深圳振业峦山谷花园二期建设项目环境影响评价报告书.doc

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1、国环评证乙字第2831号 振业峦山谷花园二期建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：深圳市振业（集团）股份有限公司评价单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司二一三年七月目 录1 建设项目概况12 建设项目周围环境现状33建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果63.1环境影响预测评价63.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况103.3环境保护措施123.4建设项目对环境影响的经济损益分析结果153.5建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度154公众参与164.1报告书编制阶段公众意见调查164.2公众意见统计164.3公众调查结果分析与结论184.4公众意见采纳或不采纳的说明1

2、95环境影响评价结论196联系方式201 建设项目概况振业峦山谷花园二期项目由深圳市振业（集团）股份有限公司投资100000万元人民币进行建设，该项目位于深圳市龙岗区宝龙工业区以西，规划的宝沙一路南侧。本项目北侧为规划的宝沙一路，西北侧隔宝沙一路为在建的金地名峰房地产项目；西侧为空地；北侧的空地规划为政府社团用地，后期将建设九年一贯制学校；地块南侧为山体和石寮水库。本项目现已取得深圳市发展和改革局下发的深圳市社会投资项目核准通知书（深发改核准20100263号）、原深圳市规划局龙岗分局（现深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局）下发的深圳市建设用地规划许可证（深规许LG-2008-0048号）。

3、本项目总用地面积为101357.67m2，总建筑面积328943.22m2，其中计容积率建筑面积243259m2，其中包括住宅228139m2、商业10000m2、幼儿园2700m2（独立占地3000m2）、社区居委会200m2、社区服务站200m2、社康中心400m2、文化室1200m2、警务室50m2、管理用房200m2、垃圾收集站90m2、公共厕所80m2，容积率为2.4。本项目共建有10栋高层住宅（18栋：30、32层；910栋：29层）、18栋多层住宅（1128栋：4层）以及1栋幼儿园（3层）。表1 项目建设主要技术经济指标一览表项目数量单位建设用地面积101357.67其中幼儿园3

4、000 体育活动场地（社区广场）2660总建筑面积328943.22其中不计容积率面积77706.59其中地下室面积77706.59计容积率建筑面积(规定)243259其中商业10000住宅228139幼儿园2700市政配套2420其中社康中心400文化室1200社区居委会200管理用房200社区服务站200警务室50垃圾收集站90公共厕所 80核增总面积（架空层、骑楼）7977.63容积率2.4-建筑密度25%-绿地率36%-总户数2580户停车位2402个其中地上车位410个地下车位1992个项目总投资100000万元人民币，环保投资约为780万元，占总投资的0.8%。本项目已于2013年

5、1月开工建设，建设工期约为24个月，预计2014年12月完工。本项目不涉及拆迁。项目建设环境可行性（1）产业政策符合性本项目为房地产开发项目，根据产业结构调整指导目录（2011年本）（发展改革委令2011 第9号），本项目不属于目录中规定的鼓励类、限制类和淘汰类项目，属于允许发展类的产业。对照深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2009年修订），本项目不属于目录中规定的鼓励类、限制类和淘汰类项目，属于允许发展类的产业。（2）选址合理性本项目不在基本生态控制线内，项目选址符合深圳市基本生态控制线管理规定。根据关于调整深圳市生活饮用水地表水源保护区的通知（深府2006227号），本项目不在水源保

6、护区内，与深圳市饮用水源保护条例不冲突。本项目第一排住宅建筑物与北侧宝沙一路的最近距离为13m，符合关于发布的通知（深环2007307号）要求。同时，宝沙一路规划为城市次干道，其道路等级不属于深圳市经济特区环境噪声污染防治条例中所规定的范围。根据深圳市龙岗204-T2&T3&T4片区南约地区法定图则（草案）（见图12.4-2），本项目用地地块规划为二类居住用地（地块编号为09-06，用地代码为R2），符合城市规划的要求。2 建设项目周围环境现状建设项目所在地的环境现状（1）环境空气质量现状本项目分别于2013年3月9日3月15日、2013年5月8日5月10日，在项目选址区（G1）及比亚迪宝龙工

