湖南住宅小区项目环境影响报告书.doc
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1、目 录1、总则11.1 任务由来11.2 编制依据21.3 功能区区划31.4 评价工作等级51.5 环境影响因素识别71.6 评价工作范围71.7 环境保护目标81.8 评价工作重点82、项目工程概况92.1 项目概况92.2 配套基础设施133、工程分析183.1 环境影响识别183.2 开发行为的环境影响识别183.3 施工期污染源分析193.4 营运期污染源分析233.5 非污染生态环境影响因素分析274、区域环境概况284.1 自然环境概况284.2 社会环境概况315、区域环境质量现状监测与评价335.1 环境空气质量现状监测与评价335.2 水环境质量现状监测与评价335.3 声
2、环境现状监测与评价345.4 生态环境影响分析356、环境影响预测与评价376.1 施工期环境影响预测与评价376.2 运营期环境影响预测与评价447、环境保护措施及污染控制措施分析497.1 施工期环境保护措施497.2 运营期环境保护措施538、清洁生产、达标排放、总量控制588.1 清洁生产588.2 达标排放598.3 总量控制619、工程选址及平面布局可行性分析629.1 项目选址可行性分析629.2 与产业政策的相符性分析629.3 项目总平面布局及配套设施布置合理性分析6210、环境经济损益分析6410.1 环境保护投资估算6410.2 环境损益分析6510.3 社会环境影响分析
3、6510.4 风险因素分析及防范6511、环境管理与监测6611.1 环境管理6611.2 环境监测6812、公众参与7112.1 项目建设情况和环评信息公示7112.2 公众参与方式7112.3 参与结果统计7113、结论与建议7513.1 结论7513.2 建议及要求79附件:1、审批登记表2、项目备案证3、公众参与调查表4、规划设计条件书附图:1、现场照片2、项目区域规划及地理位置图3、项目总平面图4、项目地下室布置图5、环保设施图6、项目网上公示7、项目报纸公示1、总则1.1 任务由来长沙市是湖南省省会,是全省政治、经济、文化和科技中心,为我国首批24个历史文化名城之一,并将逐步建成我
4、国中部地区的区域性现代化中心城市。改革开放以来,随着城市社会经济的发展,城市规模不断扩大,人口不断增加,人民的生活水平不断提高,长沙市城市建设取得了辉煌成就。进入21世纪历史性转折时期以来,新的国际国内形势,给长沙既带来了难得的机遇,又提出了严峻的挑战。长沙必须营造新的优势,迅速把自己做大做强,赢得发展的主动权。随着长株潭经济一体化战略的实施,长沙必须要尽快增强中心城市的吸引力和辐射力,充分发挥龙头带动作用。房地产业作为国民经济中的重要产业,兼具投资与消费功能,直接对宏观经济增长起到积极的推动作用,尤其在先导区。随着长沙经济的快速发展,城区单位的增加,人口也在不断增加,住房需求量越来越大。为满
5、足住房需求量的增加,推动经济增长,长沙荣苑房地产开发有限公司拟在长沙市天心区投资开发荣盛花语书苑项目。长沙荣苑房地产开发有限公司荣盛花语书苑建设项目位于长沙市天心区,地块位于湘江以东,书院路东侧,距离湘江风光带、橘子洲头景观区1km,南湖路邮电学院以南,赤岭路长沙理工大学以北。项目建设内容为高层住宅楼、低层商业楼、公寓式办公楼及项目配套的服务设施(商铺、车库、配电间、相应的道路、绿化、市政管网设施等)。项目包括1#5#高层住宅(住宅34层,地下层为车库+设备+人防),商业S1#2#低层商业(3层),商业S3#(2层商业,20层公寓式办公)。项目总用地面积:42375.06,净用地面积:3871
6、7.50;总建筑面积:219659.15,其中地上建筑面积:174228.75,地下建筑面积:45430.40。停车位914个。容积率4.5。绿地率38%。根据中华人民共和国国务院第253号令建设项目环境保护管理条例,中华人民共和国主席第77号令中华人民共和国环境影响评价法和国家环境保护总局建设项目环境保护分类管理名录,该项目应编制环境影响报告书。为此建设单位长沙荣苑房地产开发有限公司委托长沙市环境科学研究所承担长沙荣苑房地产开发有限公司荣盛花语书苑建设项目环境影响报告书的编制工作。我所通过现场踏勘,收集与项目相关的资料,在初步工程分析的基础上,依据国家相关的法律法规及环境影响评价技术导则要求
