环境影响评价报告公示:荣海假温泉酒店一环评报告.doc
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1、建设项目环境影响报告表 项目名称:荣海假日温泉酒店(一期)项目 建设单位:遂宁市荣海置业有限公司 编制日期:二一五年十二月国家环境保护部 制四川省环境保护厅印建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1 项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2 建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3 行业类别按国标填写。4 总投资指项目投资总额。5 主要环境保护目标指项目区周围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6
2、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7 预审意见由行业主管部门填写预审意见,无主管部门项目,可不填。8 审批意见由负责审批该项目的环境保护主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称荣海假日温泉酒店(一期)项目建设单位遂宁市荣海置业有限公司法人代表文程联系人文程通讯地址遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院北边联系电话13882516878传 真邮政编码629000建设地点遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院北边立项备案部 门遂宁市发展和改革委员
3、会备案文号川投资备510900150324010007号建设性质新 建行业类别及代码房地产业行业代码:72占地面积(亩)92.62绿化面积(平方米)21589总投资(万元)60000环保投资(万元)222环保投资占总投资比 例0.37%评价经费(万元)预期投产日 期项目内容及规模一、 项目由来近年来,遂宁市宾馆、酒店、餐饮业发展迅速,但与旅游业发展速度相比不相适应,随着高档消费群体日益扩大,国际国内大型会议选址遂宁市召开,星级宾馆客房在遂宁市供不应求。旅游接待能力不足给游客带来诸多不便,阻碍了城市形象的提升,制约了遂宁市旅游业发展,现已成为制约遂宁市旅游业发展的瓶颈。为提升中国优秀旅游城市的整
4、体形象,作为遂宁市旅游发展接待配套项目,荣兴元集团有限公司通过公开拍卖竞得河东新区地块。荣兴元集团有限公司购买获得该地块后将该地块交由子公司遂宁市荣海置业有限公司,并负责在该地块中的C01-3/01地块建设经营荣海假日温泉酒店(一期)项目。项目定位为集酒店、会议、商务、休闲、娱乐、运动与保健于一体的五星级大酒店。项目建设对改变遂宁市旅游基础设施落后状况,缓解遂宁市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾,促进旅游业的发展是十分必要的。遂宁市荣海置业有限公司新建荣海假日温泉酒店(一期)项目,总建筑面积72995.84平方米。为了预测评估该项目对环境质量带来的变化和可能产生的不利影响,为环保部门提供
5、决策依据,按照中华人民共和国环境保护法、国务院令第253号建设项目环境保护管理条例以及中华人民共和国环境影响评价法,应对该建设项目进行环境影响评价,评价类别为编制环境影响报告表。本建设项目经遂宁市发展和改革委员会以(川投资备510900150324010007号)文件进行了备案。同时,项目建设单位与遂宁市国土资源局签订了国有土地使用权拍卖成交确认书,选址方案通过了遂宁市城乡规划委员会第16次会议纪要并予以确认。受本项目业主的委托,我公司接受了该项目环境影响报告表编制工作,并开展了现场踏勘、资料收集、整理工作。评价单位在掌握了充分的资料数据基础上,对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析后,编
