环境影响评价报告公示：盛腾雅苑房地报告表环评报告.doc

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1、建设项目基本情况项目名称盛腾雅苑限价商品房项目建设单位湖南盛腾置业投资有限公司法人代表李志兵联 系 人彭盼书通讯地址长沙市望城区月亮岛街道盛腾学林西岸联系电话18673179347传真邮政编码410200建设地点长沙市望城区金山桥街道金沙路（规划的）以东、金城路（规划的）以北、月亮岛路（规划的）以南、新港南路（规划的）以西地块内立项审批部 门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产开发J7200占地面积(平方米)27481.44绿化率35.22总投资(万元)16000其中：环保投资(万元)355环保投资占总投资比例%2.22评价经费(万元)预期投产日期工程内容及规模：一、项目概况随着长沙经济进

2、一步发展，城市化进程加速，未来1520年是长沙城市化进程加速飞跃的关键时期，户籍制度的改革，城乡差距的缩小，外来流动人口的就地转换，都是使得城市人口急剧增加的原因，同时又对城市建设提出了更高要求，在“居有其所”的传统观念下，房地产项目开发显得尤为必要。盛腾雅苑限价商品房项目定位为中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房，拟建于长沙市望城区金山桥街道金沙路（规划的）以东、金城路（规划的）以北、月亮岛路（规划的）以南、新港南路（规划的）以西地块。项目所在地块不仅交通便利，而且山清水秀，空气清新，环境优美，是住宅的最佳区域。根据建设项目环境保护管理条例以及建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部

3、令，第33号，2015年6月1日起施行），湖南盛腾置业投资有限公司委托湖南润美环保科技有限公司编制盛腾雅苑限价商品房项目环境影响报告表。我单位在接受委托后对建设工程区域环境进行了详细调查和现场的监测，对有关资料进行了认真分析，编制了本项目环境影响报告表。二、工程简介1、项目选址长沙市望城区金山桥街道金沙路（规划的）以东、金城路（规划的）以北、月亮岛路（规划的）以南、新港南路（规划的）以西地块内2、投资规模本项目总投资约为16000万元。3、主要经济指标表1 主要技术指标序号项 目单位数量备注1总用地面积m227481.44合41.22亩2净用地面积m221666.693总建筑面积m288109

4、.49其中地上建筑面积m277076.70地下建筑面积m211032.794计容面积m275729.20其中住宅面积m266014.05共608套，约2112人商业面积m28324.10物业面积m2608.05包含102.91 m2社区用房托儿所面积m2783.003班5建筑占地面积m24894.516容积率3.57建筑密度%22.598绿地率%35.229停车位个380其中地下停车位个304地上停车位个764、 建设内容根据建设方提供的资料，项目主要建设内容见表2。表2 项目主要建设内容序号类别名称工程内容及规模1主体工程1# 商业综合楼，层数：5层2#、3# 住宅楼，层数：28层4#、5#

5、、6#、7# 住宅楼，层数：25层8#托儿所，层数：3层9#社区用房（物业），层数：3层2辅助工程地面停车位76个，主要位于南侧靠金城路（规划的）临道路一侧地下车位304个，地下车库为地下层3环保工程附壁烟道各栋住宅楼内置附壁烟道垃圾收集地埋式垃圾站，拟设于用地东南角位置，污水处理污水管网铺设，隔油池、化粪池建设地下车库尾气排放地下车库排气口、风机4公用工程供水系统水源为市政自来水管网供给，水泵房位于地下一层供电系统从地块东侧相邻的金沙变电站接入消防地下一层拟设消防控制室、消防水泵房5、总平面布置根据建设方提供的平面布置图，项目拟设人行入口、人行次入口、车行入口、车库入口和消防紧急入口。主要的

