模版环境影响评价全本蓝湾半岛(六十期)工程项目的受理公告2255.doc
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1、建设项目环境影响报告表项目名称: 蓝湾半岛(六-十期)工程项目 建设单位(盖章): 珠海市斗门区世荣实业有限公司 编制日期:二一五年六月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距离等。6结论与建议给出本
2、项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况:项目名称蓝湾半岛(六-十期)工程项目建设单位珠海市斗门区世荣实业有限公司法人代表梁家荣联系人何建华通讯地址珠海市斗门区井岸镇珠峰大道288号一区17号楼联系电话13411488867传真邮政编码519015建设地点珠海市斗门区井岸镇珠峰大道南立项审批部门-批准文号-建设性质新建 改扩建 技改行业类别及
3、代码K7010 房地产开发经营建筑面积(平方米)401304.39绿化面积(平方米)总投资(亿元)10.97其中:环保投资(万元)100环保投资占总投资比例0.091评价经费(万元)1.0预期竣工日期201年月工程内容及规模:一、项目概况珠海市斗门区世荣实业有限公司拟在珠海市斗门区井岸镇珠峰大道南投资建设蓝湾半岛(六-十期)工程项目,项目总用地面积约30万m2,总建筑面积约72.6万m2。本次报建为蓝湾半岛(六-十期)工程项目,建筑基底地面积16735.46m2,总建筑面积401304.39m2,其中地上建筑面积340046.15 m2,含住宅328578.44m2,架空层4503.4 m2,
4、公共设施建筑6964.31 m2;地下建筑面积61258.24m2(含地下人防建筑面积33917.65 m2)。建筑内容主要为高层及小高层商住楼,拟建9栋33层高99米、4栋32层高99米、3栋18层高54米、6栋11层高33米共22栋的高层住宅,以及1栋4层高13.7米的幼儿园。规划住宅总户数为2705户,人口约为8115人。配套车位3054个,地上车位984个,地下车位2070个。本项目工程建设指标表见表1, 各期明细表见表2。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法与中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例,并参照国环境保护部2008年09月02日第2号
5、令建设项目环境影响评价分类管理名录(2008修订版),该项目需填报建设项目环境影响报告表。现委托广州环发环保工程有限公司编写建设项目环境影响报告表。项目公告网址:二项目平面布置情况本项目设有停车场、垃圾房、备用发电机等主要配套设施。其中,垃圾房主要用于小区内的生活垃圾收集后的临时堆放点,站内不设垃圾压缩功能,不设臭气排放口。小区内的垃圾收集并用塑料袋包装好后,再用手推车运送至站内进行临时堆放,待环卫部门上门收集。堆放时间不超过8小时,且不隔日堆放。站内的垃圾桶较为干净,一般一周对垃圾桶清洗一次,站内每天用湿地拖进行清洁。垃圾站的工作时间跨度为8:0012:00; 14:0020:00。本项目工
6、程建设指标表见表1。表1 建设工程报建指标汇总表六至十期建设工程报建指标汇总表(本次报建)建筑基底面积(M2) 16735.46计算容积率建筑面积(M2) 335542.75总建筑面积(M2) 401304.39其中地下建筑面积(M2) 61258.24其中 人防地下建筑面积(M)33917.65地上建筑面积(M2) 340046.15其中150M2架空层面积(M2) (不计算容积率)4503.4住宅建筑面积(M2) 328578.44其中本次报建90M2住宅建筑面积21131.36及占住宅建筑面积比例6.43%本次报建90M2住宅建筑面积307447.08及占住宅建筑面积比例93.57%公共
7、设施建筑面积(M2) 幼儿园5485.54物业管理用房2285.24配电房5-81069.76公共厕所331.57垃圾房60消防与智能监控室32.2总户数(户)2705停车位(辆)3054其中地上停车位(辆)984地下停车位(辆)2070本工程(本次报建)建筑物一览表见表2。表2-建(构)筑物一览表(本次报建)分期大户型序号名称数量户数(户)占地面积(M2) (阳台算全面积) 建筑面积(M2) (计算容积率)架空面积(M2) 总建筑面积(M2) (含架空层面积)六期24058.66135栋住宅826.0526546.1192.5126738.61227架空层23678.27236栋住宅831.
