环境影响评价报告全本公示中原桃花岛项目环境影响报告书批前公示4206.doc

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1、序 言本简本内容由南京赛特环境工程有限公司编制，并经徐州绿城置业有限公司确认同意提供给环保主管部门作为项目环境影响评价审批受理信息公开。徐州绿城置业有限公司、南京赛特环境工程有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。目 录1建设项目概况11.1项目地点及相关背景11.2项目建设内容11.3产业政策相符性分析31.4规划相符性分析32建设项目周围环境现状52.1建设项目所在地环境现状52.2建设项目环境影响评价范围53建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果63.1污染物产生排放情况63.2建设项目评价范围内的环境敏感保护目标分布情况93.3环境影响及预测结果分析113

2、.4污染防治措施133.5环境保护措施技术经济论证163.6建设项目防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施163.7环境监测计划及环境管理制度163.8三同时验收监测计划174公众参与184.1公众参与方式184.2公众参与调查问卷184.3公众参与建议与要求225环境影响评价结论236联系方式236.1建设项目的建设单位名称和联系方式236.2承担环评工作的环境影响评价机构的名称和联系方式23231建设项目概况1.1项目地点及相关背景1.1.1建设地点邳州市青年东路北侧、运河镇政府西侧。1.1.2建设背景邳州市位于江苏省西北部，地处徐州与连云港之间。连续多年入选全国百强县，先后被命

3、名为江苏省文明城市、江苏省园林城市、中国优秀旅游城市、全国绿化先进市、全国绿色小康县、江苏省双拥模范城、全国科技进步先进市，目前正积极争创全国文明城市先进市、国家园林城市、国家环保模范城市、国家森林城市。作为全国百强县，邳州市在经济发展及城市建设方面取得的成就有目共睹，因此也使得邳州的房地产市场一直以来呈现健康、快速的发展趋势，并拥有着概括美好的发展前景。中原桃花岛项目是由徐州绿城置业有限公司投资11.95亿元开发建设的房地产项目。项目位于邳州市青年东路北侧、运河镇政府西侧，拥有区位、生态景观和交通优势。项目总占地140635.1m2，总建筑面积443249.22m2。项目定位为低层、花园洋房

4、以及高层住宅。通过合理的规划布局和灵活的建筑设计，创造出一个建筑融入自然的生态型人居环境。项目配套建设幼儿园、社区用房、配电室、燃气调压站等。1.2项目建设内容1.2.1建设项目概况项目名称：中原桃花岛项目；项目性质：新建；建设单位：徐州绿城置业有限公司；建设地点：邳州市青年东路北侧、运河镇政府西侧；工程投资总额：总投资为11.95亿元，其中环保投资900万元（约占总投资的0.75%）。1.2.2项目建设规模与建设内容项目总占地140635.1m2，总建筑面积443249.22m2。项目定位为低层、花园洋房以及高层住宅。项目配套建设幼儿园、社区用房、配电室、燃气调压站等。主要建设内容见表1.2

5、-1：表1.2-1 建设项目主要建设内容一览表序号类别工程内容工程规模1住宅低层住宅总建筑面积11576.48m2，9#、10#、23#、25#、26#、27#花园洋房总建筑面积23932.04m2，11#、12#、13#、20#、21#、22#17层住宅建筑面积60988.71m2，15#、16#、17#、18#、19#18层住宅建筑面积129837.70m2，2#、3#、5#、6#、7#、8#、28#、29#、30#、31#33层住宅建筑面积108877.65m2，1#、32#、33#、35#2辅助工程配套商业S1#、S2#，建筑面积4277.36m2，位于地块南侧，单独设置，小区次出入口

6、的两侧幼儿园S3#、3F，建筑面积3170.93m2，位于地块南侧，次入口右侧水泵房位于高层的地下室，保证高层住户的用水要求调压站位于地块北侧绿化带中，远离居民住宅变电所6座，箱式变电所，均位于绿化带中，与居民楼之间的距离大于10m停车位2660辆，分为地面停车和半地下车库停车3环保工程油烟处理装置设备自行安装化粪池、隔油池、格栅污水管网铺设，化粪池日处理总能力1200m3/d。商业用房设格栅、隔油池车库尾气排放地面自然扩散、地下车库设置机械通风设备4公用工程供水最大1800m3/d，由市政自来水厂提供供电市政电网，引110kV高压至小区变配电室电信及通讯系统依托当地通讯设施天然气市政供气管网