6、2个人行入口分别位于地块西向靠金沙路一侧中部位置和南向靠金城路一侧中部位置；车行入口分别位于地块西北角和东南角位置。 商业综合楼布置于地块西侧，住宅楼分布于住宅区的东南西北四个区域，中部位置设置于景观花园，争取将地块景观最大化的通过视线走廊引至小区，提高小区整体品质。托儿所拟设置于住宅区东北位置。三、 公用工程1、给排水设计（1）给水本工程用水由市政给水管提供。鉴于用水及消防给水安全考虑，从金沙路和月亮岛路各引入一条市政给水管，接入管采用DN300，并在小区内形成环状布置。（2）排水该建设项目采用雨污分流制，雨水及污水经收集后分别排至城市污水管及雨水管。地下室废水采用排水沟汇集至集水坑内，用潜

7、水排污泵提升后排至室外雨水管道。每栋建筑生活污水汇集并经化粪池处理后，通过项目排水管道汇集排入区域污水管道。该区域城市污水已纳入望城污水处理厂集中处理，本项目污水排放执行污水综合排放标准（GB89781996）三级标准，经望城污水处理厂处理后，排入湘江长沙段下游。（3）用水、排水量根据湖南省地方地方标准用水地定额（DB43/T388-2014），项目用水量、排水量统计见表3。表3 项目用水量、排水量统计表序号用水类别用水标准数量用水量（m3/d）污水量（用水量的80%）(m/d)备注1居住160(L/人.d)2112人337.92270.34包括地面拖洗水商业用水6（L/.d）8324.149

8、.9439.96绿化用水2（L/.d）9618.548.09-合计（天）435.95310.3合计（年）159121.75113259.5按365天计2托儿所30(L/人.d)60人1.81.443班办公45（L/人.d）30人1.351.08物业办公合计（天）3.152.52合计（年）787.5630按250天计3总合计（天）439313总合计（年）159909113889.52、电气设计说明（1）负荷等级 一级负荷：设备用房、排污泵、生活水泵、地下室消防设备及一类高层中的消防设备、电梯、走道照明用电等；二级负荷：二类高层消防设备、电梯、走道照明等；其它属三级负荷。（2）供电系统当地电力部门

9、提供2回10kV独立电源，每回供电能力15或10MVA,可满足一级负荷供电要求；总计量由电力部门确定计量位置。（3）配电系统消防负荷采用低压双回路在设备末端自动切换后配电；其余采用放射式与树干式相结合配电方式。其余按功能、区块分设低压计量。3、采暖通风与空气调节设计（1）空调部分住宅、托儿所均采用分体空调，分体空调由用户自理；商业综合楼设中央空调。电气专业预留空调插座，建筑专业预设空调板和冷凝水排水立管等。（2）通风各设备用房皆设置独立机械通风系统。通风系统形式与换气次数：房间名称换气次数（单位：次）备注排风进风水泵房66公变配电房1515专变配电房1515汽车停车库64通风排风为每日4次电梯

10、机房10自然进风（3）防烟对各不具备自然排烟的走道、防烟楼梯间及其合用前室根据建筑设计防火规范要求，采取机械加压送风。对地下室部分不满足自然排烟的楼梯间、前室及合用前室分别设加压送风，加压送风机均设置于地下室风机房内。本工程共设多个加压送风系统，各加压送风量满足建筑设计防火规范要求。当火灾发生时开启加压送风机，给楼梯间及前室送风，阻止烟气入侵。加压送风机采用轴流式风机。其余楼梯间均为封闭楼梯间满足自然排烟要求。（5）排烟商业部分内走道、公共区域可开启外窗面积均大于其面积的2%，满足自然排烟要求；地下室共设置多个防烟分区，净高3.9m，单个防烟分区面积不超过2000m2，每个防烟分区分别设置排烟

11、(风)系统及送风系统，各防排烟系统兼作平时送排风系统，单个防烟分区排烟量不小于31500m3/h，并设置机械补风系统，补风量不小于排烟量的50%。4、节能设计（1）空调专业1）地下车库送排风系统均采用自动控制，可降低各系统的实际运行能耗。2）风机等设备选用高效节能型产品。3）控制风速保持在经济流速范围内，以降低风机的运行能耗。4）维护结构符合公共建筑节能设计标准的要求。（2）电气专业在各变电所低压侧设置集中低压静电电容自动补偿，补偿后的功率因数大于等于0.92，减少无功损耗，提高用电质量，节约电能。照明设计中，灯具选用高效节能型的荧光灯（采用电子整流组）和小功率的气体放电灯，灯具控制方式采用集

