环境影响评价报告公示:义乌市城西街道香溪集聚区A地块建设环评报告.doc
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1、目 录1、建设项目基本情况22、建设项目所在地自然环境社会环境简况103、环境质量状况164、评价适用标准185、建设项目工程分析226、项目主要污染物产生及预计排放情况337、环境影响分析348、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果499、结论建议50专题1 公众参与54 1、建设项目基本情况项目名称义乌市城西街道香溪集聚区A-3 地块建设项目建设单位义乌市城乡新社区投资建设集团有限公司法人代表联系人陈益明通讯地址义乌市机场路508号联系电话13738997722传真邮政编码322000建设地点义乌市四季路以南、新江路(规划宝港路)以西立项审批部门义乌市发展和改革委员会批准文号义发改备20
2、1411号建设性质新建行业类别及代码7010房地产开发经营(其他服务业)占地面积(平方米)115075.12绿化面积(平方米)总投资(万元)97767其中:环保投资(万元)1480环保投资占总投资比例1.51%评价经费(万元)预期投产日期2017年底1.1项目由来 义乌市城西街道香溪集聚区A-3 地块建设项目位于义乌市城西,基地东至宝港路,西至香溪,南至开运路,北至四季路,建设规划用地面积为115075.12 m2。根据义乌市城西街道香溪集聚区A-3 地块规划平面图(规划局已审核),项目总建筑面积为303634.07 m2,地上总建筑面积为216452.762 m2,地下总建筑面积为87181
3、.31 m2;规划建设内容为住宅、地下车库以及配套商业设施。本工程共设置28 栋小高层住宅楼,项目总投资额97767万元。为了对建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评价,根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院第253号令建设项目环境保护管理条例和省、市环保局有关文件精神和规定,建设单位特委托浙江环龙环境保护有限公司承担该项目的环境影响报告编制工作。我公司通过现场踏勘调查、资料收集、环境质量现状监测、工程分析,并依据环境影响评价技术导则的要求编制了本项目的环境影响报告表,提请审查。1.2评价依据1.2.1国家法律法规规章1)中华人民共和国环境保护法(2015年01月01日起施行);
4、2)中华人民共和国环境噪声污染防治法(1996.10.29),中华人民共和国主席令第77 号;3)中华人民共和国大气污染防治法(2000.4.29),中华人民共和国主席令第32 号;4)中华人民共和国环境影响评价法(2002.10.28),中华人民共和国主席令第77 号;5)中华人民共和国固体废物污染环境防治法(修订),2013年6月29日起施行;6)中华人民共和国水污染防治法(2008.2.28),中华人民共和国主席令第87 号。7)建设项目环境保护管理条例(1998.11.29),国务院令第253 号;8)中华人民共和国水污染防治法实施细则(2000.3.20),国务院令第284 号;9)
5、国务院关于加强环境保护重点工作的意见(2011.10.17),国发201135 号;10)国务院关于印发国家环境保护“十二五”规划的通知(2011.12.25),国发201142 号;11)城市建筑垃圾管理规定(2005.3.23),建设部令第139 号;12)城市排水许可管理办法(2006.12.25),建设部令第152 号;13)建设项目环境影响评价分类管理目录,环境保护部令第33 号,2015.06.01起施行;14)建设项目环境影响评价文件分级审批规定(2009.1.16),环境保护部令第5 号;15)中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21 号国家发改委有关条款的决定(2013.5
6、.1 起施行);16)环境影响评价公众参与暂行办法(2006.3.18),环发200628 号;17)关于发布的通知(2010.1.11),环发20107 号;18)关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知(2008.9.18),环办200870 号;19)关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见(2011.1.25),国家环境保护部2010144 号文;20)关于居民楼内设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函(2011.4.7),国家环境保护部科技标准司环函201188 号文;21)关于印发的通知(2010.6.28),国家环保部环办201097 号;22)国务院关
