环境影响评价全本公示简介：玉龙县公租房建设项目.doc

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1、一、建设项目基本情况项目名称玉龙县2014-2015年度公租房建设项目建设单位玉龙县住房和城乡建设局法人代表尹宏联系人陈云通讯地址玉龙县住房和城乡建设局联系电话13769032303传真邮政编码674100建设地点玉龙县火车站片区3-07地块立项审批部门玉龙县发展和改革局批准文号玉发改投资【2014】105号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码 房地产开发建筑面积（平方米）24361.56绿化面积(平方米)4182.74总投资(万元)6826.06其中：环保投资(万元)308环保投资占总投资比例6.7评价经费(万元)预期投产日期2015年11月工程内容及规模：1、 项目由来（1）. 项目背景多

2、年年房地产市场迅速发展，整体社会已经从温饱向全面小康社会转型，在住房问题上，迫切需要解决的是如何处理好住房资源的公平和效率的关系问题，实现全面小康，让广大群众能够普遍分享国民经济发展和工业化，城镇化，现代化，国际化好处，维护社会公平，体现在住房问题上，就是重点改善低收入群体的住房条件，建立和完善住房保障制度，特别是对最低收入家庭“应保尽保”的廉租房制度，才能真正充分体现“以人为本”的价值观和“惠及全体人民”的和谐社会理念。公租房建设项目是国家为切实解决城镇新就业职工等低收入群体住房问题出台的一项民生工程，根据丽江市住房和城乡建设局关于2014年城镇保障性安居住房工程计划的通知（丽住建20144

3、7号）中对玉龙县住房和城乡建设局提出了2014完成200套公共租赁住房建设任务，玉龙县住房和城乡建设局研究并报政府同意，20142015年公租房项目统一规划，分布实施。依据中华人民共和国环境影响保护法和中华人民共和国环境影响评价法，项目需要进行环境影响评价。参考建设项目环境影响分类管理名录，项目可以编制环境影响报告表，受业主委托，丽江市环境科学研究所本项目进行了环境影响评价，并编制了环境影响报告表，供业主上报审批。2、 编制依据2.1 法律法规（1）中华人民共和国环境保护法（2014年修订）2015年1月1日（2）中华人民共和国环境影响评价法2003年9月（3）中华人民共和国水污染防治法200

4、8年（4）中华人民共和国大气污染防治法2001年1月（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法1996年10月（6）中华人民共和国固体废物污染防治法（2004年修订）2005年4月1日（7）中华人民共和国清洁生产促进法2003年1月1日（8）中华人民共和国水土保持法2011年3月1日（9）中华人民共和国建设项目环境保护管理条例1998年11月（10）建设项目环境影响评价分类管理名录 2008年10月1日（11）云南省建设项目环境保护管理规定（云南省政府第105号令）（12）云南省地表水水环境功能区划（复审）2001年6月（13）云南省城市建设管理条例2007年7月1日2.2 评价标准（1）环境影响

5、评价技术导则 总纲HJ 2.1-2011（2）环境影响评价技术导则 大气环境HJ2.2-2008（3）环境影响评价技术导则 声环境HJ2.4-2009（4）环境影响评价技术导则 地面水环境HJ/T2.3-93（5）环境影响评价技术导则 生态环境HJ19-20112.3 其他资料（1）玉龙县20142015年度公租房建设项目可行性研究报告。（2）玉龙县20142015年度公租房建设项目水土保持方案3、 项目内容及其规模 3.1 项目位置本项目拟建地点位于丽江市玉龙县火车站片区3-07号地块。3.2 建设内容项目总占地面积19.50亩。总建筑面积为24361.56。项目建设任务分两期进行，一期为2

6、014年建设任务，建筑面积为15259.20平方米，264套，二期为2015年以后建设任务，建筑面积为8323.20平方米，144套。本项目统一规划，分期施工。本项目建设包括建筑工程、室外基础设施、室外工程及环境绿化工程。项目拟建场交通方便，供电、供水、排水、通信等各项基础设施齐全，均可就近配套利用。3.2.1 建筑工程按照建筑类别分为住宅、物管用房两个部分。（1） 住宅住宅部分全部为公寓，建设4栋住宅楼，其中一期建设2栋11层，2期为2栋8层。（2）物管和辅助用房用房主要工程内容为：建筑结构施工、建筑外装饰、建筑内装修、室内给排水、室内电力系统、室内弱电系统等。列入一期建设项目中。3.2.2

