淮北金方丽水园项目环境影响报告书.doc
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1、 淮北创新置业有限公司淮北金方丽水园项目环境影响报告书(简本)淮北市环境科学研究所国环评证乙字 第2116号二一三年三月目 录1项目建设地点及相关背景12.项目概况22.1项目名称、建设性质、投资总额、环保投资22.2地理位置与交通22.3 项目总平面布置22.4工程组成52.5主要经济技术指标53项目选址合理性分析65.建设项目周围环境现状85.1自然环境概况85.2社会经济概况95.3 项目选址原有环境状况115.4项目所在地的环境现状115.4评价范围115.5环境保护目标116污染防治措施及环境影响分析结论126.1建设项目施工期污染状况及其环境影响及对策分析126.2建设项目入住期污
2、染状况及其环境影响及对策分析136.3环保投资137环境管理与经济损益分析147.1环境管理147.2经济损益分析158.公众参与168.1公众参与方式168.2调查结果分析168.3公众参与意见与建议汇总179.环境影响评价结论1710.联系方式181项目建设地点及相关背景近年来,淮北市的经济建设和城市建设正迅猛发展,淮北市人口和经济实力面临新的增长期,经济、社会结构正逐步向现代化方向转变。当前淮北市委、市政府提出的建设百平方公里、百万人口“双百城市”的目标和要求以及城市发展战略,使得房地产业在国民生产和日常生活中发挥着越来越重要的作用。淮北金方丽水园项目位于淮北市中心城区,东临城市干道相阳
3、路,西接翠峰路,北临董庄路,区位及交通优势较为明显。项目规划用地性质为居住、商业用地,规划总用地面积69044.54m2,淮北市城乡规划局以淮规条字(2009-025)号文为本项目出具了规划设计条件通知书,并以淮规函200983号文作出了补充说明。淮北创新置业有限公司成立于2010年3月,企业类型为有限责任公司,企业注册资金为人民币捌百万元整。公司经营范围为房地产开发、销售。邱永先生为该公司法定代表人,公司内设置开发部、财务部、人事部、保安部和办公室等业务机构,实行董事会领导下的总经理负责制。公司拥有一支高素质的行政人员和相关专业技术人员组成的团队,在全体员工的不懈努力下,公司必将在未来的房地
4、产市场中蓬勃发展。根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院建设项目环境保护管理条例等环境保护法律法规和项目建设基本程序,淮北创新置业有限公司于2012年8月委托淮北市环境科学研究所承担淮北金方丽水园项目的环境影响评价工作。接受委托后,我单位立即组织专业人员进行了现场踏勘和资料收集等基础工作,对自然环境、社会环境、区域环境质量进行了调查,对该项目进行了详尽的工程分析、环境影响识别以及评价因子的筛选,在此基础上编写了淮北金方丽水园项目环境影响报告书,提交淮北市环境保护行政主管部门审批。2.项目概况2.1项目名称、建设性质、投资总额、环保投资项目名称:淮北金方丽水园项目项目性质:新建总 投 资:5亿
5、元总用地面积:69044.54m2总建筑面积:240137 m2建设地点:项目规划基地东临城市干道相阳路,西接翠峰路,北临规划中的董庄路。2.2地理位置与交通淮北金方丽水园项目位于淮北市中心城区,东临城市干道相阳路,西接翠峰路,北临董庄路。淮北市地属淮北平原、华东腹地,苏、鲁、豫、皖四省交界处,东北与江苏省徐州市毗邻,北接萧县并与山东省济宁市相望,西与河南省永城市相依,南与本省的宿州市、阜阳市相接。区内有202省道、萧淮高等级公路、连霍高速公路、合徐高速公路等,符夹铁路线穿过市区,符夹线东接京沪线、北接陇海线,在青龙山火车站又接青阜线到阜阳市连接京九线。因此本地地理位置优越,交通便捷。其地理位
6、置和交通状况见图2-1。2.3 项目总平面布置项目场地为不规则的倒“L”形地块,地块北侧为淮北职业技术学院,南侧自东向西为奥期卡春城小区、育才集团、大众4S店;东向沿基地有一自北向南的自然排水渠相阳沟。地块东侧和西侧分别是城市两条主干道相阳路和翠峰路。总用地面积69044.54m2,用地性质为居住、商业。建设时已拆迁完毕,为净地。总平面布置图见图2-2。NC=9.3%E拟建项目所在地图2-1 项目地理位置图调压站公厕配电房菜场垃圾中转站图2-2 总平面布置图2.4工程组成建设项目主体工程、公用工程、环保工程主要内容见表2-1。表2-1 建设项目工程组成表工程类别工程内容主体工程总规划用地面积6