12、中、分散控制相结合，室外照明灯采用时间、光照相结合方式控制，以利用节约电能。本项目选用低损耗的节能型变压器。变电所就近设置，就近供电，减少线路损耗。（3）给排水专业3层及以下部分利用市政管网压力直接供水。选用节水型卫生洁具及配水件。给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴。坐便器采用一次冲水量不大于6L的冲洗水箱。公共卫生间采用感应式/自闭式水嘴和感应式/自闭式小便器冲洗阀。各用水部门均采用独立计量收费。水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。（5）暖通节能专业1）地下车库送排风系统均采用自动控制，可降低各系

13、统的实际运行能耗。2）风机等设备选用高效节能型产品。3）控制风速保持在经济流速范围内，以降低风机的运行能耗。4）维护结构符合公共建筑节能设计标准的要求。5、环保设计（1）污水污染防治：污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。（2）废气污染防治：项目为居住区项目，小区能源主要为天然气，废气污染源主要为居民与商业厨房的油烟废气，油烟废气经专用油烟排放竖井统一收集高空排放。（3）噪声及振动控制1）主要噪声污染源为位于地下室水泵房的立式水泵，噪声值约80至85dB(A)；项目不配柴油发电机组。2）二次生活给水加压泵防噪隔振。泵组采用隔振基础。水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头

14、和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。3）给水支管的水流速度采用措施不超过1.0ms，并在直线管段设置胀缩装置，防止水流噪音的产生。4）地下室通风机进出风口安装消声器。（4）固体废物处置固体废物主要为生活垃圾和商品包装物。在地块东南角处拟设一个地埋式垃圾站，尽量减少其对小区的影响。垃圾采用分类袋装处理，统一收集，集中存放，小区内沿道路每70m设有垃圾收集桶(箱)，由专人负责收集。垃圾袋装收集后送市生活垃圾填埋场统一处置。商品包装物集中收集后送废品回收公司回收利用。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目位于长沙市望城区金山桥街道金沙路（

15、规划的）以东、金城路（规划的）以北、月亮岛路（规划的）以南、新港南路（规划的）以西地块内，该区域为望城区待开发建设区域，周边以小区居民居住、商铺及办公等功能区组成。区域的城市污水管网完善，本项目污水经城市污水管网后排入望城污水处理厂进行集中处理。经调查，无与项目有关的原有污染源。建设项目所在地自然社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地理位置和交通本项目位于长沙市望城区金山桥街道金沙路（规划的）以东、金城路（规划的）以北、月亮岛路（规划的）以南、新港南路（规划的）以西地块内，交通便利，四通八达。望城区地处湘中东北境，滨湘江下游两岸，隶属湖南省省会

16、长沙市。东与长沙市区岳麓区、开福区、长沙县交界，南抵湘潭县，西及西南接宁乡县，西北邻益阳县，北连湘阴县，东北一隅界汨罗市。位于东经11235481130230和北纬275828283345之间。全境呈不规则长方形，南北长58.8公里，东西宽39公里，县域总面积约1361km2。2、地形、地貌和地质望城区域属长衡丘陵向滨湖平原的过渡地带，洞庭湖断陷盆地南缘，整个地形呈不规则的长方形，地势由南向北倾斜。东北部群山绵亘，黑麋峰为其最高峰，海拔590.5米，山脉向西南延伸，止于湘江东岸，区域内岗地面积较大，岗顶多为平展伸延，地表缓和起伏；西南部嵇珈山海拔474.2米，自宁乡逶迤起伏东来，群峰耸立，层峦

