深圳地铁5号线塘朗车辆段上盖物业开发项目环境影响评价报告书.doc
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1、国环评证甲字第1033号2011BGS004深圳市地铁5号线塘朗车辆段上盖物业开发项目环境影响报告书 (简本)建设单位:深圳市地铁集团有限公司编制单位: 北京大学协作单位:重庆市环境保护工程设计研究院有限公司2013年3月目 录1 建设项目概况11.1 项目位置及相关背景11.2 项目主要建设内容11.3 项目选址合理性分析42 建设项目周围环境现状52.1 .建设项目所在地的环境现状82.2 建设项目环境影响评价范围93 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果113.1 项目污染源汇总113.2 环境保护目标分布情况123.3 环境影响预测与评价结论133.4 环境保护措施213.5
2、环保投资估算293.6 环境经济损益分析303.7 工程环境监理及环境管理制度304 公众参与354.1 信息公开354.2 征求公众意见354.3 公众意见归纳分析364.4 小结365 环境影响评价结论375.1 综合结论375.2 建议376 联系方式381 建设项目概况1.1 项目位置及相关背景深圳市地铁5号线塘朗车辆段上盖物业开发项目(以下简称“本项目”)于2012年10月17日取得了深圳市发展和改革委员会下发的关于塘朗车辆段上盖物业开发项目的复函(深发改函20121580号),同意先行开展环评等前期工作,本项目于2011年3月取得了深圳市规划和国土资源委员会下发的关于塘朗车辆段物业
3、开发项目用地方案图和规划设计条件的函(深规土函2011644号),确定了三个地块的用地方案图和规划设计条件,于2011年9月与深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局签订了土地出让合同,合同编号为深地合字(2011)8020号、深地合字(2011)8021号、深地合字(2011)8022号,宗地编号为T506-0018、T506-0016、T506-0002,其中T506-0018及T506-0002地块分别于2012年6月和2012年9月取得了建设用地规划许可证。本项目建设用地位于深圳市南山区塘朗山脚下,用地南侧紧邻深圳市基本生态控制线、21m处为平南铁路、57m处为南坪快速路,北侧紧邻留仙
4、大道、69m处为地铁5号线高架段,东侧为塘朗车辆段和地铁5号线连接段,西侧为车辆段综合楼和检修库。项目地理位置见图1。1.2 项目主要建设内容项目总规划用地面积235132m2,分A、B、C、D四个分区进行开发建设,其中A区为T506-0016号宗地,占地面积43585 m2,为白地商业开发区;B区和D区同属T506-0018号宗地,为保障性住房开发区,B区为白地,占地41172 m2,D区位于上盖区,占地130034 m2;C区是T506-0002号宗地,占地20341 m2(其中白地10836 m2、上盖9505 m2),用于建设小学,其教学楼位于白地区,操场位于上盖区。项目总建筑面积约为
5、699710m2,计容积率建筑面积为539310m2,其中住宅及相关配套327310m2(包括保障性住房253757m2、商品房56000m2、),小学8000 m2,酒店30000m2,办公50000m2,商业48000m2,公寓76000m2。项目建设内容主要为:17栋保障性住房、3栋商品房、1栋办公酒店、1栋商务公寓、1所24班小学、2栋幼儿园及相关商业、公共配套等。项目总投资300000万元,其中环保投资5993.41万元,占总投资3.0%。项目平台以上主体工程已于2011年10月15日前开工建设,C区拟于2013年10月开工,B、C、D区预计于2014年10月14日前完成竣工验收,施
6、工期36个图1 项目地理位置图月。A区开工日期尚未确定,施工期初步定为24个月。1.3 项目选址合理性分析本项目的用地在地铁5号线塘朗车辆段的用地范围内,根据深圳市城市总体规划(2010-2020),项目用地为对外交通用地和林地。项目地块内现有385384m2用地位于原基本生态控制线范围内,根据深圳市规划和国土资源委员会 关于启动塘朗山车辆段上盖物业生态线调整的通告,已将该用地调整出基本生态控制线范围。根据深圳市南山09-T1号片区塘朗山地区法定图则,本项目选址区的用地规划为交通设施用地、生产防护绿地和铁路用地。本项目的用地在地铁5号线塘朗车辆段的用地范围内,其中B、D地块(宗地编号T506-
