盛讯达科技大厦建设项目环境影响报告表.doc
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1、建设项目基本情况项目名称盛讯达科技大厦建设单位深圳市盛讯达科技股份有限公司法人代表陈湧锐联系人林镇纯通讯地址深圳市福田区深南大道7888号东海国际中心一期A栋11层01B联系电话13728989079传真23985722邮政编码518040建设地点深圳市龙岗区南湾街道李朗社区桂树路与光侨路交汇处立项审批部门批准文号建设性质新建改建扩建迁建延期补办行业类别及代码软件开发I6510总建筑面积(平方米)34516.3绿化面积(平方米)1694总投资(万元)19880.07其中:环保投资(万元)210.4环保投资占总投资比例1.06%评价经费(万元)1.5预计建成日期2016年1月一、工程内容及规模:
2、1、项目概况及任务来源深圳市盛讯达科技股份有限公司成立于2006年,是一家集动漫创作、游戏研发、音乐制作、在线阅读、电子商务,及移动互联网应用开发为一体的国家级高新技术企业,2010年伊始,公司战略重心转移至移动互联网领域,致力于精品手游和页游产品的研发和运营。截止2013年12月份,公司已经拥有了数十款经典手游产品。因企业发展需要,拟投资人民币19880.07万元,选址深圳市龙岗区南湾街道李朗社区桂树路与光侨路交汇处,建设盛讯达科技大厦,用作手机游戏软件研发厂房。项目用地现状为空地,已完成用地购置、前期报建等手续,拟于2014年9月开工建设。根据中华人民共和国环境影响评价法及国家环境保护部令
3、第2号建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定,本项目需编制“环境影响报告表”。为此,受深圳市盛讯达科技股份有限公司的委托,深圳市环新环保技术有限公司承担了本项目环境影响报告表的编制工作,对本项目进行环境影响评价。2、项目建设内容项目拟建设1栋15层厂房,配套商业和办公。项目主要技术经济指标及构筑物工程量见表1、表2,项目效果图和总平面布置图见附图1和附图2。表1 主要技术经济指标序号项目单位指标1总用地面积m25645.322总建筑面积m234516.33计容积率建筑面积m222127其中计规定容积率建筑面积m222000其中规定建筑面积厂房m219213.2商业m21000办公m2154
4、3.1地上核减建筑面积厂房m2243.7配套m2地上核增建筑面积m2127其中厂房m2配套m21274不计容积率建筑面积m212389.3其中地下核增建筑面积m212389.35容积率/3.926建筑覆盖率/50%7绿化覆盖率/30%8机动车停车位辆2679自行车停车位辆50本项目在配套商业1000m2,拟在一层四周布置商铺,引进小型零售、小型餐饮(餐饮面积约500m2)等单位。商业与餐饮将交错设置,餐饮油烟设计通过专用烟道引至厂房楼顶高空排放。对于商业餐饮部分由于目前项目餐饮入驻单位存在不确定性,待项目建成后,当有餐饮业入驻时,需对入驻的餐饮业进行环境影响评价,并提出相应的油烟净化措施。3、
5、运营期主要生产情况项目建成后用于动漫游戏软件研发,设备主要购置计算机、计算机软件、计算机服务器等动漫游戏开发有关的软硬件设备。4、项目的地理位置及周边环境状况本项目地处深圳市龙岗区南湾街道李朗社区桂树路与光侨路交汇处(项目地理位置见附图1),地块现状为空地。本项目总用地面积为5645.32m2,土地用途为普通工业用地,选址用地范围坐标见下表。表2 项目选址用地范围坐标序号X坐标Y坐标序号X坐标Y坐标130595.580122866.680330554.250122970.430230532.930122880.780430611.460122956.830项目地块东侧为海大装饰物流项目(现状空