8、0126165.71449.8326615.54223架空层15911.47337栋住宅512.9415911.47215.9316127.4128架空层4配电房5336.54336.54336.545地下室8427.3963648.4六期合计2506.5468959.82858.2778245.48578七期15911.47638栋住宅512.9415911.47215.9316127.4128架空层15911.47739栋住宅518.7115911.47196.8316140.5128架空层消防与智能监控室32.223746.1840栋住宅860.4623746.1678.8624424.
9、96186架空层9地下室13851.855569.04七期合计1892.1155601.241091.6270544.66442八期23678.271041栋住宅831.0126165.71449.8326615.54223架空层23678.271142栋住宅831.0126165.71606.2226771.93223架空层7381.361243栋住宅776.4612972.1612972.16144架空层1357栋幼儿园1695.235485.545485.5414配电房6276.94276.94276.9415垃圾房60606016地下室11147.7554737.9八期合计4470.6
10、571126.061056.0583329.86590九期24803.241744栋住宅916.2424803.24168.9825289.03192架空层物业管理用房2285.24公厕331.5718配电7228.14228.14228.1412659.821945栋住宅44812659.82374.3613034.1893架空层14660.932046栋住宅490.7414660.93410.7815071.7193架空层6151.982151栋住宅589.686151.986151.9844架空层5343.662252栋住宅510.25343.665343.6644架空层3686.592
11、353栋住宅388.046481.996481.9972架空层24地下室13795.7467306.22九期合计3571.0470646.57954.1285396.43538十期12659.822547栋住宅44812659.82374.3613034.1893架空层25019.582648栋住宅838.8725019.58168.9825188.56194架空层配电房8228.14228.14228.145343.662749栋住宅510.25343.665343.6644架空层6151.982850栋住宅589.686151.986151.9844架空层5343.662954栋住宅510
12、.25343.665343.6644架空层3686.593055栋住宅388.046481.996481.9972架空层7980.233156栋住宅781.997980.237980.2366架空层32地下室14035.5666185.52十期合计4295.1269209.06543.3483787.96557本次报建307447.08六至十期合计16735.46335542.754503.4401304.392705总项目406600.01 一至十期合计47598.84602089.348712.28726613.174937图1 项目总体鸟瞰图三、配套工程及公用工程 (1)、给排水系统 给
13、水系统及用水量 给水设施 本项目用水来自项目项目附近的市政给水管网,保证项目居民住宅用水、物管工作人员用水。 用水量 本项目住宅总户数为为2705户,人口约为8115人。项目用水估算参考建筑给排水设计规范,单人用水量按0.24 m3/a计,该项目建成后预计居民住宅需水量:0.24 m3人/d1050人= 1947.6 m3/d,年生活用水量约为710874 m3/a。 本项目物业管理人员预计约100人,参照广东省用水定额(试行)相关要求,物管工作人员需水量约0.05 m3人/d100人=5.0 m3/d,物管人员年用水量约为365m3/a。 因此本项目用水量共为1952.6 m3/d,共计71
14、.12万m3/a。 排水系统及排水量 排水设施 本项目采用雨污分流排水系统。 住宅楼屋面雨水采用重力流雨水排水,再汇集地面雨水排入项目附近市政雨水管网。 排水量 本项目外排污水主要为居民、物管人员等所产生的生活污水,排污系数按90%计算,则项目生活污水排放量为1757.34t/d,年排放量约为64.01万m3/a 。绿化用水全部蒸发,不产生污水。 (2)、供电 项目建成后供电由用地外南方电网接入,高低压线路全部采用电缆,埋地敷设。 本项目在地下室一层配电房内设置一台功率为1200kw的柴油发电机作为应急备用电源。 (3)、停车位 项目设有3054停车位,分为地上车位、地下车位。其中地上车位98