7、 道路工程 根据相关道路交通规划，于在小区内设置车行及人行道路。主要工程内容：水泥及五花石地面，并于道路两侧设置绿化草坪、移种乡土树，配套花坛、绿篱围栏、庭院灯等。3.2.3 停车场工程室外固定泊车位81个，主要工程内容为：铺设半绿化停车地面，设置绿化草坪、移种乡土树，设置喷灌给水管，配套花坛、绿篱围栏、庭院灯等。3.2.4 环境绿化工程（1）. 户外绿化工程1) 住宅建筑外庭院绿化工程。2) 技术方案：为中档景观绿化。运用造园及枯山水的手法，以景观树、竹丛、景石、灌木、花卉点缀，植草覆盖，以五花石铺砌适当面积的硬质地面。运用造园及枯山水的手法，精心营造其园林景观。树种以海树，大树杜鹃、茶花、

8、樱花等树木，配以蔷薇、冬青、三角梅等灌木和部分草本花卉，形成可赏可游的庭院景观。3) 主要工程内容：地面平整、绿化草坪、移种乡土树，五花石铺砌地面、花坛、设置草坪灯、庭院灯、喷灌给水管等。（2）. 周边绿化工程1) 工程范围：建构筑物周边的环境绿化。2) 技术方案：利用零星边角用地，进行生态绿化，种植大树，以增加环境生态绿化，遮挡不良景观。零星绿化工程以植草、植树和种植灌木、花卉为主。3) 主要工程内容：设置绿化草坪、移种乡土树，设置喷灌给水管，配套林间游道、花坛、绿篱围栏等。表1.1 项目主要技术经济指标参见表1.1 指 标总用地面积(m2)13003.27总建筑面积24361.56其中一期

9、面积15259.20二期面积8323.20物管用房333.18辅助用房145.98非机动车房300绿地面积4182.74容积率1.87建筑密度19.88%绿地率32.16%机动车停车位81 3.3 项目投资项目总投资为6826.06万元，资金来源为申请中央补助620万元，申请省级配套100万元，申请市级配套100万元，县级自筹6006.06万元。其中环保投资448万元，占总投资比例的4.51。参考项目可研报告投资估算表，绿化投资约为104万元；排污工程约为158万元。垃圾房4万元；施工期扬尘防治费10万元，施工期废水处置费10万元，施工噪声防治费10万元，其他环境管理和咨询等费用环保费用12万

10、元。具体环保投资估算参见表1.4。表1.4环境保护设施概算投资表序号项目费用（万元）备注1绿化104可研2排污工程158可研3垃圾房4可研中水处理站140本报告增加4施工期扬尘防治10可研5施工期废水防治10可研6施工期噪声防治10可研7环境管理和咨询中介费12 可研合计448 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目地原为山地，目前作为城市规划用地。项目东侧为天籁雅筑、南侧为山地，西侧为规划空地。北侧为玉龙县行政办公区。二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1. 地理位置玉龙县幅员面积广阔，资源富集，有玉龙雪山、虎

11、跳峡、长江第一湾、老君山、万朵山茶王、拉市海、宝山石头城和东巴文化、白沙壁画、纳西古乐、白沙细乐等丰富的旅游资源和人文资源；还有滇金丝猴、中华秋沙鸭、南方红豆杉、滇山茶等野生动植物资源；境内水能资源丰富，金沙江流经县364公里，可建一个大型调节水库和5个大型梯级电站。2. 气候玉龙县属高原低纬山地季风气候，光、热、水资源比较丰富，地貌类型多样，有高原平坝、河谷阶地，西部为金沙江湿热河谷区，东部为金沙江干热河谷区，大部份地区年内温度变化不明显，冬无严寒、夏无酷暑，气候宜人，部份区域因地势垂直高差大，兼有亚热、温、寒等气候类型，具有典型的立体气候特征。3. 地形地貌玉龙县位于云南省西北部，地处青藏

