环境影响评价报告公示:北保定“文墨山水”城市商业综合体环评报告.doc
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1、建设项目环境影响报告表项目名称: 河北保定“文墨山水”城市商业综合体项目 建设单位(盖章): 保定汇德丰房地产开发有限公司 编制日期 2015年11月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2、建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、
2、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建议项环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称河北保定“文墨山水”城市商业综合体项目建设单位保定汇德丰房地产开发有限公司法人代表王晶磊联 系 人王晶磊通讯地址保定市五一九路419号秀兰城市花园C座2号联系电话15333125111传真邮政编码071000建设地点东二环路东侧,园区天宁路北侧立项审批部门批准文号建设性质新建行
3、业类别及代码房地产业 K-70占地面积(平方米)43333绿化面积(平方米)8861.5总投资(万元)100000环保投资(万元)160环保投资占总投资比例0.38%评价经费(万元)预期投产日期2016年3月工程内容及规模:一、项目由来:保定汇德丰房地产开发有限公司(营业执照附件1)投资100000万,于保定市东部,河北保定工业园区二期内,东二环路东侧,园区天宁路北侧建设河北保定“文墨山水”城市商业综合体项目。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录有关规定,该项目需编制环境影响报告表。保定汇德丰房地产开发有限公司委托河北十环环境评价服务有限
4、公司承担该项目环境影响报告表的编制工作(委托书见附件2)。我单位接受委托后,组织有关技术人员踏勘现场、收集资料,并对项目进行了相关文件的研究、工程分析、污染防治对策研究等工作。在此基础上,按照环境影响评价技术导则的要求,完成了项目环境影响报告表的编制工作,报告表经环境保护主管部门批复后将作为项目建设及环境管理的依据。二、项目概况:(1)建设地点和周边关系项目位于东二环路东侧,园区天宁路北侧,中心地理坐标为北纬385332.59,东经1153157.71。项目西侧为东二环,隔路东风路为东湖一号小区,南侧为天宁路,隔路为空地,北侧为空地,东侧为河北宏兴地毯集团。项目地理位置详见附图1,周边关系详见
5、附图2。(2)建设规模及建设内容项目规划面积为43333m2(合65亩),其中总占地面积23685.48m2(约35.53亩),总建筑面积232082m2,其中地上建筑面积182590m2,地下建筑面积49492 m2,主要包括3座高层塔楼及地下3层建筑,其中办公建筑面积164090 m2;商业建筑面积26600 m2;(地上商业建筑面积18500 m2,地下商业建筑面积8100 m2);地下停车场建筑面积41392 m2(停车位1046个)。项目建成后,容积率为7.7,绿化率20.45%。项目主要建设规模、内容及技术经济指标见表1。表1 项目主要建设规模、内容及技术经济指标序号项目单位数量1
6、规划用地面积433332总占地面积23685.483总建筑面积2320824地上建筑面积1825904.1地上商业建筑面积185004.2地上办公建筑面积1640905地下建筑面积494925.1地下商业建筑面81005.2地下停车场建筑面积413926容积率7.77绿地率%20.458地下停车位位1046(3)主体结构及功能项目定位围为城市商业综合体,包括三座甲级高档写字楼,以及底层裙房三层商业餐饮娱乐和精品购物空间,和地下一层商业、停车场,地下二、三层地下停车场,项目中心为下沉式广场;总体规划采用错落塔楼的方式,形成有变化的符合中国传统山水意境的城市天际线。(4)项目占地项目占地面积为43
