环境影响评价报告公示:新华园怡购城评价结论环评报告.doc
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1、第十三章 评价结论和建议13.1评价结论13.1.1工程概况本项目为平顶山市新华园怡购城D-02地块项目,位于平顶山市新城区与老城区之间,与老城区接壤,东临凌云路,南临规划中的园林路,西临规划中的泰和路,北临规划中的纬三路。本项目占地面积70004.2m2,约105亩,总建筑面积为170847.84m2,其中计入容积率建筑面积125944m2,包括家具广场和商业街,分别为4F和23F建筑,家居广场为一座,建筑面积为81262m2,商业街为3条,建筑面积为44682m2;不计容积率地下建筑面积44904m2,包括地下车库。项目的建设,提升平顶山市整体形象,进而提高平顶山市的综合承载能力。13.1
2、.2产业政策符合性分析与结论本项目属于零售业,对照中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号令公布的产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)(2013年2月16日起施行),本项目属于 “第一类鼓励类”“第三十二项 商务服务业”“中第1条“租赁服务”,因此,项目的建设符合国家和地方的相关产业政策。13.1.3选址合理与规划可行性分析与结论根据中华人民共和国土地管理办法 、中华人民共和国城市房地产管理法及中华人民共和国城乡规划法等法律的相关规定,本项目建设用地的使用须满足国家土地及城市规划的要求。根据国有建设用地使用权出让合同合同编号:GF-2008-2601可知,本项目用地为商业用地,符合
3、平顶山市土地利用总体规划。根据中华人民共和国建设用地规划许可证(平城规地字第410400(2013)0907)文件可知,本项目用地为商业用地,符合平顶山市城乡规划要求。由此可知,项目的建设符合土地及城市建设规划要求。本项目位于平煤集团的采空区,根据平顶山市新华园怡购城建设场地地质灾害危害性评估报告(河南省地球物理工程勘察院,2012.2.20)和平顶山市新华区平西生态园稻田沟以东新华园怡购城项目区域采空区地基稳定性评价报告(煤炭科学研究总院,2011.09),项目所在区域开采工作已于2008年4月份结束,已采工作面对地表的采动影响已基本结束,地表移动变形处于基本稳定状态,适宜建筑,本项目建筑层
4、数为4层,建筑荷载不会破坏采空区的稳定性,地表不会再次发生较大不均匀沉降,区域地壳稳定性属稳定性。13.1.4环境可行性分析与结论1、大气环境质量现状监测点处的大气环境中各监测因子SO2年均值达到环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准,NO2、PM10超标,超标原因是平顶山市属于工业城市,各大电厂分布在市区,且市区范围内房地产活动开发频繁,致使NO2、PM10超标。2、地表水环境质量现状湛河水质各监测因子均满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)IV类标准规定的限值要求,说明该区域地表水环境较好。3、地下水质量现状项目区域附近地下水除总硬度超标外,各监测因子均能满足地下水质
5、量标准(GB/T14848-93)III类标准要求,总硬度超标与当地地质构造与地下矿物质的分布也有关系,同时大量抽取地下水也可能导致地下水硬度超标。4、声环境质量现状本项目位于声环境功能区2类区,据全市混杂区区域环境噪声的全年监测数据,本项目所在区域环境噪声质量满足声环境质量标准2类标准的要求,声环境质量现状较好。13.1.5环境影响分析及预测结论1、施工期(1)水污染防治措施生活污水经简易化粪池处理后用于周围农田施肥,对周围环境影响不大。施工废水主要为混凝土养护、冲洗等,经沉淀池沉淀后可重复使用。施工期产生的废水采取合理措施处理后,对周围环境影响不大。(2)大气污染项目施工期的大气污染源主要
6、为施工作业粉尘,施工区裸露地表在大风气象条件下易形成风蚀扬尘,以及建筑材料运输、卸载中的扬尘,土方运输车辆行驶产生的扬尘,临时物料堆物产生的风蚀扬尘和水泥粉尘等,通过施工过程管理措施的落实,可以减轻影响程度。要求施工单位在施工场外居民点设置环境保护管理制度标识,并标明责任人,一旦发现有对周围居民产生环境问题,责任人应第一时间进行协调解决,保证不会对周围居民生活造成大的影响。运输车辆及施工机械燃油废气:施工过程中各种机械设备、运输车辆会有燃油废气排放,因施工范围较广,为非连续排放,通过当地风力扩散后,其机动车尾气排放对周围环境影响不大。建筑物装饰装修时,室内环境污染控制应遵守住宅装饰装修工程施工
7、规范,并应符合室内空气质量标准(GB/T18883-2002)的国家现行规定。设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。装修阶段对周围环境的影响较小且是暂时性的。饮食油烟:施工场地食堂采用石油液化气为燃料,污染物产生量较少,通过在食堂内安装抽油烟机将饮食油烟及燃料废气引至屋顶排放,对周围环境影响较小。(3)噪声施工期噪声主要为各种施工机械、运输车辆等在使用过程中产生的噪声,施工方应对各高噪声设备安装吸声、消声、减振等装置,使用低噪声设备。同时在白天施工时应避开居民的午休时间,并要求夜间不允许高噪声设备工作,最大程度地减少施工机械对周围居民的影响。要求在周围居民区设置环保管理制度标识,责任落
8、实到个人,一旦发现有噪声扰民现象应及时解决,保证不会对周围居民生活造成大的影响,将影响减小到合理的范围内,与周围小区和居民点和谐相处。通过采取合理的措施后,施工期各噪声均可满足建筑施工场界环境噪声排放标准(GB125232011)中的相关规定限值。(4)固体废物施工期固体废物主要包括开挖土石方、建筑垃圾、施工人员的生活垃圾。部分土石方用于回填场地,其余运送到指定地点存放,不得在施工场地内长期堆存;建筑垃圾能回用的可以重复利用,其余运送到平顶山市指定的建筑垃圾堆放点;生活垃圾由环卫部门统一进行处理。采取措施后,施工期固体废物对外环境影响不大。(5)生态环境项目在施工过程中需开挖大量土方,若不及时
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