12、高原东南边缘横断山地向云贵高原过渡的衔接地段，兼有横断山峡谷与滇西北高原两种地形特征，有山地、岔地（坝子）、河谷三类地貌。地势西北高、东南低。山脉大多呈南北走向，主要有玉龙雪山和老君山两大山脉，属云岭山脉。境内最高点为玉龙雪山主峰扇子陡，海拔5596米；最低点为鸣音乡洪门行政村江边四村，海拔1370米。老君山脉主峰金丝厂山海拔4402.1米，其东部的石鼓“长江第一湾”海拔1840米。 4.水文水系项目地周围主要的水系为漾弓江，属于金沙江二级支流。漾弓江源出云南省西北部丽江纳西族自治县玉龙雪山南麓玉湖。自北向南流，经丽江县城，至大理白族自治州鹤庆县，后转向东北至中江乡注入金沙江。漾弓江长124公

13、里，流域面积1670平方公里，天然落差约1610米，多年平均流量约29立方米/秒，水能理论蕴藏量24.7万千瓦。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：玉龙纳西族自治县，位于丽江市西北部，辖16个乡镇，一个办事处，97个村委会，3个居委会，913个村民小组，幅员面积6198.76平方公里，总人口21.1万人，其中农业人口有19.6万人，占全县总人口的92.9%，耕地面积67.65万亩，是一个典型的农业县，2004年被列为省级扶贫开发工作重点县。是一个多民族聚居的县份，有纳西、汉、白、傈僳、彝、藏、普米等10多个世居民族，少数民族人口有17.9万人，占全县总人口的84.9%。 其中

14、，纳西族11.82万人，占56%；白族2万人，占9.5%；傈僳族2.57万人，占12.2%；彝族0.65万人，占3.1%；普米族0.54万人，占2.6%；其他少数民族人口0.35万人，占1.6%。2013年全县生产总值（GDP）完成426182万元，按可比价格计算，比上年增长17.2%，分产业情况看，第一产业完成增加值96770万元，增长6.4%；第二产业完成增加值166322万元，增长49.1%；第三产业完成增加值163090万元，增长2.7%。产业结构调整的步伐进一步加快，三次产业结构由上年的25.6:28.2:46.2调整为22.7:39.0:38.3，第一产业比重下降2.9个百分点，第

15、二产业比重提高10.8个百分点，第三产业比重下降7.9个百分点。第一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为8.5%、84.1%、7.4%。分别拉动经济增长1.45、14.47、1.28个百分点。按年末人口计算，全县人均生产总值达到19618元，比上年增加4262元，增长16.6%。非公有制经济创造增加值210394万元，按可比价格计算，同比增长14.7%，非公经济增加值占全县生产总值的49.4 %，比上年提高0.2个百分点。农业和农村全面发展。继续加大支农惠农政策力度，不断改善农业基础设施建设，提高农业综合生产能力，农业产业结构调整迈出新步伐，特色优势产业复杂规模逐步扩大，取得了粮食丰收、农业增

16、效、农民增收的良好成绩。年末实有耕地面积407218亩，比上年增加18664亩，农作物总播种面积741285亩，比上年减少1594亩。粮食种植面积516478亩，比上年增加6864亩，其中稻谷面积23680亩，小麦面积109117亩，玉米面积163457亩。油料种植面积46509亩，烤烟面积106005亩。全年粮食产量117379吨，比上年增加2302吨，增产2%，其中夏粮产量39089吨，增产1.9%，秋粮产量78290吨，增长2.05%；油料产量5380吨，增产12.56%；烤烟产量14924吨，减产13.02%。全年肉类总产量42873吨，比上年增长0.87%，牛奶产量7512吨，增长2

17、.78%，禽蛋产量1986吨，增长2.16%。全年完成工业总产值223161.3万元，比上年增长76.4%，其中规模以上工业完成产值200527.3万元，增长86.7%，规模以下工业完成产值22638万元，增长18%。全部工业增加值完成89962万元，增长120.1%，其中规模以上工业完成增加值88181万元，增长131%，工业经济对经济增长的贡献率达到65.3%，拉动GDP增长11.24个百分点。项目建设地属于黄山镇五台居委会，五台居委会隶属玉龙县黄山镇，地处黄山镇东南边，距镇政府所在地 8公里，到镇政府道路为柏油路，交通方便，距玉龙县政府1公里。东邻 古城区金山东元，南邻古城区七河，西邻黄

