深圳桃花园E区建设项目环境影响评价报告书.doc

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1、第一章 工程概况1.1 项目基本情况项目名称：桃花园E区建设项目建设单位：深圳市桃花园置业有限公司建设地点：深圳市南山区工业八路建设性质：新建建设规模：总用地面积29691.08 m2，总建筑面积为108909m2，计容积率面积70626.5m2项目投资：47004万元，其中环保投资421万。1.2 项目用地现状及四至情况本项目位于深圳市南山区工业八路，南山03-02地块大南山地区法定图则02-02地块和02-05地块（幼儿园）。本项目现状为空地，场地西侧有一高约8m的人工填土形成的土丘（此土丘在后续建设中将被整平处理）。本项目西隔工业八路为南山区看守所，距离本项目建筑最近距离44.2m；南侧

2、30m处为招商桃花园住宅小区；东侧13.2m处为龙电花园A区；北侧38.3m处为南山区建设工程质量监督检验站。表1.2-1项目四至概况四至名称距离本项目用地红线最近距离（m）距离本项目建筑最近距离（m）东侧龙电花园A区住宅6.413.2西侧南山区蛇口看守所29.444.2南侧招商桃花园住宅6.330北侧南山区建设工程质量监督检验站26.738.31.3 项目建设内容本项目位于南山区工业八路东侧，南山03-02片区大南山地区法定图则02-02、02-05地块。共建设3栋33F住宅，2栋32F住宅，1栋3层9班幼儿园。本项目主要经济技术指标见表1.3-1。表1.3-1 项目主要经济技术指标一览表项

3、目指标单位总用地面积29691.08平方米总建筑面积108909平方米计容积率建筑面积70626.5平方米不计容积率面积38282.5平方米其中住宅法定图则编号南山03-02片区02-02地块/总建筑面积106751平方米计容建筑面积68468.5平方米其中住宅66388.5平方米物业管理用房250平方米社区服务站和警务室220平方米配套会所1610平方米不计容建筑面积38282.5平方米户型70,80,88平方米容积率2.38绿化率30%总户数800户停车位405个其中幼儿园法定图则编号南山03-02片区02-05地块/总建筑面积2158平方米计容建筑面积2158平方米容积率0.8平方米规模

4、9班音体室大小140平方米绿化率30%1.4 设计方案与总图布置本项目位于南山区工业八路，法定图则南山03-02片区大南山地区02-02地块、02-05地块。共建设3栋33F住宅，2栋32F住宅，1栋3层9班幼儿园。基地形状呈较规则的矩形，东西向长，南北向短；北面景观和视野较好，宜充分利用，南侧为招商桃花园17层的住宅楼。本项目设计方案根据现状条件及设计要求，把地块自西向东设置了四级标高，入口处为26.0，中部为23.0，靠东侧为18.0，最东侧为幼儿园用地，标高为17.0。通过台地设置，解决了东西向约9米的高差。主入口设在用地西侧，会所对称分布在入口两侧，结合景观形成入口广场。中心花园处，在

5、不同的台地标高上共分布了2栋33层、3栋32层1梯5户的高层住宅，均为首层架空。地下设置一层车库，车库分为两个标高，高差约3米，可通过坡道相互连通。本地下室有人防要求。幼儿园设在用地的东南角，与小区最低处存在约1米高差。项目总用地面积29691.08m2，总建筑面积为108909m2，其中，计容积率面积70626.5m2，不计容积率面积38282.5m2。计容积率面积中，住宅面积66388.5m2，物业管理用房250m2，社区服务站和警务室220m2，会所1610m2，幼儿园面积2158m2。（1）住宅设计共拟建设3栋33F住宅，2栋32F住宅，1栋3F幼儿园，住宅楼主要呈南北向建设。主出入口

6、位于工业八路一侧。地下一层布置机动车位、垃圾房、管理室、设备房等；生活水泵房、540吨消防水池等。（2）配套设施设计物业管理用房位于2栋第一层，社区服务站、警务室位于4栋1层。入口两栋住宅（1栋、5栋）配套建设1层裙楼，会所位于1层裙楼，对称分布在入口两侧。地块内部设有公共绿地、广场、健身场地等公共活动空间，小区内部零星布置着假山、凉亭、花坛、雕塑等休闲及景观设施。（3）幼儿园设计9班幼儿园独立占地2697.5m2，位于住宅东侧，临南侧招商桃花园住宅一侧设置为班级活动空间，北侧建筑2F平台作为班级活动空间。图1.4-1 本项目幼儿园平面布置图图2.4-2项目平面布置图第二章 工程分析2.1 项

