良渚梦乐城购物中心开发项目建设项目环境影响评价.doc

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1、良渚梦乐城购物中心开发项目环境影响报告书(简 写 本) 浙江省工业环保设计研究院有限公司 Zhejiang Industrial Environmental Protection Design & Research Institute Co.,Ltd.二一三 年 八 月目 录第1章 建设项目概况11.1建设项目相关背景11.2建设项目基本情况21.3建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性5第2章 建设项目周围环境现状82.1 建设项目所在地的环境现状82.2建设项目环境影响评价范围9第3章 建设项目环境影响评价103.1建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和

2、途径及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围103.2 建设项目评价范围内的环境保护目标113.3 建设项目环境影响评价123.4 建设项目对敏感点的主要环境影响和预测评价结果153.5 污染物排放标准及污染防治对策163.6建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果193.7建设项目对环境影响的经济损益分析结果223.8建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度22第4章 公众参与254.1公开环境信息的次数、内容、方式等254.2征求公众意见的范围、次数、形式254.3公众参与的组织形式254.4公众意见归纳分析264.5公众参与总结26第5章 环境影响评价结论28第6章 联系方式29

3、附图：建设项目环境影响评价范围（包含环境保护目标分布情况）29第1章 建设项目概况1.1建设项目相关背景良渚梦乐城购物中心开发项目位于杭州市余杭区良渚街道，东至网周路，南至古墩路，西至疏港路，北至玉鸟路。项目位置环境优美，交通便捷。本项目为招商引资项目，项目总用地面积为94790平方米，杭州余杭区良渚梦乐城投资有限公司于2012年12月22日取得了该地块的国有建设用地使用权。根据余杭区国有建设用地使用权出让合同，该地块用地性质为商业设施用地。投资方“杭州余杭区良渚梦乐城投资有限公司”为开发此地块，专门成立了项目公司“杭州余杭良渚梦乐城房地产开发有限公司”，本项目由杭州余杭良渚梦乐城房地产开发有

4、限公司进行开发建设，该地块的土地使用权于2013年3月29日调整为杭州余杭良渚梦乐城房地产开发有限公司。杭州余杭良渚梦乐城房地产开发有限公司在余政储出201253号地块上建设大型购物中心以及相应的停车场、道路、绿化、市政管网设施等。主要建筑体为项目西侧及北侧的L型建筑（4层），项目总用地面积94790平方米，总建筑面积178520平方米，其中地上建筑面积141550平方米，地下建筑面积约36970平方米。容积率为1.49，建筑密度为43.2%，绿地率为10%。浙江省发展和改革委员会于2012年12月17日出具了该项目服务联系单，文号为：浙发改办外资函2012182号；并于2013年1月21日对

5、该项目进行了核准批复，文号为：浙发改外资201353号。项目总投资20000万美元（折合人民币约为126000万元），注册资本10000万美元，由杭州余杭区良渚梦乐城投资有限公司出资10000万美元，出资比例为100%。项目总投资与注册资金之差额由投资方自筹解决。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法及国务院第253号令建设项目环境保护管理条例、国家环保部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录中的有关规定，该建设项目需编制环境影响报告书，从环保角度论证项目建设的可行性，提出防止或最大限度削减环境污染的对策与措施。为此，建设单位杭州余杭良渚梦乐城房地产开发有限公司委托浙江省

6、工业环保设计研究院有限公司（国环评证：甲字第2007号）承担该项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，在建设单位的配合和协助下，进行了现场踏勘、监测和调查，在此基础上根据相关技术导则和规范要求，编制完成了环境影响报告书。2013年8月9日，浙江省环境工程技术评估中心主持召开了本项目环境影响报告书评审会，根据评审意见，我单位进行了认真修改，完成了本项目环境影响报告书报批稿，并交由项目建设单位报请环保主管部门审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。1.2建设项目基本情况1.2.1建设项目地点、内容等基本信息项目名称：良渚梦乐城购物中心开发项目建设地点：余杭区良渚街道建设性质：新建建设单位：杭州余

