碧桂园天麓山花园三期建设项目环境影响评价.doc
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1、天麓山花园三期项目环境影响报告书(简本)建设单位:东莞市碧桂园房地产开发有限公司评价单位:深圳鹏达信环保科技有限公司2014年7月目 录1 建设项目概况11.1 建设地点及建设背景11.2 项目概况11.3 与产业政策和相关规划的相符性22 建设项目周围环境现状32.1 环境现状32.2 评价范围43 环境影响预测及主要措施与效果63.1 工程分析63.2 环境敏感点分布情况93.3 环境影响预测与评价及措施93.4外环境对本项目的影响123.5环境保护措施及可行性论证133.6 环境经济损益分析143.7 工程环境监理与环境管理154 公众参与175 环境影响评价结论196 联系方式201
2、建设项目概况1.1 建设地点及建设背景项目名称:天麓山花园三期建设单位:东莞市碧桂园房地产开发有限公司建设地点:位于东莞市塘厦镇石潭埔社区,项目地理位置图见1-1。项目用地处经纬度为:北纬2348385,东经1146575。建设性质:新建1.2 项目概况建设内容:本项目为房地产建设项目,拟在建设用地范围内建设12栋高层建筑物、2栋商业裙楼及地下室。项目居住总户数900户,其中项目提供90 m2以下住宅占总住宅套数的74.583%。项目规划用地面积44151.489m2,总建筑面积109199.730m2。本项目商业主要为一般性商业,不引入餐饮业、洗车、KTV等污染性商业。本项目主要经济技术指标
3、见表1-1。表1-1 项目主要技术经济指标一览表序号名称单位单体校核值1规划总用地m244151.4892总建筑面积m2109199.7303其中住宅建筑面积m286879.6864办公建筑面积m20.0005商业建筑面积m21414.3056配套公建面积m20.0007其它面积m220905.7388地上建筑面积m291632.9339地下建筑面积m217566.79710计容建筑面积m287711.74911其中计容住宅面积m286297.44412计容办公面积m20.00013计容商业面积m21414.30514不计容建筑面积m221487.98015其中地下不计容面积m216152.4
4、9216公共开放空间m24753.24717其它不计容面积m2582.24218首层建筑占地面积m26758.61219容积率1.98720建筑密度%15.30821塔楼建筑密度%0.00022总绿地面积m232146.10023其中公共绿地计算面积m26822.87924屋顶绿地面积m20.00025其它绿地面积m225323.22126绿地率%72.80927人均公共绿地面积m2/人2.35428机动车总泊位辆60829室内泊车位辆50830室外泊车位辆10031总户数户90032居住人口人28983390平方以下住宅套型面积m258036.9513490平方以上住宅套型面积m219778
5、.0253590平方以下住宅所占比例%74.58336最大层数层2437最高建筑总高度m76.200施工工期:项目目前处于设计阶段尚未制定详细施工组织方案且未确定施工单位。项目投资:本项目总投资38864万元,环保投资约为760万元,占总投资的1.96%1.3 与产业政策和相关规划的相符性本项目建设内容符合国家、广东省及东莞市市相关产业政策;位于声环境2类功能区,大气二类环境功能区,不位于东莞市市饮用水源保护区范围内;符合项目所在片区的土地利用规划要求。本项目若能加强环境管理,落实好相关的环境保护和治理措施,确保污染物达标排放,则项目在正常运营状况下不会对周边环境产生大的污染影响。因此,本项目
6、选址符合环境功能区划的规定,在环境方面是合理的。2 建设项目周围环境现状2.1 环境现状(1)地表水环境质量现状与评价由现状监测结果可知,3个监测断面中CODCr、BOD5、NH3-N满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的V类标准要求,但石油类均超标,最大超标倍数2.9倍。监测结果表明,石马河的水质一般,可能是受到部分未经处理或处理不达标的废水污染所致。(2)地下水环境质量现状评价根据监测结果可知,项目选址区内ZK6、ZK24、ZK42、ZK68、ZK78五个地下水水质监测点中的Cl-、SO42-、pH指标均能达到地下水质量标准(GB/T14848-93)类标准要求。总体上,项目
7、所在地地下水环境质量现状良好。(3)大气环境质量现状评价本次评价各监测点位的监测因子SO2、NO2、CO、PM10、TSP、TVOC和三苯的监测值均能满足环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准和室内空气质量标准(GB/T18883-2002)中的相应浓度限值要求。项目选址区内及周边现状大气环境质量均能达到所属功能区的标准要求。(4)声环境质量现状评价根据监测结果可知,项目选址东北侧场界外1米处、项目选址西北侧场界外1米处、项目选址西侧场界外1米处、项目选址东侧场界外1米处4个噪声现状监测点位的监测值均能满足声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准要求;项目选址南侧场界外
8、1米处和项目选址东南侧场界外1米处的噪声现状夜间监测均值能达标,而昼间监测值却未能满足声环境质量标准(GB3096-2008)2标准要求,超标原因是该两处测点白天会受南面天麓山二期施工的影响。(5)电磁辐射环境质量现状评价根据监测结果可知,本次监测2个电磁辐射现状监测点位的工频电场强度及工频电场强度均能满足500kV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范(HJ/T24-1998)中推荐的标准限值要求。2.2 评价范围本次评价范围主要依据项目影响环境的特点及环境功能要求等确定。(1)地表水环境:项目污水经市政管网进东莞市塘厦林村污水处理厂进行后续处理,评价范围为东莞市塘厦林村污水处理厂在石