7、目污染源强2.1.1 项目施工期污染源强1、废水污染源（1）生活污水根据项目资料和类比调查结果，项目施工期为24个月，按年施工350天计，则总用水量为44100m3，污水排放系数取0.9，则施工期将每天产生生活污水56.7m3/d，总排放污水量为39690m3。施工期生活污水主要污染物的量为：COD：22.68kg/d，BOD5：11.34kg/d，SS：12.47kg/d，NH3-N：1.42kg/d。（2）施工废水施工期使用商品混凝土，主要用水来自混凝土养护过程，预计用水量为30m3/d，用水基本被混凝土吸收或蒸发，全部消耗，无废水排放。动力、运输设备的清洗废水，主要为含油废水，预计约1m

8、3/d，其浓度约15mg/L。雨季时场地地表径流，其水量不大，主要污染物为SS，其浓度约600mg/L。2、大气污染源施工期间造成大气污染的主要原因是扬尘，其主要产生源有：施工开挖及运输车辆行走道路带来的扬尘，施工建筑材料（水泥、石灰、沙石料等）的装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落。其次是施工机械与运输车辆产生的废气。另外，还有装修期间的空气污染问题。（1）施工场地内扬尘根据计算，在不采取措施的情况下，本项目施工期建筑施工场地扬尘产生量为1874.11t。（2）施工场地外扬尘对于被带到附近公路上的泥土所产生的扬尘量，与管理情况关系密切，一般难以估计，但又是一个必须

9、重视的问题。（3）施工机械废气本项目施工过程用到的施工机械，包括主要有挖掘机、装载机、推土机、平地机等机械，它们以柴油为燃料，都可以产生一定量废气，包括CO、氮氧化物、SO2等，考虑其量不大，影响范围有限，故可以认为其环境影响比较小。在后面的评价中也不再予以考虑。（4）装修期间室内空气污染室内空气污染主要是装修过程中使用的材料含有有害物质，导致在居住过程中产生对人体有害的气体、放射性等污染。主要污染物有甲醛、苯及苯系物等有机挥发气体以及石材的放射性等。在本报告中对此将主要采取定性的方法进行相应的评价。3、噪声源强施工噪声主要来源于施工现场的各类机械设备的运转噪声、物料运输的交通噪声和物料装卸碰

10、撞噪声。4、固体废弃物（1）新建建筑垃圾由于建筑过程中固体废弃物的产生量与施工水平、建筑类型等多种因素有关，数据之间相差较大，如按每m2建筑面积产生5060kg的建筑垃圾，总建筑面积按照108909m2进行估算，则项目施工期产生的建筑垃圾总量为5445.456534.54t。建筑垃圾中如废油漆、涂料等为危险废物，必须收集后交由有资格的危险废物处理站处理。（3）工程弃土本项目需挖一层地下室。根据工程分析，挖方量约为6万立方米，其中4万立方米可以用做回填土方，最后废弃土方量约为2万立方米。本地区废弃土石方运送的具体地点应由施工单位报有关主管部门审核并指定。（4）生活垃圾项目施工期为24个月，按年施

11、工350天计，则施工期生活垃圾产生量为0.3t/d，施工期生活垃圾产生量为315t。5、水土流失本项目用地面积为29691.08m2，考虑到项目施工期间会造成大面积的裸露地表以及工程弃土的临时堆放，如不采取的合理的措施，遇雨情况下极易造成水土流失。一旦发生水土流失，其泥沙及其携带的污染物有可能进入市政雨水管网和周边水体，严重情况可能造成雨水管网的堵塞。水土流失强度详见第五章“水土流失影响评价”一节。6、植被破坏本项目工程占地为永久占地，将彻底破坏原有的植被，对工程范围内植被的影响是毁灭性的；项目的临时占地如施工材料的堆放、取土场及堆放场等，将在项目施工阶段间一定程度上破坏地表植被。由现状调查结

12、果来看，拟建项目范围内主要为空地，区内无需特别保护的生态环境，没有珍稀濒危物种。2.1.2 项目运营期污染源强1、废水污染源（1）项目用水本项目运营期的用水包括住宅区居民生活用水、幼儿园师生生活用水、物业管理人员生活用水、地库冲洗用水、绿化用水、冷却塔补充水等。项目总用水量为630.73m/d，合23.02万m/a。（2）项目污水根据城市排水工程规划规范（GB50318-2000）和深圳市城市规划标准与准则的相关规定：城市综合生活污水、不可预见用水的排放系数取0.9，车库冲洗废水排放系数取0.7，绿化灌溉不计污水量。 综上，污水排放总量为554.5m/d（合20.24万m/a）。2、大气污染源