7、杭良渚梦乐城房地产开发有限公司建设工期：施工工期约24个月。建设内容及生产规模：本项目总用地面积94790平方米，根据余杭区国有建设用地使用权出让合同，该地块用地性质为商业设施用地。项目总建筑面积为178520平方米，其中地上建筑面积141550平方米，地下建筑面积约36970平方米。容积率为1.49，建筑密度为43.2%，绿地率为10%。项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1 项目主要经济技术指标项目单位数量备注1用地面积m294790约142.185亩2总建筑面积m21785203地下建筑面积m2369704地上建筑面积m2141550其中商业m285474位于一层、二层、三层、四层超市

8、m218392位于一层、二层、三层南侧餐饮及娱乐m221677位于一层、二层、三层、四层影院m27847位于二层、三层、四层东侧物业管理用房m2420位于四层北侧其他m277405容积率1.496建筑物占地面积m2409737建筑密度43.2%8建筑高度m249绿地面积m2948010绿地率10%11机动车停车位个2108其中地面停车位个855地下停车位个615屋顶停车位个63812非机动车位数个2590其中地面停车位个259013装卸车位个101.2.2项目组成及建筑功能布置本项目规划为商业设施。主要建设内容有：大型购物中心以及相应的停车场、道路、绿化、市政管网设施等。主要建筑体为项目西侧及

9、北侧4层的L型建筑，建筑高度为23.8m。本项目设地下一层，平时为机动车车库、设备用房等，战时为二等人员掩蔽所。地块的具体功能设置及建构物情况详见表1-2。表1-2 功能设置一览表名称总层数楼层功能布置L型建筑地上4层、建筑高度23.8m1F南侧：超市、畜产、农产品、服务台、季节商品、商品管理处、垃圾房、熟食加工间、面包加工间中部：零售、销控室、医务室、办公室、值班室、餐饮东侧：零售、餐饮2F南侧：办公室、超市、后勤区、储藏间中部：零售、餐饮、办公室、接待室、卸货区、会议室东侧：零售、影院（2个电影厅，共计600个座位）、办公室3F南侧：办公室、超市、储藏间、后勤区中部：零售、儿童游艺、大厅、

10、餐饮、书店、办公室、会议室、储藏间、卸货区、职工餐厅东侧：影院（8个电影厅，共计1650个座位）、办公室、储藏间4F南侧：办公室、零售、储藏间、后勤区中部：零售、餐饮、KTV包厢、物业管理用房东侧：影院（8个电影厅，共计1650个座位）、办公室地下室地下1层、建筑高度4.8m-1F锅炉房、值班室、冷冻机房、控制室、变电所、风除室、生活水箱、水泵房、隔油池、排风机房、电信机房、车库管理用房、雨水回用机房、地下车位L型建筑楼顶停车位、冷却塔、冷冻水井、电梯厅、风除室、扶梯厅、货梯厅、太阳能热水集热板、尾气井、烟囱、油烟井、空调处理机组本项目主体工程及公用工程所配置的主要设备清单详见表1-3。其他与

11、环保有关的设施布置见表1-4，尾气井设置情况详见表1-5。表1-3 主要设备布置表功能设备名称规格型号数量布设位置供水生活泵房供水设备两套2座地下室南侧、地下室中部各1处消防消防水池300m32座地下室南侧消防泵房消防泵1台1座地下室南侧防火分区14401990m28个地下室汽车库物资库3680m2人防固定电站320m2设备用房供电1#变电所10kV/0.4kV：2X2000kVA 变压器1座位于地下室南侧（主要供电范围超市区）2#变电所10kV/0.4kV：4X2000kVA 变压器1座位于地下室的中部（主要供电范围商业主区）3#变电所10kV/0.4kV：2X1600kVA 变压器1座位于

