福州闽江世纪城项目环境影响评价报告书.doc
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1、闽江世纪城项目环境影响报告书简本建设单位:福州闽江世纪城置业有限公司 环评单位:浙江商达环保有限公司二0一三年七月1建设项目概况1.1建设项目背景及项目基本情况福州闽江世纪城置业有限公司拟在位于仓山区霞洲路北侧、林浦路东侧的林浦一期地块(宗地2010-52号)(以下简称52号地块)和林浦二期地块(宗地2010-53号)(以下简称53号地块),开发建设“闽江世纪城”项目。2013年4月该项目在福州市仓山区发改局进行了备案(闽发改备2013A03006号,见附件3),项目总投资726600万元。闽江世纪城项目建成后将变形成集商业、居住、酒店、办公于一体城市综合体,项目总用地面积399160.5m2
2、(其中52号地块用地面积203216.5m2,53号地块用地面积195940.5m2。项目建设不含小学(小学建设另行审批),故本次环评不包含小学。项目总建筑面积1167515.5m2。项目地块由68栋高层住宅、32栋2层沿街情景商业、2所12班幼儿园、1栋5层龙舟库房(龙舟库房作为浦下村放置龙舟使用)、2栋高层办公、1栋32层酒店组成。本项目居住区户数9098户,居住人口约为29112人。项目52号地块A区、C区各设地下一层,作为设备房及停车功能。53号地块B、D区各设地下一层,作为设备房及停车功能;E区设二层地下,地下一层作为酒店休闲中心、生鲜超市、设备房及停车功能,地下二层作为设备房及停车
3、功能。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录等国家环境保护相关法律、法规的有关规定,福州闽江世纪城置业有限公司于2013年4月委托浙江商达环保有限公司承担闽江世纪城项目环境影响报告书的编制工作。项目名称:闽江世纪城建设单位:福州闽江世纪城置业有限公司建设地点:福州市仓山区鼓山大桥连接线南侧、林浦路东侧、霞洲路西北侧,项目由林浦一期地块(宗地2010-52号)和林浦二期地块(宗地2010-53号)两个地块构成投资规模:726600万元1.2工程特性1.2.1 建设内容本项目由林浦一期地块(宗地2010-52号)(以下简称52号地块)和林浦二期
4、地块(宗地2010-53号)(以下简称53号地块)两个地块构成。52号地块由建筑功能分为A区、C区、福州市金源铺下第一幼儿园、龙舟库房(龙舟库房作为浦下村放置龙舟使用)、小学(根据规划,小学建设另行审批,本次环评不包含小学建设项目);53号地块由建筑功能分为B区、D区、E区、福州市金源铺下第二幼儿园组成。项目组成:本项目由68栋高层住宅、32栋2层沿街情景商业、2所12班幼儿园、1栋5层龙舟库房、2栋高层办公、1栋32层酒店组成。52号地块内A区布置33栋33层高层住宅、1栋30层高层住宅、1栋22层高层住宅、2栋33层单身公寓、2栋27层公共租赁房,C区布置20栋12层沿街情景商业,1所12
5、班幼儿园,1栋5层龙舟库房;53号地块内B区布置27栋27层高层住宅,D区布置11栋12层沿街情景商业,E区布置1栋20层办公、1栋30层办公、2栋23层公寓、1栋32层酒店,1所12班幼儿园。住宅:项目有68栋高层住宅,其中52号地块内A区布置33栋33层高层住宅、1栋30层高层住宅、1栋22层高层住宅、2栋33层单身公寓、2栋27层公共租赁房;53号地块内B区布置27栋27层高层住宅,E区布置2栋23层公寓。商业:项目设有32栋2层沿街情景商业,其中52号地块内C区布置20栋12层沿街情景商业;53号地块内D区布置11栋2层沿街情景商业、E区在2栋办公楼的13层作为商业、高层建筑均设置-1
6、3层群房局部作为商业。幼儿园:项目设2所12班幼儿园,其中52号地块内设置1所12班幼儿园,53号地块内设置1所12班幼儿园。酒店:项目在53号地块内E区布置1栋32层酒店,高层建筑均设置-13层群房局部作为商业配套用房。办公:项目在53号地块内E区布置2栋20层办公。 地下室:52号地块A区、C区各设地下一层,作为设备房及停车功能。53号地块B、D区各设地下一层,作为设备房及停车功能;E区设二层地下,地下一层作为酒店休闲中心、生鲜超市、设备房及停车功能,地下二层作为设备房及停车功能。1.2.2 建设周期项目建设工期从2013年9月至2015年10月。1.3项目环境可行性分析1.3.1符合相关