7、编制了该项目环境影响评价报告书。1.2 编制依据1.2.1 环境保护有关法律法规条例(1)中华人民共和国环境保护法1989年12月26日;(2)中华人民共和国环境影响评价法2003年9月1日;(3)建设项目环境保护管理条例国务院第253号令;(4)中华人民共和国清洁生产促进法2012年7月1日;(5)中华人民共和国水污染防治法2008年6月1日;(4)中华人民共和国固体废物污染环境防治法2005年4月1日;(5)中华人民共和国大气污染防治法2000年9月1日;(6)中华人民共和国噪声污染防治法1996年10月29日;(7)中华人民共和国水土保持法;(中华人民共和国主席令第三十九号2011年3月
8、1日);(8)建设项目环境保护分类管理名录2008 年10月1日; (9)产业结构调整指导目录(2013年本);(10)国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术,国家发展改革委、科技部和国家环保总局发2005年第65号文;1.2.2 有关技术规范(1)环境影响评价技术导则总纲(HJ/T2.1-2011);(2)环境影响评价技术导则大气环境(HJ2.2-2008);(3)环境影响评价技术导则地面水环境(HJ/T2.3-1993);(4)环境影响评价技术导则声环境(HJ/T2.4-2009);(5)环境影响评价技术导则生态影响(HJ/T19-2011);(6)环境影响评价公众参与暂行办法环发2
9、006(28号);1.2.3 有关技术报告、文件(1)长沙市人民政府批准的长沙市环境空气质量功能区划,噪声功能区划;(2)长沙市城市控制性详细规划(2003-2020)(湖南省城市规划勘察设计院);(3)关于印发长沙市建设施工扬尘污染控制环评技术规范(长沙市环保局 2010年1月19日实行);(4)长沙市人民政府办公厅关于长沙市控制城市扬尘污染管理办法的通知(长政发200512号);(5)湖南省用水定额地方标准(DB43/T388-2008);(6)长沙荣苑房地产开发有限公司荣盛花语书苑项目规划设计图及相关资料;1.3 功能区区划该建设项目所属的各类功能区区划范围如表1-1所列:表1-1 建设
10、项目环境功能属性编号项 目类 别1环境空气质量功能区属二类区域:执行(GB 3095-2012)二级标准2声功能区属2类区:执行(GB3096-2008)2类、4a类标准3是否基本农田保护区否4是否风景保护区否5是否水库库区否6是否污水处理厂集水范围是7是否管道天然气管网区是8是否必须使用商品混凝土区是1.3.1 环境质量标准(1)环境空气:项目区域执行环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准; 表1-2环境空气质量标准GB3095-2012 单位:mg/Nm3标准污染物1小时平均日平均浓度单位一级标准二级标准一级标准二级标准SO20.150.500.050.15mg/m3(标态)N
11、O20.200.200.080.08TSP/0.120.30CO10.0010.004.004.00(2)环境噪声:项目区域执行声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准;靠近经贸街(主干道)一侧执行4a类标准。 表1-3 声环境质量标准GB3096-2008 单位:dB(A)类别昼夜夜间2类60504a类7055(3)地表水环境:浏阳河镇原水厂取水口下游1200米至浏阳河铁路桥东21.7km范围水环境功能区划为工业用水,执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准。表1-4 地表水环境质量评价标准(GB83838-2002) 单位:mg/l污染物名称CODcrBOD5石油