7、333m2,位于河北保定工业园区二期内,河北保定工业园区管理委员会为该地块出具建设事宜的函,同意项目在该地块上进行建设(详见附件3)。(5)项目平面布置项目3座塔楼,一号塔楼41层,位于项目最南侧,二号塔楼19层,位于项目中部,三号塔楼34层,位于项目北侧,下沉式广场位于项目西侧。项目平面布置详见附图3。(6)交通、绿化和景观项目建设步行通道,沿街进行绿化,绿化面积8861.5m2,绿化率为20.45%。三座主题办公楼单体采用传统中国水墨山水语汇,用竖向型材入扇般的角度变化加强建筑立面的垂直面和绿化景观的水平面的联系,建筑绿化如水墨一体,浑然天成,以营造良好的办公、商业氛围。(7)工作时间办公
8、写字楼人员工作时间为8:00晚17:00,330天/年;商场为早9:00晚20:00,365天/年。(8)建设性质与建设时段本项目建设时期为2015年12月至2019年11月,目前处于可行性研究阶段。三、公用工程(1)给排水根据河北省地方标准用水定额第3部分:生活用水(DB13/T1161.3-2009),结合本项目实际,商业用水按13L/m2d,商业建筑面积26600m2,则项目商业用水量为345.8m3/d;办公写字楼用水按1.5m3/人月计,人数8000人,为400m3/d;绿化用水按0.6m3/m2a计,绿化面积8861.5m2,为19.69m3/d(绿化用水按270d/a)。项目用水
9、由市政供水管网供给,用水情况见表2。表2项目用水情况一览表序号用水类别用水定额计算规模日用水量m3年用水量m3备注1商业13L/m2d26600m2345.8126217365d/a2办公写字楼1.5m3/人月8000人40013200011个月3绿化0.6m3/m2a8861.5m219.695316.9270d/a合计765.49263533.9(2)排水排水系统采用雨、污分流制。废水主要为商业和办公写字楼的生活污水及商业废水,废水产生量按商业和办公写字楼用水量的80%计,为596.64m3/d(合206573.6m3/a),经预设隔油池和化粪池处理,达到污水综合排放标准(GB8978-1
10、996)表4中三级标准及保定市银定庄污水处理厂进水水质要求后,排入污水处理厂进一步处理。(3)供电项目年用电量为2266.91万kWh,供电由供电公司供给。(4)供暖与制冷本项目冬季采暖壁挂炉和夏季制冷采用中央空调。(5)供气项目入驻的餐饮行业用气采用天然气,由保定市天然气有限责任公司供给。(6)环卫项目设置专用垃圾箱,日产日清,集中收集后运至环卫部门指定地点集中处置。与项目有关的原有污染情况及主要环境问题:项目为新建项目,不存在原有环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1.地理位置保定市位于河北省中部,西部为太行山,北与
11、张家口及北京市毗邻,东与廊坊、沧州交界,南与石家庄、衡水接壤。全市处于东经11345-11621,北纬3815-3957之间。莲池区位于保定市城区核心区,地理坐标为北纬38493856,东经1152111534。总面积154.58平方公里,北与徐水区毗邻,南与清苑区、满城区接壤,东与清苑区相接,西与竞秀区相连。距首都北京140公里,距天津市145公里。河北省省会石家庄市124.8公里。2.地形地貌保定市总面积22112 平方公里,其中山区面积11056 平方公里,平原面积8624 平方公里,洼地面积2432 平方公里。保定市地势自西北向东南倾斜,由于地质内外应力的作用,地貌分异非常明显,山地、