7、于印发大气污染防治行动计划的通知,国发201337号,(2013.9.10)。1.2.2地方法规规章1)浙江省建设项目环境保护管理办法,2014年修正;2)关于落实科学发展观加强环境保护的若干意见(浙委200650号);3)浙江省大气污染防治条例,2003年9月1日起实施;4)浙江省水污染防治条例,2013年修正;5)浙江省固体废物污染环境防治条例,2013年修正;6)关于进一步下放建设项目环评审批管理权限切实加强监督管理的通知,浙环发200944号,(2009.6);7)关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知,浙环发200976号,(2009.10);8)浙江省环境污染监督管理办法,2
8、014年修正; 9)关于印发浙江省环境保护厅建设项目环境影响评价公众参与和政府信息公开工作的实施细则(试行)的通知,浙江省环境保护厅2014年5月19日;10)关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知,浙环发200977号(2009.10.29);11)浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法(试行)(浙环发201210号);12)浙江省环境保护局浙环发200757号关于印发浙江省环保局主要污染物总量减排管理、监测、统计和考核四个办法的通知;13)浙江省人民政府关于进一步加强污染减排工作的通知,浙政发200734号;14)关于切实加强建设项目环保“三同时”监
9、督管理工作的通知,浙环发(2014)26号;15)浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省大气复合污染防治实施方案的通知,浙政办发201280号,2012.7;16)关于严格执行房地产项目环境影响评价的通知,浙环发2007(74)号;17)金华市人民政府关于印发金华市城市建筑垃圾和工程渣土管理办法的通知,金华市人民政府,金政发2004144号;18)金华市人民政府办公室印发金华市区控制扬尘污染实施办法的通知,金华市人民政府办公室,金政办200278号;19)关于加强建筑施工噪声管理的通知,义环保200126号,义乌市环境保护局,2001.5.14;20)浙江省人民政府办公厅关于实施国家新的环境空气质
10、量标准的通知,浙政办发201235号,2012.4.11;21)浙江省环境空气质量功能区划分图集(浙江省环境保护局,1998.10);22)浙江省水功能区水环境功能区划分方案,浙江省水利厅、浙江省环保局,2006.4;23)义乌市城乡规划管理技术规定(试行),义政办发2008177号,2008.12;24)义乌市生态环境功能区规划, 2008.2;25)义乌市土地利用总体规划(20062020);26)义乌市城市总体规划;27)义乌市大气污染防治行动计划(20142017)。1.2.3相关技术导则和规范1)环境影响评价技术导则总纲(HJ2.1-2011);2)环境影响评价技术导则大气环境(HJ
11、2.2-2008);3)环境影响评价技术导则地面水环境(HJ/T2.3-93);4)环境影响评价技术导则地下水环境(HJ610-2011);5)环境影响评价技术导则声环境(HJ2.4-2009);6)建设项目环境风险评价技术导则(HJ/T 69-2004);7)环境影响评价技术导则生态影响(HJ19-2011);8)防治城市扬尘污染技术规范(HJ/T-2007);9)浙江省建设项目环境影响评价技术要点(修改版)(浙江省环保局2005.4)。1.2.4其他依据1)义乌市企业投资项目备案通知书 义发改备201411号;2)土地证,义乌国用(2014)第006-04494号;3)红线图;4)建设项目
12、规划平面图。5)义乌市城西街道香溪集聚区A-3 地块建设项目初步设计说明;6)项目建设单位提供的其他工程资料;7)建设单位与环评单位签订的环评技术合同。1.3工程内容及规模1.3.1建设规模根据义乌市城西街道香溪集聚区A-3 地块规划平面图(规划局已审核,详见附件4),项目建设技术经济指标见表1-1。表1-1 本项目主要经济技术指标序号项目A-3地块1用地面积(m2)115075.122规划总建筑面积(m2)303634.073住宅面积(m2)204300.174非住宅面积(m2)11274.695架空及骑楼面积(m2)877.96地上总建筑面积(m2)216452.767地下总建筑面积(m2
13、)87181.318计容建筑面积(m2)215574.869容积率1.8710基底总面积(m2)28891.2511建筑密度25.11%12绿化率30.17%13户数1579户14地上机动车位(辆)10215地下停车位(辆)2001表1-2 户型、车位配比表户型/类型户数/面积要求配比设计配比机动车配比机动车位非机动车配比非机动车位7097不大于10%6.14%0.8/户77.62.0户19410561445%左右38.89%1.1/户675.41.8户1105.214058430%左右36.99%1.4户817.61.5户876175284不少于15%17.99%1.4户397.61.5户4
14、26小计15791968.22601.2商业及配套10726.951.2辆/百平米1293.0辆百平米322总计209729231.3.2总体布局项目主要由28 幢1113F住宅楼、底层沿街小型商业用房等构成,地下共1F。其中地上建筑面积216452.76 m2,地下建筑面积约87181.31 m2。项目住宅楼顺应地形分别设置在3 个不同标高的台地之上,每个台地高差为3.8 m及3.7m。北侧、东侧及南侧沿街设置小型商业用房,满足小区及周边日常生活需要。小区南北及东侧布置3 个主要出入口,南北侧主入口贯穿形成小区主要中轴线,东侧入口对景香溪形成小区次要轴线。小区共设置6 个车行出入口,分别设置