7、9044.54m2,主要建设14栋高层住宅,包括11层3栋,18层6栋,24层2栋,33层3栋。并配套沿街商业办公、幼儿园等公共建筑,总建筑面积240137m2(其中地上建筑面积207320平方米,地下建筑面积约32817平方米),总居住户数1991户,总居住人口约6371人(按3.2 人/户估算),综合容积率3.00,绿地率38.48,机动车泊位1991个(地上258,地下1733)。公用工程供水本项目用水为1238.45m3/d,通过市政供水管网供应。排水本项目所在区域采用的是雨污分流制。项目内雨水通过道路雨水口收集,汇至项目内雨水干管,最终排入市政雨水管网。项目内产生的生活污水经化粪池收
8、集后,排入项目污水干管,通过市政污水管网排入淮北市排水有限公司进行集中处理。供电由市电网供电燃气小区居民燃气采用天然气,接自城市燃气管网环保工程废水项目内产生的生活污水经化粪池排入项目污水干管,最终排入淮北市排水有限公司进行集中处理。废气幼儿园食堂油烟净化后排放。车库采取机械通风。噪声风机、水泵等采用消声、隔声、减震措施。固废生活垃圾集中收集后由环卫部门统一清运。 2.5主要经济技术指标本项目的主要经济技术指标见表2-2。表2-2 建设项目主要技术经济指标序号项目名称单位数量1总用地面积m269044.542总建筑面积m22401373地上建筑面积m2207320其中住宅m2174797办公m
9、212056配套设施m21202幼儿园m21655商业m215610菜市场m220004地下建筑面积m232817其中机动车库m226617非机动车库m24200设备用房20005绿地率%38.486容积率3.06机动车停车位个1991个(地上258,地下1733)7居住总户数户19918居住总人口人63719项目总投资亿元53项目选址合理性分析(1)相关规划相符性1.项目选址区在淮北市总体规划中确定为居住、商业用地,在规划位置上建设,淮北市城乡规划局以淮规条字(2009-025)号文为本项目出具了规划设计条件通知书,并以淮规函200983号文作出了补充说明,项目选址符合淮北市城市近期建设规划
10、(20112015)。2.根据淮北市环境功能区划,项目选址区空气环境功能为二类区,噪声环境功能为靠近道路的第一排建筑执行4a类区标准,其余执行2类区标准。根据前面各章所述内容可知,项目建成后不会改变该区现有环境功能。因此,从土地原有利用类型、城市总体规划及环境功能区划角度而言,项目选址是可行的。(2)环境承载可行性建设项目产生的废水满足污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)表1中B等级标准要求,经淮北市排水有限公司处理,废水处理后出水满足城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)中的一级A标准,不会降低项目区现有地表水环境功能。项目区居民厨房产生的油烟统一经烟道至楼顶
11、上空排放,幼儿园食堂油烟经油烟净化器净化后排放,对空气环境影响很小,地下车库汽车尾气经强制通风后,对空气环境影响很小,不会降低项目区原有空气环境功能,该区域环境空气质量可满足GB3095-1996环境空气质量标准中二级标准的要求。项目选址区声学环境为2类区,项目为住宅小区,产生的噪声主要为汽车进出噪声、设备噪声,采取一定的措施后对环境影响较小。交通噪声对小区有一定的影响,对在道路两侧的住户采取有效措施以隔声降噪,如窗户应用中空玻璃隔声窗,小区紧邻交通道路侧进行有重点的绿化,降低交通噪声对住宅的影响。固体废物主要为生活垃圾,生活垃圾经分类集中后由环卫部门统一清,包装类垃圾回收综合利用,对环境影响
