理,依据HJ/T 2.2-2008环境影响评价技术导则大气环境,环境空气影响进行一般性分析。1.5.2地表水评价工作等级的确定本建设项目所排废水属厂区生活、办公、餐饮污水,产生量为370.5m3/d,水质复杂程度为简单,主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮、动
11、植物油,污水经新型化粪池处理达到DB61/224-2011黄河流域(陕西段)污水综合排放标准中的二级标准和GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准后,出水经市政管网进入沣东南污水处理厂处理达标后排入沣河,最终汇入渭河。1.5.3环境噪声评价工作等级的确定环境噪声评价工作等级依据HJ2.4-2009环境影响评价技术导则声环境中评价分级判据确定。按照西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分(市政发200741号),项目处于2类声功能区。项目主要噪声源为施工期的施工噪声和项目运营后引进的各种生产设备及加工过程中产生的噪声,项目建成后区域噪声增量小于3dB(A),且受项目噪声影响人口变化不大。
12、依据环境影响评价技术导则声环境中的有关规定,项目位于2类声功能区,因此将环境噪声评价工作等级确定为二级。1.5.4生态环境影响评价工作等级的确定本项目场地原为村庄,目前已拆迁安置完毕,现为空地,只有少量昆虫及麻雀等鸟类存在,区域无保护动植物。项目施工占地产生的生态环境影响主要为水土流失,但影响程度有限。依据环境影响评价技术导则生态影响(HJ19-2011),项目工程占地范围约为0.11 km22km2,项目场地为一般区域。因此本项目生态环境影响评价工作等级确定为三级。1.6污染控制与保护目标1.6.1污染控制目标(1)施工期主要控制施工噪声和施工扬尘对环境的影响;施工期污染控制内容与目标见表7
13、。表7 施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废 气施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施,控制施工扬尘必须满足大气污染物综合排放标准中无组织排放监控浓度限值和西安市人民政府办公厅西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于西安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知中相关规定。污 水施工生产废水生产废水设置临时沉砂池,经沉淀后循环利用;场区设临时厕所,生活污水排入市政污水管网。噪 声施工机械及运输车辆产生的噪声施工场地设围栏,采用低噪施工机械设备,合理安排施工时间,控制施工机械噪声符合建筑施工场界噪声限值。固体废物弃土、弃渣、建筑废料及生活垃圾
14、建筑垃圾、生活垃圾分类收集,及时清运到环保部门指定地点处置生态影响压占土地、改变土地利用性质,破坏植被、造成水土流失限制施工范围,物料及土石方设置维护结构,保存表层土壤,及时平整场地尽快恢复植被(2)运行期主要控制“三废”和噪声的排放。具体污染控制内容与目标见表8。表8 运营期污染控制目标污染源污染物类型污染控制内容控制目标员工盥洗、冲厕生活污水COD、BOD5、SS、氨氮DB61/224-2011黄河流域(陕西段)污水综合排放标准的二级标准和GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准厂房生产生产污水COD、BOD5、SS、氨氮职工餐饮废水餐饮废水COD、动植物油SS、氨氮厂房设备噪声
15、等效声级LeqGB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中的2类标准 地下车库汽车尾气CO、NO2、HCGBZ2.1-2007工业场所有害因素职业接触限值及GB16297-96大气污染物综合排放标准表2中的二级标准办公生产生产、生活垃圾袋装分类密闭收集,固定垃圾收集点堆放每日由环卫部门统一清运,运往指定的垃圾填埋场填埋,垃圾桶定期清洗。1.6.2环境保护对象及保护目标本项目主要环境保护内容是项目拟建地及周围人群相对集中的居民区内的环境空气质量、声环境质量、日照等。项目周边环境现状详见附图2建设项目四邻关系及噪声监测点位图,项目周围区域主要环境保护对象及其保护目标详见表9。表9主要环境