6、制了本项目环境影响报告表。二、评价目的及重点本项目作为新建房地产开发项目,项目的实施主要产生的污染物为:生活污水、生活垃圾、餐饮废水、餐饮油烟、设备噪声、机动车噪声等。基于以上情况,本报告表在充分了解本项目的新建工程设施,深入进行了工程分析和掌握环境现状的基础上,对本项目所导致的环境影响及未来该区域环境的变化趋势进行预测,从环境保护的角度为主管部门提供决策依据,为业主提供环保管理文件。本评价的重点为:l 按“清洁生产、达标排放”的要求,分析该生产线的污染防治措施是否符合国家有关环境保护法规、标准规定及要求,并提出相应的污染防治整改措施。l 对本工程采用的污染控制及环保治理措施进行对比分析,并对
7、其进行经济、技术论证,提供可行性实施方案。l 分析生产中产生和排放的污染因子和污染源对区域环境的影响,并提出减少排放和减少环境影响的措施。l 建立环境管理与监控计划,为企业的环境保护和环境保护管理提供依据。三、工程概况1.工程地理位置及外环境关系本项目位于遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院北边。项目南面为四川职业技术学院,距离约100米;东面隔道路为空地;西面为谭家垭口居民,距离约400米;北面为唐家湾居民,距离约300米。工程具体地理位置图见 附图一;工程外环境关系示意图见 附图三;2.项目概况项目名称:荣海假日温泉酒店(一期)项目建设地点:遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院
8、北边建设性质:新建净用地面积:61684.92m2建筑面积:72995.84m2投资金额:60000万元 3.主要经济指标(1)主要技术经济指标规划总用地面积:61684.92m2规划总建筑面积:72995.84m2地下负一层:地下车库,建筑面积:11074.76m2,车位数:309辆;酒店设备用房,建筑面积:7420.27m2,一层:设置门厅、演艺厅、大堂吧、休息厅、前台接待、客房包间、电梯厅,消防控制室等配套设施。二层:电梯厅、大堂吧、休息厅、全日餐厅、办公房、票务中心、商务套房、会议室、服务用房、公厕等。三层五层:中餐包间、宴会厅、更衣间、化妆间、空中庭院、花池等。六层:设备转换层,网络
9、机房、卫星机房。客房分布情况:位于1-1#;1-3#;1-5#1-13#;1-15#1-20#,共计482套,其中标准间270套、行政套房5间、高级客房207套。床位数952个。其中高级客房为独栋套房:16栋。温泉中心1-2#为恒温泳池、健身中心及会所。(2)工作制度和定员工作制度:全年365天。班制:早、中、晚三班制。定员:工作人员400人。4.总平面布置 该项目中央设置了景观绿化区。该项目主、次入口设置在东面和南面的道路上。垃圾收集点位于项目南面,于酒店次入口的最边缘,距离道路较近,方便垃圾的及时运送,不会产生二次污染。在总体布局方面,各建筑物与附近靠得最近的建筑之间相互间距均符合规范规定
10、的防火间距。高层建筑的周围,除个别楼栋外,均设有环形消防车道。个别设环形消防车道有困难的高层建筑,已沿建筑物的两个长边设置消防车道。对于没有形成环形消防车道,而建筑物沿街部分的长度超过150m或总长度超过220m时,均在适当位置中设置穿过建筑物的消防车道。社区交通均以步行作为优先设计,道路考虑了行人的适宜尺度。小区内部尽量减少车辆的行驶,规划的车库出入口均靠近小区出入口,同时让车道与主要景观及活动场所分开,仅用于解决紧急时消防车辆扑救问题。在中心园林内则以人行为主,景观主轴覆盖其中,渗入到家家户户。各个地块均有地下车库,小区车行道和人行主道均分开布置,避免了小区人行和车行的相互混杂,车库内部设
11、有直接通向小区的垂直步行交通,方便住户的下穿上行。具体总平面布置图,见附图二。5. 项目建设内容及组成及主要环境问题工程项目组成及存在的主要环境问题见表1-1。表1-1 项目组成及主要环境问题名称项目名称主要建设的内容及规模可能产生的环境问题施工期运行期主体工程酒店建筑面积为:43361.26平方米,1-1#-16F,由行政套房,标准房等设施组成。施工废水、废气、渣土、地面扬尘、垃圾、汽车尾气、水土流失生活污水生活垃圾活动噪声餐饮废水餐饮油烟餐饮固废独栋套房建筑面积为:13901.1平方米,由16栋组成,包含高级客房207套温泉中心建筑面积为:1630.05平方米,1-2#,由恒温泳池、健身中
