模版环境影响评价全本受理桂林洋特色风情小镇改造项目环境影响评价报告表的公示环评公示2053.doc
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1、建设项目环境影响报告表项目名称: 桂林洋特色风情小镇改造项目 建设单位(盖章): 海南省桂林洋房地产开发总公司 编制日期:2015年5月16日国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论
2、与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称: 桂林洋特色风情小镇改造项目 评价单位: 海口市环境科学研究院 项目负责人: 吴文渊(证书号B30010110900) 评价人员情况姓 名职 称证书号职 责签 名吴文渊工程师B30010110900编 写林 锋高级工程师B30010031000审 核杨 鹏协 助建设项目基本情况项目名称桂林洋特色风
3、情小镇改造项目建设单位海南省桂林洋房地产开发总公司法人代表李明联 系 人林工通讯地址海口市桂林洋开发区海南省桂林洋房地产开发总公司联系电话13907549566传 真邮政编码建设地点海南省桂林洋开发区立项审批部门海口市发展和改革委员会批准文号海发改投资【2014】1140号建设性质改 建行业类别及代码土木工程建筑业E47占地面积道路工程8.32万m2绿化工程1.4万m2立面工程3.82万m2管道工程9.4km绿化面积1.4万总投资(万元)7192.55万元环保投资(万元)81环保投资所占比例1.1%评价经费(万元)预期投产日期2015年工程内容及规模:(一)项目由来目前,桂林洋经济开发区内污水
4、管网设施不完善,部分路段多出积水严重。其污水管网建设年代久远,管道损坏严重,某些路段污水管道为断头管,污水无法收集至污水处理厂,污水收集率底。随着桂林洋的迅速发展,排水量进一步扩大。然而,从排水现状来看,桂林洋经济开发区的污水管网不完善,污水处理厂没有发挥其作用。桂林洋经济开发区的排水状况已不能满足需求,成为制约其经济发展的重要因素。同时桂林洋境内城市主干道绿化景观缺乏层次,色彩单一,部分道路绿化量不够,且现有植物不能充分体现热带滨海气息,街道铺地无特色,且部分路段损坏严重。过境街道的沿街建筑多为当地居民兴建的二至三层的商铺和私家住宅。由于没有进行统一设计,建筑形象较为零乱,架空线杂乱无章,沿
5、街店铺的门面招牌、门店形式杂乱无章,部分设有遮阳棚;二层以上空调室外机随意安装,冷却水无组织排放;门窗及玻璃颜色差异较大,防盗网部分与墙面平行,部分凸出墙面;屋顶造型各异,部分为平屋顶,部分为坡屋顶,这些都与桂林洋过境道路作为桂林洋整体形象的代表不符,严重影响了桂林洋的城镇建设,也直接影响了住户和商家的环境品味和生活质量。桂林洋风情小镇建设想由来已久,前期已投入大量建设项目正在建设中,现需启动的具体建设内容为立面、园林绿化景观、市政配套设施改造项目等,通过桂林洋大道的立面改造工程,全面带动桂林洋经济开发区特色风情小镇的建设,将桂林洋经济开发区打造成资源节约、环境友好型的特色新型风情小镇。根据中
6、华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例中有关规定,该项目应进行环境影响评价。依据2015年建设项目环境影响评价分类管理名录,本项目属“T城市交通设施”第138项城市道路中的“其他”编制登记表 ,“V社会事业和服务业”第170项旅游开发中的“其他”和“U城市基础设施及房地产”第147项“管网建设”的环评类别,编制环境影响报告表。综上所述,本项目编制环境影响报告表。受建设单位海南省桂林洋房地产开发总公司的委托,海口市环境科学研究院承担了该项目的环境影响评价工作。我院接受委托后,立即开展了详细的现场调查、资料收集工作,在对本项目的环境现状和项目建设可能导致的环境问题进行分析后,依照环境
7、影响评价技术导则的要求编制完成了本项目的环境影响报告表。(二)建设内容和规模桂林洋特色风情小镇改造项目建设内容及规模如下:1、绿化亮化工程:道路全长2.6km,占地面积83200 m2。包括道路工程、交通工程、照明工程、绿化工程。(1)对桂林洋境内的桂林洋大道两侧绿化景观布置的富有层次,色彩多样,且充分体现热带滨海气息,绿化面积为1.4万m2.(2)因此本项目将桂林洋大道进行改造,将混凝土路面改造为沥青混凝土路面,改造长度2.6km。2、街景立面改造工程:本工程拟对桂林洋大道沿线2.6km内两侧建筑可视外立面进行改造,立面改造面积约38200m2。建设内容主要包括:(1)对建筑构造具备改造条件