17、叠嶂；西北部为滨湖冲积平原区，土地平旷，渠沟纵横，内有团头湖为境内最大的湖泊，湛湖海拔23.5米，为全区最低处；中部多为丘陵岗地海拔在60150米之间。境内地貌类型复杂多样，岗地、平原、丘陵、低山兼有。东北、西南群山重叠，地势较高，西北为滨湖冲积平原区，海拔一般为2535米，中部多为岗地，岗体呈馒头状散布，东南为平岗区，丘岗相间。望城区北部和东部地势较平缓，以基本农田保护区为主；南部和西部地势以丘陵岗地为主，地势较高。中部以缓坡地形为主。总的来说，大部分为适宜建设用地。望城区内地形变化多样，丘陵岗地和农业用地相互交错分布，具备营造独特景观特征的生态型经开区的天然条件。3、地质地震资料望城地处江

18、南古陆西北缘，基底由中元古界组成，上覆元古界，下古生界地层经常接受剥蚀已被夷平。自新生代以来，境内一直处于较为稳定的地质环境，受地震、滑坡、泥石流等地质灾害影响较小。4、水文望城区境内溪河纵横，水系发达，本区域主要地表水项目东侧的马桥河、流经望城区城西北部沩水、项目东面约3km是本省最大河流的湘江。（1）湘江为湖南省最大河流，发源于广西省临桂县海洋坪龙门界，经金沙入湖南省东安县，流经永州、衡阳、株洲、湘潭、长沙，然后自岳阳入洞庭湖，于城陵矶入长江，全长856km。湘江长沙段南起暮云市、北止乔口，全长75km，其中望城区境内从三汊矶以下起于霞凝并纳霞凝河、于同福境纳马桥河、于石渚垸纳石渚河，最后

19、在东塘乡鱼尾游出境，流经望城区境内58km。湘江长沙段是长沙市的主要供水源。湘江江面宽5001500m，一般水深615m，河床多砂砾石且坡度平缓，河水流速慢。其流量分平、洪、丰、枯四个水期，有明显的季节变化，洪水期多出现在57月，枯水期多出现在12翌年2月。湘江是长沙市的一条景观河流，既是长沙市的主要供水水源，又是长沙市的污水最终受纳水体。保护好湘江长沙市区段的水环境质量，是保证长沙市可持续发展战略的重要因素之一。其主要水文参数如下：年平均水位 27.31m平均最高水位 36.65m平均最低水位 23.25m历史最高洪峰水位 37.37m平均径流深 7.76m年平均流量 2131m3/s平均最

20、大流量 12900m3/s历史最大洪峰流量 23000m3/s平均最小流量 248m3/s枯水期流量（90%保证率） 410m3/s历史最小流量 120m3/s最大流速 2.6m/s最小流速 0.3m/s年平均流速 0.45m/s枯水期平均流速 0.18m/s平均含砂量 0.1-0.2kg/m3（2）关于湘江长沙枢纽工程望城经开区供水水厂-望城自来水厂取水口位于湘江长沙综合枢纽（蔡家洲）坝前4000m，而排水口则在沩水尾段及沩水入湘江河段，是位于湘江长沙综合枢纽以下的河段。湘江长沙综合枢纽将于2013年正式蓄水并发电运行。根据湘江长沙综合枢纽工程环境影响报告书，相关情况如下；湘江长沙综合枢纽坝

21、址位于湘江望城段的蔡家洲，枢纽正常蓄水位和死水位均为29.7m，水库无调节库容，其下泄水量与来水量一致，因此长沙综合枢纽建成后对坝址年、月、日径流量分配无影响，对坝下水文情势基本不产生影响。湘江长沙综合枢纽运行方式；洪水期，泄水闸全开，枢纽完全进入泄洪渡汛状态，坝前水面壅高很快尖灭，河道基本维持原天然状态，对上下游的水文情态影响甚微。枯水季节，水库蓄水至正常蓄水位运行，水位抬高，流速降低，改变了原有河道的自然状态，使水位流量关系发生变化。下游河段水文情势从天然径流变成调节径流，有利于维持坝下水位和水量的稳定，有利于下游通航、供水等。为维持下游河道基本环境功能，湘江长沙枢纽工程必须下泄一定的最小