7、业区西厂界（G2）布设2个环境空气质量现状监测点，对项目所在地的环境空气质量进行了现状监测。根据监测结果，项目所在地块和比亚迪宝龙工业区西厂界的SO2、NO2小时平均浓度均低于环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准限值；PM2.5、TSP日均值均低于（GB3095-2012）中的二级标准限值；非甲烷总烃小时平均浓度值达到大气污染物综合排放标准详解中的环境浓度标准；HCl小时平均浓度值达到工业企业设计卫生标准（TJ36-79）中“居住区大气中有毒物质的最高容许浓度”相关要求；TVOC 8小时均值达到室内空气质量标准（GB/T18883-2002）中相关标准；苯、甲苯、二甲苯日均值

8、能满足大气污染物综合排放标准详解中的环境浓度标准。（2）地表水环境现状本项目于2013年3月9日2013年3月11日对石寮水库水质情况进行了现状监测。根据监测结果表明，石寮水库现状水质中的pH、CODcr、BOD5、DO、氨氮、高锰酸盐指数指标均能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。（3）声环境质量现状本项目于2013年3月9日2013年3月10日，连续两天无雨日对项目场界及地块内进行了现状监测。目前项目处于基础工程施工阶段，本次监测取未施工情况。监测结果表明，本项目地块内以及各场界监测点昼间、夜间噪声均能达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。（4）场地

9、水文地质条件根据本项目地质勘察报告，勘察期间各孔均见地下水，测得钻孔静止水位埋深0.0018.90m。根据ZK62、ZK130、ZK193及ZK206号钻孔取水样简要分析结果：pH为5.756.85，侵蚀性CO2为15.7632.95mg/L。按岩土工程勘察规范（GB50021-2001）的有关规定判别：钻孔ZK130及ZK193地段地下水对砼具弱腐蚀性；钻孔ZK62、ZK206地段地下水对砼具微腐蚀性。（4）生态环境 本项目位于基本生态控制线外，项目用地内原为废弃的砖厂，且有一条排洪渠由南至北穿过选址区，其余主要为荒草和树木，植被覆盖率较差。项目用地红线外东侧山体植被主要为人工林，上层植被主

10、要为桉树、相思树等，下层植被以蕨类和灌木丛为主，无珍稀植被和濒危植物物种。南侧红线外紧邻深圳市基本生态控制线，该生态控制线范围内主要为山体林地（人工植被为主），主要品种包括台湾相思、马占相思、大叶榕、杨桃等。建设项目环境影响评价范围根据环境影响评价技术导则规定，本项目评价范围确定如下，详见表2和图1。表2 环境影响评价范围环境要素评价范围地表水环境龙岗河南约河汇入口下游的低山村监测断面地下水环境项目选址红线范围内环境空气以本项目为中心，边长为5km的方形区域声环境项目区周边外延200m的区域生态环境项目选址红线范围内；南面山体图1 项目评价范围图3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3

11、.1环境影响预测评价施工期环境影响评价（1）大气环境影响分析1）施工扬尘：本项目目前已施工，根据现状监测报告，对项目地块内进行采样监测，监测因子SO2、NO2、PM2.5、TSP的监测结果均低于环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准限值。监测结果表明，项目施工由于采取了有效的扬尘措施，本项目的施工扬尘对外界的大气环境以及敏感点的影响可以接受。2）施工机械废气及厨房油烟：本项目施工过程用到的施工机械产生一定量废气，考虑其量不大，影响范围有限，对环境影响较小；施工单位在施工现场设有食堂，在烹饪过程中有厨房油烟废气产生。由于项目用地面积较大，敏感点不多，施工现场厨房油烟废气对周围环境

12、的影响有限。3）室内装修环境空气影响分析：本项目室内装饰使用的涂料挥发的有害气体可能对室内空气环境质量造成影响，如不采取必要的室内空气污染物控制措施，必将对人体健康造成一定的危害。选择符合标准的装修材料是防止室内环境污染的主要途径。（2）水环境影响预测与评价本项目施工期间产生的生活污水经临时化粪池处理后接入宝荷路的市政污水管网中，最终由横岭污水处理厂进行处理；而施工废水经沉淀池、隔油池处理后回用于场区道路浇洒、抑制扬尘等环节。项目施工期的污水排放不会对周边地表水、地下水环境造成不良影响；但若管理不当，会对地块内排洪渠造成一定的影响。（3）施工噪声影响预测与评价预测结果表明：多台施工设备同时运转