6、地),南侧为空地,西侧为兆驰创新产业园项目(在建),北侧为信利康全球供应链服务物流园(在建),项目四至图及周围环境现状照片见附图2。5、公用工程供电工程:项目用电由市政电网供给,年用电量约186万度。本项目设有300kw的备用柴油发电机一台,备用柴油发电机房设置在地下二层。供水工程:主要用水为生活用水、商业用水、餐饮用水、车库冲洗用水和绿化用水,用水量为31602t/a,由市政供水管网提供。排水工程:项目无工业废水排放,排放的废水包括生活污水、商业废水、餐饮废水、车库冲洗废水,总废水量为27407 t/a。项目目前区域内管网不完善,近期项目生活污水经拟建的生活污水处理装置处理达标后排入市政管网
7、就近进入李朗河,再进入埔地吓污水处理厂处理达标后排入沙湾河,远期,待埔地吓污水处理厂配套管网完善后,生活污水可经过化粪池预处理,经污水管网进入污水处理厂作后续处理。近期:生活污水污水处理站市政管网李朗河埔地吓污水处理厂沙湾河远期:生活污水化粪池市政管网埔地吓污水处理厂供汽工程:本项目无供热系统。燃气工程:本项目入驻的餐饮单位使用天然气,由市政管道引入。暖通工程:商业采用分体式空调。办公及厂房采用集中空调系统,制冷机组置于地下三层制冷机房内,冷却塔置于厂房楼顶。地下车库、地下室设备用房、电梯机房等采用机械通风送排风系统个,其余房间开外窗自然通风。5、劳动定员及工作制度本项目施工人员初步估算约10
8、0人,工作制度为每天一班制,施工时间段为8:00-12:00;14:00-18:00。项目运营期设定员工1000人,工作日为260天(5天/周),8小时/天。6、工期安排项目已完成用地购置、前期报建等手续,拟开工日期为2014年9月,预计2016年1月完工,预计总工期为16个月。三、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目属于新建项目,不存在原有污染源排放。根据现场踏勘,项目周边主要为待建地块及在建项目,主要存在施工设备噪声、施工扬尘、建筑垃圾、临时施工营地的生活污水和生活垃圾等问题,随着施工的结束,这些问题将不复存在;现场调查没有严重环境污染问题。编制依据一、相关的环境保护法律:1中
9、华人民共和国环境保护法2014.04.24修订2中华人民共和国海洋环境保护法1999.12.253中华人民共和国大气污染防治法2000.04.294中华人民共和国水污染防治法2008.06.015中华人民共和国环境噪声污染防治法1996.10.296中华人民共和国固体废物污染环境防治法2014.06修订7中华人民共和国清洁生产促进法2012.07.018中华人民共和国环境影响评价法2002.10.28二、相关的环境保护法规、条例:1国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定(国发200539号文)2深圳经济特区环境保护条例2009.7.21修订3深圳经济特区建设项目环境保护管理条例2006.1
10、1.14危险废物转移联单管理办法国家环境保护总局令第5号,1999.5.315关于调整深圳市环境空气质量功能区划分的通知(深府200898号),2008.5.256关于颁布深圳市近岸海域环境功能区划的通知深府办199939号7关于同意实施广东省地表水环境功能区划的批复粤府函201129号,2011.2.108关于调整深圳市生活饮用水地表水源保护区的通知深府2006227号2006.10.89关于调整深圳市环境噪声标准适用区划分的通知(深府200899号),2008.5.2510.深圳市排水条例2007.7.111深圳市基本生态控制线管理规定深圳市人民政府第145号令,2005.10.1712深