12、地下室的中部（主要供电范围商业副区）4#变电所10kV/0.4kV：2X1600kVA 变压器1座位于地下室的中部（主要供电范围商业副区）5#变电所10kV/0.4kV：2X1600kVA+2X1250kVA 变压器1座位于地下室的北侧（主要供电范围商业副区和商业动力机房）通风风机房13个1#、2#、3#、4#位于地下室南侧、5#、6#、7#、8#位于地下室中部、9#、10#、11#位于地下室北侧、12#、13#位于地下室东侧空调冷源超市冷冻机房螺杆机3台1座位于L型建筑1F南侧（主要服务范围为超市）冷冻机房水冷离心机组4台1座位于地下室的北部（主要服务范围为商业区）冷却塔每组由3台冷却塔组成

13、2组位于屋顶南侧（主要服务范围为超市）每组由5台冷却塔组成4组位于屋顶北侧（主要服务范围为商业区）供热1#锅炉房2.1Mw真空热水锅炉1台1个位于地下室南侧，供应超市采暖，锅炉泄爆口面积18m2，位于锅炉房上空2#锅炉房2.8Mw2台、2.3Mw真空热水锅炉1台1个位于地下室北侧，供应商业部分采暖，锅炉泄爆口面积10m2，位于锅炉房上空空调空调机房49个一层：4个、二层：19个、三层：15个、四层：11个空调机房均布置在L型建筑内空调处理机组AHU-RF10个位于屋顶东侧表1-4 其他与环保有关的功能汇总表内容数量出入口编号规格所在位置地下车库出入口3个一号出入口车道宽7.2m，坡道长33mL

14、型建筑底层南侧二号出入口车道宽7.2m，坡道长27mL型建筑底层东侧三号出入口车道宽6m，坡道长126mL型建筑底层西侧（入口、出口分开）屋顶停车场出入口3个一号出入口车道宽8.3m，坡道长80mL型建筑底层南侧二号出入口车道宽8.3m，坡道长52mL型建筑底层东侧三号出入口车道宽6m，坡道长504mL型建筑底层西侧（入口、出口分开）货运装卸区域11#6辆货车车位建筑北侧（超市的货运流线）12#4辆货车车位建筑西侧（零售、餐饮的的货运流线）化粪池3个1#L型建筑西侧2#L型建筑北侧3#L型建筑东侧隔油间6个1#地下室南侧（1个隔油池）2#地下室中部（2个隔油池）3#地下室中部（2个隔油池）4#

15、地下室中部（2个隔油池）5#地下室中部（1个隔油池）6#地下室东侧（2个隔油池）垃圾收集房3个1#一层北侧（约64m2）2#一层西南侧（约64m2）3#地下室中部（约32m2）医务室1个1#一层北侧（约40m2）表1-5 项目排烟情况内容数量编号所在位置排放高度（m）烟道面积（m2）风量（m3/h）地下车库尾气井13个1#屋顶南侧242.7900002#屋顶南侧243950003#屋顶南侧242600004#屋顶南侧243.21000005#屋顶中部243.21000006#屋顶中部243950007#屋顶中部242600008#屋顶中部241.3400009#屋顶北侧242.48000010

16、#屋顶北侧242.48000011#屋顶北侧243.210000012#屋顶东侧243.210000013#屋顶东侧24260000锅炉烟气井2个1#屋顶南侧241.820002#屋顶北侧243.36000餐饮油烟井6个1#屋顶中部241.22#屋顶中部243.43#屋顶中部244.24#屋顶中部244.85#屋顶中部244.66#屋顶东侧244.11.3建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性1.3.1法律法规、政策符合性分析本项目为大型购物中心以及相应配套设施建设项目，属非生产型项目，根据国家发改委发布的外商投资产业指导目录（2011年修订），项目不属于禁止建设或限制建设类，属于允

17、许类项目。项目也不属于国土资源部和国家发改委发布的限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）规定的项目。同时，项目不属于杭政办函201350号杭州市产业发展导向目录与空间布局指引（2013年本）中的限制类和禁止（淘汰）类项目，并且浙江省发展和改革委员会已出具了该项目服务联系单（浙发改办外资函2012182号）。因此，项目建设符合国家及地方产业政策要求。1.3.2建设项目选址合理性及规划协调性分析本项目拟建地位于位于良渚新城的中部，根据余杭区良渚新城单元(LZ08-01)、良渚新城配套区块单元(LZ08-02)控制性详细规划，项目所在地规划为商业商务综合用地，本项目为良渚