12、心及会所组成辅助工程绿化工程绿地面积21589m2机动车停车场地下负一层,车位309个噪声、汽车尾气非机动车停车场地下负一层,非机动车位344个设备用房包括中央空调机房、发电机房(柴油发电机)、热水机房(热泵热水机组)、洗衣房等发电机烟气洗涤废水公用工程消防、给排水设施等/供水由市政管网提供,DN150的供水管,供水压力按0.30MPa/供电市电10KV电网/供气由市政管网提供,设计压力0.4MPa,管径DN150-DN300/消防水池通讯、弱电系统弱电间环保设施垃圾收集房1个,建筑面积约25m2,位于项目南侧恶臭化粪池两座,酒店区200m3、独栋套房区50m3废水、污泥隔油隔渣池1座,10m
13、3固废6.生态及节能在各建筑物之间设置适宜的间距,增加人们接触自然、享受阳光、欣赏绿化的机会。7.工程结构设计及设防等级工程根据建筑结构设计统一标准,耐火等级为二级,抗震设计防震烈度为7度,屋面防水等级为二级。四、辅助建筑及设施1.给水 本项目给排水设计按建筑给水排水设计规范(GBJ15-88)进行设计制定各项用水定额。以市政给水为水源,室外给水管深埋为路面下0.50米,其水压值为0.30MPa。经过实际调查了解分析,本项目用水情况估算见表1-2。表1-2 项目日用水情况估算一览表序号项 目单位数量用水定额最大用水量(m3/d)1餐厅人30020L/人.d62酒店客房人340500L/人.d1
14、703办公管理用水人500.15m3/人.d7.54服务人员人35060L/人.d215洗涤用水15m3/d156游泳池循环补充水10m3/d107空调循环补充水10m3/d108绿化、地面道路冲洗m2215891.2L/m2.d25.9以上总计265.49未预见水量按以上用水总量的10%计算26.54总用水量291.94m3/d由表1-2可知,项目总用水量约为291.94m3/d。2. 排水本工程排水对象主要为生活污水和雨水,采取雨水和污水分流制。(1)本项目产生的餐饮废水经隔油隔渣池处理、生活污水、洗涤废水经化粪池(两座,酒店区200m3、独栋套房区50m3)处理后,再经河东新区污水管网系
15、统进入遂宁市河东污水处理厂。河东污水处理厂是河东新区按BOT 模式引进的,是遂宁市鹏程水务有限公司投资兴建的是重点工程。河东污水处理厂一期工程占地60 亩,投资1500 万元,前期日处理能力1 万吨(中期4 万吨,远期9 万吨);于2006 年9 月破土动工建设,2007 年4月底竣工建设投产;采用当今世界成熟的CASS 生化处理工艺流程;出水水质达到城市污水处理厂排放标准(GB18918-2002)一级A 标准。联盟河是河东新区污水处理厂的收纳水体。本项目位于河东污水处理厂西北面,距离约2000m。项目区域内污水管网均铺设完善,项目污水能够通过管网进入河东污水处理厂,同时河东污水处理厂的处理
16、能力也完全能够满足本项目生活污水的排放量。本项目内设计有景观用水,其水体静止停留时间不宜超过3天,建议景观用水定期更换时可用于场地内绿化用水。(2)大部分地面雨水经过地形自然排放水系,不易自然排水处可设置雨水口,将雨水汇总后通过雨水管排入观音湖库区。3、电气设置本项目用电来自城市供电系统,主要通道应急照明及疏散指示等,为二级负荷,其余为三级负荷。4生活用气 天然气由遂宁市天然气管网直接提供。5、消 防(1)消防通道场区的东北侧小道为次干道,作为消防及人流通道。小区内部各栋之间间距均大于10米,便于消防车辆进出,保证了消防通道的顺畅。(2)消防给水本项目的消防给水一般与生活给水管合并,采用合流给
17、水系统。依据有关规范及现场条件,本设计采用临时高压消防系统。当采用高压给水系统消防时,管道的压力应保证用水总量达到最大且水枪在任何建筑的最高处时,水枪的充实水柱仍不小于10m;室内两股水柱水量保证同时达到室内任何部位,管道内压力保证水枪出口充实水柱不小于10m。(3)灭火器配置本项目建筑耐火等级均为二级,小区各楼均配置有灭火器。6弱电系统a. 通讯设施包括电话通讯,有线电视(CATV),数据网络和消防监控。b. 在场区内装设光缆通讯设施和宽带传输设施。c. 有线电视(CATV)系统尽量利用地方电视讯号,同时建立卫星电视接收系统以丰富游客文化生活。d. 场区内设置消防灭火设施和消防监控中心。所有