13、且未采取任何措施的情况下，基础工程、主体工程/屋面工程50米范围内昼间噪声值均无法满足建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中的施工厂界限值；基础工程、主体工程/屋面工程300米范围内夜间均无法满足GB12523-2011标准。周边200米范围内的敏感点，各施工阶段昼间施工噪声均不能达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准，则会对施工场地外围200米范围内的敏感点造成不同程度的影响。同时，项目基础工程、主体工程/屋面工程施工机械噪声对金地名峰在建小区、振业峦山谷一期的影响均无法满足（GB3096-2008）中的2类标准。本项目目前已施工，施工工地外围的围挡应连

14、续、密闭的设置，高度为2m；并采取相应的降噪措施以此减轻项目施工给周围环境带来的影响。（4）固废环境影响分析本项目总挖方量34.99万m3，总填方量25.19万m3，本工程挖填平衡后剩余土方量为21.04万m3，外弃至南约积谷田山坳余泥专用受纳场。施工期间生活垃圾定期送往生活垃圾填埋场处理。建筑垃圾总量约为9730.4t，其中可回收的建筑垃圾回收，作为建筑材料再生利用，其余的运送至渣土堆放场统一处理。危险废物交有资质的部门处理。因此，项目施工期的工程弃土、建筑垃圾和生活垃圾不会对外环境造成较大影响。（5）水土流失影响评价本项目在不采取任何水土保持措施的情况下，多年平均降雨情况下的水土流失强度为

15、剧烈，水土流失量约为10135.8t/a。因此，施工期间应采取有效的水土保持措施降低水土流失强度和水土流失量，从而避免由此带来的不良影响。（6）生态环境影响评价目前项目处于基础施工阶段，场地已硬化，自然植被类型已不复存在。本项目建设对生态环境的影响主要体现在施工期的水土流失。根据本项目的设计方案，项目建成后将有36%的绿地覆盖率，地块植被面积将有所增加，对当地生态环境具有一定的改善作用。项目南侧紧邻深圳市生态控制线，部分坡面采用绿化及覆盖的方式进行治理，并设置有围挡，以此降低项目施工对南侧山体造成的影响。运营期环境影响评价（1）环境空气影响预测与评价1）备用发电机尾气影响评价本项目拟配备3台柴

16、油发电机作为备用电源，其额定功率分别为360kW（1#发电机）、460kW（2#发电机）、146kW（3#发电机）。燃油尾气通过建筑内部的专用烟道分别引至5栋、3栋、9栋塔楼楼顶排放，其排放高度分别为99m、90m、87m。预测结果表明，备用发电机产生的二氧化硫、二氧化氮以及烟尘的排放速率和排放浓度均可达到广东省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）中的相应标准，则本项目备用发电机产生的废气对周边的影响可以接受。2）地下车库废气影响评价本项目地下停车场内汽车排放的有害物质主要是NOX、CO、THC等。地下停车场产生的废气量较小，其排放速率可以达到广东省大气污染物排放限值（DB44/27

17、-2001）中的标准要求。加上本项目对地下车库拟采用机械排烟系统和送风系统，废气经通风设备抽至排风井引出地面排放。因此，本项目在对项目车库采取有效管理措施的情况下，废气在地下车库内一般不会积累，不至于危及人体健康。3）餐饮油烟废气影响评价本项目商业将引入餐饮业，餐饮烹饪油烟产生较为集中，产生量较大，如不妥善处理，极易对周边环境造成严重的影响。项目餐饮业配套厨房必须设置油烟处理系统，油烟废气经净化处理达到排放标准限值后，通过统一的专用烟道分别引至商业ABCDEF区所在的塔楼楼顶排放，排放高度为90米左右。由于目前项目餐饮入驻单位存在不确定性，待项目建成后，当有餐饮业入驻时，需委托有资质的单位对入