12、类总磷氨氮挥发酚类标准值3060.50.31.50.011.3.2 污染物排放标准(1)污水排放标准本项目排放废水主要为生活污水,生活污水经化粪池预处理后经北侧经贸街至书院路城市污水截污管网,由西往东汇入新开铺污水处理厂处理达标后排入浏阳河。本项目污水排放执行入管网标准,其水质标准具体指标见下表1-5。表1-5 污水综合排放标准(GB8978-1996) 单位:mg/L污染物悬浮物BOD5CODcr动植物油类NH3-N酸磷盐(P)三级标准400300500100/ 城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002) 单位:mg/L污染物BOD5CODcrNH3-NTP一级标准A标准105
13、050.5(2)废气污染物排放标准汽车尾气有组织排放执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996),排气筒高度除须遵守排放速率标准值外,还应高出周围200m半径范围的建筑5m以上,不能达到该要求的排气筒,应按其高度对应的表列排放速率标准值严格50%执行。其排放标准限值见表1-6:表1-6 新污染源大气污染物排放限值污染物最高允许排放浓度mg/Nm3最高允许排放速率,kg/h排气筒高度m二级NOx240150.7750126016HC12015105015660225项目建成投入营运后的主要气体污染物为住宅厨房油烟和商铺餐饮油烟废气,排放标准执行饮食业油烟排放标准(GB18483-200
14、1),具体指标见表1-7。表1-7 饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化最低去除效率效率项目名称小型中型大型最高允许排放浓度最高允许浓排放度2.0mg/m3净化设施最低去除效率607585(3)噪声项目运营期厂界噪声排放执行(GB12348-2008)工业企业厂界环境噪声排放标准2类标准,靠近经贸街一侧执行4a类标准;小区营业性场所、商业经营活动中使用向环境排放噪声的设备、设施的管理、评价与控制执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)2类标准。标准见下表1-8、1-9: 表1-8 工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008) 单位:LeqdB(A)类别昼间夜间
15、260504a7055表1-9 社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008) 单位:LeqdB(A)类别昼间夜间26050建筑施工噪声排放执行建筑施工场界噪声限值(GB12523-2011),见下表1-10。 表1-10建筑施工场界噪声限值 等效声级Leq:dB(A)昼间夜间70551.4 评价工作等级按环境影响评价技术导则总纲(HJ/T2.1-2011)要求,本次评价内容包括地表水、环境空气、噪声、固体废物和生态环境评价,评价工作等级确定如下。1.4.1 水环境影响评价等级本项目建成投入营运后,包括住宅楼、公寓式办公楼及相关配套设施,项目排放的污水主要来自于住宅生活污水、商业活动污水
16、及配套公共设施污水,项目污水排放量为830m3/d,年排放总量为29.87万m3。项目综合污水主要含COD、BOD5、NH3-N、SS及动植物油等。污水水质复杂程度为简单,且项目污水经化粪池厌氧消化处理后,由污水管道再排入城市污水管网,按长沙市城市建设规划,污水将纳入新开铺污水处理厂集中处理。按长沙市城市建设总体规划、长沙市排水规划,该区域污水将纳入长沙市新开铺污水处理厂集中处理,纳污水体为浏阳河。根据环境影响评价技术导则(水环境)(HJ/T2.393),水环境影响评价等级为三级,主要分析污水进入污水厂的可行性。1.4.2大气环境影响评价等级本项目性质为住宅开发建设,没有集中排放的大气污染源。