13、（1）汽车尾气项目区共设地下停车位405个。 停车场污染物排放量停车场污染物CONO2THC加权排放系数（g/辆km）17.982.223.54日排放辆（kg/d）1.460.180.28年排放辆（t/a）0.530.0660.10（2）备用发电机燃烧废气经计算，项目的发电机燃烧废气主要污染物产生量见下表。发电机燃烧柴油主要大气污染物产生量污 染 物NO2SO2（含硫0.2%）烟尘污染物排放量（kg/h）2.981.390.63年排放量（kg/a）35.8816.747.53（3）厨房油烟废气根据一般居民用油情况的类比调查，目前居民人均食用油日用量约30g/人d，一般油烟挥发量占总耗油量的24

14、%，平均为2.83%。本项目居民约2400人，幼儿园约200人，则油烟产生量约为2.2t/a，住户及幼儿园厨房的油烟经抽油烟机处理后经公共烟道排放。（4）燃料燃烧废气建设项目采用天然气作为燃料，属清洁能源，天然气以轻质烃类化合物为主，燃烧后生成CO2和水蒸气以及少量氮氧化物，燃烧废气污染源强很小，不做定量分析。（5）垃圾收集点恶臭本项目建有垃圾收集点，位于地下一层，垃圾堆放过程中产生发酵臭气，主要污染物为H2S和NH3，此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体，应采取相应措施控制，避免对小区内大气环境造成不良影响。3、噪声污染源（1）住宅区设备噪声主要来源于备用发电机运转产生的噪声、加压水泵产生

15、的噪声，以及风机产生的噪声。其中备用发电机仅在定时例行测试及紧急操作时才产生噪声，故不构成日常运营噪声。（2）进出车辆噪声汽车进出停车场时将产生汽车噪声，该类噪声源强的特点为瞬时发生、持续时间较短且时段性明显：白天车辆出入较多，特别是上下班时间噪声源强较大，也有较大波动；其它时段源强较小。夜间车辆进出停车场较少，噪声源强较小。4、固体废弃物（1）生活垃圾本项目住宅区居民数约为2400人，物业人员50人，入园幼儿与教职员工总人数约为200人，运营期日产生各种生活垃圾总量约为2.65t/d，年生活垃圾总产生量约为967.25 t/a。（2）其他固废除此之外，还应考虑废旧电池，尤其是废旧的充电电池对

16、环境的影响。因废旧电池中含有镉、镍以及汞等有害的重金属。做为一般垃圾处理，如果焚烧，则将污染大气环境，如果填埋，产生的渗滤液将污染水环境，对环境影响的程度和范围都不容忽视。近年来，环保部门也意识到其对环境的危害，建议在生活小区内设置的专门的废旧电池回收箱，将废旧电池做为有毒有害垃圾统一回收处理。总之，本项目的固体废弃物的环境影响将主要由管理的水平来决定。在正常的管理情况下，各个时期固体废弃物的环境影响可以得到有效的控制。5、其他污染（1）室内环境污染室内环境污染主要是由于住宅在设计不当，以及在施工，特别是装修过程中使用的材料在居住过程中产生对人体有害的气体、放射性等污染。主要污染物有甲醛、苯及

17、苯系物等有机挥发气体，以及石材的放射性。（2）对区域交通的影响本项目功能定位为居住区，项目建成后将导致本区域人流的大量增加，可能会引发停车困难及交通阻塞问题。2.2 外环境污染源（1）工业八路对本项目影响本项目住宅楼西侧临近工业八路，工业八路为城市支路，车流量较少，对本项目的影响较小。（2）西部通道口岸侧接线对本项目影响本项目北侧为西部通道口岸侧接线下沉段，西部通道深圳侧接线对周边环境的主要影响是汽车尾气和噪声。 项目周边道路与本项目的位置关系道路名称方位道路红线与项目的距离功能影响因子备注距地块的红线距临路的第一排建筑距临路的第一排住宅工业八路西侧3m17.8m18m城市次干路、双向 4 车