18、山镇文华 ，北邻古城区祥云 。辖民治.中和.上吉.夏禾.下束河五个村民小组。现有农户199户，有乡村人口2909人，其中农业人口478人，劳动力334人，其中从事第一产业人数184人。 居委会有国土面积24.20平方公里，海拔2400.00米，年平均气温16.00，年降水量1000.00毫米，适合种植小麦.大麦.蔬菜等农作物。有耕地面积820.00亩，人均耕地1.71亩，林地22461.00亩。全村经济总收入991.85万元，农民人均纯收入8300.00元。三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1. 环境空气现状项目所在地为

19、丽江坝范围内，根据丽江市环境监测站编制的丽江市2013年环境质量报告书，丽江市共设立西南郊（对照点）、古城、市中心3个监测点依据丽江市环境功能区划分，丽江坝属于一类功能区，执行环境空气质量标准（GB30951996）一级标准，其中监测结果见表3.1。表3.1 2013年丽江市环境空气质量监测统计结果监测点西南郊古城市中心平均值可吸入微粒（mg/m）0.0350.0310.0330.032二氧化硫（mg/m）0.0040.0080.0120.010二氧化氮（mg/m）0.0140.0140.0310.0232. 地表水环境现状项目区主要河流为漾弓江，受城市生活污水和生活垃圾的影响，预计水质仅能达

20、到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类甚至类水标准。3. 声环境现状受来往车辆噪声的影响，项目地的声环境能达到声环境质量标准（GB3095-2008）中的1类区标准。4. 生态环境现状项目地原为山地，已经作为城市规划用地。项目地生态环境质量良好，主要植被为草本植物和灌木，少见乔木。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：1. 评价范围声环境评价范围为项目地边界50米以内，大气环境为下风向200m，水环境评价范围为项目周边150m。2. 主要环境保护目标1) 水环境保护目标项目地周边主要地表水为漾弓江，项目地执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。2) 大气环境保护目

21、标项目地执行环境空气质量标准（GB3095-2012）一类标准。3) 声环境保护目标依据声环境功能区划分技术规范（GB/T15190-2014），项目临街建筑高于三层，将临街建筑面向交通干线一侧至交通干线边界划定为4a类声环境功能区，其余区域按照1类标准保护。4) 项目主要社会环境保护目标表3.3主要环境敏感点序号关心地点方向项目边界最近距离（m）保护类别执 行 标 准1漾弓江北侧400地表水地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准2黄山镇五台居委会居民西面200环境空气环境噪声环境空气质量（GB30951996）中的一类区标准。临街建筑面向交通干线一侧至交通干线边界线划为声环境

22、质量标（GB30962008）4a类标准，其余区域执行1类标准3玉龙县城办公区北面紧邻4天籁雅筑东侧相邻四、评价适用标准4.1环境质量标准（1）. 地表水质量标准项目区主要地表水体为漾弓江，位于项目地北面400m，执行地表水质量标准（GB3838-2002）类标准。具体标准值参见表4.1。表4.1 地表水质量标准（单位：除pH外，mg/l）序号项目1pH值(无量纲) 692溶解氧 53高锰酸盐指数 64化学需氧量（COD） 205五日生化需氧量（BOD5） 46氨氮(NH3-N) 17总磷（以 P 计） 0.2（2）. 大气环境质量标准根据云南省环境空气功能区划（复审），项目建设地执行环境空气

23、质量标准（GB30952012）一级标准。具体标准值参见表4.2。表4.2 环境空气质量标准 (g/Nm3)污染物名称二氧化硫PM10PM2.5一氧化碳臭氧二氧化氮浓度值1小时平均150160200日平均505015480年平均2040351040（3）. 噪声环境质量标准项目北侧为市政道路夏禾路，依据声环境功能区划分技术规范（GB/T15190-2014）,临街建筑面向交通干线一侧至交通干线边界线的区域定为执行声环境质量标准（GB3096-2008）4a类区标准，其余区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）1类区标准，具体标准值参见表4.3。表4.3 声环境噪声标准 （单位：dB）类

24、别昼间夜间155454a70554.2 污染物排放标准（1）. 水污染物排放标准项目建成后污水经过化粪池处理后小部分直接排入市政管网，化粪池出水执行污水综合排放标准（GB89781996）三级排放标准，氨氮和总磷执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B级标准，具体标准值参见表4.4。表4.4 污水排放标准（单位：mg/l）项目CODBOD5氨氮总磷悬浮物动植物油LAS综排三级标准50030040010020（CJ343-2010）B级458大部分废水经过化粪池处理后，进入中水站，经过处理废水水质执行城市污水再生利用 城市杂用水水质（GB/T189202002）冲厕标准。标准限值