18、梦乐城购物中心开发项目，拟建设大型购物中心以及相应的停车场、道路、绿化、市政管网设施等，因此项目的建设符合城市总体规划要求1.3.3生态功能区划符合性分析根据余杭区生态环境功能区规划（修编），项目拟建地位于良渚新城的中部，根据余杭区生态环境功能区规划（修编），该区域属于“良渚新城建设生态环境功能小区（1-20110D10）”，为优化准入区。根据规划，该生态功能小区未来将以商业、居住及旅游业为主，引进企业应符合国家和地方产业政策要求。本项目为大型购物中心以及相应配套设施建设项目，建成后将成为一个集商业购物、超市、餐饮及休闲娱乐等多种功能于一体，涵盖多元化生活内涵，起点高、规模大、内容齐备的城市型

19、商业广场。本项目的建设符合国家及地方产业政策要求，符合浙江省建设项目环境保护管理办法、杭州市产业发展导向目录与空间布局指引（2013年本）、杭州市服务行业环境保护管理办法和饮食业环境保护技术规范等相关文件要求，对照“ 良渚新城建设生态环境功能小区”的产业导向和环保准入条件，能够符合所在生态环境功能区规划要求。第2章 建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状2.2.1环境空气质量现状评价根据杭州市环境检测科技有限公司于2013年4月1日4月7日对本项目周边区域环境空气质量现状监测数据，浙江鸿博环境检测有限公司于2013年8月12日8月14日对本项目周边区域环境空气质量现状监测数据，同

20、时，根据杭州市余杭区环境监测站提供的良渚空气自动站（良渚街道办事处）2013年3月18日至25日监测数据，本项目所在区域整体空气环境质量较好，监测期间内，各监测点位SO2、NO2、CO小时浓度值和SO2、NO2、PM10、CO日均浓度值均能达到GB3095-2012环境空气质量标准二级标准要求，非甲烷总烃小时浓度能达到大气污染物综合排放标准详解中标准要求。2.2.2地表水环境质量现状评价根据2012年8月及2012年10月余杭区环境监测站对良渚港（良渚水位站）断面的监测数据，良渚港良渚水位站断面水质除pH、DO外，其余监测指标均为GB3838-2002地表水环境质量标准类标准，水质总体为类。因

21、此，良渚港良渚水位站断面水质情况不容乐观，水体已受到一定程度的污染，主要超标原因是沿河附近生活污水直排和受农业面源影响等。2.2.3地下水环境质量现状根据杭州市环境检测科技有限公司于2013年4月1日4月2日对项目拟建地周边水质监测数据，地下水现状监测各项指标中，pH值、氯化物及总硬度为类，亚硝酸盐、高锰酸盐指数及氨氮为类，地下水水质总体为类。因此，项目所在地附近地下水现状监测各项指标均优于地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准。2.2.4声环境质量现状评价根据杭州市环境检测科技有限公司于2013年4月1日4月2日对项目拟建地周界声环境质量监测数据，本项目拟建址东侧周界、北侧周界昼间

22、噪声值范围在56.658.0dB(A)，夜间噪声值范围在43.745.0dB(A)，东侧周界、北侧周界现状声环境均符合GB3096-2008声环境质量标准2类标准；南侧周界、西侧周界昼间噪声值范围在56.663.9dB(A)，夜间噪声值范围在44.250.7dB(A)，南侧周界、西侧周界现状声环境均符合GB3096-2008声环境质量标准4a类标准；项目东侧敏感点杜甫村昼间噪声值为53.754.3dB(A)，夜间噪声值为43.944.5dB(A)，敏感点现状声环境均符合GB3096-2008声环境质量标准2类标准。建设项目拟建区域声环境质量现状较好。2.2建设项目环境影响评价范围1地表水环境项