18、道、红线宽12米噪声、汽车尾气现状道路西部通道侧接线100米敞开段北侧83.1m99.3m120.3m高速公路、红线宽50米第三章 环境现状调查与评价3.1 大气环境质量现状调查与评价3.1.1 常规监测深圳市共设置了八个空气质量自动监测点，其中南山区设置华侨城、荔香、南油三个点位。从南油常规监测数据表明，NO2、SO2、可吸入颗粒物的日平均浓度能够达到环境空气质量标准(GB3095-1996)中的二级标准。3.1.2 现场监测根据环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008），本评价委托深圳中科检测技术有限公司于2012年8月7-13日对项目所在地的环境空气质量进行了现状监测，本次评

19、价根据该监测报告，评价项目所在地的大气环境质量现状。根据现场监测结果：（1）本项目地块内1#监测点SO2小时平均浓度值在0.017-0.045mg/m3，最大浓度值占二级标准的9%，超标率为0.0%，达到环境空气质量二级标准；NO2小时平均浓度值为0.023-0.058mg/m3，最大浓度值占二级标准的24%，超标率为0.0%，达到环境空气质量二级标准；PM10日平均浓度值为0.076-0.091mg/m3，最大浓度值占二级标准的60.7%，超标率为0.0%。达到环境空气质量二级标准。（2）西部通道敞开段2#监测点SO2小时平均浓度值在0.014-0.039mg/m3，最大浓度值占二级标准的7

20、.8%，超标率为0.0%，达到环境空气质量二级标准；NO2小时平均浓度值为0.020-0.048mg/m3，最大浓度值占二级标准的20%，超标率为0.0%，达到环境空气质量二级标准；PM10日平均浓度值为0.071-0.083mg/m3，最大浓度值占二级标准的55.3%，超标率为0.0%。达到环境空气质量二级标准。由评价结果可知，项目所在区域环境空气各污染因子现状浓度值均低于环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准限值。3.2 地表水环境质量现状调查与评价2010年，西部海域水质达标率为33.3%，水质类别以劣四类为主，占66.7%,水质极差，主要超标项目为活性磷酸盐、无机氮和大

21、肠菌群。3.3 地下水环境质量现状调查与评价根据桃花园E区项目岩土工程初步勘探报告中结论，场地环境类型属类，场地地层渗透性均属弱透水性地层，依照岩土工程勘察规范(GB500212001)(2009 年版)中有关标准判定：场地的地下水对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋具微腐蚀性。3.4 声环境质量现状调查与评价各环境噪声监测点的噪声水平以该点测量处理数据中的等效连续A声级Leq(A)作为评价量。从监测结果可以看出，2012年8 月7 日-8月8日，5个测点昼间噪声在50.857.1dB(A)之间，夜间41.745.6dB(A)之间。昼间和夜间的5个监测点均达到国家标准声环境质量标准（G

22、B3096-2008）中的2类、4a类标准。从以上数据可知，拟建项目所在地目前的声环境状况较好。第四章 环境影响预测与评价4.1 施工期环境影响预测评价4.1.1 水环境影响预测评价对于施工废水、车辆与设备冲洗废水，建议在施工场地修建临时废水收集渠道与沉砂池，以引流施工场地内的污废水，经沉淀、隔油等措施处理后，尽量回用于施工场地洒水等环节。以上各废水不许直接排入周边地表水体，通过采取以上措施，本项目施工过程中产生的施工废水和生活废水对周围地表环境影响不大。4.1.2 地下水环境影响预测评价（1）生活污水产生于施工人员日常生活洗涤、沐浴、如厕等过程，主要污染物为CODCr，BOD5，SS和NH3

23、-N等。施工过程中特别是降雨时，这些施工人员的生活污水将有可能随地表径流进入水体，进一步进入地下水中，对区域地下水水质产生一定影响。（2）施工场地生产废水产生于施工过程构筑物原料及设备的冲洗，废水中主要污染物为悬浮物（SS）。项目施工期开挖地下室，进行放坡开挖，在场地有限的情况下，可采用土钉墙进行支护型式，也可采用深层搅拌桩形成水泥土重力墙支护。项目施工过程中采取一定的地表防护措施，工程建设能有效地阻止污染物的垂直下渗，因此在正常情况下可排除对地下水形成新的污染源。4.1.3 环境空气影响预测评价4.1.3.1 扬尘环境影响分析（1）施工现场扬尘实施每天洒水45次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘

24、，可将TSP污染距离缩小到2050m范围。由于项目施工采用商用混凝土，施工所需要的混凝土通过混凝土搅拌运输车从厂家直接运输到工地，本项目不存在搅拌混凝土扬尘影响，但在混凝土浇铸期间，大量混凝土搅拌车频繁驶入现场，在物料转接口处，每辆车都有不同程度产生物料洒落在地面现象，经车辆碾压，在工地周边形成大面积固化路面。 4.1.3.2 施工机械废气环境影响分析在施工过程中将使用大量的施工机械，主要有挖掘机、装载机、推土机、运输车辆等。该类机械均以柴油为燃料，在运行过程中柴油燃烧产生一定量的废气，主要污染物为NOX、SO2、CO、HC等。考虑其产生量不大，排放点分散，排放时间和影响范围有限，因此不会对周