25、详见表4.5。表4.5 生活杂用水水质标准（回用于绿化及道路浇洒等）序号项目绿化道路冲厕1pH值6.0-9.02色度303臭无不快感4浊度/NTU105溶解性总固体/（mg/L）1000150015006BOD52015107氨氮/ （mg/L）2010108阴离子表面活性剂/（mg/L）1.01.01.09铁/ （mg/L）0.310锰/ （mg/L）0.111溶解氧/ （mg/L）1.012总余氯/ （mg/L）接触30min后1.0，管网末端0.213总大肠菌群/ （个/L）3（2）. 大气污染物排放标准施工期大气污染物排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）无组织排放

26、颗粒物周围外界浓度小于1.0mg/m。营运期油烟排放参考执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB8483-2001）具体标准值参见表4.5。表4.5饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放浓度/(mg/m3)2.0净化设施最低去除效率/%607585（3）. 噪声标准施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）的要求,营运期噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）1类区标准，具体标准值参见表4.6和4.7。表4.6建筑施工场界环境噪声排放标准昼间（dB（A）夜间（dB（A）7055表4.7工业企业厂界

27、环境噪声排放标准类别昼间（dB（A）夜间（dB（A）155454.3 总量控制（1）.废水总量控制指标废水量1.57万吨/年，COD5.49t/a，氨氮0.24t/a。从玉龙县和丽江市城区整体考虑，本项目产生的生活污染只是污染物产生地点发生转移，污染总量基本没有发生变化。（2）.固废总量控制建议固体废弃物处置率达到100。五、建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：1 施工期施工过程持续时间较长。项目施工可分为土建施工和安装施工，具体施工工艺图如图51所示。施工期中各阶段均会产生废水、废气、噪声和固体废弃物，具体产生数量参见下文。 图5.1 项目施工期工艺流程图2. 营运期项目建成后，主要的污染

28、物为生活废水、生活垃圾、社会噪声的等污染物。小区内以电力为主要能源，热水由太阳能热水器供应，居民燃料使用液化气和电能等清洁能源。主要污染工序：拟建项目属非污染型建设项目，主要污染发生在施工期。项目建筑面积约为24361.56平方米，施工期会产生大量的废水、废气、噪声和固体废弃物，污染物与施工伴随产生，且与施工工序和施工强度有较大关系，施工结束后影响消除。营运期主要污染为生活污染，包括生活污水、生活垃圾和社会噪声等。施工期污染工序（1）废水污染目前丽江已经推广使用商品混凝土，所以基本不产生混凝土搅拌废水。项目施工废水主要为基坑排水和员工生活废水。 基坑排水项目基础时会产生一些基坑废水。基坑排水污

29、染物主要以悬浮物为主，悬浮物浓度约为5001500mg/l。废水量与地下水量和降雨量相关，数量不易估计。 员工生活污水项目施工期施工人数约为500人，按照员工人均日用水量80升，排污系数0.9计算，则每日产生的废水量约为36吨，施工期约一年，预计共产生废水1.3万吨。废水中的污染物主要为CODcr、BOD5、氨氮、总磷、固体悬浮物和动植物油等。项目地施工地点建造临时化粪池，生活污水排入化粪池，经过处理达到污水综合排放标准（GB89781996）三级排放标准值后（氨氮和总磷执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B级标准），排入市政污水管网，其中主要污染物产生和排放情况参见表5.1

30、。表5.1施工期生活污水污染物排放浓度和排放值表（单位：mg/l）指标 废水量CODBOD5氨氮总磷SS动植物油浓度值800mg/l450mg/l30mg/l 5mg/l500mg/l40mg/l产生值1.3万10.4t5.8t0.40t0.06t6.6t0.52t浓度值350mg/l200mg/l25mg/l1.0mg/l30mg/l20mg/l排放值1.3万4.6t2.6t0.32t0.012t0.36t0.24t (2)噪声污染施工期间有大量的施工机械、材料搬运和运输车辆,其噪声强度较大，声源较多。声级值均超过80dB，根据相关资料，各种噪声源声级值参见表5.2和表5.3。表5.2主要载