22、流量，一般以河道连续十年最小月平均流量。根据有关单位提供的水文资料，湘江长沙段最枯月平均流量为290m3/s。为满足坝下航道通航所需的水深,湘江长沙综合枢纽修建后，通过与上游株洲航电枢纽、大源渡航电枢纽等水库的调节库容联合调度,可保证枯水年份湘江长沙综合枢纽坝下最小通航流量达380-450 m3/s，能较好地改善坝下的水环境。环境影响预测主要结论；A，对各取水口的影响；湘江长沙综合枢纽建成投运后，COD、NH3-N最大浓度增长出现在望城自来水厂取水口，主要受岳麓污水处理厂排水影响，污染物浓度有所增长，但幅度很小，最大仅占标准6.9%。由此可知，建库前后，湘江干流各水厂取水口的水质变化幅度都较小

23、，各取水口水质将基本维持现状，部分取水口的重金属浓度将有所下降。B，对坝下水质影响；长沙综合枢纽建库运行后，根据库区的调节性能，坝址下游河道的流量、水位等基本没有变化，因此，下游河道的水体自净能力、水环境容量等也不会发生明显变化，下游水质不会受到影响。同时，随着上游库区沿岸污染物综合整治力度的加大，“十一五”规划建设的污水处理厂投入运行，库区的水体水质将得到明显改善，下游水体水质也将随之有所改善。（3）马桥河马桥河发源于望城县白马乡烟塘冲，流经黄金园、马桥、燕坡、小湖围，在城关镇的公田湾注入湘江，该入湘江口上游约2km为望城自来水厂(10万t/d)取水口。马桥河主河道全长23km，流域面积98

24、.2km2，干流坡降1.98马桥河流域发育不对称.有支流五条，主要分布于左岸.流域范围内现建有一座600万m3的观音岩小型水库.山塘、水库等其它水利工程分布期间.马桥河地带为湘江级阶地，由于受后期地表水的冲刷，切割，形成低缓丘陵，坡缓脊园，沟宽谷浅，地势由南向北倾斜，丘岗上松杉茂盛，灌木丛生，低洼处土壤肥沃，稻田密布其间。马桥河为望城区城东面的同福垸内防洪排渍河沟，不通航，不用作饮用水源，主要用于排渍和纳污。由于流域附近主要为城郊农户居住区，马桥河上、中游兼有部分农灌，而尾段没有农业用水功能。其常年径流量小，平均流量约为2 m3/s。马桥河尾段现为区域地表径流水的受纳水体，由于河床高，马桥河基

25、本不出现湘江水倒灌现象。马桥河由南向北先后接纳黄金河和月亮河，以及多个湖、塘。黄金河和月亮河是马桥河的支流，其功能为防洪排渍河沟，其水来源于周边的地表径流和天然降水，而这些湖塘主要作用是附近村民养鱼和一般的生活用水（非饮用），余水流入马桥河外排。（4）沩水沩水河流经望城区约12km，其发源于宁乡县沩山，分南北两支。南支源头在扶王山南麓大托里；北支源头在宁乡县与新化县两县交界的灯窝寨、大沙坪，干流由西向东至赵家河石头口进入望城区，于望城区新康汇入湘江，全长144km，流域面积2447km2，历年平均流量46.6m3/s，枯水期最小流量0.51.0m3/s。在沩水河入湘江末段有八曲河汇入。沩水河入

26、湘江前2000m是望城污水处理厂处理出水的排放口。5、气候和气象长沙地区属于亚热带季风湿润气候区，距海约600余公里，受季风环流影响明显，夏季为低纬海洋暖湿气团所盘据，温高湿重，盛夏天气酷热。冬季常季为西北利亚冷气团所控制，寒流频频南下，造成雨雪冰霜；春夏之交，正处在冷暖交替的过渡地带，锋面和气旋活动频繁，造成阴湿多雨的梅雨天气，秋季则干燥。其气候特征可概括为：四季分明、热量充足、雨水集中、春湿多变、夏季酷热、秋季干燥、冬季严寒、暑酷热期长。而望城属本省长衡丘陵向洞庭湖平原过渡地带，地势自东南向西北倾斜，湘江贯穿其间，出境处乔口镇附近海拔23米，为全县最低点。整个地区如同一向北开口的漏斗，这样