7、供热无集中供热空调每户均设置独立的空调系统消防设置完善的消防设施通风卫生间设置排风换气、油烟预留管道5景观工程绿化绿化率达35.2%本项目的技术经济指标见表1.2-2。表1.2-2 建设项目主要技术指标表序号指标名称单位指标值1规划用地面积m2140635.102总建筑面积m2443249.22其中地上总建筑面积m2346755.56地上计容建筑面积m2341663.86其中住宅m2331528.10配套用房m211889.49其中配套商业m24277.36物业管理m21744.80社区服务m21833.40幼儿园m23170.93公厕m289变电站m2744地下总建筑面积m296493.66

8、3建筑密度%19.554容积率2.4295绿地率%35.26居住总户数户26587规划总人数（按每户3.2人计算）人85058停车位辆2660其中地面停车位辆203地下停车位辆24571.3产业政策相符性分析建设项目为房地产开发项目，本项目已获得开展前期工作函（邳州市发展改革与经济委员会文件【2013】57号）。结合本项目技术经济指标，项目不属于产业结构调整指导目录(2011年本)及其修改条款中淘汰和限制类项目；也不属于限制用地项目目录（2012年本）、禁止用地项目目录（2012年本）中的项目；也不属于江苏省限制用地项目目录（2013年本）和江苏省禁止用地项目目录（2013年本）中的项目。本项

9、目的建设符合国家和地方产业政策。1.4规划相符性分析建设项目位于邳州市青年东路北侧、运河镇政府西侧。根据邳州市城市总体规划（2011-2030年），项目所处地块已规划为居住地块。根据邳州市规划委员会2013年8月1日出具的关于规委会第二十六次审查工作会议的会议纪要（邳规委【2013】7号），同意本项目按照规划设计方案建设。同时根据邳州市规划局出具的邳州市城区改造及土地出让审批表，项目建设范围内分为四个地块，其容积率均为1.02.5之间，绿地率35%，建筑密度24%。根据项目整体平面布置图，其设计容积率为2.429、绿化率35.2%、建筑密度19.55，符合规划设计要求。因此，建设项目符合当地用

10、地规划要求。2建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地环境现状2.1.1大气环境质量现状评价区的环境空气质量现状监测结果表明，该地区的SO2、NO2小时浓度值均不超标，PM10日均浓度值均不超标。说明评价区域环境空气质量良好，可以达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。2.1.2水环境质量现状纳污水体建秋河上游500m、下游500m和下游1公里断面DO、COD和BOD5略超标外，其他指标均能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准。超标原因为建秋河上游管网铺设尚未完善，造成污水未经及时处理达标排入河体。待污水管网铺设完毕，区域污水有效收集后，区域水环境质量可改善

11、。2.1.3声环境质量现状项目所在地所测噪声监测点昼、夜噪声等效声级符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。2.1.4地下水环境质量现状地下水监测点位中除了炮车镇点位氟化物略超标，其他各项指标均能达到地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准。氟化物超标的原因在于邳州市地下水主要是第四系孔隙承压水类型，属高氟地区。2.2建设项目环境影响评价范围（1）大气评价范围结合环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）的要求，确定本次评价范围为以项目建设地为中心，半径2.5km范围。大气评价范围见附图1。（2）地表水评价范围水经处理达到接管标准后排入污水处理厂，对地面水

12、环境影响评价为污水进入污水处理厂处理的可行性分析。（3）噪声评价范围建设项目厂界外200m范围。（4）地下水评价范围项目所在地周围20km2。3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1污染物产生排放情况3.1.1废气建设项目营运期废气主要为天然气燃烧废气、居民厨房油烟、汽车尾气、垃圾恶臭气体。（1）油烟和燃料废气本项目居民厨房废气包括油烟和燃料废气，项目均采用管道天然气作为燃料，天然气燃烧将产生少量的燃烧废气，由内置式烟道引至楼顶排放，排放情况见表3.1-1。表3.1-1本项目厨房废气产生情况废气种类污染物名称产生量(t/a)去除措施去除率(%)污染物名称排放量(t/a)厨房废气油烟

13、2.983油烟净化器60油烟1.182SO20.621-SO20.621NO215.52-NOX15.52烟尘0.002-烟尘0.002（2）地下车库由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小，只考虑地下车库汽车排放的废气。地下车库的大气污染物排放情况见表3.1-2。表3.1-2项目地下车库汽车废气污染物产生情况泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNOXSO2245749146.0150.7690.7020.009（3）垃圾恶臭气体建设项目垃圾收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。城市垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成