7、0018)和C地块(宗地编号T506-002)已经取得了深圳市建设用地规划许可证,编号为(深规土许 ZG-2012-0033号)和(深规土许 ZG-2012-0058号),其选址及建设内容符合规划要求;A地块(宗地编号T506-0016)已经与深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局签订了土地出让合同,其选址及建设内容符合合同要求。2 建设项目周围环境现状项目东面为塘朗车辆段与地铁5号线连接段,南面紧邻基本生态控制线、21m为平南铁路、57m为南坪快速路,西面11m为车辆段综合楼、130m为车辆段检修库,北面紧邻留仙大道、69m为地铁5号线。项目现状见图2,项目四置情况见图3。B区现状A区现状
8、 D区现状C区现状 图2 各区现状情况(2012年12月)图3 项目四置情况2.1 .建设项目所在地的环境现状声环境本次环评共设置7个监测点,2011年7月28日30日的监测结果如下:平南铁路和车辆段均不运行时对1#6#测点进行监测,结果表明,昼间各监测点声环境质量均可以满足相应环境功能区划要求;夜间1#和5#点超过声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类区标准限值,2#4#及6#点超过4a类区标准限值。平南铁路有车经过时对不同声功能区影响最大的1#和4#进行监测,结果表明,1#昼间和夜间声环境均超过2类区标准限值,4#昼间和夜间声环境均超过4a类区标准限值。车辆段列车进出库时对影响最
9、大的2#和7#点进行监测,结果表明,昼间可以满足4a类区标准限值要求,夜间略有超标。试车线作业时对影响最大的4#点进行监测,结果表明,昼间可以满足4a类区标准限值要求,夜间超标。总体而言,本项目选址区域内声环境质量主要受各道路及轨道交通噪声综合影响,其中留仙大道与南坪快速路为持续影响,平南铁路及塘朗车辆段为间歇式影响,当平南铁路有车经过时,其影响较大。大气环境本次环评引用国家超级计算深圳中心周边配套道路二期工程环境影响报告书于2011年7月6日7月12日在塘朗村附近的大气环境现状质量结果及深圳市地铁技术职业实训基地建设工程环境影响评价现状调查监测于2011年04月07日2011年04月13日在
10、规划深圳市地铁技术职业实训基地建设工程项目地块内的大气环境现状质量监测结果。监测结果表明:项目所在区域内CO、NO2、SO2 的1小时平均浓度及TSP、PM10的日均浓度均能达到环境空气质量标准(GB3095-1996)以及国家环保总局环发20001号“关于发布环境空气质量标准(GB3095-1996)修改单通知”中的二级标准。地表水环境根据深圳市环境质量报告书(2011年度),大沙河统计监测结果表明:3个监测断面的超标项目数分别为2个、2个、3个,全河段年均值超标的项目有氨氮、和粪大肠菌群,水质劣于类。振动环境质量现状本次环评共布设5个振动监测点,其中1#是为测定平南铁路有车经过时对本项目振
11、动环境的最大影响,2#(地面)和3#(上盖)是为测定列车进出列检库时对本项目振动环境的最大影响,4#(地面)和5#(上盖)为测定试车线试车过程中对本项目振动环境的最大影响。2011年8月7日的监测结果表明:各监测点振动均可以达到城市区域环境振动标准(GB10070-88)的混合区标准要求。2#(咽喉区轨道线外侧5m)不能满足城市区域环境振动标准(GB10070-88)的文教区标准要求,昼间超标0.2dB ,夜间超标3.2dB,但本项目C区规划小学教学楼距离咽喉区最近轨道线为15m,且小学建成前后振动传播条件发生改变,建议加强C区小学的振动跟踪监测。生态环境现状目前项目下方的深圳市地铁5号线塘朗