7、产业政策产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)(发改委2011第21号令)规定:“限制类:在林地上从事工业和房地产开发的项目;别墅类房地产开发项目。”本项目为一般房地产建设项目,建设用地为商服、居住用地,不属于限制类或淘汰类范畴。因此,本项目符合产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)(发改委2011第21号令)要求。1.3.2与城市总体规划符合性分析根据福州城市总体规划(2009年-2020年),福州市城市性质是:福建省省会城市,海峡西岸经济区的中心城市、国家历史文化名城。强化和突出“省会、先进制造业基地、现代服务也中心(交通物流中心、商务商贸中心、科技创新中心、文化教育中心、旅游
8、会展中心“三大城市职能。项目建成后将成为集商业、居住、酒店、办公于一体综合区,成为福州新的商业形态集群。因此项目的建设符合福州市城市总体规划。1.3.3与福州市东部新城核心区控制性详细规划的符合性分析根据福州市东部新城核心区控制性详细规划:“东部新城时福州市主城沿江海拓展中央主轴上的核心,是以会议展览、商务办公、区域综合交通枢纽委核心功能、集行政办公、文化体育、居住、商业服务等功能于一体的现代化综合性新城区”。项目建成后将成为集商业、居住、酒店、办公于一体综合区,因此项目的建设符合福州市东部新城控制性详细规划。根据福州城市总体规划(2009年-2020年),本项目位于南二环北侧,属仓山片区,为
9、二类居住用地。根据规划,福州市住房发展目标是建立完善的住房保障体系,鼓励发展中小套型、中低价位的住房,保障性住房在各个片区应有所分布。在城市次中心、组团中心地区以及其他轨道沿线地区,通过新供应土地或城市改造新建一批政策保障住房。本项目建设性质为生活居住区,符合城市总体规划。1.3.4与环境功能区划符合性分析根据监测结果,牛浦河、浦下河水质符合地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准;区域环境空气质量符合环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准,大气环境现状良好;区域环境噪声符合声环境质量标准(GB3096-2008)2类、4a类标准。根据环境影响分析,项目废水、废气
10、及噪声经治理达标排放后,对周围环境的影响较小,在可接受范围内。根据 福州市城市环境规划(修编),该区的环境空气质量为二类区;项目所在地附近水域跃进河水环境功能执行GB3838-2002地表水环境质量标准类标准,按照规划批复,本项目污水排入市政污水管网、接入连坂污水处理厂处理;本项目东侧为南台大道、南侧为南二环路,区域内环境噪声执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准,在南台大道、南二环路两侧30m范围内执行4a类标准,夜间突发的噪声,其最大值不超过正常标准限值的15dB;项目建设符合福州市城市环境规划。1.3.5选址合理性分析拟建项目的选址符合福州城市总体规划(2009年-2020年)
11、和福州市东部新城核心区控制性详细规划的要求,符合土地利用规划;项目在保证各项污染物达标排放情况下,与周边纳污环境基本相容;本项目建成后将完善周边区域商业等配套设施,更新城市功能,与周边的环境形成人、建筑与自然的融合统一,因此在该处建设居民小区与周边用地功能是相宜的。2建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状(1)大气环境质量现状由现状监测可知,项目所在区域环境空气质量现状良好,大气中SO2、NO2、PM10、TSP现状监测结果均符合环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准。甲苯小时均值占标率3.7%、二甲苯小时均值占标率8.5%、非甲烷总烃15%,均符合TJ36-79一次