14、的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，预测该项目垃圾收集点恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。3.1.2废水建设项目排水实行雨污分流制，雨水经雨水管网就近排入市政雨水管网。商业废水、公建废水、居民生活污水、公厕排水经化粪池处理，幼儿园废水均经隔油池、化粪池预处理后达到接管要求后经规范化接管口接入市政污水管网，纳入邳州市炮车污水处理厂。处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准后排放，项目水污染物产生及排放情况见表3.1-3。表3.1-3本次项目水污染物产生情况种类污水量（t/a）污染物产生量治理措施污染物排放量接管浓度限值(mg/L)

15、排放方式与去向污染物名称浓度(mg/L)产生量(t/a)污染物名称浓度(mg/L)排放量(t/a)居民生活污水372519COD400149.008化粪池COD300119.675300进入邳州市炮车污水处理厂集中处理后排放 SS300111.756SS25099.729250氨氮3011.176氨氮259.97340总磷51.863总磷51.9955动植物油3011.176动植物油259.973100学校污水2560COD4501.152隔油池+化粪池SS3500.896氨氮300.077总磷50.013动植物油500.128公建废水8430.04COD4003.372化粪池SS3002.5

16、29氨氮300.253总磷50.042商业废水12488.84COD5006.244化粪池SS4004.996氨氮450.562总磷50.062公厕废水2920COD4001.168化粪池SS3000.876氨氮300.088总磷50.0153.1.3固废根据徐州市环境卫生管理处对全市累年垃圾接受处理统计结果，每人每天生活垃圾产生量平均为1kg。本项目投入使用后，住户人数共计8505人，生活垃圾产生量为3104.33t/a；商业及公建部分垃圾排放系数为0.05kg/m2d，则生活垃圾排放量为143.36t/a；化粪池污泥产生量按照0.5kg/t计算，化粪池污泥量为199.46t/a。生活垃圾、

17、化粪池污泥由环卫部门统一处理。3.1.4噪声建设项目噪声主要来自各类水泵与风机的设备噪声，以及汽车出入停车场的交通噪声和人员社会活动噪声等，由于商业设施进驻时需另行办理环保手续，本次评价不包括商业设施设备噪声。采用类比实测的平均声级确定其声源强度见表3.1-3和表3.1-4。表3.1-3 项目噪声源平均声级值序号库（房）名称平均声级（dB（A）1水泵房80-852地面停车场663风机房854油烟排风机755配电间68-756空调外机70表3.1-4 交通噪声源强声 源运 行 状 况声 级（dB（A）小型车怠速行使59-76正常行使61-70鸣笛78-84中型车怠速行使62-76正常行使62-7

18、2鸣笛75-85大型车怠速行使65-78正常行使65-80鸣笛75-853.2建设项目评价范围内的环境敏感保护目标分布情况评价范围内主要环境保护目标详见表3.2-1。表3.2-1 主要环境敏感保护目标一览表环境要素保护目标方位距离（m）规模执行标准大气环境本项目8505人二级标准运河镇政府E20约100人河湾E600约500人后宝车SE80-900约200人前宝车SE1100约500人张庄SE1000约500人葛程村SE1500约600人葛庄SE1350约600人大马家SE1700约600人红旗村SE2000约600人彭堰村SE2000约600人大宿S2100约850人田园新村S60约1000

19、人大新庄村SW1800约1200人瑞兴小区SW1600约2000人镇东村SW1800约2500人江苏省运河中学W1380师生约1000人妇幼保健医院W1680100个床位涌金花苑NW1350约2200人邳州市第三中学NW2200师生约1500人炮车农场三组N60约1000人炮车农场二组N600约1000人地表水环境京杭运河WS2700中型III类标准建秋河E2500小型III类标准六保河W500小型类标准声环境本项目8505人2类标准炮车农场三组N60约1000人运河镇政府E20约100人田园新村S60约1000人后宝车SE80约200人3.3环境影响及预测结果分析3.3.1施工期3.3.1.