25、围环境造成显著影响。但施工单位在施工过程中还是应该尽量使用低污染排放的设备，日常注意设备的检修和维护，保证设备在正常工况条件下运转。4.1.3.3 装修废气影响分析根据以上对污染物来源和污染物对人体健康的影响分析可见，如不采取必要的室内空气污染物控制措施，使其达到室内空气环境的相关标准，必将对人体健康造成极大的危害。长期生活在这样的室内环境中，会因污染物的不断累积而诱发各种疾病，危害人体健康。选择符合标准的装修材料是防止室内环境污染的主要途径。建设单位只要采用符合标准的建筑材料，保证建材、有机溶剂和辅助添加剂无毒无害，做到健康设计原则，基本不会对环境产生较大的影响。4.1.4 声环境影响预测评

26、价预测结果表明：在建筑施工的不同阶段如果不采取任何噪声控制措施，土方工程、基础工程和结构工程昼间施工场界噪声能满足建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）的要求；装修工程昼间施工场界噪声不能满足（GB12523-2011）的要求；夜间不同的施工阶段均场界噪声均不能满足（GB12523-2011）的要求。根据上述预测结果显示，对周边环境敏感目标噪声影响最大的是基础工程阶段，因此基础工程阶段尤其要采取到位的降噪措施，才能尽可能避免或者降低施工机械噪声对周围环境敏感目标的噪声影响。由于本项目处于城市建成区，项目区周边200m范围内的环境敏感目标较多，因此项目施工中应合理安排施工器械的

27、位置，尽量远离主要环境敏感目标龙电花园A区、招商桃花园小区、南山区蛇口看守所、南山区建设工程质量监督检验站等，尤其龙电花园A区距离本项目最近，同时采取避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，避免在同一时间使用大量的动力机械设备；针对上述敏感点的情况，在必要的位置布置临时隔声屏障，同时要加强施工作业管理，加强施工噪声监测，避免在午间、夜间施工；选用螺旋、液压、喷注打桩机，尽可能减轻由于施工给周围环境敏感点带来的影响。并做好公告工作，否则会发生噪声扰民的纠纷。4.1.5 固体废物影响评价施工垃圾主要包括施工所产生的建筑垃圾、生活垃圾和工程弃土。（1）建筑垃圾建筑垃圾中含有少量的有毒有害物质，如项

28、目建设后期所产生的装修垃圾中含有的废油漆、有机溶剂、装修材料的边脚废料等，一部分属于易燃、有毒有害物质，应慎重处理。（2）生活垃圾以有机类废物为主，其成份为易拉罐、矿泉水瓶、塑料袋、一次性饭盒、剩余食品等。由于这些生活垃圾的污染物含量很高，因此须收集在有防雨棚和防地表径流冲洗的临时垃圾池内，由环卫部门按时集中清运，纳入市政垃圾处理系统，避免产生二次污染。（3）工程弃土由于本项目仍处于前期论证阶段，还未确定建筑垃圾、余泥渣土等固体废物去向。但根据深圳市相关管理办法，上述固体废物应集中运至合法受纳场进行处置。本报告认为，建设单位在建设开工前，应首先确定建筑垃圾、余泥渣土等合法受纳场，并选选择对居民

29、生活影响最小的路线进行运输，采取防洒落等环保措施后，上述固体废物对环境的影响较小，可以接受。经上分析可知，根据各类固体废物的不同特点，分别采取不同的、行之有效的处理措施，项目建设过程中产生的各类固体废物均可得到妥善的、合理可行的处理处置，并将其对周围环境带来的影响降低到最低程度。4.1.6 水土流失影响评价将上表可见，在采取较为完备的水土保持措施后(施工期间采取平整、压实、建立沉砂池等积极有效的措施)，水土流失强度和水土流失量下降很多，其水土流失强度甚至低于微度侵蚀，采取较完备的水土保持措施条件下的水土流失量是不采取水保措施时的0.7。本项目的水土流失主要集中在施工期，若没有采取水土保护措施，