27、的地貌位置，形成了本区域不同的气候特征。当西北利亚强劲冷空气南侵时，因北境无较大山丘阻遏，气流即循湘江河迅速长驱直入，并波及两岸，使望城冬季气温向南伸一明显冷舌，较同纬度邻近地区偏低，降水量也比山丘区偏少。据近30年望城坡气象站气候资料统计：（1）气温年平均气温：17.2日平均最高气温：38.1日平均最低气温：0.4最热月平均气温：（7月）29.4最冷月平均气温：（1月）4.4极端最高气温：43极端最低气温：-12.0（2）降水量多年平均降水量：1394.6mm最大年降水量：1751.2m最小年降水量1018.2m最大日降水量：192.5mm最大月降水量：515.3mm最小月降水量：1.2mm

28、年平均降水天数：149.5天（3）蒸发量：年平均蒸发量： 1315.6mm（4）湿度年平均相对湿度：79.5%年最大相对湿度：81.0%年最小相对湿度：14.2%最热月平均相对湿度：（7月）75%最冷月平均相对湿度：（1月）81%（5）风主导风向和平均风速：全年NW2.7m/s夏季S2.6m/s冬季NNW2.8m/s实测最大风速：（NW，1980.4.13） 20.7m/s（6）年平均气压 1008.2hPa（7）霜期年平均有霜天数 84.5天年平均无霜天数 280.3天（8）最大积雪深度 20cm（9）最大冻土深度 5cm（10）年平均雾天 26.4天（11）年雷暴日数 49.5天（12）平

29、均全年日照时数 1677.1hr（13）年总辐射量 1410.3 kc/cm26 生态环境概况（1）植物资源现状区内植物资源比较丰富，野生的木本植物主要有马尾松、樟树、杉木、松树、槐树、槭树、冬青、泡洞、大叶荨麻、山胡椒、苦楝、油杉、胡桃等；草本植物主要有狗尾草、车前草、野菊花、狗牙根、芒、蒲公英等；另外还有多种蕨类。乔木植物的优势种类为马尾松、樟树、杉木。经济作物主要有茶、油、桔等。区内植物为华中植物区系为主，物种丰富，但人工抚育种比例较大。经调查，除水杉、樟树为国家一、二级保护植物外，区内无天然分布的珍稀濒危植物种类。杉树为人工引种，樟树为江南常见，分布普通。森林覆盖率约为20%左右。区内

30、绿地类型主要为林地，林地主要为针阔叶混交林，但分布不均匀，植被类型比较单一，异质化程度不高，不利于抗御内外干扰，受人为因素影响，区内植被呈正向演替发展趋势，残存或保留的自然植被片段较少，自然植被的连通程度有所降低，破碎化程度有加剧的趋势。（2）动物资源现状区域内野生动物分布较少，主要有野鸡、鸡兔、田鼠、蜥蜴、青蛙、山雀、八哥、黄鼠狼等，但数量不多。家畜主要有猪、牛、羊、鸡、兔、鸭、鹅等。水生鱼类资源主要有草鱼、鲤鱼、鲫鱼、青鱼、鲢鱼等。区内调查未发现野生珍稀濒危动物种类。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等)1、望城区社会环境望城区是伟大的共产主义战士雷锋的故乡，是湖南省会长沙市

31、辖区，地处湘中东北部，湘江下游两岸。东临长沙县，南接长沙市区，西至宁乡，北连湘阴、汨罗市，总面积969平方公里，总人口53.68万人。区域全境已纳入长沙市城市整体规划(20032020)，属长沙市河西经济发展的火车头。2011年成为长沙市第六个城区。望城区辖桥驿镇、茶亭镇、东城镇、铜官镇、乔口镇、靖港镇、格塘镇、乌山镇、白箬铺镇、雷锋镇10个镇（其中廖家坪街道、雷锋镇交由高新区托管），辖丁字湾街道、书堂山街道、高塘岭街道、喻家坡街道、金山桥街道、黄金园街道、白沙洲街道、大泽湖街道、月亮岛街道10个街道，新康乡1个乡，共有126个村民委员会，30个社区居民委员会。2015年全区地区生产总值由24