20、1施工期水环境影响分析施工机械设备的废机油及机修时排放的废油，虽然排量不大，但含有高浓度有机物，若倒入水体会产生严重的水体污染，必须加强管理，坚决杜绝污染附近水体的现象。施工机械跑、冒、滴、漏的污油及露天机械被雨水等冲刷后会产生含油污水。施工机械、设备产生的含油污水较少，因此正常情况下项目建设工程的施工期对水环境产生的影响很小。现场施工人员居住区产生的生活污水，主要是食堂污水、粪便污水、洗浴污水，主要污染物是COD、BOD5、氨氮和动植物油类等。生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网。此外，因挖方和填方在降雨时会有大量的泥沙流入下水道，致使水体浑浊，悬浮物增多，土壤颗粒吸附的化学物质进入水体，

21、会使水中的pH值发生变化。同时做好建筑材料和建筑废料的管理，防止它们成为地面水的二次污染源。建议在施工工地周围设置排水明沟，经沉淀后回用。3.3.1.2施工期大气环境影响分析该项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘。在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程。类比同类型项目，在一般天气条件下，施工扬尘的影响范围为施工场地周围100m左右的范围内，建设方应采取严格的扬尘防治措施，最大程度的减小施工队周边居民正常生活的影响。3.3.1.3施工期噪声污染源分析施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主

22、要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声。建筑施工期间使用的建筑设备较多，这类机械噪声在空旷地带的传播距离较远，影响范围可达200m左右，并且多噪声源叠加后噪声声级增加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为36dB。建设方应采取严格的噪声防治措施，禁止夜间施工，最大程度的减小施工队周边居民正常生活的影响。3.3.3.4施工期施工垃圾对环境的影响分析施工阶段间将涉及到土地开挖、道路修筑、管道敷设、材料

23、运输等工程，在此期间将有一定数量的废弃建筑材料如残土、开挖出的沥青路面等建筑垃圾。必须按照市容、环卫、环保和建筑业管理部门的有关规定进行处置，及时将固废运到指定点（如垃圾填埋场、铺路基等）妥善处置，严防制造新的“垃圾堆场”。将混凝土块连同弃土、弃渣等送至专用垃圾场所或用于回填低洼地带，用封闭式废土运输车及时清运，并送到指定倾倒点处置，不能随意抛弃、转移和扩散。生活垃圾以有机类废物为主，其成份为易拉罐、矿泉水瓶、塑料袋、一次性饭盒、剩余食品等。由于这些生活垃圾的污染物含量很高，因此须收集在有防雨棚和防地表径流冲洗的临时垃圾池内，由环卫部门按时集中清运，纳入市政垃圾处理系统，避免产生二次污染。3.

24、3.1.4施工期的生态环境影响分析建设施工过程中，建设单位拟建地下车库，挖出的土方用于低洼地区的填土。建设项目挖出土方量约为10万m3。在运输过程中，需委托有资质单位进行运行，应严格执行相关管理制度，严禁沿途抛洒。可见本项目的建设，避免了从其它地方运来土方进行回填，减轻了污染、降低了成本，另外有多余的土方用于市政道路建设，使宝贵的土地资源得到了充分的利用。3.3.2运营期3.3.2.1营运期水环境影响分析本项目雨、污水分流：雨水采用有组织排水。屋面雨水经雨水斗收集后，由雨水立管排入室外雨水管道。室外道路雨水及绿化带雨水经道路雨水口收集后排入室外雨水暗管，雨水经截流收集后就近排入市政雨水管网。室

25、内污废水、粪便由主下水道排入室外，经化粪池处理，符合排放标准后，排入市政污水管网，进邳州市炮车污水处理厂进一步处理。3.3.2.2营运期大气环境影响分析建设项目无集中供热，项目建成后，大气污染主要来源为居民厨房废气、地下停车场车库废气。项目油烟废气排放量较小，油烟废气经油烟净化器处理后的浓度很低，天然气为清洁能源，不会对周围环境造成明显影响。地下车库尾气经排风口排放与周围空气混合后，尾气排放浓度很低，对周围大气环境影响很小。3.3.2.3声环境影响分析项目噪声源强不高，采取降噪措施后各周界可以达到社会生活环境噪声排放标准（GB 22337-2008）中的2类及4类排放标准要求。因此不再对项目本