30、其可能造成的水土流失危害主要表现在以下方面：对工程本身的影响施工过程中，受项目区域内场地基坑开挖、管线铺设、道路修筑等诸多因素的影响，土壤侵蚀强度加剧、水土保持设施被毁坏，若无完善的防护措施，在雨季或暴雨时容易产生水土流失，特别是在深圳这种暴雨量大、降雨集中的条件下，很有可能产生大规模的水土流失，给工程建设带来不便。对周边环境的影响施工过程中所形成的裸露地表，遇干燥大风天气，极有可能扬尘起沙，将影响到项目周边区域的空气质量；遇到雨季或暴雨时容易产生水土流失，使得泥沙随雨水向四周漫流，影响周围环境。因此，应制定水土流失防治方案，加强本项目建设期的水土保持防护，避免因水土流失而产生的各种危害，随着

31、水土保持工程措施和植物的措施的实施区域的水土流失状况将会得到逐步控制和改善。4.2 运营期影响预测评价4.2.1 水环境影响预测评价4.2.1.1 污水排放去向项目运营期，生活污水经污水管道收集，由化粪池预处理后排入市政污水管网，经南山污水处理厂处理后，通过排海泵站排入蛇口港，对附近水体无显著不良影响。4.2.1.2 项目污水纳入南山污水处理厂的可行性分析南山污水处理厂位于深圳市南山区月亮湾大道16号，项目于1989年11月投产，2006年，南山污水处理厂开始进行改扩建，进行二级生化系统工程，二级生化处理工程现已投入运营，处理规模为56万m3/d。污水采用“除磷脱氮”MUCT工艺处理达到国家一

32、级B排放标准后，排入深海，加上预留规模，将来处理规模可达到73万m3/d。本项目运营期污水总量为554.4m3/d，仅为南山污水处理厂处理规模的0.08%。因此，本项目污水排入南山污水处理厂是可行的。 根据深圳市污水系统布局规划（20022020）规划报告中的污水工程规划，本项目所在区域属于南山污水处理厂的服务范围，项目西侧工业八路污水管已投入运营，因此项目污水通过市政污水管网排入南山污水处理厂是可行的。4.2.2 地下水影响预测评价（1）生活污水正常条件下，项目污水经化粪池处理进入市政管网，对地下水基本无影响；事故时，项目污水汇入地下水中，主要污染物为CODCr，BOD5，SS和NH3-N等

33、。项目所在区域的地表以下地层含水性、透水性较弱，属弱透水性地层或相对隔水层，事故排放时，生活污水对地下水环境质量造成的影响在可接受范围内。（2）初期雨水径流主要指初期雨水冲刷小区绿化带，因绿化带平常维护需喷洒农药、并施一定量的复合肥，若此时遇上暴雨，肥料及农药会溶于雨水并随雨水流入排水系统，部分汇入地下水中。化肥主要含有三种营养元素：氮，磷和钾。这三种元素中，磷容易被土壤和有机资质吸附，形成非水溶性不易移动的复合物。因此，在通常情况下，磷不会迁移到地下水中，也很少对地下水能造成不良的影响。钾是水溶性的，也可随土壤水迁移，但钾是无毒的。因此，通常钾不会对地下水造成危害。相比之下，当地下水中氮的浓

34、度超过一定水平时，可能对人们的健康造成危害。但根据国内外相关文献的报道（Petrovic (1990)、Sheard et al. (1985)、Branham et al. (1994)、Brauen et al. (1994)），化肥中只有很少一部分氮能通过土壤淋溶下渗，按照正常的施肥量和灌溉量，氮肥硝酸盐不会对地下饮用水造成不良的危害。4.2.3 环境空气影响预测评价本项目建成后的主要空气污染源为地下车库废气、生活废气、垃圾房臭气及发电机废气等。4.2.3.1 地下车库废气（1）汽车尾气排放情况及排放源强本项目在对项目车库采取有效管理措施的情况下，废气在地下车库内一般不会积累，不至于危及

35、人体健康。4.2.3.2 生活废气本小区生活燃料为天然气，燃烧产生的气态污染物很少，同时废气经专用烟道引出各住宅楼屋顶集中排放，对周围环境影响甚微。居民生活及幼儿园厨房产生的油烟经各自的吸排油烟机处理，再通过竖向专用烟道引至各住宅楼屋顶集中排放，对周围环境影响较小。项目在采取上述提出的环保措施后，油烟废气对环境的影响在可接受范围内。4.2.3.3 垃圾站恶臭该项目建成后，恶臭主要来自垃圾收集点，主要污染物为H2S和NH3，此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体。垃圾收集点位于地下一层，独立用房，设置干垃圾房和湿（冷冻）垃圾房。建议垃圾房设置独立的排风设施和隔离绿化带。排放的气体经隔离绿化带吸收