23、目主要产生生活污水，冲厕污水经化粪池处理、餐饮含油废水经隔油池处理汇同其他生活污水达GB8978-1996污水综合排放标准三级标准后一并纳入东侧网周路、北侧玉鸟路的市政污水管网，送良渚污水处理厂集中处理达GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准一级A标准后排放，故本次评价只做废水接管可行性分析。2地下水环境鉴于本项目不以地下水作为供水水源，且项目周边无对项目建设敏感的水源地，本环评结合项目的特点对地下水环境影响进行简要分析，并提出针对性的防治措施。3大气环境本项目大气环境影响评价等级为三级，根据HJ2.2-2008环境影响评价技术导则-大气环境确定大气环境影响评价范围为：以地下车库

24、1#尾气排气筒为坐标原点，边长5km5km，面积25km2的矩形范围。4声环境本项目拟建地场界外200m范围。5生态环境本项目红线范围向外延伸200m范围。第3章 建设项目环境影响评价3.1建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围3.1.1施工期1施工机械噪声本项目建设期的噪声主要来自建筑物建造时各种机械设备运作产生的噪声，以及物料运输、场地处理等产生的作业噪声。2施工渗水及施工人员生活污水本项目在施工开挖过程和基础施工中会有泥浆水和地下涌水或渗水产生，同时还会有来自施工人员的生活污水。3施工扬尘本项目施工期对环境空气的

25、污染主要来自工地扬尘。在整个施工阶段，整理场地、挖土、材料运输、装卸等过程都会产生扬尘污染，特别是冬季干燥无雨时尤为严重。施工工地的扬尘主要有施工作业扬尘，混凝土搅拌、水泥装卸、加料等扬尘，地面料场的风吹扬尘，汽车行驶扬尘等。4建筑固废物本项目施工期固体废物分为二类，一类为建筑垃圾，另一类是生活垃圾。3.1.2运营期本项目为大型购物中心，非生产性项目，业态包括商业、娱乐、零售、超市、餐饮及地下车库等。根据项目的功能设置及日常运营情况来分析污染源、污染物产生情况。具体污染物产生情况详见表3-1。表3-1 污染源及污染因子一览表类别产污环节废水废气噪声固废主体工程商业、零售生活污水生活垃圾餐饮生活

26、污水、含油废水油烟风机及厨房噪声生活垃圾超市生活污水、含油废水油烟商业活动噪声生活垃圾KTV、电影院生活污水音响设备噪声生活垃圾物业用房生活污水生活垃圾地面停车场汽车尾气车辆出入噪声屋顶停车场汽车尾气车辆出入噪声地下汽车库汽车尾气车辆出入噪声配套工程水泵房水泵噪声锅炉房燃气废气风机噪声冷冻机房冷冻机组噪声空调机房空调冷却水空调机组噪声风机房风机噪声变电所变压器低频噪声冷却塔设备噪声卸货场地货物装卸噪声根据对本项目的工程分析，本项目建成运营后的污染源强详见表3-2。表3-2 项目污染源强汇总 单位：t/a类型污染物名称产生量纳管量削减量排环境量废水废水量661756 661756 0661756

27、 CODCr198.53 198.53 165.4433.09NH3-N19.85 19.85 14.565.29动植物油13.24 13.24 12.580.66废气非甲烷总烃0.99 00.99 CO10.19 010.19 NOx4.04 04.04 SO20.03 00.03 烟尘0.73 00.73 固废生活垃圾4931.684931.6803.2 建设项目评价范围内的环境保护目标项目拟建地位于良渚新城的中部，目前该区域正处于建设发展中。项目周边主要环境保护目标详见表3-33-4。表3-3 现状环境保护目标情况序号环境敏感对象名称方位距场界最近距离（m）规模敏感性描述1杜甫村严村里安