32、3亿元增加到520亿元，财政总收入由22.1亿元增加到63.9亿元，工业总产值由399.7亿元增加到1100亿元，固定资产投资由241亿元增加到670亿元，社会消费品零售总额由40.6亿元增加到100亿元；金融机构达到56家，存、贷款余额分别达到360亿元、248亿元。以“一区两园”为平台的新型工业化快速推进，望城经开区跻身国家级园区行列，全区税收过亿元企业达6家，产值过10亿元企业达10家，规模工业总产值迈上千亿元台阶；以房地产业、商贸物流业和休闲旅游业为代表的第三产业蓬勃发展，龙湖、金地等48家房企抢滩望城，湾田国际、高星物流园等专业市场相继入驻，靖港古镇、乔口柏乐园等旅游景区人气旺盛；以

33、望城农科园和现代农业试验区为载体的现代都市农业加快发展，规模农产品加工企业达54家，规模种植大户达1124家。连续三年成功举办休闲农业与乡村旅游主题节会，休闲农业品牌享誉全国。荣获全省全面小康经济快进县第一名，区域综合竞争实力、投资潜力均进入全国市辖区百强，获评全国县域经济科学发展特色县（区）、国家可持续发展实验区。望城区有普通中学26所，职业中学1所，小学83所。普通中学专任教师1697人，小学专任教师1672人。小学在校学生数26456人，中学在校学生数24554人。学龄儿童入学率为100%；初中升学率为99.65%，提高1.11个百分点；高中升学率为85.66%，提高2.86个百分点。望

34、城区拥有各类医院23所，床位1678张，医技人员1543人，卫生防疫人员214人。全年五岁以下儿童死亡率5.73，婴儿死亡率3.44，参加农村新型合作医疗人数达448719人，参合率达100%。 2、望城经济技术开发区社会环境望城经济技术开发区位于湖南省会长沙市望城区，园区成立于2000年7月，规划控制面积60平方公里，已建成25平方公里，可用工业用地面积15平方公里，已建成标准厂房面积20万平方米，重点发展光电通讯、有色金属精深加工、食品医药、先进制造产业，目前已入驻光智通讯、网讯通、中国五矿、晟通科技、中联重科、比利时优美科、德国利勃海尔、台湾旺旺集团、比利时英博雪津、合生元集团等中外企业

35、500余家，2014年实现规模工业总产值648亿元人民币，财税总收入达27亿元，在湖南省100多家园区中排名前列。园区发展重点食品加工业引进5家以上一流的龙头企业，建立具有国际竞争能力的现代食品工业加工体系。先进制造业充分发挥晟通科技、金龙集团、海天电子、唯罗克纺织机械等企业的技术和产品优势，走“精、深、新、特”的发展道路，使优势产品形成经济规模。高效种养业以龙头企业湖南省优质果茶良种繁育场、湖南省原种猪场、长沙泓远水产有限公司为主体，进一步扩大规模，实现优质种苗育繁推一体化。引进和推广无公害粮食生产和无公害蔬菜种植。保障措施 政策保障加大园区开发的政策扶持，重点围绕推进基础设施建设、培植主导

36、产业，从财税、用地、融资等多渠道实行倾斜。资金保障健全多形式、多渠道、多元化筹资机制，加强与银信部门的联系，努力扩大信贷投入。通过建立发展基金、风险基金、担保基金等多种形式，吸引更多民间的资本入园兴业。人才保障制定优惠政策，大力引进园区建设急需的各类专业技术人才，尤其是懂管理、善经营、熟技术的复合型人才。体制保障完善园区运行机制，推进园区职能转变。理顺政府、园区、企业的关系，坚持“为投资者服务、对投资者负责、帮投资者解难、让投资者盈利、促投资者发展、助投资者成功”的服务宗旨，对项目和企业实行全程跟踪服务。经初步调查，区域内自然景观优美，丘陵山岗植被优良，未发现文物、古迹、历史人文景观和自然保护