17、本项目主要大气污染物为住宅厨房、商业服务餐饮业排放的油烟(预计项目周边商铺将设商业服务餐饮业),一般油烟浓度为516mg/m3,此外还有少量区内交通车辆运行产生的废气,污染物排放量不大。根据环境影响评价技术导则大气环境(HJ2.2-2008)环境保护部环境工程评估中心推荐大气环境评价等级的确定标准计算程序计算:换算的Pi10%,确定大气环境评价工作等级为三级。1.4.3 声环境影响评价等级根据项目所在区域规划及项目规划设计,本项目无任何工业噪声源,明显的噪声源主要来自项目建设期的施工噪声和运营期社会噪声、居民生活噪声、商业服务区商业噪声、配套通风、空调系统、水泵等动力设备运行噪声,以及过往车辆
18、交通噪声,都属中等强度噪声源强,且衰减距离较大。声功能区属于GB3096-2008的2类标准区,项目建成后受影响人口变化不大,建设前后周围环境噪声增高小于4dB(A)。根据环境影响评价技术导则声环境(HJ/T2.4-2009)有关规定,本项目声环境影响评价工作等级定为三级。评价范围为工程区域及界外100m范围。1.4.4 生态环境影响评价等级项目所属区域内现属于向城市化过程转变的农业区,现以农业植物为主,伴有少量灌林木、草地,无需要特别保护的珍稀濒危动植物,也不属于敏感地区。同时按照规划及园区绿化部门的具体要求设计项目建成后绿地率将达到38%,虽然生物量有所减少,但对物种的多样性影响不大。根据
19、环境影响评价技术导则生态影响(HJ/T19-2011)规定,本次生态环境影响评价为三级。1.5 环境影响因素识别1.5.1 环境影响识别和影响因素筛选根据房地产项目工程特点和工程污染源分析,结合评价区域的环境概况及控制保护目标,进行了区域开发工程活动环境影响的识别和环境影响因素的筛选,其结果见表1-11和表1-12。表1-11 环境影响识别工程阶段水质环境景观陆地生态大气环境噪声环境社会环境施工期-使用期+注:轻微影响,有一定影响,有较大影响,有明显影响。+为正影响,为负影响。表1-12 环境影响因素筛选工程阶段工程活动主要影响因素调查与评价内容施工期建筑物、道路修建生态破坏、噪声影响生态环境
20、现状、分析对景观的影响施工污水排放COD、氨氮等对周围水环境的影响固体废物排放建筑垃圾、生活垃圾对大气、景观的影响等营运期污水排放COD、NH3-H等对水环境的影响分析废气排放NO2、SO2等大气环境现状与影响评价固体废物排放生活垃圾等对大气、景观的影响等1.5.2 评价因子筛选(1)大气环境评价因子现状评价因子:NO2、SO2、PM10;(2)声环境评价因子:厂界等效连续A声级LeqdB(A)。(3)水环境评价因子现状评价因子: CODcr、NH3-H;分析产生量(4)固体废物分析固体废物种类和产生量。1.6 评价工作范围(1)大气环境评价范围:以项目所在地为中心,边长55km的方形区域。(
21、2)水环境评价范围:浏阳河(长沙段)。(3)声环境评价范围:分析范围为距拟建工程边界100m以内的范围。(4)生态环境评价范围:拟建工程对生态的主要影响为植被的破坏,水土流失,因此按导则有关要求生态评价范围为工程区域及周边200m。1.7 环境保护目标表1-13 主要环境保护目标项目目标及关心点相对方位及距离功能保 护 级 别水环境保护目标新开铺污水处理厂WN 3km污水处理城镇污水处理厂污染物排放标准(GB 189182002)一级A标准浏阳河(长沙段)E12km工业用水地表水环境质量标准(GB3838-2002)标准圭塘河E9km空气环境保护目标长沙理工大学学生宿舍W50m约800人环境空
22、气质量标准(GB3095-2012)二级标准长沙邮电学校N80m教学及办公长沙经贸水学校N50m教师宿舍火把山社区N50m居民区声环境保护目标长沙理工大学学生宿舍W50m约800人声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准长沙邮电学校N80m教学及办公长沙经贸水学校N50m教师宿舍火把山社区N50m居民区1.8 评价工作重点本次环评根据项目特点及建设地点区域环境特征,本次环评工作重点为:通过项目工程分析,明确本项目工程环境污染物排放,项目建设对区域环境的影响范围和程度,以及建设项目环境保护措施的可行性论证和分析,从环境保护角度论证本项目建设方案的可行性,通过分析各项防治污染措施的可行性及
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