26、身噪声影响进行预测计算。噪声对周边环境影响较小，对周边居民造成影响较小。通过严格的建筑隔声等一系列措施之后道路交通对住宅楼内的声环境贡献值较小，项目建筑室内声环境质量参照民用建筑隔声设计规范GB50118-2010的要求，基本满足住宅噪声级昼间小于等于45dB(A)，夜间小于等于37dB(A)的要求，对项目住宅楼的正常生活影响较小。3.3.2.4固体废弃物环境影响分析项目产生的固体废物按照类型分为生活垃圾、商业垃圾。本项目的固体废物均可得到妥善有效处置，对周围环境影响很小。3.3.2.5地下水环境影响分析本项目用地主要地面采用水泥固化防渗措施，将能有效地防止废水下渗污染地下水。同时，项目废水全

27、部经管道收集进入污水处理厂处理后达标接管，不会进入地下水。因此，建设项目对地下水环境的影响较小。3.3.2.6生态环境影响和日照影响分析项目用地属于人工化的生态系统，无原始植被生长和珍贵野生动物活动。项目区域生态系统敏感程度较低，项目的建设实施不会对本区域的生物栖息环境造成影响。建设期间地基等工程施工时要进行开挖，可能在挖土方处会产生水土流失的现象，在建设过程中对区块施工工地采取多种措施，有效控制区域水土流失。工程多余的废土、废渣严禁随意乱放乱弃，按照施工渣土的管理要求在运往指定地区堆放。3.4污染防治措施3.4.1大气污染防治措施项目营运期大气污染主要来源于大气污染主要来源为居民厨房废气、地

28、下停车场车库废气，具体所采取的环境空气保护措施主要有：（1）厨房废气本项目居民厨房包括油烟和燃料废气，项目均采用管道天然气作为燃料，天然气燃烧将产生少量的燃烧废气。项目厨房废气经油烟净化器处理后，由内置式烟道引至楼顶排放。油烟废气经脱油净化后的污染物排放浓度很小，天然气为清洁能源，通过烟道排放对周围的环境影响很小。（2）车库废气治理措施车库尾气采用机械通风方式通过车库尾气排放口排放，为保证车库内空气质量，建议换气次数不低于6次/h。车库排气口下沿距地面2.5m，高于人群呼吸带，以减少对环境和行人的影响，有利用于车库排气与大气的混合和迅速被稀释。车库排风系统风量要足够大，要使车库出口保持一定的负

29、压，加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行，同时地下车库出入口以周围应加强绿化，在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为 “绿色出入口”，尾气排风口配合周边景观进行设计。3.4.2水污染防治措施项目废水为商业、生活废水，阳台废水收集后作为生活废水排放。商业及生活废水经预处理达到邳州炮车污水处理厂接管标准后接管市政污水管网。项目废水进入市政污水管网后，接入污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准后排放。3.4.3噪声控制措施针对不同的噪声源，拟采取以下噪声防治措施：（1）油烟排风机设备噪声主要为油烟排风机产生的噪声

30、，通过选用低噪声设备、对厨房风机安装消声器等措施降低噪声污染。（2）水泵房、变压器噪声项目水泵房设置于地下室，变压器设置于单独的配电房内，同时通过选用低噪声设备、安装减振垫以及增强泵房密闭性来降低噪声污染，对外界环境影响很小。（3）空调噪声本项目不设中央空调，空调由各用户自行配置，通过选用低噪声空调设备降低噪声对周边环境的影响。对一楼的用户，要求空调安装时高于地面2米，同时要求固定好。（4）生活噪声严格控制商业服务网点的营业时间，避免对周围环境产生影响。（5）外部交通噪声建设项目南侧连霍高速公路距离本项目约500m，对本项目的影响较小。建设项目南侧为青年东路、西侧为规划中的青岛路、北侧为规划中

31、的民主东路。青年东路、青岛路设计为城市次干道，路宽为50m；民主东路设计为城市支路，路面宽30m。根据邳州市出具的建设用地规划设计要点：项目需沿青年东路后退道路红线不少于20m，沿青岛后退道路红线不少于15m，沿民主路后退道路红线不少于10m。本次环评主要预测青年东路、青岛路、民主东路的汽车尾气、交通噪声对项目的影响。建设项目沿青年东路道路红线退让距离为20m，其第一排建筑物声环境质量执行4a类标准，第一排建筑物后执行2类区域；沿青岛路道路红线退让距离为15m，其第一排建筑物声环境质量执行4a类标准，第一排建筑物后执行2类区域；沿民主东路道路红线退让距离为10m，第一排建筑物后执行2类区域。根