11、圳市城市规划标准与准则深府200453号,2004.3.2513深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2013年本);14关于开展建设项目环境影响评价循环经济指标应用的通知深环200811号15深圳市建设项目用水节水管理办法深府第183号令2008.5.116关于加强基本生态控制线环境管理工作的实施意见深环函2007909号文17深圳市人民政府关于进一步规范基本生态控制线管理的实施意见深府201363号;18深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市环境质量提升行动计划的通知,深府办201224号,2012.5.3;19深圳市大气环境质量提升计划(深府办201319号);三、项目资料:1.深圳市建设项
12、目环境影响审批申请表;2.企业法人营业执照;3.深圳市社会投资项目核准通知书;4、深圳市建设用地规划可证;5、项目设计方案。建设项目所在地自然环境社会环境简况一、自然环境简况(地形地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1、地理位置项目所在位置属于龙岗区南湾街道。南湾街道位于深圳市中部,龙岗区西部,地处沙湾关口,比邻罗湖,紧靠梧桐山和深圳水库,处于水官高速创新产业走廊和深惠路现代服务业走廊的“腰部”位置,是深圳特区一体化的前言阵地;辖区面积25.06平方公里。2、地质、地貌龙岗区有五华深圳大断裂通过,呈北东方向,在深圳横岗龙岗之间穿过,是一条发震断裂,但其延入本市后主要在刚度较低的
13、沉积岩或火成岩中穿行,并分散成若干条支断裂,沿线还有地热和温泉分布,所积累的地震应变能多以热能形式释放。而且,目前深圳地区处在地洼发育阶段的余动期,其地震活动强度趋于减弱。深圳地区的发震潜势不强,发生破坏性地震的可能性极小,属弱震区。龙岗区属于燕山期第三期侵入岩,岩性为黑云母花岗斑岩、似斑状黑云母花岗岩。地貌类型有低山、丘陵、台地、阶地、冲积平原。丘陵分低丘陵(100250米)和高丘(250500米)。台地是红岩台地,阶地包括洪积阶地和冲积阶地。3、气象与气候龙岗区属于南亚热带海洋性季风气候区,全年温和暖湿,夏长而不酷热,冬暖有阵寒,无霜期长。该区域日照充足,光热资源十分丰富,全年平均日照时数
14、为2120小时,全年日照百分率平均为49%,712月份的日照时数最多。太阳年辐射量为5404.9兆焦耳/平方米。多年平均气温22.4,日最高气温大于30的天数多年平均123天,相对湿度79%。年平均降水量为1930毫米,且热季和雨季为同一时期。雨季主要集中在59月,占全年降水量的85%,最大24小时降水量310毫米。暴雨多,暴雨日占降水日数的51%。由于山峦的影响,每年夏季受台风直接袭击的机会较少,平均每年不到一次。4、流域水文项目选址地属深圳水库东深供水渠流域二级水源保护区,本项目最近地表水体为李朗河,李朗河为沙湾河一级支流。沙湾河主河道河长7.13km,其中自然河道长2.51km;李朗河河
15、长6.18km,全部已经渠道化。沙湾河流域整体均在二级水源保护区内。区域水系及流域概况见附图7。深圳水库东深供水渠流域水源保护区范围指东深二期工程供水渠、东深三期工程供水渠明渠段和深圳水库流域内的集雨区,包括南湾街道、横岗街道和罗湖区中属于深圳水库东深供水渠流域的范围,以及平湖街道和观澜街道的君子布社区范围,保护区面积99.185平方公里,其中一级保护区面积7.259平方公里,二级保护区面积63.286平方公里,准保护区面积28.640平方公里。深圳水库流域内主要有三条入库河流:沙湾河、大望水、梧桐山河,其中以沙湾河的流域面积最大。本项目与生活饮用水地表水源保护区关系图见附图9。5、区域排水系
16、统1)区域排水规划根据深圳市污水系统布局规划,本项目所在区域属于规划的埔地吓污水处理厂的服务范围。埔地吓污水处理厂的服务范围为甘坑、甘李工业区、上李朗、下李朗、丹竹头工业区、白泥坑和平湖编组站等区域。该处理厂规划设计规模为8万m3/d,位于下李朗东区的埔地吓,处理后出水排入沙湾河。埔地吓污水处理厂一期工程5万m3/d采用A2/O二级处理工艺。主要污水干管有甘坑片区污水干管、上、下李朗片区污水干管、白泥坑片区污水干管,设有一座泵站甘坑污水泵站。目前污水管网正在完善,污水处理厂已商业运行。按照规划要求,待埔地吓污水处理厂及配套管网建成投入运行后,本项目污水应该纳入埔地吓污水处理厂进行处理,具体排放