18、驻的餐饮业进行环境影响评价，并提出相应的油烟净化措施。4）垃圾收集站及公厕臭气影响评价本项目垃圾收集站位于项目1栋东南侧，层高为2层，采用半地下室形式。建议项目在垃圾站分别设置干垃圾房和湿（冷冻）垃圾房。同时，垃圾收集站应设置独立排风设施和隔离绿化带。干湿垃圾房排风口应引至小区道路的绿化带内，以确保垃圾收集站产生的臭气不会对周边环境产生显著的影响。本项目公共厕所设置在商业F区二层中，采用卫生洁具，臭气污染物的排放对居民生活环境质量的影响较小，对住宅区影响较小。（2）水环境影响预测与评价本项目所在区域实行雨、污分流排水制，区域内具有完善的排水管网系统，且属于横岭污水处理厂纳污范围。预计本项目污水

19、总量约为夏季2215m3/d、冬季2134m3/d。本项目污水经化粪池处理后，汇入规划的宝沙一路污水干管，再接入宝荷路现状市政污水管网，最终纳入横岭污水处理厂进行处理。因此，本项目污废水可通过市政污水管网进入横岭污水处理厂处理后达标排放，污废水不直接进入附近水体，则对附近水体南约河流域、石寮水库及其排洪渠不产生影响。（3）声环境影响预测与评价1）机房设备噪声：本项目地下室设备机房内主要噪声源有备用发电机组、水泵、风机。除柴油发电机的工作噪声为100110dB（A）外，其余设备的噪声级均在85dB（A）以下。本项目备用发电机、加压水泵、风机等设备大多安放在地下室内的专用设备用房内。机房设备噪声经

20、过机房墙壁和地下室墙壁的阻隔以及空间距离的衰减后，到达地面时水泵、风机等噪声均可达到夜间2类标准，而备用发电机房噪声将超过夜间2类标准10.0dB(A)。2）停车场交通噪声：根据对深圳市现有大型地下停车场的噪声监测结果表明，在平常时间（非上下班高峰期），进出车库的车辆很少，一般不会发生交通堵塞，汽车为低速行驶，车辆噪声对周围环境的影响较小。在上下班高峰期，局部声环境质量变差。3）商业噪声：商业噪声主要为商场促销使用音响、高音喇叭等产生的噪声，建设单位应对商铺经营范围进行选择和限制，不得开展高噪声娱乐经营活动，并加强对商场经营活动正确的管理。项目竣工投入使用后，不会对周围民众和场界造成大的影响。

21、4）低频噪声低频噪声主要是通过振动传播的结构声，采用隔振并辅助以吸声的方法能有效降低结构噪声，从而减少噪声的低频成分，可有效地降低此类噪声对住宅室内的影响。（4）固废环境影响预测与评价本项目运营期产生的固体废物主要为生活垃圾、商业废物、餐饮垃圾、医疗废物（属危险废物）等。生活垃圾和商业废物在小区内主要是影响景观和环境卫生，产生恶臭。本项目拟在项目1栋东南侧设置垃圾收集站，用于分类收集整个项目运营期间的垃圾。只要采取严格有效的管理措施，本项目运营期的生活垃圾不会对周围环境造成危害。对于配套餐饮业产生的餐饮垃圾，主要包括挑拣剩下的无法食用的食品原料以及剩饭菜等，此类物质富含营养，有机物含量高，极易

22、腐败发臭，产生恶臭气体，甚至招引蚊蝇，传播疾病。此外，社区健康服务中心应统一收集医疗废物，定期交由具有处理资质的医疗废物处理机构进行处理。在规范管理医疗废物的情况下，本项目的医疗废物对环境影响较小。（5）外环境对本项目的影响分析机动车尾气：经类比分析可知，本项目建成后规划宝沙一路汽车尾气对本项目的环境影响可以接受。交通噪声：本项目的第一、第二排住宅建筑物以及幼儿园昼间均能够满足声环境2类、4a类标准，宝沙一路昼间道路噪声对本项目的影响可以接受。项目第二排住宅建筑物夜间能够满足声环境2类标准，但是第一排住宅建筑物在夜间部分区域不能够满足声环境4a类标准，超标量小于5分贝。同时，项目第一排、第二排