12、丘陵、山麓平原、洼淀自西向东依次排列,界限清晰。出露地层为第四系洪冲积物,工程地质条件良好,属七级地震烈度区。建设项目所在区域位于太行山山脉北段山前冲积平原地带保定市城区内,地势平坦。3.气候特征保定市区属欧亚东部温带半湿润季风区域,冬季盛行大陆吹向海作的干冷冬季风,夏季盛行由海洋吹向大陆的湿热夏季风,春秋则为过渡性季节,常有南北风交替出现的现象。季风特征显著,故四季分明:春季干燥多风,夏季炎热多雨,秋季天高气爽,冬季寒冷少雪。年平均气温12.7,以七月份为最热,月平均气温26.8;1月份最冷,月平均气温-3.5;年平均降水量552.9毫米,主要集中在6、7、8月份,约占全年降水里的70%-8
13、0%。年均蒸发量1566.0毫米,年内最大蒸发量出现在5、6月份,约占全年蒸发量的三分之一。冻土期为11月到次年3月,最大冻土厚度为46厘米。无霜期平均为178天。地面气流明显受太行山山脉影响,主导风向为SSW,次主导风向为NNE,多年平均风速为1.80米/秒,最大风速为18.7米/秒,年平均静风频率为3.98%。4.地表水保定市境内的河流属海河流域大清河水系白洋淀流域,地表水体主要为府河水系和保定市城区外围一条以泄洪、防洪为主的防洪堤河又名黄花沟)。4.1府河发源于保定市市区西部的一亩泉村附近,是一亩泉河、白草沟、侯河的总汇水河,向东流入白洋淀.流域面积781平方公里,全长为62公里。以前府
14、河源头曾是泉水喷洒,水源丰沛,渔航两便. 1958年以后随着工农业生产和城市建设的发展,一亩泉水源地地下水连年超采,而地下水补给义逐渐偏少,致使一亩泉泉水干涸,其它各支流相继断流。到六十年代中后期,府河成为一条以生活污水为主及少量污染较轻的工业废水的排水沟。目前,保定市两座污水处理厂的出水最终都汇入府河。4.2一亩泉河一亩泉是府河的一条支流,源于新市区南奇乡一亩泉村,由一亩泉泉水汇集而成,在高新区西南方向流过,与清水河、候河汇合后为府河,全长约16km。因地下水水位连年持续下降,一亩泉枯竭,致使该河断源,目前该河已无天然水流。4.3防洪堤河本区地表水体为防洪堤河(又名黄花沟),防洪堤河是流经护
15、城堤外的泄洪渠,全长33公里,在保应市东郊连花闸处和府河汇合。目前银定庄污水处理厂出水沿黄花沟下泄,沿途汇入少量其它轻污染工业废水。5.水文地质保定市区位于太行山东麓,界河冲洪积扇前缘与蒲阳河、曲逆河、唐河等古河道边缘交接处,第四纪沉积的巨厚松散堆积物,厚度达180-350米,是该区地下水赋存的主要介质层。因地壳运动,气候变迁使该区第四纪沉积层横向、纵向复杂多变。本区浅层地下水主要由大气降水垂直入渗及漕河、界河侧向径流补给以及西部山区侧向补给为主,其次为灌溉水,地面水入渗补给。排泄主要为人工开采和侧向径流及蒸发,动态主要受大气降水和开采控制。深层含水与上层无水力联系,动态稳定,属径流型。保定市
16、地下水水质较好,水化学类型以重碳酸钙镁型水为主。含水层分为浅、中、深三个含水组:0-50米为第含水组属潜水类型;50-150米为第含水组属承压水,与上层潜水有水力联系;第含水组埋深150-500米,属承压水类型。5.1浅层地下水由第含水岩组和第含水岩组组成。埋藏深度一般150m以内。第含水岩组,相当于全新统。市区从西到东,底界埋深20-60m,单层含水层厚度一般小于5m,含水层岩性一般以中粗砂、中细砂为主,单位出水量一般小于5m3/hm,隔水底板厚5-15m,岩性为粉土、粉质粘土。第含水岩组,相当于上更新统。市区从西到东,底界埋深由90到150m逐渐加深,含水层层数由2-3层到7-10层逐渐增
17、多,含水层总厚度由40m到20m,逐渐变薄;含水层岩性由砂砾石、含砾粗砂到中砂、中细砂,逐渐变为细砂;单位出水量由50-100 m3/hm到10-30 m3/hm,逐渐变小;下伏隔水底板为5-15m到20-30m逐渐加厚,岩性为粉质粘土。5.2深层地下水由第含水岩组和第含水岩组组成,埋藏深度150-500m。第含水岩组,相当于中更新统。底界埋深由山前至东部平原,由150m逐渐加深到340m。有5-7个含水层,含水层厚度一般10-30m。含水层岩性,在冲洪积扇区以砂砾石、粗砂为主,冲洪积平原区以中粗粒、含砾粗砂为主。含水层结构上部疏松,下部压实,单位出水量3-15 m3/hm,下伏隔水底板厚度2