17、去向如下:污水:本项目区污水市政污水管网埔地吓污水处理厂沙湾河。2)区域排水现状目前,项目所在区域污水与雨水分流。项目区域污水走向:生活污水市政污水管网李朗河埔地吓污水处理厂沙湾河。(1)非雨天或小雨天:经处理后排入沙湾河的污水或雨污水在沙湾桥头经管道自流进入罗芳污水处理厂处理达标后排入深圳河。非雨天或小雨天雨污水排水去向如下:生活污水/雨水污水管道/雨水管道李朗河埔地吓污水处理厂李朗河沙湾河管道罗芳污水处理厂深圳河(2)大雨天或暴雨天(东深渠河水流量超过25m3/s时):部分雨污水直接排入深圳水库,部分雨污水经管道自流进入罗芳污水处理厂。大雨天或暴雨天雨污水排水去向如下:污(雨)水污(雨)水
18、管道李朗河沙湾河深圳水库 管道罗芳污水处理厂深圳河6、植被、生物多样性龙岗区区域生态系统类型大部分为半人工、半自然生态系统。由于长期的人为活动影响,地带性的季雨林和常绿阔叶林基本损失殆尽,主要为马尾松疏林灌丛和灌草丛。另外部分丘陵山地则栽种了人工林,主要为马尾松、松木林及桉树、台湾相思林。土地利用强度小,空间分布特征简单,无特殊的原始价值,其经济价值需通过开发才能体现,关键的生态效益在于植被的水土保持作用。龙岗区的土壤类型以赤红壤为主。赤红壤是深圳市地带性土壤,分布在海拔300米以下广阔的丘陵台地。土壤表层有机质多在2.0%左右,而土壤流失严重的侵蚀赤红壤,表层有机质含量仅0.20.4%。由于
19、本区暴雨较多,加上长期的人为活动干扰,许多原有的植被覆盖地段成为裸露地面,在丘陵地区常有水土流失现象。7、环境功能区划建设项目区域环境功能区划见下表:表3 建设项目环境功能属性一览表编 号项 目类 别1水环境功能区属深圳水库-东深供水渠流域二级水源保护区,水质目标为饮用水源,本项目所在位置与水源保护区示意图见附图9,本项目所在流域水系图及地表水环境功能区划图见附图7和附图82环境空气功能区根据关于调整深圳市环境空气质量功能区划分的通知(深府200898号),项目所在区域属空气环境功能二类区域,见附图63声环境功能区根据关于调整深圳市环境噪声标准适用区划分的通知(深府200899号),项目所在区
20、域声环境功能属3类区域,见附图104是否属于水源保护区是,深圳水库-东深供水渠流域二级水源保护区。见附图95是否属于深圳市基本生态控制线范围内否,见附图116是否属于污水处理厂集污范围是,属埔地吓污水处理厂,但区域内污水管网尚未完善,污水暂不能经市政管网直接纳入污水处理厂处理。项目地理位置与污水处理厂关系示意图见附图12二、社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)1、概况南湾街道位于龙岗区西部,下辖14个社区,包括沙湾、南龙、宝岭、康乐、南新、丹平6个纯居委社区,以及上李朗、下李朗、南岭村、丹竹头、沙塘布、吉厦、厦村、樟树布8个“村改居”社区,服务人口约34万人,其中户籍人口2.9
21、万人。2、社会经济2013年龙岗区实现生产总值2143.48亿元,比上年增长11.2%;工业经济实现规模以上工业增加值1225.03亿元,增长13.0%;全社会固定资产投资575.01亿元,增长14.4%;社会消费品零售总额475.48亿元,增长11.6%;财政一般预算收入130.77亿元,增长8.2%;外贸出口总额421.73亿美元,增长4.5%;规模以上工业企业实现高新技术产品产值2907.2亿元,占全区规模以上工业产值的77.9%,增长13.2%。3、教育2013年,龙岗区拥有各类全日制学校160所,比上年增加7所。在校学生和专任教师分别为25.85万人和1.42万人,分别均比上年增长5
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