12、车辆段建设项目已经运营,项目用地范围内的植被主要是轨道交通施工营地搬迁后的复绿绿地。项目北侧主要是城市绿化带,南侧与平南铁路之间的地段植被较为稀疏,主要为杂草及灌木,生物量不大。项目地块内及边界外200m的区域范围内未发现国家及地方保护珍稀濒危物种。2.2 建设项目环境影响评价范围地表水环境:现状评价范围为大学城断面至大冲桥断面约7.6km的河段,水环境影响评价主要对项目水污染源强进行核算、对污水的排放去向及排入西丽再生水厂的可行性进行详细论证。大气环境:以项目选址区为中心,边长为5km的方形区域。声环境:确定为建设项目及边界外200m的区域范围。振动环境:距地下线路外轨中心线两侧60m的区域
13、范围内,二次结构噪声影响评价范围为距地外轨中心线两侧10m的区域范围内。生态环境:确定为建设项目及边界外200m的区域范围内。评价范围见图4。图4 项目评价范围及敏感点位置示意图3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 项目污染源汇总项目施工期与运营期的污染源汇总情况见表1。表1 项目污染负荷一览表 内容类别排放源污染物名称源强分析排放去向执行标准施工期水污染源A区施工废水59.2m3/dSS400mg/L;23.7kg/d预处理后回用于工程用水及道路降尘等/石油类6mg/L;0.36kg/dBCD区施工废水55.6m3/dSS400mg/L;22.2kg/d石油类6mg/L;0
14、.33kg/dA区生活污水117.0m3/dCODcr400mg/L;46.8kg/d进入市政管网氨氮25mg/L;2.93kg/dBCD区生活污水73.4m3/dCODcr400mg/L;29.36kg/d氨氮25mg/L;1.84kg/d大气污染源施工扬尘A区1446.8t;BCD区2036.4t无组织排放(DB44/27-2001)中第二时段的二级标准施工废气SO2、NOX、CO等无组织排放噪声挖掘机、打桩机等施工机械声功率级85136 dB(A)/(GB12523-2011)固体废弃物建筑垃圾A区14439t18049t;BCD区13549t16936t政府指定建筑垃圾受纳场/二期50
15、kg/m2;3725t余泥土方A区无/BD区外借4.8万m3借助于周边工程弃土/生活垃圾0.5kg/日人;A区0.5t/dBCD区0.31t/d收集后环卫清运/运营期水污染源5217.0m3/dCODcr400mg/L; 761.7t/a预处理后排入西丽再生水厂医疗废水执行 (GB18466-2005)的预处理标准,其他废水执行(DB44/262001)中的第二时段三级标准BOD5200mg/L; 380.8t/a氨氮25mg/L;47.6t/a大气污染源A区地下车库(换气6次)CO 25.54mg/m3NO2 0.0008mg/m3HC0.64mg/m3排风口通至地面(DB44/27-200
16、1)中第二时段的二级标准B区地下车库(换气6次)CO 33.84mg/m3NO2 0.001mg/m3HC0.84mg/m3油烟废气0.0780.208t/a专用烟道屋顶排放饮食业油烟排放标准(试行)(GB18483-2001)相关规定备用发电机废气(5台)NO2 0.802t/a;SO20.655 t/a ;烟尘0.168t/a专用烟道屋顶排放垃圾收集站臭气极少量无组织噪声备用柴油发电机105dB(A)/(GB30962008)中的2类标准低噪音冷却塔7080/5制冷机组8085/5泵100dB(A)/停车场、交通噪声7080dB(A)/商业噪声70dB(A)以下/固体废物生活垃圾16.17
17、t/d收集后环卫清运/商业垃圾6.65t/d医疗垃圾0.02 t/d交益盛环保技术有限公司处置餐饮垃圾1.0 t/d按照深圳市餐厨垃圾管理办法深圳市人民政府令(第243号)的相关规定处理处置3.2 环境保护目标分布情况根据项目所在地周围的建设现状,本建设项目的实际情况和对环境的影响方式,确定项目敏感点见表2。项目选址区与周围敏感点位置关系见图4。表2 环境保护目标及其保护级别环境要素环境敏感点方位距离(m)敏感点性质功能要求水环境大沙河N500泄洪、景观小河(GB3838-2002)中的类水质标准声环境项目本身居住小区,约12500人(GB3096-2008)中的2类标准*车辆段综合楼W11办