36、，对周边住户的影响将减小。若无法改变垃圾房位置，建议使用高效密闭式垃圾压缩存储（PLF），可按1m3/每100120户的标准选择高效密闭式垃圾压缩存储器的容量和型号，同时设分体式空调，用于降低室内温度，防止垃圾腐烂。4.2.3.4 发电机尾气的环境影响分析本项目拟配备2台750Kw备用发电机，位于地下室独立的发电机房内。备用发电机在停电或测试时使用，在运行过程中排出的烟气含有SO2、NOx、烟尘等污染物，项目采用排气筒将发电机废气引至33层住宅楼楼顶高处排放。项目使用工况良好的发电机，采用轻质柴油，其烟气排放速率能够满足大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求，其烟色

37、可控制在林格曼黑度1级以内。由于备用发电机不是经常使用的设备，所以其影响是暂时性的，对当地空气环境的SO2和NOx等浓度贡献值很小，且产生的烟气通过设置排烟通道于远离住宅楼、避开人行通道处排放，项目备用发电机对环境的影响可得到控制。4.2.4 声环境影响预测评价项目本身的噪声源主要来自于备用发电机、各类水泵、风机等设备噪声、低频结构噪声、停车场噪声。4.2.4.1 备用发电机噪声环境影响分析由于建设方已预计将备用发电机等噪声源置于地下一层设备房，与地面楼房之间有砖墙等建筑的声屏障作用，加上该区域市电供应正常，备用发电机的运行时间很少，在采取一定防治措施的条件下不会对周围环境造成不良影响。4.2

38、.4.2 低频结构噪声的影响分析项目其他设备如电梯房、各类水泵、风机、变配电房等为低频噪音源（所谓低频噪音是指频率在500赫兹（倍频程）以下的声音），低频噪音递减得很慢，声波又较长，能轻易穿越障碍物，长距离奔袭和穿墙透壁直入人耳，引起人的烦恼，对人的工作和生活产生影响。本项目变配电房、各类水泵、风机等均设在地下室，建设单位应对设备安装减振基础，进出管道安装避震喉，穿墙的管道与墙壁接触的地方用弹性材料包扎，以有效降低结构噪声，减少噪声的低频成分，避免设备振动对上层建筑室内造成影响。在运营期间，也对周围环境及项目本身的影响可以接受。4.2.4.3 停车场的声环境影响分析项目运营期间，为避免在上下班

39、高峰期造成局部交通堵塞对环境的影响，应高度重视小区管理。需完善小区的车辆管理制度；合理规划小区内的车流方向，保持区内的车流畅通；禁止区内车辆随意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制区内车辆的车速；禁止车辆鸣笛等，在采取以上措施后，对本项目的影响较小。4.2.5 固体废物影响评价项目运营期产生的垃圾主要来自于住户、幼儿园的生活垃圾。本项目预计建成后居民人数及师生人数约2650人，日产生活垃圾量约2.65t。运营期项目产生的这部分生活垃圾应及时的收运处理，不然将影响人们的生活环境和影响城市景观。4.3 外环境对本项目的影响评价5.3.1 西部通道本项目北侧为西部通道口岸侧接线下沉段。西部通道口岸侧

40、接线是一线口岸深港过境车辆的专用通道，按双向六车道建设，起于月亮湾大道，沿线经过大南山北麓，与工业大道、后海大道、后海滨路和科苑大道等主要路口相交，终点与西部通道一线口岸出入口衔接，全长约5.5km。（1）西部通道侧接线环评结果根据深圳市环境科学研究所2003年11月深港西部通道深圳侧接线工程方案调整报告书中评价结果，在100米下沉式敞开段，主导风向（东南风、西南风）条件下，二氧化氮浓度超标范围不超过道路两侧90米。在不利风向和气象条件下，下风向的超标距离最大为120米。在100米下沉式全敞开段，敞开路段周围安装声屏障可保障居民住宅噪声达2类区标准。本项目与西部通道侧接线下沉式全敞开段的距离见

41、下表。表5.3-1本项目与西部通道侧接线距离类别距离距离本项目红线最近82.8m距离本项目建筑最近100m距离本项目建筑住宅最近120.7m本项目与西部通道100米下沉式敞开段具体距离见图5.3-4。图5.3-4本项目与西部通道下沉式敞开段距离根据图5.3-4，本项目住宅距离100米的下沉式敞开段最近距离为120.7米，同时，本项目处于下沉式敞口的上风向。本项目居民楼属于敏感点，在主导风向下，不在二氧化氮超标范围内（示意图见图5.3-4），但在不利风向和气象条件下，本项目1层裙楼位于西部通道侧接线不利风向和气象条件下的大气影响范围内，但本项目住宅在120米之外。原设计方案住宅楼距离下沉式敞开段