32、据预测，近期2015年项目沿道路第一排建筑在不采取任何措施的前提下可满足声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准；中期2015年项目沿道路第一排建筑在不采取任何措施的前提下能满足声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准；远期2030年项目沿道路第一排建筑在不采取任何措施的前提下不能满足声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准。根据地面交通噪声污染防治技术政策，为减缓交通噪声对项目临街住宅的影响，建议采取以下措施：临路一侧的窗户设置双层中空玻璃隔声窗，并提高住宅门窗的隔声性能，采用窗户增加橡胶条、窗缝注密封胶，且采取符合国家“三性”（气密性、水密性、隔声性）标准的玻

33、璃；门窗进行嵌缝，嵌缝后平均隔声量可提高13dB(A)。建设项目四周设置绿化带，可以起到隔噪音作用。建议种植乔木、灌木等四季常青的树种，以高低错落布置保证一定密度，并考虑种植可净化空气的树种，如夹竹桃、大叶黄杨、石榴、紫穗槐等。绿化带宽度不宜小于10m，长度应不小于噪声敏感目标沿道路或轨道方向的长度。应根据当地自然条件选择枝繁叶茂、生长迅速的常绿植物，乔、灌、草应搭配密植，乔木高度不宜低于7.0m，灌木不低于1.5m。绿化隔声带降噪效果可达到5-10dB(A)。通过建筑隔声等一系列措施之后道路交通对住宅楼室内的声环境贡献值较小，项目建筑室内声环境质量参照民用建筑隔声设计规范GB50118-20

34、10的要求，基本满足住宅噪声级昼间小于等于45dB(A)，夜间小于等于37dB(A)的要求，对项目住宅楼的正常生活影响较小。3.4.4固废处理处置措施项目商业垃圾、生活垃圾均由密闭垃圾箱收集，交环卫部门统一处置。本项目要求实行生活垃圾分类收集，以实现生活垃圾无害化、减量化和资源化，对收集到的垃圾进行分类袋装，密封垃圾桶存放，统一交由环卫部门统一收集处理。建设项目投入使用后，物业管理部门加强对固废的管理，及时收集，妥善处理处置，同时加强宣传，使项目内商户养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯。3.5环境保护措施技术经济论证根据工程分析和环境影响预测结果可知，拟建项目建成投产后，产生的废水、废气、噪

35、声将对周围环境产生一定的影响，因此必须采取相应的环境保护措施加以控制，并保证相应的环保资金投入，使项目建成后生产过程中产生的各类污染物对周围环境影响降低到最小程度。项目环保投资900万元，约占总投资的0.75%。根据本项目环境影响预测结果，可知报告中提出的污染防治措施技术合理、经济可行。3.6建设项目防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施建设项目现状为农业用地，不涉及基本农田、耕地、林地等其他用途土地，无需保护的建筑物及树木。项目不涉及拆迁。3.7环境监测计划及环境管理制度3.7.1组织机构和管理制度项目营运期应成立专门的环保小组或部门，负责建立环保设施档案和运行维修情况，督促有关人

36、员及时维修，保证环保设施的正常运行。建设项目物业管理部门应有1人专门负责项目的环境保护工作，其它人员也应接受环保知识培训。制定必要的环境管理制度：（1）依据环境保护、安全生产等方面的法律、法规、标准以及其他要求，制定环境管理、安全生产的规章制度，如环境监测、排污口整治、污染治理设施使用维护等有关管理制度和规定。（2）定期开展环境监测工作，负责整理和统计污染源资料、定期上报地方环保部门。（3）加强对污染治理设施、治理效果以及治理后的污染物排放状况的监督检查。（4）检查监督环保设备、污染治理装置、安全消防措施的运行管理情况，负责处理各类事故以及相应的应急方案。3.7.2排污口设置规范化管理按照苏环

37、控97122号文江苏省排污口设置规范化整治管理办法的有关规定设置与管理。处理后的污水排入市政管网前，应设置预留监测的采样口，便于对废水的监测，按规定设置环保标志牌，标明污染物排放种类。项目建成后，应对污染排放口的名称、位置、数量，以及排放污染物名称、数量等内容进行统计，并登记上报当地环保部门，以便进行验收和排放口的规范化管理。3.7.3监测计划（1）废水：每年监测1次，监测因子为COD、SS、TP、NH3-N和动植物油，在本项目市政污水总管接管口设置采样口进行监测。（2）噪声：每半年监测1次，在小区边界共设4个监测点进行监测。上述监测委托邳州市环境监测站进行监测，结果以报告形式上报环保管理部门