23、住宅建筑物及幼儿园昼间均能满足室内噪声标准；但第一排住宅建筑物有部分无法满足室内夜间噪声标准，超标量小于3分贝。工业污染源：比亚迪精密制造有限公司预计于2014年年底完成设备搬迁、安装和调试工作；预计于2015年3月31日前停止宝龙工业区喷涂线生产；而本项目拟于2014年12月底竣工，待比亚迪精密制造有限公司喷涂线按计划搬迁后，则比亚迪宝龙工业区现有企业喷涂对本项目大气环境的影响较小。3.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况项目周边主要敏感点分布见图2。图2 项目周边环境敏感目标3.3环境保护措施施工期本项目在下一阶段主体结构工程、屋面工程、装修工程施工过程中主要应注意主体结构、屋面工程

24、施工噪声、施工废气以及施工固废废物等；装修噪声、废气、装修废料的防治与处置，同时还应注意在整体施工结束后，应按设计方案对小区进行绿化。运营期（1）大气环境地下车库的通风排烟系统应该独立设置，不得与上层通风或空调系统混为一个系统，地下停车场进气百叶窗下沿高度应至少距地面2.5m，高于人群呼吸带，并在其周围设置半径2m宽的绿化带。发电机使用轻质柴油作为燃料，机房要采用全封闭式，通过专用烟道将发电机废气引至塔楼楼顶高空排放。餐饮厨房使用天然气等清洁燃料；餐饮油烟要设置专用烟道；要与住宅之间有转换层，不能直接上下相邻；在烟道的排放口应安装净化装置实行前端治理后通过管道排放，油烟允许排放浓度应达到饮食业

25、油烟排放标准中的相应要求（2mg/m）。本项目应对垃圾收集站采取负压、及时清运和及时冲洗等措施防止臭气扩散；设置独立的通风设施和隔离绿化带，建筑和排风系统做到两隔离，且排风口引至小区道路一侧的绿化带内，以确保垃圾房产生的臭气不会对周边环境产生显著的影响。公共厕所采用卫生洁具，并加强公厕的管理，以此防止公厕臭气对小区内和周边环境空气产生影响。（2）水环境1）本项目生活污水需经化粪池处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）中第二时段的三级标准后，按要求接入市政污水管后进入横岭污水处理厂。污水收集、输送管网必须做好防渗处理。2）社康服务中心的少量医疗废水设置消毒池（接触时间

26、不应小于1小时）预处理后才能排入市政管网；餐饮废水应经过隔油隔渣措施后才能排入污水管网；地下车库冲洗废水经隔油沉砂池处理后才能排入市政污水管网。3）垃圾收集站冲洗产生的废水，应纳入化粪池预处理后排入市政管网。4）项目采用中水回用的节水措施，用于小区绿化灌溉、道路与车库冲洗、水景补水等方面。（3）声环境车辆噪声采取禁鸣限速的措施；机房使用隔声门，泵和风机进行基础减震，风机进出口、发电机进出风口加装消音器；对商业噪声采取加强管理的措施。（4）固体废弃物在项目区域内设置分类垃圾回收箱对生活垃圾、商业垃圾进行分类回收；建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫；定时收集，垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋

27、；废电池、废油漆等危险废物要单独收集，交有资质的单位处理；社区健康服务中心应统一收集医疗废物，定期交由具有处理资质的医疗废物处理机构进行处理。餐饮业对产生的剩饭残菜应妥善收集、清运，并交由环卫部门综合利用或处理。剩饭残菜的收集、运输、利用应符合深圳市市容环境卫生管理的要求，并接受城管部门的监督管理。水土保持在项目施工期间还应采取水土保持措施包括：（1）合理安排施工单元，减少施工面的裸露时间，尽量避免施工场地的大面积裸露。（2）合理设计场地标高，优化工程挖方和填方，减少土石方开挖量，通过土方挖填平衡，减少土方外运量。（3）对于各种建筑材料等的临时堆放场所，做好围档和覆盖，使之不为雨水直接冲刷。