12、最高浓度限值和参照标准。(2)水环境质量现状根据现状监测,牛浦河监测断面水质指标中氨氮超标,CODcr、BOD5符合地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准。浦下河监测断面水质指标中氨氮超标,CODcr、BOD5符合地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准。(3)声环境质量现状由监测结果可知,项目各场界及地块中心昼间噪声值50.9dB71.5dB,夜间为41.7dB54.6dB;各监测点位昼夜噪声(除西北侧场界昼间噪声)均满足声环境质量标准(GB3096-2008)4a类、2类限值,西北侧场界受到鼓山大桥连接线交通噪声影响,昼间噪声超标1.5dB;项目敏感目标,屿浦新苑、浦
13、下村昼夜间噪声均满足声环境质量标准(GB3096-2008)2类限值(昼间60dB、夜间50dB)的要求。林浦路、霞洲路昼、夜间噪声均满足声环境质量标准(GB3096-2008)4a类限值(昼间70dB、夜间55dB)的要求;鼓山大桥连接线昼、夜间噪声均超过声环境质量标准(GB3096-2008)4a类限值(昼间70dB、夜间55dB)的要求;濂江路昼、夜间噪声均满足声环境质量标准(GB3096-2008)2类限值(昼间60dB、夜间50dB)的要求。2.2建设项目环境影响评价范围(1)水环境项目所在区域牛浦河、浦下河、闽江上游500m至下游1000m。(2)大气环境大气环境的评价范围为以建设
14、项目为中心、半径为2.5km的圆形区域。(3)声环境建设项目场界外200m(4)生态重点评价区域是工程主要影响区,重点为施工场地,兼顾项目周边200m范围。(5)社会经济项目涉及拆迁、被征地的居民,受施工影响的居民。3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1工程污染源及主要污染物排放情况3.1.1施工期污染源分析(1)施工噪声施工期间噪声主要来自施工现场各类机械设备作业噪声和车辆运输带来的交通噪声,主要施工机械和设备的声功率级在70dB110dB之间。(2)施工废气施工期间燃油机械、施工粉尘、装修涂料的有机溶剂等,以及机动车量尾气产生的SO2、NO2、CO、烃类等污染物,是项目施工期
15、污染大气环境的主要污染源。(3)施工废水本工程的施工产生的废水主要有施工人员生活污水和生产作业过程中产生的施工废水。生活污水:项目在52号地块东侧设置施工营地及施工办公区,施工人员产生的生活污水为洗涤污水和粪便污水等,所含主要污染物为CODcr、BOD5 、NH3-N等。生活污水产生量为51.2 t/d。项目施工期生活污水水质及其污染物产生量见表3-1。表3-1 施工期生活污水中主要污染物产生量项 目CODcrBOD5SSNH3-N产生浓度(mg/L)40025022035产生量(kg/d)20.512.811.31.79施工废水:施工废水主要由机械设备运转的冷却水和洗涤水、混凝土搅拌机及输送
16、系统冲洗废水、车辆清洗水,这类废水含有SS、石油类等污染物, SS约为3000-6000mg/L,石油类约为15mg/L。施工废水量与施工设备的数量、混凝土工程量有直接关系,施工期废水产生量约30 m3/d。基坑废水项目基坑开挖面积约16.5万m2,根据类比,单井涌水量约为1520 m3/d。(4)施工固体废物本项目施工期固体废物主要为建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。建筑垃圾施工期产生的建筑垃圾约为7.72万t。生活垃圾施工期生活垃圾产生量为0.14t/d。3.1.2运营期污染源分析(1)废水排放分析项目总用水量约为11800.9m3/d(即430.7万m3/a),废水产生量约9527.4m