31、重汽车声级值表施 工 阶 段运 输 内 容车 辆 类 型声源强度d B（A）土方阶段弃土外运大型载重车8489底板及结构阶段钢筋、砂石料、水泥混凝土罐车、载重车8085装修阶段各种装修材料及必备设备轻型载重卡车7580表5.3 主要施工机械噪声值（距离施工机械5m测量）施工阶段声 源声源强度dB（A）施工阶段声 源声源强度dB（A）土石方和打桩阶段挖土机7896装修、安装阶段电钻100105冲击机95电锤100105空压机7585手工钻100105打桩机95105无齿锯105卷扬机90105多功能木工刨90100压缩机7588混凝土搅拌机100110结构阶段混凝土输送泵90100云石机1001

32、10振捣器100105角向磨光机100115电锯100105电焊机9095空压机7585(3) 固体废弃物污染施工期固废包括弃土和建筑垃圾，施工人员的生活垃圾等。 施工期弃土根据项目水土保持方案，项目建设过程中开挖土石方16729.5m（其中剥离表土1260m，一般土石方15469.5m），回填利用20229.5m（其中后期绿化覆土1260m，一般土石方18969.5m，外购3500m）。无弃方产生，需要外购3500土方作为填方。具体可参见图5.2。图5.2 土石方流向平衡图 施工期的生活垃圾项目施工期约有施工人员500人，生活垃圾按每人每天0.5kg计，施工期结束共产生生活垃圾91吨。生活垃

33、圾主要成分为食物残渣、塑料、纸张和金属等固体废弃物。 施工期的建筑垃圾项目建筑面积约为24361.56平方米，建筑垃圾的产生量按照80kg/m2计，则施工期结束共产生建筑垃圾约1948吨。建筑垃圾主要有砂石，混凝土块、水泥、铁丝、钢筋边角料、砖石块、废木料、土块等。（4）施工期废气污染施工期废气主要包括施工扬尘和机动车尾气。 施工扬尘项目进行基础开挖、运输建筑材料、堆放建筑材料、搬运建材、场地修整、运输沙石、水泥、地基开挖和搅拌混凝土等施工过程中均会产生扬尘污染环境。扬尘排放为无组织排放方式，其产生强度与施工方式，气象条件有关。一般风大和干燥的气候情况下，借助风力在施工现场引起空气环境中总悬浮

34、颗粒物(TSP)指标升高。根据相关资料，风速超过2.4m/s时，下风向50m处TSP的浓度可达11.625mg/m3；下风向100m处TSP的浓度为9.694mg/m3；下风向150m处TSP的浓度为5.093mg/m3，均严重超过环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准。 尾气项目规模较大，施工期间将使用的挖掘机、载重车、装载机等施工机械，在挖方填土等过程中，消耗燃油，产生CO、SO2、和NOx等大气污染物，据同类工程的相关资料，每消耗1吨油，将产生CO66kg，SO23.3kg，NOx13kg，属于无组织排放。对周围的大气环境产生一定的影响。营运期主要污染工序房地产项目营运期主要

35、污染物为生活废水、生活垃圾、社会噪声和油烟。丽江市出售商品房均没有精装修，需要由住户自行装修。营运期期间因住户装修将产生建筑垃圾、施工废气和施工噪声。(1) 废水污染项目建成后小区的废水主要为生活污水。生活污水的产生主要来源于居民住宅区和物业管理人员用水。 居民生活用水项目建成后，规划入住户数约为408户，按照户均3.5人，人均用水量150升/天，排污系数0.9计，每天产生废水约192m，居民每年产生生活废水7万吨。 物管人员用水营运期由物管公司管理，预计聘请物管人员20人，按照人均耗水60升，排污系数0.9计，物管人员每天产生生活废水1.1m，每年产生生活废水400m。 绿化用水项目绿化面积

36、约为4182.74平方米，绿化用水按照每平方米2升计算，实际用水量约为8.3m。绿化带旱季每三天浇灌一次，旱季约为4个月，营运期每年需绿化用水约332吨。绿化用水经过土壤吸收，地表蒸发、植物吸收和植物蒸腾等过程消耗，不产生废水。项目每年约产生废水7.04万m。生活废水中主要污染物为CODCr、BOD5、悬浮物、氨氮和总磷。污染物处理前的污染物浓度分别为CODcr 800mg/l，BOD5450mg/l、氨氮25mg/l、总磷5mg/l、固体悬浮物为500mg/l，动植物油40mg/l，生活废水产生情况参见表5.4。表5.4营运期生活污水水质产生情况一览表（单位：mg/l）污染物废水量CODCr