28、（4）管线沟槽开挖土方临时堆土设置沙袋拦挡，遇降雨时采用防水布覆盖。 （5）根据天气预报，降雨前应疏通各排水沟，清理沉沙池。对排水沟不完善的区域应临时开挖排水沟，沟内铺土工布防冲，还可用沙包拦截引导水流，收拢归槽，以免泥水四处漫流。（6）在主体工程完工过后，除按照设计要求做好工程防护外，还应该按照规划在项目区域内进行大面积绿化。同时，主体工程完工后，应对施工生活营地的建筑物、地面进行拆除，清除建筑垃圾，待清除完毕后应恢复其用地功能。外环境影响保护及减缓措施交通尾气污染防治措施：根据汽车尾气排放污染物的特征，在绿化带中采取针对性的防治措施，如种植对SO2有较强的吸收能力的植物，如夹竹桃、垂柳等。

29、种植一些能吸收NOx树种，如夹竹桃、光叶石楠、南海桐等。交通噪声污染防治措施：根据关于发布的通知（环发20107号），结合本项目情况，建议采取以下交通噪声防治措施：合理设置绿化带：在住宅与宝沙一路红线之间设置绿化带作为隔声屏障。绿化带宜根据当地自然条件选择枝叶繁茂、生长迅速的常绿植物，乔、灌、草应合理搭配密植。合理布局：应依据民用建筑隔声设计规范（GB 50118-2010）等有关规范文件，对住宅进行隔声设计。同时，对于住宅各功能区域应进行合理布局，靠近宝沙一路的住宅宜将靠近道路的一侧设计作为厨房、卫生间等非居住用房。其他污染源防治措施：建议建设单位在本项目地块东北侧（朝向比亚迪宝龙工业区一侧

30、）用地红线内种植密闭的抗污染高的乔木，树木物种应选择吸收污染物强的本地物种。比亚迪精密制造有限公司应进一步采取积极的污染治理措施，其所排放的工业废气应实现连续稳定的达标排放，避免废气对周边环境的影响；比亚迪精密制造有限公司应该严格执行比亚迪宝龙工业园喷涂线限产及搬迁方案公告（比亚迪精密20121号），逐步落实限产、搬迁承诺：逐年减少喷涂生产线，并于2015年3月31日前停止宝龙喷涂线生产。本项目建设单位深圳市振业（集团）股份有限公司于2012年12月28日向深圳市人居环境委员会提交相关承诺函原件，其内容如下：现我司正办理峦山谷二期建设项目环境影响审批，特向贵委员会承诺：项目建成销售时，我司将把

31、比亚迪等周边工业项目可能对建成楼盘造成的环境影响状况进行公告，确保购买方享有知情权。如项目投入使用后，因周边环境影响引发居民信访问题，本公司将积极做好解释协调工作，配合相关部门做好维稳工作。因此，建议环保部门应加强监管，禁止比亚迪精密制造有限公司喷涂线搬迁前发生偷排现象，并监督限产、搬迁方案的实施。同时，项目建成招商及售楼前，建设单位应告知购房者项目周边环境情况（比亚迪宝龙工业区、积谷田山坳余泥专用受纳场）以及外环境对本项目的影响程度。3.4建设项目对环境影响的经济损益分析结果根据分析，本项目的建设具有显著的经济效益、良好的社会效益，环境损失较小，经采取一系列措施后对环境的污染可得到有效控制。

32、项目对社会和环境的可持续发展具有较积极的意义。3.5建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度根据深圳经济特区建设项目环境保护条例的要求，本项目建设单位应落实施工期的工程环境监理制度。项目竣工投入运营后，建设单位应按有关规定，申请进行建设项目环保竣工验收。在本项目施工过程中，工程环境监理内容详见表3。表3 施工期工程环境监理内容项目内容监理内容施工扬尘施工扬尘控制制度、措施落实情况施工废水、生活污水施工污废水收集设施完善情况（临时化粪池、隔油池、临时沉淀池、场地内部修建排水沟等）噪声施工高噪声设备的降噪措施、施工区的降噪制度施工期固废处置各种固废处置方案落实情况监测建议施工扬尘监测项目：TSP