18、公培训大气环境塘朗小学N450公立小学师生约1000人(GB3095-1996)中的二级标准塘朗村N500居住集聚区,约3000人田寮村N600居住集聚区,约3000人福光村N850居住集聚区,约3500人杨屋村N1210居住集聚区,约2000人杨新村N1450居住集聚区,约1500人大马村NE1610居住集聚区,约800人长源小学NE1130科研教育区,约300人车辆段综合楼W11办公培训南开大学深圳研究生院NW880科研教育区深圳大学城W1800科研教育区,人口规模约为3000人项目本身居住小区,约12500人3.3 环境影响预测与评价结论3.3.1 施工期环境影响预测与评价水土流失由预测
19、结果可以看出,项目施工期间如果不采取任何水土保持措施,由于项目的动土面积较大,达到12.38公顷,项目施工期间的年平均水土流失总量达到了1090吨。根据土壤侵蚀分类分级标准(SL190-2007)中对于水力侵蚀强度的分级指标,本项目B、D区硬性建筑物区域水土流失级别为微度,B、D区绿化区域及A区、C区水土流失级别为极强烈。因此,项目施工期间必须采取水土保持措施。生态环境根据现状调查,深圳市地铁五号线塘朗车辆段已基本建设完成,项目北面、和东面均为建成区,无野生动物分布,仅有少量植被,西南侧与塘朗山及深圳市基本生态控制线相邻。本项目在车辆段的盖上进行建设,不需要铲除植被,对植被和动物基本没有影响。
20、施工噪声由于项目场界呈长条形,施工机械距离东西场界较远,南北场界较近,所以东西场界各施工阶段昼间和夜间噪声均可达标,南场界和北场界各施工阶段昼间和夜间均超标。其中土石方阶段南场界昼间超标6.5dB(A),夜间超标26.5dB(A),北场界昼间超标0.5dB(A),夜间超标20.5dB(A);打桩阶段昼间南场界超标11.0dB(A),北场界超标5.0dB(A),夜间禁止施工;结构阶段南场界昼间超标9.5dB(A),夜间超标24.5dB(A),北场界昼间超标3.3dB(A),夜间超标18.3dB(A);装修阶段南场界昼间超标14.9dB(A),夜间超标24.9dB(A),北场界昼间超标9.7dB(
21、A),夜间超标19.7dB(A)。项目附近距离200m范围内无声环境敏感点,因此,本项目施工噪声对环境影响较小。施工废气施工扬尘:本项目建设期较长,如不采取一定的扬尘防治措施,将对当地的空气质量造成较大的影响。因此应加强施工扬尘的防治措施,将施工扬尘的影响控制在可接受的范围内。沥青废气:施工过程比较大的废气源是屋顶铺设防水沥青的时候,由于沥青搅拌产生较大量的废气,对局部环境可能产生一定的影响,应采取相应防治措施。机械废气:本项目施工过程用到的施工机械,主要有装载机、挖掘机、推土机、平地机等机械都可以产生一定量废气,考虑其量不大,影响范围有限,故可以认为其环境影响可以接受。施工期水环境影响施工期
22、生产废水主要是施工过程中混凝土搅拌产生的水泥浆水,该部分废水颗粒物浓度高,因此必须使用商品混凝土,不在现场搅拌,以减轻污染。施工机械设备的维修、清洗也将产生少量的废水,其主要污染物为石油类和SS,浓度一般为15mg/L和400mg/L;施工废水如直接排入水体,会给水体带来不良影响。由于本项目施工营地市政管网齐全,生活污水可进入市政管网。因此施工期对水环境影响较小。施工期固体废物环境影响本项目设计无挖方,总填方4.7937万立方米(为B区和D区绿化用地的回填土),拟全部从附近其他工程外购。B、C、D区施工期产生的建筑垃圾总量约为13549t16936t,A区施工期产生的建筑垃圾总量约为14439
23、t18049t。B、C、D区施工期间员工的生活垃圾产生量约为0.31t/d,A区施工期间员工的生活垃圾产生量约为0.5t/d。建筑垃圾和弃土、弃渣应运至深圳市绿地环保建材开发有限公司进行处理。生活垃圾收集后交环卫部门统一处理。经处理后本项目施工期固体废物对环境影响较小。3.3.2 运营期环境影响预测与评价水环境影响评价根据深圳湾流域排水管网规划,项目选址区属西丽再生水厂服务范围。本项目污水进入西丽再生水厂处理后,将大大减小对水环境的影响。室内大气环境污染对于装修废气的污染,最广泛有效的办法是采用环保原材料。目前针对室内装修空气污染的控制,我国已经开发生产了数量较多的环保材料,包括胶水、涂料、合
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