17、3/d(即347.8万m3/a)。(2)大气污染源项目主要大气污染源为居住燃气、餐饮油烟废气、公厕、垃圾间恶臭、地下车库废气(地下停车库主要污染物有CO、THC、NOx、SO2)、柴油发电机废气。(3)噪声污染源设备噪声本项目设备噪声源来自于:水泵房、柴油发电机房、风机房、中央空调风机及冷却塔、电梯机房、配电房等。其中:水泵房、柴油发电机房、风机房、电梯机房、配电房均位于地下室内,且以低频噪声为主。社会生活噪声项目建成后因人流、交通等活动以及商业、娱乐活动、商业及超市卸货区将产生社会噪声。社会噪声根据类比资料,集中式商场内噪声大约为6575dB,影院、KTV内噪声等大约为90100dB。将项目
18、52号地块C区、53号地块D区、53号地块E区商业综合体分别作为一个整体进行评价,根据类比资料,社会生活噪声分别为6575dB、6575dB、95100dB。交通噪声项目建成后将加大所在地区的车流量,车辆在区域内行驶产生的噪声会对居民的生活产生一定的影响。(4)固体废物固体废物产生情况详见表3-2。表3-2 固体废物产生情况一览表序号来源计算量产污系数(kg/d)产生量(t/d)产生量(t/a)1住宅楼居民29112人1.0kg/d人29.1110625.152物业及社区管理360人0.5 kg/d人0.1865.703商业商场90000.0m20.02kg/m2d1.80657.00餐饮10
19、000.0m20.1kg/m2d10.003650.004酒店74617.5 m20.1kg/m2d7.452719.255商务办公54300.0 m20.02kg/m2d1.09397.856合计 生活垃圾49.6318114.957卫生服务中心1600 m20.1kg/m2d0.1658.48合计 医疗垃圾0.1658.49隔油池 废油脂0.8292.010化粪池清掏污泥2.5914.03.2环境保护目标本主要环境敏感目标及其分布见表3-3、3-4和图3-1。表3-3 本项目外部主要环境保护目标环境要素环境保护目标离红线最近距离备注功能区划水环境牛浦河W98m周边水体类浦下河E55m周边水
20、体类闽江北港E510m间接纳污水体类声环境、大气环境浦下村N160m村中现状人口约2300人,主要为15层砖、水泥房声:2类区,大气:二类区后坂新城W98m施工中,拟入住时间2015年,规划人口约8200人,小区为1118层钢筋混凝土框架结构屿浦新苑W100m居住人口约4100人,小区为16层钢筋混凝土框架结构大气环境秀宅村W226m村中现状人口约1300人,主要为15层砖、水泥房二类区朱宅村W260m村中现状人口约1800人,主要为15层砖、水泥房屿宅村W423m村中现状人口约4300人,主要为15层砖、水泥房生态环境项目所在区域及外围200m范围内的植被、土壤表3-4 本项目内部主要环境保
21、护目标环境要素环境保护目标功能定位备注功能区划水环境牛浦河/52号、53号地块之间,从西至东类标准声环境大气环境高层住宅住宅68栋,2733层声:2类区大气:二类区幼儿园学校2所12班写字楼办公2栋,420层办公酒店住宿1栋,432层为客房图3-1 环境保护目标图3.3主要环境影响及其评价预测结果3.3.1水环境影响预测评价施工期废水拟建项目施工期废水主要有施工生产废水和施工人员生活污水。施工期应加强管理,生产废水经简易沉淀隔油处理设施处理后循环部分回用;基坑废水为地下涌水,水质简单,经沉淀处理后,排入林浦路市政雨水管网;剩余部分排入廉江路/林浦路上的市政污水管网;施工人员生活废水经简易化粪池
22、处理后达污水综合排放标准(GB8978-1996)表4中三级标准后排入东侧濂江路接入福州市连坂污水处理厂处理,对周围环境影响很小。运营期废水项目营运期污水总排放量为9527.4m3/d。项目产生的污废水经化粪池处理后经林浦路/濂江路的市政污水管网送连坂污水处理厂进行深度处理。3.3.2大气环境影响预测评价施工期:施工期大气污染源有施工扬尘、道路运输扬尘、装修废气及机械设备燃油烟气。施工期施工扬尘、道路运输扬尘对浦下村等大气环境敏感目标将产生一定的影响,特别是施工地点100m范围以内的影响较大。项目周边居民区大气环境质量受到施工扬尘的影响较大。另外施工车辆、挖土机等燃油设备运行时排放一定的大气污
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