33、、PM2.5监测频次：每月应监测一次20小时平均值监测点位：项目施工场地噪声监测项目：等效连续A声级监测地点：主要敏感点处监测频率：每月2次，如夜间施工，昼夜各1次施工期固废处置每周对各种固废产生量、组成情况进行统计，处置方案落实情况风险管理施工区不得向周围水域和环境中排放未达标处理废水和废物；对施工场地定期进行检查，防止坍塌等事故发生，并做好事故应急预案。根据本项目污染源排放情况及受外界环境影响情况，“三同时”验收内容见表4。表4 环保治理设施验收内容序号验收项目验收内容1地下车库排气口排风系统是否满足通风换气需要，排风井口位置是否避开了人行道或其它敏感点。2发电机备用发电机尾气专用烟道和足

34、够的烟道容量，是否升至塔楼楼顶高空排放，排放是否达标。3厨房油烟餐饮油烟是否使用独立烟道（与居民烟道不共用）塔楼楼顶排放。4建筑工程室内空气建设单位是否委托经考核认可的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨总挥发性有机物（TVOC）的含量指标进行检测，检验相关指标是否符合民用建筑工程室内环境污染控制规范的要求。5污水项目区内是否实现了雨污分流，是否接入市政污水管网。6噪声治理发电机、进排风机设备、水泵等设备是否采取隔声、消声、减震等措施，噪声与振动的治理措施得到落实。设备间及机房，区界噪声是否达到声环境噪声标准（GB3096-2008）中相应的标准。对项目内环境噪声进行监测，检验项目隔离外部噪

35、声的效果，内部声环境是否满足要求。7固废处置是否建立配套的生活垃圾收集系统。是否按照深圳市关于医疗废物管理要求对医疗废物进行收集和处置。8外环境影响防治是否在临街第一排建筑与规划道路间设置绿化，室内噪声达到相应标准要求。4公众参与4.1报告书编制阶段公众意见调查（1）第一次公示在确定承担环境影响评价工作后7日内，建设单位与评价单位在深圳市环境工程科学技术中心有限公司网站（网址：现场及网上公示时间：2013年2月5日至2013年2月18日，共10个工作日。（2）第二次公示本项目环境影响报告书基本完成后，由环评单位协助，建设单位在深圳市环境工程科学技术中心有限公司网站上（网址：简本公示时间：201

36、3年3月18日至2013年3月29日，共10个工作日。（3）公众意见调查第二次公示（报告书简本公示）期间同时由建设单位进行公众意见调查。本次公众参与的对象涵盖了本项目影响区域内的不同职业和身份的人士，主要包括周边居民和在附近工作的人员以及相关团体。 4.2公众意见统计本次公众意见调查共发放个人公众调查表100份，回收有效调查表92份，回收率92%；单位团体意见调查表2份，回收有效调查表2份，回收率100%。本项目网上公示期间，无人提出任何意见。本次调查的单位是宝龙社区居民委员会、长城物业集团股份有限公司振业峦山谷管理处，均位于项目环境影响范围内；调查的个人主要集中在项目评价范围内的敏感点及可能

37、受项目影响的民众，项目周边500m范围内敏感点主要为金地名峰住宅小区、振业峦山谷一期住宅小区以及宝荷欣苑住宅小区，而金地名峰、宝荷欣苑均为在建住宅，则主要针对振业峦山谷一期住户进行调查。符合关于印发广东省建设项目环保管理公众参与实施意见通知中“参与调查的单位中位于项目环境（含风险事故）影响范围内的单位数量不得少于70，参与调查的个人中位于项目环境（含风险事故）影响范围内的个人数量不得少于70”的要求，本次被调查对象具有一定的代表性。 公众调查具体结果统计见表5。表5 公众调查结果统计结果一览表序号调查内容公众意见设置统计结果选择比例（%）1您对本项目了解吗?了解4852.7 一般3335.5