37、区，也未发现国家规定的珍稀动、植物群落。环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、声环境、生态环境等）1、环境空气质量现状望城区环境监测站于2015年12月对望城区大气环境进行监测，本环评直接引用其监测数据及结果分析。（1）监测点：望城区（2）监测项目：SO2、NO2、PM10（3）监测时间、频次：2015年12月，采样时间按GB3095-2012标准要求进行（4）监测、分析方法：采样方法按环境监测技术规范（大气部分）执行，分析方法按环境空气质量标准（GB3095-2012）表2中的规定执行。（5）监测结果统计：具体监测项目的大气污染物监测点监测数据统计见表4。

38、（6）环境空气现状评价表4 PM10、SO2、NO2日均值监测与评价结果监测点监测内容样本数平均值超标率(%)超标倍数标准限值GB3095-2012望城区PM10310.1116.10.30.15SO2310.03000.15NO2310.03000.12由上表可知，监测期间望城区大气监测点大气监测结果SO2、NO2符合环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，PM10浓度有超标现象，超标率为16.1%，最大超标倍数为0.3倍。引起PM10超标的原因主要是：近年来城市发展快，项目建设项目多，PM10日浓度超标是大量的基建扬尘、地面扬尘所致。随着环保部门、城管部门对扬尘控制力度的加大，

39、道路建设及绿化的完善，PM10污染将得到控制。2、水环境质量现状本环评湘江水环境质量现状收集了长沙市环境监测站湘江常规断面监测数据，长沙市望城区环境保护监测站对望城区望城水厂及沩水断面的水质监测资料。湘江望城段的上游有三汉矶常规监测断面，下游有乔口常规监测断面，2015年4季度两断面的水质监测相关污染物指标如下。（1）监测布点水环境监测断面布设情况详见表5。表5 水监测断面布设情况一览表编号布点位置执行标准S1三汊矶地表水环境质量标准类标准S2乔口地表水环境质量标准类标准（2）监测因子及分析地表水主要监测项目选取为pH、BOD5、NH3-N 、石油类、TP、COD主要污染因子。监测分析方法按地

40、表水环境质量标准（GB3838-2002）中表4规定的方法进行。（3）评价标准地表水环境评价湘江执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类、类标准。（4）监测结果及评价地表水环境质量现状监测结果见表6表6 2015年4季度湘江相关断面水环境质量监测结果(浓度:mg/L)项目pHBOD5氨氮石油类总磷COD三汊矶季均值7.591.30.2930.010.0813.9最小值7.430.50.0440.010.048.9最大值7.892.20.6950.010.1419.7超标率(%)000000评价标准（类）6961.50.50.330乔口季均值7.631.30.3330.010.1014

41、.9最小值7.480.20.2710.010.0411.4最大值7.842.00.3920.010.1619.7超标率(%)000000评价标准（类）6941.00.050.220根据2015年4季度湘江长沙段三汊矶和乔口断面的水质常规监测统计资料分析，湘江相关断面水质监测指标均符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）类、类标准的要求。表7 望城区水质监测及评价结果序号监测项目断面数据值标准值（II类）断面数据值标准值（类）望城水厂胜利（沩水）1Ph7.9069/692溶解氧6.66/53CODMm1.84/64五日生化需氧量2.03/45氨氮0.0830.50.1171.06硝酸盐（以N计）1.0310/107挥发酚ND0.002/0.0058氰化物ND0.05/0.29砷ND0.05/0.0510汞ND0.00005/0.000111六价铬ND0.05/0.0512铅ND0.01/0.0513镉0.0040.005/0.00514石油类0.020.05/0.0515氟化物0.581.0/1.016铜ND1.0/1.017