15、4个,地下车位2070个。 (4)、绿化 本项目区内按照园林式绿化标准进行设计和施工,充分考虑了植物与建筑的关系,植物与人类的关系,在绿化形式上结合珠海气候特征及项目地用途,本项目绿化率为35%。 (5)、其他设施 本项目商业部分预留餐饮烟道排放口并报规划部门批准,本环评中不做分析,需单独申报环评。本环评仅对烟道排放口的布置做出建议。本环评建议预留烟道排放口均布置远离居民楼。 三、环保投资费用清单:本项目总投资27.06万元,其中环保投资100万元,占总投资的0.091%。该工程环保设施(措施)及投资估算情况见表2。表2 工程环保设施(措施)及投资估算一览表工程阶段工程类型工程名称投资(万元)
16、施工期施工期污水治理施工污水治理沉淀池7絮凝池7砂滤池5化粪池6施工期废气治理施工期废气治理8施工期噪声控制施工期噪声控制6运营期污水处理化粪池、隔油、 隔渣池25噪声控制水泵等生活辅助设备噪声控制10废气污染控制油烟管道、发动机尾气专用烟井、垃圾房臭气18固体废物垃圾收集桶8合计100六、施工期本项目施工期预计开工日期为:2015年7月,竣工日期为:2017年3月。七、项目产业政策符合性该建设项目符合产业结构调整指导目录(2011年本) 及国家发展改革委关于修改有关条款的的决定修正、广东省产业结构调整指导目录(2007年本)(粤发改产业2008334号)和珠海市产业发展导向目录(2013)、
17、珠海市城市规划条例中的相关规定,符合国家和地方相关产业政策。本建设项目选址的地理位置示意图如下:北工一路本项目位于珠海市斗门区井岸镇珠峰大道南,详见建设项目地理位置图和下文的建设项目四置图:建设项目四置图建设项目北侧:珠峰大道建设项目南侧:空地建设项目西侧:水道建设项目东侧:空地图1 建设项目现状图 本项目图2 建设项目地理位置图与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目属新建项目,根据四至情况来看,原有污染情况及主要环境问题为:建设项目所在地现状为空地(该地块的原性质非工业用地),没有建筑物,故没有拆迁。来往市政非主干道路机动车产生的噪声及尾气,噪声源强约75-85dB(A)。建设项目
18、所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等):珠海市位于广东省东南部,珠江口的西部,范围包括珠江口外环抱澳门的广阔海域及岛屿,市区东面与香港、深圳隔海相望,南端与澳门接壤,西北紧邻中山,北距广州市150公里,水陆交通十分方便。珠海市的地貌类型多样,有低山、河流、海域和平原,依山临海,地势平缓,呈西北向东南倾斜,风景旅游资源丰富。山地土系为赤红壤,成土母系主要为花岗岩,部分为沙页岩,沿海沙堤主要为海滨沉积物,海滨土壤为盐沼泽土。斗门区地处低纬度季风发达地区,南濒南海,属亚热带海洋性季风气候。年平均日照1820.9小时,平均气温23.2,最高气温在七月
19、,平均温度为28.7,最低气温在一月,平均温度为15.5。常年主导风向为北西,频率占29,夏季以东南风及西南风为主,冬季为东北风及北风,年平均风速为34m/s,最大风速达20m/s以上,平均每年受台风侵袭4次。年平均降雨量2469.4mm,最大月雨量567.1mm,年降雨日数量157天(按0.1mm降雨日算)。年平均雷暴日为52天。地震烈度为七度。斗门区位于珠江三角洲南端,流量居全国第二的珠江出海口的磨刀门、鸡啼门、虎跳门三大水道,纵贯区境,直泻南海,属河口强径弱潮型潮汐水道,潮位每天两次涨落,属混合型不规则半日潮。每逢冬春季节,三大口门都有不同程度的咸潮倒灌现象。植被:原始森林不复存在,植被
20、多为人工植被。生物多样性:野生动物种类不多,野生动物不多见,野生经济动物全市共有169种,哺乳类动物种类较少。本项目拟选址所在区域环境功能属性见下表:表3 建设项目所在地环境功能属性表序号功能区类别功能区分类及执行标准1饮用水源保护区非饮用水源保护区地表水环境质量标准(GB3838-2002)III类标准2环境空气功能区二类环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准3环境噪声功能区2类区声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准4基本农田保护区否5风景名胜保护区否6水库库区否7城市污水处理厂集水范围是, 井岸污水处理厂8管道煤气管网区否9是否允许现场搅拌混凝土否社会环境简况(
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