38、不清楚1111.8 2您认为建设项目所在地目前存在的主要环境问题是什么？废水54.7 废气1817.8 噪声5652.3 固体废物1715.9 其它109.3 3您认为项目建设期可能会造成的主要环境问题是：施工扬尘3830.9施工废水43.3施工噪声6553.7工程弃土1310.6 水土流失21.5 4您认为项目在建设期所采用的措施是否完善？完善5053.8 不完善1819.3 不知道2426.9 5如果您是该项目建成后的住户，您认为本项目在建设期应该注意加强哪方面的环保措施？水污染防治措施119.3 大气污染防治措施1512.7 噪声污染防治措施5042.4 生活垃圾2118.6 生态污染防

39、治措施2017.0 6采取相应的污染防治措施后，您对本项目建设的基本态度为：支持7480.6 无所谓1314.0 有条件支持55.4 不支持0.0 7针对本项目，在环境保护方面，您还有哪些补充建议或者意见？-4.3公众调查结果分析与结论总体结论：1）公众对项目建设了解程度，52.7%为了解，35.5%为一般了解，11.8%为不清楚。2）调查对象认为建设项目所在地目前存在的主要环境问题4.7%为废水，17.8%为废气，52.3%为噪声，15.9%为固体废物，9.3%为其他。3）30.9%调查对象认为项目建设期可能会造成的主要的环境问题是施工扬尘，3.3%认为是施工废水，53.7%认为是施工噪声，

40、10.6%认为是工程弃土，1.5%认为是水土流失。4）53.8%调查对象认为项目在建设期所采用的措施是完善的，19.3%认为所采用的措施不完善。5）9.3%调查对象认为本项目在建设期应注意加强水污染防治措施，12.7%调查对象认为应加强大气污染防治措施，42.4%认为应加强噪声污染防治，18.6%认为应加强固体废物防治，17.0%认为应加强生态污染防治措施。6）80.6%的调查对象表示支持本项目；5.4%的调查对象表示有条件支持本项目；14.0%表示无所谓，没有人持反对意见。7）公众提出的具体建议包括：建议施工过程中做好施工车辆扬尘及噪声；降低尘土扬起，进行路面洒水。4.4公众意见采纳或不采纳

41、的说明建设单位认真阅读和体会了公众意见调查表及其统计结果，充分了解了公众所关心的问题，认识到公众调查结果中所反映的对项目建设可能带来的环境问题，建设方表示将采纳公众提出的意见和建议，落实各项环境保护措施，全面、认真执行“三同时”制度，在建设和运行中通过切实可靠的工程措施和严格的管理把公众所担心因本项目建设所带来的各项环境影响和风险降低到最低程度。同时，针对公众提出的有关施工期噪声、扬尘等问题，建议建设单位进行施工期环境监理工作。5环境影响评价结论本项目建设符合国家及地方产业政策，选址符合城市规划、饮用水源保护和深圳市基本生态控制线管理规定（深圳市人民政府第145号令）的相关规定。项目建设期和运

42、营期在落实报告书提出的环保措施的前提下，各项污染物可以达标排放，项目建设对周围环境的影响能够控制在可接受的水平。本项目还受到周边道路汽车尾气、交通噪声以及比亚迪精密制造有限公司工业废气的影响，比亚迪精密制造有限公司目前已采取积极的污染治理措施实现达标排放并通过环保验收，并正在逐步落实喷涂生产线限产及搬迁承诺（搬迁时间2015年3月31日之前），而本项目拟于2014年12月底竣工。因此，在比亚迪精密制造有限公司喷涂线按承诺搬迁后，且严格执行本评价提出的环境保护措施与污染综合防治对策的前提下，本项目的环境影响程度可以接受，项目的选址和建设从环境保护的角度来讲是可行的。建议：建议本项目建成招商及售楼前，建设单位应告知购房者项目周边环境情况（比亚迪宝龙工业区、积谷田山坳余泥专用受纳场）以及外环境对本项目的影响程度，避免购房后发生纠纷和投诉。6联系方式建设单位联系方法单位名称：深圳市振业（集团）股份有限公司联 系 人：宋工联系电话：0755-89380606联系地址：深圳市罗湖区宝安南路振业大厦环评单位联系方法单位名称：深圳市环境工程科学技术中心有限公司电 话：0755-26995130-8520 传 真：0755-26995560联 系 人：郭工 电子邮件：87411612联系地址：深圳市南山区科技园南十道中国科技开发院孵化大楼4楼