37、BOD5氨氮总磷SS动植物油浓度值80045025550040产生值7.04万m56t/a31t/a1.7t/a0.35t/a35.2t/a5.8t/a项目区内建造化粪池，污水由污水管网收集后排入化粪池，经过处理达到（污水综合排放标准（GB8978-1996）三级排放标准（其中（氨氮和总磷执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B级）标准三级标准后），部分排入污水市政管网。大部分排水中水处理站，考虑到本项目是政府投资项目，为了具有示范作用，本环评报告建议中水处理站设计规模为150m3/d，建议处理工艺采用膜生物反应器处理工艺（MBR），处理工艺流程见图5.4。处理站设计进水浓度参

38、考表4.4要求，出水浓度执行表4.5中冲厕标准要求。建设中水处理站的同时，项目地应当增加相应的中水管网建设，楼内布设中水管网用于冲洗卫生洁具，绿化区内布设中水管网用于绿化。项目总排污口的废水水质参见表5.5。 表5.5总排污口水质情况一览表（单位：mg/l）污染物废水量CODCrBOD5氨氮总磷SS动植物油浓度值350200150.58020产生值1.57万5.49t/a3.14t/a0.24t/a0.01t/a1.26t/a0.31t/a项目水量平衡图见图5.3。 图5.3 项目水量平衡图（万m/a） (2) 废气污染营运期间项目区产生的废气主要为油烟和汽车进出项目区时排放的尾气。 油烟油烟

39、主要在厨房产生，油烟排放为间歇，主要在早、中和晚三个时段排放。根据相关资料，人均食用油用量为20g/日，3在烹调过程中成为油烟。项目建成后最大入住户数为408户，按照户均3.5人计，项目建成后每年产生的油烟量约为0.85吨。油烟须经过抽油烟机过滤处理后达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）的要求，由楼内建设的排烟道排放。 汽车尾气营运期间项目区产生的废气主要汽车进出项目区时排放的尾气，包括地上停车场排放的尾气项目共有停车位：81个。汽车尾气中主要污染物为CO、HC和NO2等，浓度视汽车发动机的燃烧情况而异，为间断性排放。目前绝大数汽车尾气排放都有国标或欧标要求，一般情况下可

40、做到达标排放，并且地上停车位较分散，启动时间较短，因此废气产生量小，在露天空旷条件下很容易扩散，对周围环境影响较小。(3) 固体废弃物污染营运期固废主要有生活垃圾和中水处理站污泥。 生活垃圾生活垃圾一般可分为四大类：可回收垃圾、厨房垃圾、有害垃圾和其它垃圾。其中可回收垃圾包括纸类、金属、塑料、玻璃等；厨房垃圾包括剩菜剩饭、骨头、菜根菜叶等食品类废物；有害垃圾包括废电池、废日光灯管等；其他垃圾包括除上述几类垃圾之外的砖瓦陶瓷、渣土、卫生间废纸等难以回收的废弃物。项目共有408户住宅，按照户均3.5人，预计项目建成后入住人数约为1428人，营运期物管公司管理，预计聘请物管人员20人。按照每人每天产

41、生1kg生活垃圾计，每天产生生活垃圾1.4吨，每年约产生生活垃圾511吨。项目区内设置垃圾房，生活垃圾由小区物业负责收集后，由市政环卫部门定期清运。 污泥项目中水处理站在运行过程中产生固体废物有两类，一个是在格栅和沉淀池产生的混入污水中的生活垃圾，预计产生约为每日20kg，另外一类是污水处理过程中，膜反应池中生物死亡后形成的污泥，产生量约为每日0.5立方米(含水量97%)。格栅池中的生活垃圾打捞后运至小区垃圾房堆放。膜反应池产生的污泥定期清理，可作为项目区绿化用地的肥料。(4) 噪声污染项目区社会噪声主要为人声，车辆噪声，预计声级值约为6080dB。(5) 生态环境项目在建设施工过程中，将会占用原有的土