18、客房和娱乐活动场所都装设感烟、感温等火情探测装置和消防设施,设置完善的声光报警讯号和通风排烟,喷淋等自动控制设施。e. 场区内设置有线电视监视系统。在各个建筑的门口、走廊过道等重要地点均装设电视摄像头,并配备录像等监控设备。7、中央空调本项目设置中央空调,冷热源分别选用,夏季冷源选用螺杆式冷水机组,消耗能源为电,冬季热源选用电能热水机组,消耗能源为电能,冷、热水机组设于地下室,空调冷却塔设于屋面。空调系统的末端采用风机盘管加新风的空气-水系统形式。环评建议选用具有无毒、无味、无色、不易燃、不易爆、热稳定性好、化学性质稳定、对臭氧层的损耗潜值ODP=0等特点的制冷剂。8、环保设施该项目在东侧设置
19、化粪池两座(酒店区200m3、独栋套房区50m3),对生活污水进行处理,保证进入河东污水处理厂的水质。五、项目产业政策符合性本项目属于国家发改委发布的产业结构调整指导目录(2013年修订本)中的允许类项目,符合国家产业政策要求。因此,本项目符合国家产业政策。六、项目规划选址合理性简要分析本项目作为酒店项目,不仅能改变遂宁市旅游基础设施落后状况,缓解遂宁市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾,促进旅游业的发展,更能提升遂宁市作为中国优秀旅游城市的整体形象。(1)项目位于遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院北边,是交通、供电、供水、供气、通讯等基础设施条件发展成熟地区。(2)项目所在地交通
20、便捷,城市配套齐全。项目的建设,改善了当地的市政、商业、交通、旅游、绿化等方面的状况,为缓解遂宁市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾起到积极作用。项目周边没有工业企业存在,有利于旅游、休闲、购物。(3)经遂宁国土资源局的审查核实,本项目建设用地符合中华人民共和国土地管理法,项目选址是合理的。根据遂宁市城市总体规划中心城控规中有关内容和原则,本项目建设用地属于商业金融用地。项目用地地貌单一、地势平坦,建设场地内无开采性矿山,无文物古迹,且远离军事设施,不会压覆矿床和文物,不会影响军事设施。根据本项目国土使用证表明,项目建设用地为商业金融用地,符合中华人民共和国土地管理法,项目规划选址方案通过
21、了遂宁市城乡规划委员会第16次会议纪要并予以确认,项目选址合理。该项目位于遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院北边,区域交通道路四通发达,且与遂宁市老城区交通联系便捷。项目所处地块地势平坦,无影响地质的大断裂和不良地质现象适宜建筑,无茂盛植被和无需保护的文物。因此,本项目选址合理,并符合遂宁市的总体规划。七、项目与外环境相容性简要分析项目地处遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院北边,项目南面为四川职业技术学院,距离约100米;东面隔道路为空地;西面为谭家垭口居民,距离约400米;北面为唐家湾居民,距离约300米。由于该项目无生产项目,对周围环境不会造成较大的影响。项目所在区域附近主
22、要为居住区及学校,污染小,不会对该项目造成较大的影响。因此,该项目的主要影响因素为公路交通噪声、道路扬尘,由于距离的衰减,交通噪声、道路扬尘不会对该项目造成明显的影响。因此,该项目与周围环境相容。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目为新建项目,项目所在区域范围内没有其他工矿企业以及生产加工行业,因此与本项目有关的原有环境问题,是区域内的城市交通噪声、商业噪声以及地面扬尘等。建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1、地理位置遂宁市位于四川盆地中部,涪江中游,其城区地理位置坐标东经105 o 2313105o 460
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