42、距离约为100米，经与建设方协调，将住宅楼调整至120米之外，保障本项目居民楼不在二氧化氮超标范围内。另外，建设方应在邻近西部通道侧接线一侧密植高大乔木，避免西部通道侧线汽车尾气对居民楼的影响。另外，建设方住宅安装隔声窗，以减小汽车尾气和噪声对本项目的影响。（2）现场监测结果西部通道已于2007年7月1日全线贯通，本评价委托深圳中科检测技术有限公司于2012年8月7-13日对项目所在地及西部通道100米敞开段处的环境空气质量进行了现状监测。根据监测结果，项目所在区域环境空气各污染因子现状浓度值均低于环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准限值。噪声环境昼间和夜间监测点均达到国家标

43、准声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。根据现场监测结果，西部通道侧接线敞开段对本项目影响较小。鉴于本项目所处位置的敏感性，建设方应在邻近西部通道侧接线一侧住宅安装隔声窗，密植高达乔木，以减小汽车尾气和噪声对本项目的影响。5.3.2工业八路本项目住宅楼西侧临近工业八路，工业八路为城市支路，车流量较少，对本项目的影响较小。第五章 环境保护措施及可行性论证5.1 施工期环境保护措施5.1.1 水土流失防护措施进行水土保持是为了减少水土流失和水污染，同时保持良好的生态环境，而从水土保持方案设计的角度来说，其需要通过一定的工程措施达到一定的水土保持效果，做好了水土保持工作，实际上既减少

44、了水土流失量，也减少了水环境污染，而且通过一定的绿化措施，也对生态环境起到良好的恢复作用。综上所述，采取以上措施可以使施工区域的水土流失得到较好的控制。5.1.2 水环境污染防治措施（1）对于施工废水、车辆与设备冲洗废水，建议在施工场地修建临时废水收集渠道与沉淀池，以引流施工场地内的污废水，经沉淀、隔油等措施处理后，回用于施工场地洒水等环节。（2）雨季时汇集地表径流经沉砂池处理后再排入市政雨水管网，以防止过多的泥沙排入市政雨水管网，造成管网淤积。（3）施工人员生活垃圾要收集在有防雨棚和防地表径流冲涮的临时垃圾池内，并及时集中清运。（4）采取措施控制地表降尘积累，以减小降水前地表积累的污染负荷。

45、（5）在施工过程中还应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减小初期雨水中的油类污染物负荷。5.1.3 地下水污染防治措施施工期对地下水环境的影响主要为施工废水和生活污水未经处理直接漫流排放，拟采取的措施如下：（1）本项目施工期产生的施工污水，特别是车辆冲洗废水，应收集经沉淀池沉淀后才排放，不得直接排放。（2）施工人员应安排在管网完善的区域住宿；若施工人员在场地内住宿，需在场地内设置临时生活污水收集池，将废水定期拉至污水处理厂处理。施工场地内应设置流动厕所，并定期清运垃圾粪便。生活污水不得直接排入地表水体。5.1.4 大

46、气污染防治措施5.1.4.1 施工场地扬尘污染防治措施对于土方挖掘、场地平整、砂石料运输及堆放等过程中产生的扬尘、粉尘等污染，根据深圳市扬尘污染防治管理办法（深府办2008187号），及本工程施工特点，建议项目施工期应采取以下扬尘污染防治措施：（1）封闭施工，边界围挡（2）道路硬化与持续洒水（3）裸露地(含土方)覆盖（4）运输车辆密封（5）运输车辆冲洗装置（6）大气环境敏感点保护措施5.1.4.2 室内装修废气污染防治措施（1）控制室内污染源（2）室内通风换气（3）采用室内空气净化装置（4）改进工艺（5）工程竣工验收时，建设单位必须委托经考核认可的检测机构进行室内大气环境检测。5.1.5 噪声污染防治措施施工期间的噪声污染主要来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声，应该分别采取相应的控制措施，严格遵照深圳市对施工噪声管理的时限规定，防止噪声影响周围环境和人们的正常生产生活。（1）合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，避免在中午（12:00-14:00）和夜间（23:00-次日7:00）施工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。施工单位严格执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-2011）的要求，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备比