15、在北侧四季路,南侧开运路以及东侧宝港路上。本工程机动车停车均设置在地下,停车库依据地势高差分为3 个地下车库,车库间分别用7 米宽通道连接,共设置4 个联通口。地面停车在北侧沿街商铺以及东侧、南侧小区主入口附近设置,非机动车停车库主要集中设置南侧入口14#楼地下一层以及北侧入口24 28#楼地下一层,便于管理。1.3.3功能布局表1-3 项目各建筑物主要功能布置表楼号楼层高度内部功能备注1#1-11F36.8m住宅东侧1F临商业用房不设置住宅2#1-13F42.8m住宅南侧、西侧1F临商业用房不设置住宅3#1-13F42.8m住宅东侧、南侧、西侧1F临商业用房不设置住宅4#1-11F36.8m
16、住宅东侧、南侧1F临配套用房/商业用房不设置住宅,西侧设置公厕及垃圾房5#1-13F42.8m住宅东侧1F临商业用房不设置住宅6#1-13F42.8m住宅/7#1-13F42.8m住宅东侧1F临商业用房不设置住宅8#1-13F42.8m住宅/9#1-12F39.0m住宅东侧1F临商业用房不设置住宅10#112F39.0m住宅1F 架空11#1-12F39.0m住宅/12#1-12F39.0m住宅/13#1-12F39.0m住宅/14#1-12F39.0m住宅东侧1F临商业用房不设置住宅15#1-12F39.0m住宅/16#112F39.0m住宅1F 架空17F1-12F39.0m住宅/18#1
17、-11F35.3m住宅东侧1F临商业用房不设置住宅19#1-11F35.3m住宅/20#1-11F35.3m住宅/21#1-11F35.3m住宅东侧1F临商业用房不设置住宅22#1-11F35.3m住宅/23#1-11F35.3m住宅/24#28#1-11F35.3m住宅东侧、北侧、西侧1F临商业用房不设置住宅东/南/北侧裙楼1F4.5m商业、物业零售及超市业,不设置餐饮、高噪声、娱乐业。地下室-1F3.8m机动车库、自行车库、水泵房、消防水池、配电房、变电站、备用机房、风机房、工具间、电信、联通、移动机房、电梯房等表1-4 项目主要设备布置表功能设备名称备注供水消防水箱、集水箱、及变频泵组、
18、供水设备地下一层设备房,高层住宅市政压力不及的部分采用分区加压供水,分别由各分区的变频恒压供水设备加压供给。消火栓泵2台(一用一备);喷淋泵2台(一用一备)地下消防泵房内(14#楼东北侧)排水室内排水单立管系统污废分流设置管道化粪池、隔油池及室外污水管网室外粪便污水经化粪池、餐饮含油废水经隔油池后后与其它污水合并排入城市污水管道雨水管网屋面和阳台雨水分设立管单独排放,空调机凝结水和融霜水设专用立管或接入阳台排水系统。供电*专变4座2#楼西侧、9#楼西侧、11#楼东侧、27#楼东侧;公变5座3#楼东侧、9#楼西侧、11#楼东侧、19#楼东侧、27#楼东侧;通风汽车尾气排烟风机地下一层地下汽车尾气
19、排烟机房注:项目供电设施均不在住宅楼正下方。其它有关环保功能汇总表见表1-5及1-6:表1-5 其它有关环保功能汇总表内容数量位置车库出入口6个2#楼南侧,距离2#住宅楼最近距离约4.5m;3#楼东侧,距离3#住宅楼最近距离约4.8m;12#楼东侧,距离12#住宅楼最近距离约14.9m;24#楼北侧,距离14#住宅楼最近距离约4.9m;25#楼西侧,距离25#住宅楼最近距离约2.1m;28#楼北侧,距离28#住宅楼最近距离约2.2m。 地下车库排气口21个排气筒高度详见表1-6。燃气调压站1座28#楼南侧约14m处,中压调压站垃圾房1个4#楼西侧约4.5m公厕1个4#楼西侧约1m化粪池5个2#
20、楼南侧、1#楼东北侧、12#楼东侧、21#楼东南侧、24#楼北侧、排污口5个南侧邻规划开运路1个、东侧临规划宝港路3个、北侧邻规划四季路1个表1-6 汽车尾气排放口设置状况排气筒名称所在位置排气口高度排气筒名称所在位置排气口高度1#排气筒1#楼屋顶北侧,偏东约37m16#排气筒15#楼屋顶北侧,偏东约39m2#排气筒6#楼屋顶偏东侧约43m17#排气筒15#楼屋顶北侧,偏西约39m3#排气筒5#楼屋顶北侧,偏东约43m18#排气筒16#楼屋顶北侧,偏东约39m4#排气筒6#楼屋顶南侧,偏西约43m19#排气筒16#楼屋顶北侧,偏西约39m5#排气筒7#楼屋顶偏东侧约43m20#排气筒13#楼屋
21、顶北侧,偏东约39m6#排气筒7#楼屋顶偏西侧约43m21#排气筒17#楼屋顶北侧,偏西约39m7#排气筒8#楼屋顶偏东侧约43m22#排气筒18#楼屋顶北侧,偏西约36m8#排气筒8#楼屋顶偏西侧约43m23#排气筒21#楼屋顶南侧约36m9#排气筒9#楼屋顶北侧,偏东约39m24#排气筒19#楼屋顶北侧,偏西约36m10#排气筒12#楼屋顶北侧,偏东约39m25#排气筒20#楼屋顶北侧,偏东约36m11#排气筒12#楼屋顶南侧,偏西约39m26#排气筒21#楼屋顶北侧,偏东约36m12#排气筒10#楼屋顶北侧,偏东约39m27#排气筒21#楼屋顶北侧,偏西约36m13#排气筒10#楼屋顶南
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