小区建设初期方案调查方案.ppt

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1、金华市婺城区太阳城发展方案,金华古称婺州，位于浙江省的中部，为省辖地级市，地处东部及闽赣皖三省广阔的腹地，地理位置优越，是陆路交通主枢纽之一，闽浙皖赣四省的交通要道，浙江中西部的中心城市、省辖地级市，界于东经11914-1204630，北纬2832-2941，南北跨度129公里，东西跨度151公里，土地面积10941平方公里。金华历史悠久、人杰地灵，素有“历史文物之邦、名人荟萃之地、文化鼎盛之城、山青水秀之乡”的盛誉，已有二千二百多年的悠久历史和灿烂文化。,中国十佳宜居城市 中国优秀旅游城市 中国商业地产投资环境最佳城市国家卫生城市 国家双拥模范城市 国家历史文化名城 浙江省“三大城市群”之一

2、 浙江省“四都市”之一 长三角区域中心城市 浙江省“第二大信息枢纽”浙江省“现代服务业试点城市”,金华市区板图由“五横三纵两环”（五横：人民路、解放路、宾虹 路、李渔路、丹溪路，三纵：八一街、双龙街、东市街，两环：一环、二环）构成，由义乌江、武义江、婺江分割成江北、江南、金东三个区域；城市的发展轨迹为“江北江南金东”，目前金东为城市主要的发展方向。,交通,本项目所在区域是金华市婺城区，是金华火车西站所在地南侧，项目位于环城西路以东区域，东靠双龙北街，西靠凤山路，交通便利，是站前区不可多得的黄金宝地,周边环境分析,周边环境分析政务,项目周边政府机构包括：金华市国土资源局婺城分局.金华电业局婺城供

3、电分局.金华市婺城区人民法院等行政事业单位,金华市国土资源局婺城分局,金华电业局婺城供电分局,金华市婺城区人民法院,周边环境分析办公 商业 交通 医务,中国农业银行金华婺城分行,金华火车西站,金华汽车西站,世纪联华超市工贸区店,金华华山医院,周边环境分析公园,金华凤凰山公园,金华凤凰山公园,金华回溪公园,周边环境分析学校,项目周围教育氛围浓厚，拥有金华站前小学，金华陶行知实验幼儿园 金华第九中学 金华第三中学等一大批教育资源,金华站前小学,金华陶行知实验幼儿园,周围环境分析住宅区,盈丰轩,金正花园,凤凰家园,金凤小区,方案开发构想,本案地块,本项目住宅部分以高层为主体建筑性质的住宅小区，定位为

4、高层中端小区，配有大型立体景观，面向中低收入阶层刚需型和改善型用户，中低收入阶层虽然购买力有限，但市场需求非常大。本方案在于创造环境优越、设施完善的生态园林小区。本案地块长约280米，宽245-300米（西侧约300米 东侧约245米），占地面积约69853,方案总体规模,方案优势,优势一 地段 方案位于婺城区核心区域，离江北、江南中心区近，区内有金华站前小学，金华国土资源局婺城分局，凤凰山公园等行政、配套、环境、教育资源，同时拥有环城西路、金华火车、汽车西站等重要交通资源，符合一个优势楼盘“地段，地段，还是地段”的基本要求。优势二 区域配套完善 目前方案周围有金华站前小学、金华国土资源局婺城

5、分局、凤凰山公园、金华婺城去人民法院、金华火车、汽车西站、中国农业银行等已投入使用，在日后也会进一步完善，这将会是方案的另一个卖点。,规划组织结构分析,对布局、环境、建筑三者完善结合，建设一个安全、舒适、方便、安全、优美的城市生态园林式居住区。根据基地的特点，小区采用“中央景观住宅”的规划组织结构。,道路交通分析,道路系统结合原有的道路，组织形成同心圆环的道路网系统。小区主干道为10米 人车混行 小区有四个出入口，西侧和南侧为人行 自行车的出入口，同时在西侧保留了原有的公交车停靠站。小区的停车位都设置在地下，创造一个安全的小区环境。,绿地景观分析,在原来房子的地基上形成小区的绿化系统，实现中央景观自然与人文的结合，提供了高品质的绿化生态生活环境，步行林荫道将中央绿地与组团绿地联系起来，结合宅旁绿地，道路绿地形成完整的绿化系统。,