16、保护对象及其保护目标保护对象相对方位敏感建筑距项目场界最近距离保护内容保护目标南田村东侧30m环境空气声环境1、达到环境空气质量标准的二级标准2、声环境质量标准2类庙店村西北侧90m2 建设项目概况2.1项目名称、建设地址及建设性质项目名称:协同创新港建设项目建设性质:新建行业类别:J74-94办公服务建设地址:陕西省西咸新区沣东新城区域,规划红光大道以南、科源南路以北、科源一路以西、科源二路以东建设单位:西安统筹科技发展有限公司设计单位:中国建筑西北设计研究院有限公司2.2地理位置及交通建设项目位于陕西省西咸新区沣东新城区域,规划红光大道以南、科源南路以北、科源一路以西、科源二路以东。项目地
17、理位置详见附图1,四邻关系见附图2。项目距西安市市中心(钟鼓楼)约20km,水、电、燃气、通讯、市政集中供热等基础配套设施齐全。在交通方面,项目北侧的红光路与西宝公路连接,将来会作为城市主干道,交通便利。2.3 工程建设内容2.3.1建设规模本项目属于新建项目,原为村庄,现已拆迁安置完毕,为空地,项目总投资12亿元,规划占地12.36ha,规划总建筑面积276184m2,其中地上建设面积218418m2,地下建筑面积57766m2。项目设置停车位2185个,其中地面停车位237个,地下停车位1948个。项目绿化率36.9%,建筑密度27.87%,容积率1.95,预计建成后约能容纳6000人。园
18、区规划以电子、机械办公为主,同时配套建设相应的厂区服务设施以及其他辅助工程设施(地下车库、绿地和道路等),预计2014年底完工。2.3.2建设内容本次建设内容为11座研发中试楼,2座学研广场,2栋研发办公楼,1座员工餐厅和1个下沉广场等,同时配套建设相应的物业管理及其他辅助工程设施(地下车库、绿地和活动广场、道路等)。项目研发中试楼1层为厂房,1层厂房主要提供部分企业的研发中试,25层为办公楼。项目组成见表10。表10项目组成一览表项目建设内容建筑指标备注主体设施研发中试楼、学研广场、研发办公楼11座研发中试楼、2座学研广场,2栋研发办公楼218418m2其中研发中试楼引进的各种中试生产项目均
19、不在本次环评范围内,要求另做环评;本次环评只对办公和少量中试部分进行评价。员工餐厅位于项目南侧下沉广场四周2140m2位于研发办公楼下地下车库南区研发办公楼地下和北区地下55626m2共有停车位1948个车位人防面积位于地下12796.0m2分布于南北两个区地面停车位停车位237个含有10个残疾人停车位环保工程 垃圾收集设生活垃圾收集点若干个。 污水处理生活污水经隔油池处理后,经园区统一建设的新型化粪池处理,排入市政污水管网,然后进入沣东南污水处理厂处理。 绿化工程绿化面积41410m2,绿化率36.9。 废气处理地下停车场汽车尾气采用机械通风排气。废气经2.5m高排气筒排放。备用发电机废气经
20、3m高的排气筒排放。 噪声处理选用低噪声设备,水泵、制冷剂等均设置在地下室内设备用房,冷却塔、风机等置于顶层屋面上,且设减震、隔声措施。基础设施配套工程 给水工程由市政管网集中供给,通过泵房加压进入各楼宇 排水工程设雨、污分流排水系统,污水经新型化粪池处理后排入城市污水管网 供电设施项目供电方式采用市政电网供电,同时设置备用发电机。 供热工程采用华能热力公司集中供暖2.4项目主要经济技术指标根据中国建筑西北设计研究院有限公司的规划设计,建设项目主要经济技术指标见表12。表12项目经济技术指标一览表序号指 标单位数 量1规划总用地面积ha12.362规划净用地面积ha11.223代征路用地面积m
21、21470.04代征绿地用地面积m29880.05规划用地性质科研用地6总建筑面积m2276184.0其中住宅建筑面积m2218418.0地下室建筑面积m257766.07容积率1.958建筑基底面积m231272.09建筑密度%27.8710绿地面积m241410.011绿地率%36.912人防面积m212796.013总停车位数辆2185其中地上停车位辆237(含10个残疾人停车位)地下停车位辆19482.5项目市政设计规划(1)给水本项目供水水源由西三环现有管网,沿红光大道铺设主干管,再生水主要用于园区绿化用水、道路浇洒、车辆冲洗、地下车库地面冲洗等。根据项目目前规划可知,项目主要为施工
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