28、置小区E140约680户，2400人对大气、声敏感GB3095-2012-二级、GB3096-2008-2类2亿丰蔚蓝郡小区E280约1200户，4200人3杜甫村章家塘N440约500户，1800人4杜甫村陈家头WS450约200户，700人5杜甫村丁家园W660约800户，2800人6叶家坝港W75宽14m对废水敏感GB3838-2002-类7良渚港W2000宽30m表3-4 规划环境保护目标情况序号环境敏感对象名称方位距场界最近距离（m）规模敏感性描述1良渚新城古墩路北、立新路西地块二类住宅用地（现状为杜甫村丁家园）W670对大气、声敏感GB3095-2012-二级GB3096-2008

29、-2类2良渚新城新浦路北、网周路西地块二类住宅用地（现状为空地）S5603叶家坝港*W75宽30m对废水敏感GB3838-2002-类注：*叶家坝港目前宽度为14米，规划宽度为30米。3.3 建设项目环境影响评价3.3.1施工期环境影响评价1项目建设期施工机械设备噪声将会对周围环境产生一定的影响，施工单位必须严格遵守中华人民共和国环境噪声污染防治法及杭州市环境噪声管理条例中的有关建筑施工噪声污染防治的条款，减少噪声对周边环境的影响。2项目建设期必须严格执行杭州市人民政府第270号令杭州市城市排水管理办法中的有关规定。3项目施工期建材运输、堆放、使用过程中会产生大量粉尘，项目建设单位必须严格执行

30、杭州市人民政府第206号令杭州市城市扬尘污染防治管理办法的有关规定。4项目施工期产生建筑废土及其它建筑垃圾应严格按照建设部令第139号城市建筑垃圾管理规定和杭州市政府令第262号杭州市建设工程渣土管理办法以及余政办2010119号余杭区建设工程渣土管理办法实施。5项目建成后，加强绿化，积极采取措施防止和降低水污染、空气污染和噪声污染，不会对该区域的生态环境造成影响。3.3.2营运期环境影响评价1水环境影响分析（1）废水接管可行性分析根据调查，本项目位于良渚污水处理厂服务范围内。目前项目东侧网周路、北侧玉鸟路市政污水管网正在铺设中。根据良渚街道城建城管和环境保护科出具的污水接管证明，项目运营期生

31、活污水中的冲厕废水经化粪池、含油废水经隔油池处理后汇同其他生活污水一并纳入东侧网周路、北侧玉鸟路市政污水管网，送良渚污水处理厂集中处理；且良渚污水处理厂二期已正式运营，良渚污水处理厂可处理废水水量充裕。则项目废水纳管并通过良渚污水处理厂统一处理是可行的。本项目产生的废水主要为生活污水，日排放量为1813t，废水水质简单，经隔油池、化粪池预处理后可直接纳管，同时有利于提高污水处理厂废水的生化性。因此，项目废水接管后不会对良渚污水处理厂产生不良影响，且废水纳管后，不会对周围地表水环境产生影响。（2）地下水环境影响分析根据工程分析可知，本项目不以地下水作为供水水源，地下水不属于敏感区域，且项目废水经

32、预处理后纳入市政污水管网，不直接对外环境排放。只要建设单位做好日常污水管道的维护和生活污水预处理设施的防渗、防漏，杜绝生活污水直接排放，则项目的建设不会对区域地下水环境造成不良影响。2环境空气影响分析（1）地下车库汽车尾气项目的地下车库汽车尾气最大小时落地浓度均符合GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准；本项目地下车库排放的汽车尾气小时最大贡献浓度为非甲烷总烃：3.78E-04mg/m3(占标率0.02%)、CO：3.91E-03mg/m3(占标率0.04%)、NOx：5.40E-05mg/m3(占标率0.02%)；距离项目东侧140m处的杜甫村严村里安置小区及东侧280m处的亿丰蔚