18、0-30m,岩性为亚粘土。该含水层补给条件差,开采程度低。第含水岩组,相当于下更新统。底界埋深340-500m,含水层总厚度30-50m,岩性以中粗砂、含砾粗砂为主,结构紧密,固结程度高,富水性差,单位出水量小于3.0 m3/hm,下伏隔水底板一般大于20m,岩性为亚砂土,该含水岩组地下水补给条件较差,尚未进行开采。5.3地下水富水性保定市市区地下水富水程度总体上由西向东减弱,在市区西线孙家塘-郄庄-石家庄一线以西,单位出水量达50-100 m3/hm,单井出水量可达150-200 m3/h,在市区西线至规划的西环路之间,单位出水量达30-50 m3/hm,单井出水量可达100-150 m3/
19、h;市区二环内单位出水量达20-30 m3/hm,10-20 m3/hm,局部小于10 m3/hm,单井出水量可分别到达100 m3/h、80 m3/h、60 m3/h;市区南部(南二环路以南)地下水富水程度明显好于北部(北二环路以北),市区东部(东二环以东)地下水富水程度相对较弱,单位出水量小于10m3/hm,单井出水量60m3/h左右。由于保定市地面水资源缺乏,地下水开采量大于补给量,导致地下水位逐年下降,现已形成一亩泉和旧城区为中心的两大地下水水位下降漏斗。一亩泉水源地的水位由自涌下降到地面以下数米,呈逐年下降趋势,其漏斗面积已达80平方公里,旧城区水位下降漏斗面积已达90平方公里,并继
20、续扩大。自2000年起,保定市引用西大洋水库的地表水作为市区供水水源,封闭市区地下水井,市区地下水水位有所回升。6.保定市大水系建设保定市于2009年启动大水系建设,建设大水系的主要内容包括:连通西大洋水库和王快水库,引水出山后分三条线路分别入市。利用城区现有水系以及适当扩建,使城区水网形成两坏、四廊、五湖、十园互连互通的架构,城区水面总面积595公顷,水面率3.5%。其中,旧城区护城河水系将构成 “水内环”城区外围南环堤河、一亩泉河、黄花沟等水系构成水外环。沿着水外环河系,建设南湖、北湖、西湖、东湖和新湖五个湖,新建一亩泉公园、黄花沟生态公园、侯河生态公园、刘守庙文化公园、城墙遗址文化公园等
21、。大水系建设还将恢复上古八景,并新添保定水系新八景,整个大水系工程的投资预计将超过4.2亿元,其中在2009年启动西大洋和王快水库间连岸边通工程,在两年内完成城区雨、污水分流工程。按照大水系建设规划,将围绕保定市区外围,结合原有的环城水系陆续新建五个功能各异的大湖。五湖环城也是保定市建设大水系的重点,指的是在市区外围现有南环堤河、一亩泉河、黄花沟等环城水系构成的水外环的基础上,通过开挖、引水、造景,建设五座风格各异的大型水景公园。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):1、行政区划和人口构成2015年5月8日,经国务院批准,民政部同意将河北省保定市新市区更名为竞秀区;撤销保定市北
22、市区和南市区,设立保定市莲池区;撤销保定市满城县、清苑县、徐水县,分设满城区、清苑区、徐水区。至此保定市辖5区、15县、2县级市。全市总人口、辖区面积没有变化。其中保定市辖区由3个变成5个,市区面积由原来的312平方公里增加到2531平方公里,扩大了2219平方公里;市区人口由原来的119.4万人增加到280.6万人。2、经济概况初步核算,全市2014年生产总值实现2757.8亿元,比上年增长7.0%。其中,第一产业增加值348.6亿元,增长4.0%;第二产业增加值1492.7亿元,增长6.8%;第三产业增加值916.5亿元,增长8.4%。三次产业结构为12.7:54.1:33.2。人均生产总
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