12、较小。因此,从环境承载能力分析而言,项目选址是可行的。(3)公众持支持态度 本项目通过发放公众参与调查表了解公众意见,对公众参与调查表的统计分析可知,公众对本项目持赞同态度的占被调查人数的100%,没有人表示反对。由于本项目采取一定的污染控制措施,排放的污染物不会降低该地区的环境空气、地表水、地下水原有环境功能,因此,从环境方面考虑,项目选址是比较合适的。综上,建设项目选址合理。5.建设项目周围环境现状5.1自然环境概况(1) 地形、地貌拟建项目所在地淮北市地质构造单元属华北、鲁西台隆南段,属于淮北平原的一部分;市区东、西范围内有寒武系、奥陶系地层组成的山丘平行延伸两侧,其余为平原,地势平坦,
13、地形北高南低,自西北向东南微倾斜坡降万分之一左右。项目所在地平均海拔为32m。市区北靠相山,相山最高点约342m。本项目厂址为平原,淮北基本地震烈度为7度。(2)水文概况1.地表水淮北市境内共有15条主要河道,均为淮河支流,较大的河流有浍河、沱河、新汴河等,小型河流有新濉河、老濉河、龙岱河、闸河等。河流一般为季节性河流,水源以靠天然降水补给为主,地表径流年内分配不均匀,雨季时河水流量丰富,干旱时常有断流现象。拟建项目出水通过城市排水管网进入淮北市排水有限公司,经处理后排入老濉河,老濉河在黄桥处入新濉河。老濉河西起朱桥头,在黄桥处汇入新濉河。全长19km,其中上游已经截流,汇水面积仅几十km2。
14、目前老濉河主要用于排放城市污水,已经成为城市的纳污沟。新濉河发源于萧县东芦庄,在淮北市相山区后黄里流入淮北市,下游至宿县东汇入新汴河,全长222km,流域面积2045 km2。设计排涝流量463.3m3/s,排洪流量826 m3/s;黄桥节制闸上游(市北区)河道长16.5km,汇水面积1562平方公里,设计排涝流量359.8 m3/s,排洪流量687 m3/s;洪碱河口至黄桥闸防洪水位33.62032.425m。2.地下水淮北市地表水随季节分布极不均匀,生产、生活用水主要依靠开采地下水,由于大量开采地下水,致使地下水位不断下降,地下浅层水已经疏干并形成了降落漏斗,引起地下水矿化度、硬度等指标呈
15、上升趋势,目前水位埋深8m12m。(3)植被、生物多样性项目所在区域由于人类长期开发活动的影响,天然植被及野生动物已经很少,绝大部分为人工栽培植物,人工栽培植物主要有小麦、大豆、玉米、芝麻、棉花等;在村庄、道路旁有人工造林。动物主要为人工饲养的家禽、牲畜、鱼类等。(4) 土壤该区域内土壤上部土层由填土、粉土、淤泥质粘土、粘土及粉质粘土组成,局部夹淤泥质土。填土:该土为棕红-灰黄褐色,湿,松散,表层被压实,主要为粘土。工程特性差。粉土:该土浅黄色,松散,饱和,底部夹有薄层粘土,呈软塑至流塑状。工程特性较差。淤泥质粘土:该土灰褐色,饱和,软一流塑,高压缩性,含有机质。工程特性差。粘土:该土为黄褐色
16、,湿,可塑,中压缩性,含钙质结核,底部含有机质土等层,厚约0.3米。粉质粘土:该土青黄杂色至黄褐色,湿,硬塑,含钙质结核,含铁锰质结核,中部夹0.3米粉砂。工程特性好。粉质粘土:棕褐色,湿,硬塑,中压缩性,含钙质结核,该层全区域均有分布,工程特性好。 (5) 气象 本区地处北温带,处于季风盛行的半湿润地区,属北方型大陆性气候与湿润性气候之间的过渡性气候,具有四季分明,日照充足、气候温和的特点,夏季高温多雨,冬季寒冷干燥。年平均气温14.5;年平均降雨量862.9mm;年平均相对湿度70%;年平均蒸发量997.5mm;日照率52%;全年无霜期202天;年平均气压1012.9hPa,最大冻结深度为
17、260mm。根据淮北市常规气象资料,评价区全年主导风向为偏东北风(NE、NNE),NE、NNE的风频都是10.2%;秋季的主导风向为东北偏北风(NNE),夏季主导风向为东北风(NE),春季为西南风(SW),冬季的主导风向为北风(N)。5.2社会经济概况淮北金方丽水园项目位于淮北市中心城区,东临城市干道相阳路,西接翠峰路,北临董庄路。2011年末,全市总人口为221.8万人,其中非农业人口96万人,农业人口125.8万人。 社会经济状况:2011年全市国民生产总值为554.9亿元,其中第一产业为46.9亿元,第二产业为368.1亿元,第三产业为139.9亿元。 该地区工业有电力、轻工、机械、电子
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