33、蓝郡小区，经预测，该项目地下车库汽车尾气对其影响不大。因此，本项目地下车库排放的汽车尾气不会对周围环境空气产生不良影响。（2）地面停车场东南片区、地面停车场西北片区、屋顶停车场汽车尾气项目的项目地面停车场东南片区、地面停车场西北片区、屋顶停车场废气最大小时落地浓度均符合GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准，本项目地下车库出入口排放的汽车尾气小时最大贡献浓度为非甲烷总烃：7.74E-02mg/m3(占标率3.87%)、CO：7.96E-01mg/m3(占标率7.96%)、NOx：1.19E-02mg/m3(占标率4.75%)；距离项目东侧140m处的杜甫村严村里安置小区及东侧280m

34、处的亿丰蔚蓝郡小区，经预测，该项目地面停车场东南片区、地面停车场西北片区、屋顶停车场废气对其影响不大。因此不会对周围空气环境产生不良影响。（3）燃气锅炉废气本项目燃气锅炉废气中各污染物最大小时落地浓度贡献值及占标率分别为：SO2：7.20E-05mg/m3(占标率0.01%)；NOx：9.78E-03mg/m3，(占标率3.91%)；TSP：1.82E-03mg/m3(占标率0.2%)。各类污染物浓度贡献值均远小于GB3095-2012环境空气质量标准二级标准，燃气锅炉废气污染物排放不会造成空气质量恶化，空气质量可以维持现状。（4）商铺餐饮油烟本项目超市食品加工区位于地块的南侧、超市区域的北侧

35、，距离最近居民点杜甫村严村里安置小区约370米。经计算，超市食品加工区烟产生量为0.315t/a，每个灶头排风量以4000m3/h计，食堂厨房配套净化效率不低于85%的油烟净化装置，油烟废气经油烟净化装置处理后通过1#油烟井由建筑屋顶排放（1#油烟井位于超市食品加工区北侧），排放量为0.047t/a，排放浓度为1.8mg/m3，符合GB18483-2001饮食业油烟排放标准的中型规模标准。符合HJ554-2010饮食业环境保护技术规范中“新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m”的要求，同时满足杭州市服务行业环境保护管理办法中第七条“严格控制在距离居民住宅楼、医院、学

36、校、疗养院、党政机关等建筑物集中区域15m范围内新设产生油烟、恶臭、噪声、振动的服务项目”的规定。符合HJ554-2010饮食业环境保护技术规范中“饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口高出屋顶”、“经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m”的要求。综上分析，本项目超市食品加工区油烟废气经配套油烟净化装置处理后，通过油烟井由建筑物屋顶排放，油烟排放量较小，且排放浓度符合GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）要求，不会对周边空气环境和敏感点产生不良影响。其中地上一层至四层餐饮，引入的餐饮类项目在具体实施时应另行办理环保审批手续，要求餐饮油烟废气必须经

37、油烟净化处理达到GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）相关要求后，由油烟井引至屋顶高空排放，则餐饮油烟废气不会对周围空气环境产生影响。（5）垃圾收集点臭气垃圾收集点采用有盖式垃圾桶储存垃圾，实行垃圾袋装化；垃圾桶应定期冲洗，保持桶内外清洁、无渗滤液残留，清洗废水纳入污水系统；生活垃圾委托当地环卫部门每日定时清理，并采用密闭式垃圾运输车外运进行处置。3声环境影响分析从预测结果可知：昼间项目噪声源对东、南、西、北场界最大噪声贡献值分别为53.5dB、56.3dB、57.3dB、52.7dB，可达到GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准4类标准（70dB）；夜间项目噪声源对

38、东、南、西、北场界最大噪声贡献值分别为44.0dB、45.1dB、43.1dB、52.7dB，可达到GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准4类标准（55dB）。从预测结果可知：昼间项目噪声源在杜甫村严村里安置小区东侧第一排住宅楼立面噪声预测值为54.354.7dB，在杜甫村严村里安置小区东侧第二排住宅楼立面噪声预测值为53.854.3dB，均符合GB3096-2008声环境质量标准2类标准（60dB）；夜间项目噪声源在杜甫村严村里安置小区东侧第一排住宅楼立面噪声预测值为47.548.7dB，在杜甫村严村里安置小区东侧第二排住宅楼立面噪声预测值为44.947.9dB，均符合GB30