9、马河的排污口上游500m至下游1000m范围内。(2)地下水环境:根据项目特点和评价等级,确定地下水环境影响评价范围为项目用地红线范围内的潜水含水层及与其有水力联系的含水层。(3)声环境:根据环境影响评价技术导则声环境(HJ 2.4-2009),施工期及运营期对周围环境敏感点的影响,评价范围为项目红线外200m区域范围内。(4)大气环境:根据环境影响评价技术导则大气环境(HJ 2.2-2008)的规定,评价范围以项目地块为中心,边长5km的矩形范围。(5)生态环境:根据环境影响评价技术导则-生态环境(HJ19-2011)规定,生态影响评价应能够充分体现生态完整性,涵盖评价项目全部活动的直接影响
10、区域和间接影响区域。因此,确定本项目生态环境评价范围为项目占地及边界向外延伸200m范围内。评价范围图见图2-1。建设项目项目图1-1 项目地理位置图0马石河图2-1 项目环境评价范围图3 环境影响预测及主要措施与效果3.1 工程分析本项目施工期与运营期的污染物产生情况及拟采取的环保措施汇总见表分别见表3-1。表3-1 污染物产生及排放情况汇总表工期污染类型污染物产生量排放量拟采取的环保措施施工期大气环境施工扬尘扬尘1798.3t/施工期724.8t/施工期围挡封闭,用密目式安全网全封闭;洒水湿法抑尘;加强地面清扫施工机械废气CO、NOx、SO2等少量少量使用环保装修材料装修废气挥发性有机化合
11、物(VOC)、甲醛、氨气等少量少量厨房油烟油烟0.148t/a0.037t/a安装油烟净化系统固体废物工程弃土(含建筑垃圾)弃土弃土内部平衡生活垃圾矿泉水瓶、塑料袋、纸张、一次性饭盒、剩余食品等33t/a33t/a定点设专用容器(如垃圾箱)收集,环卫部门每天清运水环境施工废水石油类和SS少量少量 经沉淀处理后,回用于施工场地洒水等生活污水排水总量22680m3/施工期22680m3/施工期自建污水处理设施,处理达标排放COD5.67t/施工期3.97t/施工期BOD53.40 t/施工期2.38 t/施工期SS4.99 t/施工期3.49 t/施工期氨氮0.68 t/施工期0.48 t/施工期
12、运营期水环境水量267888.1m3/a267888.1m3/a预处理后进二期污水处理站进行后续处理;可纳入市政污水处理厂处理后,预处理后经市政污水管网进市政污水处理厂处理CODcr107.0t/a91.0t/aBOD553.4t/a37.4t/a氨氮6.7t/a6.6t/aSS58.7t/a53.3t/a大气环境厨房油烟少量少量设置专用公共烟道地上停车场汽车尾气CO、 NO2、 HC少量少量加强小区绿化地下车库汽车尾气CO 0.00748kg/h0.00748kg/h地下车库分别设排风井,设置机械通风系统,排风口设在对行人没有影响的位置NO20.00015 kg/h0.00015 kg/hT
13、HC0.00104 kg/h0.00104 kg/h发电机燃油废气SO222.25 kg/a8.9 kg/a安装烟气净化装置处理后达标排放NOX 80.67 kg/a48.40 kg/a烟尘22.70kg/a6.81kg/a垃圾房臭气主要污染物为H2S和NH3,此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体少量少量要求采用密闭式垃圾存储器,及时清运垃圾,保持垃圾房的卫生环境,定期清洗,设立独立的排风设施,排风口高于地面3m以上。固体废物住户、商业等生活垃圾1.5t/d(547.1 t/a)1.5t/d(547.1 t/a)环卫部门定期清理3.2 环境敏感点分布情况本项目周围敏感点主要为居民住宅和学校等
14、。项目评价范围内主要环境敏感点具体情况如图3-1所示。图3-1 项目周围敏感点分布情况3.3 环境影响预测与评价及措施3.3.1施工期环境影响评价 (1)地表水环境施工人员生活污水中水污染物主要为CODCr、BOD5和NH3-N,废水若直接排放将对地表水体产生不良影响。施工期间,本项目拟设置化粪池、隔油池等污水处理设施,对生活污水进行预处理,并接入市政污水管道后排入东莞市塘厦林村污水处理厂处理。施工废水经沉淀、隔油等处理后回用。项目施工废水及施工人员生活经上述处置后对地表水环境无明显影响。(2)地下水环境项目基础开挖基本不会造成项目所在区域地下水位降低。同时,项目在地下室开挖过程中采用适合的基
15、坑支护措施,及时排出地下涌水,基本不会对地下水水质环境造成污染影响。另外,项目对施工营地污水处理设施(化粪池、隔油沉淀池等)进行防渗处理,废水中污染物基本不会渗入地下,不会造成地下水水质污染。(3)环境空气施工期大气污染源主要为施工扬尘、施工机械和运输车辆尾气。项目周边的最近环境敏感点主要是碧桂园天麓山花园一、二期、万科朗润园及大径村,距本项目距离均低于100m,位于较重污染带,因此项目施工场地扬尘对其有一定影响,项目应采取有效防尘措施,以减轻对环境敏感点的影响。为避免施工扬尘对环境敏感点的影响,建设单位必须采取措施,例如采取洒水措施后可降低排放源强 70%80%,扬尘影响可得到相当程度的减轻
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- 碧桂园天麓 山花 园三期 建设项目 环境影响评价
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