38、。三同时验收监测按照有关规范执行。3.8三同时验收监测计划根据中华人民共和国环境保护法规定，建设项目污染防治设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行，而污染防治设施建设“三同时”验收是严格控制新污染源和污染物排放总量、遏制环境恶化趋势的有力措施。本项目应在试生产阶段申请环保部门进行“三同时”验收，具体实施计划为：（1）项目建成运行后建设单位向邳州市环保主管部门申请验收；（2）建设单位请环境监测部位对正常生产情况下各排污口排放的污染物浓度进行监测。4公众参与4.1公众参与方式徐州绿城置业有限公司于2013年12月24日-2014年1月7日在邳州市运河街道办事处网站徐州绿城置业有限公司又

39、于2014年1月8日-21日在邳州市运河街道办事处网站在项目一次公示和二次公示期间，均没有公众提出意见。4.2公众参与调查问卷为了解本项目所在地周围公众对本工程项目及周围环境的意见和建议，建设单位对建设项目可能造成环境影响的地区，就公众参与的有关内容开展调查工作。在前述发布信息公告的基础上，请公众填写“项目环境保护公众参与调查表”，广泛征求意见。本次公众参与调查发放公众意见调查表100份，回收100份。4.2.1公众参与的调查内容（1）公众对建设项目所在地目前的环境质量(包括大气环境、水环境、声环境等)状况是否满意。（2）公众对建设项目的了解状况及反应。（3）了解建设项目概况后，公众对项目可能

40、排放的污染物对环境影响意见。（4）公众对本项目污染防治及环保部门审批该项目有何建议和要求。4.2.2公众参与调查表调查的对象本次评价公众参与调查了拟建项目地评价范围内可能受影响的公众，主要包括项目周边各个小区的住户。本次问卷调查发放公众意见征询表100份，回收100份，参加调查的对象姓名及联系方式见4.2-1。表4.2-1公众参与调查对象概况表序号姓名年龄性别职业住址及工作单位支持态度1沈晓宁30男销售邳州市运河镇无所谓2邹士凡27男销售邳州市运河镇支持3朱超26男职员邳州市运河镇车站村无所谓4曹梅30女自由邳州市运河镇后宝车有条件支持5宋慧38女职员邳州市运河镇后宝车有条件支持6王楠27女邳

41、州市运河镇闸南支持7张新莉38女文员邳州市运河镇前宝车无所谓8王咪咪25女职员邳州市运河镇闸南无所谓9吕煌男邳州市运河镇有条件支持10王军霞30女职员邳州市运河镇无所谓11李志国49男工人邳州市运河镇河湾村支持12户影男职员邳州市运河镇无所谓13刘国29男邳州市运河镇后宝车有条件支持14崔蕾32女会计邳州市运河镇后宝车有条件支持15徐晴27女会计邳州市运河镇支持16刘正飞46男自由邳州市运河镇前宝车支持17张杰24女会计邳州市运河镇前宝车有条件支持18陈静25女会计邳州市运河镇支持19王秋23女会计邳州市运河镇无所谓20赵琳23女会计邳州市运河镇无所谓21王海36男会计邳州市运河镇后宝车有条件

42、支持22赵蕾女职员邳州市运河镇有条件支持23李金亚27女会计邳州市运河镇无所谓24沙慧23女会计邳州市运河镇无所谓25王雨晴24女职员邳州市运河镇前宝车无所谓26李晶23女会计邳州市运河镇前宝车有条件支持27曹昌胜38男厨师邳州市运河镇无所谓28曹云33男自由邳州市运河镇无所谓29英家杰16男厨师邳州市运河镇张庄无所谓30吴国20男自由邳州市运河镇张庄无所谓31汤宝珠18男厨师邳州市运河镇无所谓32李旭20男邳州市运河镇张庄无所谓33周维红42女公务员邳州市运河镇政府无所谓34张宗桐26女工人邳州市运河镇无所谓35李卫柱40男自由邳州市运河镇无所谓36李玲30女服务员邳州市运河镇葛程村无所谓37张静30女服务员邳州市运河镇葛程村无所谓38许艳28女邳州市运河镇葛程村无所谓39胡程程28女公务员邳州市运河镇政府无所谓40张冬21男厨师邳州市运河镇无所谓41