39、96-2008声环境质量标准2类标准（50dB）。4固体废物影响分析项目固废处置应按照余杭区城管局的相关要求落实。生活垃圾及大部分厨房下脚料、餐厅的食物残渣、变质食品等分类收集后定时由环卫部门专车外运。餐饮的废食用油脂则应委托给有资质的处理单位定时定点统一收集处理，商务办公、物业办公垃圾以及商铺产生的包装固废分类收集后可出售。通过采取上述措施，项目固废均有可行的处置出路，只要加强管理，可实现固废的零排放，避免造成二次污染，不会对周边环境产生不良影响。3.4 建设项目对敏感点的主要环境影响和预测评价结果本项目周边主要敏感点详见表3-3和3-4。根据环境影响分析，项目各主要污染物经处理后均可达标排

40、放，区域环境空气质量能保持GB3095-2012环境空气质量标准二级标准，声环境质量可以保持GB 3096-2008声环境质量标准相应标准；项目废水纳管排放，对附近地表水环境无影响。根据对周边敏感点的环境影响分析、预测与评价，本项目建成投入使用后，在污染物达标排放的情况下对区域环境造成的影响较轻，区域环境质量基本能维持现状。3.5 污染物排放标准及污染防治对策3.5.1污染物排放标准1废水本项目废水主要为生活污水，冲厕污水经化粪池处理、餐饮含油废水经隔油池处理后汇同其他生活污水一并纳入东侧网周路、北侧玉鸟路的市政污水管网，送良渚污水处理厂集中处理。项目废水纳管标准执行GB8978-1996污水

41、综合排放标准三级标准，良渚污水处理厂尾水排放执行GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准一级A标准。2废气地下车库汽车尾气排放执行GB16297-1996大气污染物综合排放标准中新污染源二级标准；地下车库内空气污染物中一氧化碳执行GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值 第1部分：化学有害因素；燃气锅炉废气排放执行GB13271-2001锅炉大气污染物排放标准中二类区时段的标准值；本项目部分商铺将引入餐饮，餐饮厨房油烟排放执行GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）；本项目垃圾收集点恶臭污染物排放执行GB14554-1993恶臭污染物排放标准二级标准。3、噪声项

42、目建成后，项目各周界噪声排放执行GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中的2类标准；施工期噪声执行GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准表1规定的排放限值。4、固体废物生活垃圾等一般固体废物贮存、处置参照执行GB18599-2001一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准、建设部2007年第157号令城市生活垃圾管理办法及杭州市人民政府第271号令杭州市城市生活垃圾管理办法。3.5.2污染物防治对策表3-5 施工期污染防治对策清单一览表分类污染因子控制措施废气施工扬尘1车辆行驶扬尘抑制措施（1）施工期间对施工场地及车辆行驶路面实施洒水抑尘，每天洒水45次。（2）运

43、输黄沙、石子、弃土、建筑垃圾等的车辆必须密闭化，车辆必须用帆布严密覆盖，覆盖率要达到100%，严禁跑冒滴漏，装卸时严禁凌空抛撒。（3）工地出入口15m内应将路面硬化，并派专人冲洗进出运输车辆和保持出入口通道的整洁，车辆进出建筑场地时，应进行必要的车辆清洗工作。（4）运输车辆经过周边敏感点时应减速缓行，尽可能减少车辆扬尘的影响。2堆场扬尘抑制措施（1）文明施工，采取滞尘防护措施，工地四周设置实体防护挡墙。（2）混凝土浇制应采用商品混凝土，施工工地要定期洒水，施工建筑要设置滞尘网。（3）对施工区内的道路进行硬化处理，道路、堆场表土保持一定的湿度，洒落地面的沙石及时洒水清扫，防止二次扬尘产生，最大程度减少扬尘对周围大气环境的影响。（4）不在露天堆放沙石、水泥等粉状建材，不在露天进行搅拌作业。粉性材料要堆放在料棚内，堆放时必须用帆布或塑料编织