8、的临街房,采取局部改造的方式,以改善通风、采光条件,消除安全隐患,同时对其外立面进行改造;(2)对不具备整体拆除条件的临街房,着重对其外立面进行“穿衣戴帽式”改造;(3)结合临街房外立面改造,开展沿街设施改造,节点布置建筑小品,设置花坛、种植花卉和草坪。(根据现场勘查,立面改造涉及房屋共153栋,其中:南面119栋,北面34栋。改造涉及12处公共建筑,立面面积约8300m2;涉及6家私营企业建筑,立面面积约7200 m2;涉及135家私人建筑,立面面积约22700 m2。)3、污水管网清淤及修复工程:在临空港产业片区兴洋大道(兴洋二横路丰群路段)、丰群路、振洋路、昌洋路、美善路等新建污水管道
9、9.4km。临时占地18800 m2;配套建设污水检查井、污水截留井等附属设施。4、垃圾收集工程本工程计划在桂林洋大道按服务半径不大于70米设置垃圾收集点,可根据实际情况放置垃圾容器或建造垃圾容器间,市场、商业建筑等产生生活垃圾量较大的设施附近单独设置垃圾收集点,并对桂林洋建成区内村庄设置垃圾收集点,同时拟增加开发区内垃圾清运车辆6辆。表1 桂林洋特色风情小镇改造项目构成表序号项目名称项目内容1 绿化亮化工程市政配套设施改造道路工程;交通工程;照明工程;园林绿化景观乔木种植;地被种植;灌木种植;2街景立面工程墙面改造(墙体立柱、造型、构件、粉刷)广告牌更换屋顶改造装饰小品遮阳棚空调格栅改造节点
10、景观改造3污水管网清淤及修复工程管网铺设污水截流井建设雨水方沟破除及恢复道路破除及恢复绿化破除及恢复管道清淤泥市政管线保护及迁移交通疏导4垃圾收集工程垃圾间(点)、垃圾分类箱、垃圾收集车配制(三)建设方案绿化亮化工程建设方案(1)道路工程平面设计一般原则1)道路平面位置应按规划道路网布设。2)道路平面线性应与地形、地质、水文等结合,并符合各级道路的技术标准。3)应处理好直线与平曲线的衔接,尽量采用大的曲线半径,用圆曲线代替缓和曲线的设置,尽量不设置超高、加宽。4)根据道路等级合理设置交叉口、沿线建筑物出入口、停车场出入口、分隔断口,公共交通停靠站位置等。平面设计1)根据勘查资料,以现状道路中心
11、线为道路中心线。由于原有道路使用时间较长,路基已基本稳定,且大部分路段两侧为临街商铺、学校、居民楼,不宜过多调整路线现形,因此该方案道路中心线基本遵照现状道路中心线,利用原有道路的良好基础和基层,保证降低投入和路段不动迁。2)道路设计起点N195858.36,E110271.15;道路设计终点N19592.35,E1102819.78。3)桂林洋大道概况:1、道路等级:城市次干路;2、道路红线宽度:32m3、计算行车速度: 50km/h;4、设计使用年限:路面结构达到临界状态的设计年限为50a;5、标准轴载:以轴载100KN的双轮组单轴为标准轴载;6、地震基本烈度:6度。纵断面设计1)纵断面设
12、计时,由于利用原路床的同时,尽量做到纵坡符合规范要求。考虑到项目区以后的开发建设,道路标高在满足排水、防洪的前提下,路面标高不宜设置过高,否则会对整片开发建设增加成本,道路纵坡线尽量沿原地面走线,这样可以更好的结合地形及两侧用地规划,尽量减少填挖方量,节省工程造价;并最大限度的满足两侧景观要求。纵坡设计均控制在0.3%2范围内。2)道路纵断面设计标高为道路中线路面标高,高程采用85国家高程。横断面设计1)横断面型式、布置、各组成部分尺寸及比例应按道路类别、级别、计算行车速度、设计年限的机动车道与非机动车道交通量和人流量、交通特性、交通组织、交通设施、地上杆线、地下管线、绿化、地形等因素统一安排
13、,以保障车辆和人行交通的安全通畅进行设计。2)横断面设计结合道路的实际确立横断面设计方案。横断面车道横坡均为1.5%,人行道横坡为1.5%。3)横断面布置为:3米非机动车道+2m绿化带+9m机动车道+9m机动车道+2m绿化带3米非机动车道+4米人行道=32米。路基设计方案1)由于原有道路使用时间较长,路基已基本稳定,因此方案利用原有道路的良好基础和基层,保证降低投入和大部分路段不动迁。图1 桂林洋大道横断面图2)边坡及防护。边坡防护主要是有两种形式:硬化防护(护面、挡土墙等)、软化防护(植草),经过两种防护方案比较,考虑到道路两边土地将在路网建设同时开发,路网中根据场地竖向设计分析,深挖方主要
14、是局部地区的土石,后期建设将平整,如采用设置挡土墙会对以后片区的开发带来不利和经济上的损失。设计边坡防护的思路为:对填方及挖方路段不采取硬化措施,只进行植草防护。填方路段路堤边坡按1:1.5自然放坡,挖方路段路堤边坡按1:1自然放坡。路面设计方案1)路面结构是根据交通量和道路等级对路面强度的要求,结合沿线气象、水文、地质及材料等的实际情况拟定,同时也充分考虑了路面的防滑、防水、防裂、防高温等性能,本着经济、实用、有利于环境保护及城市发展的趋势等多项综合性指标进行设计考虑的。2)本项目由于是道路改造,现状道路是水泥混凝土路面。考虑到施工方便,行车舒适,行车噪音低,局部开挖、修补比较方便,推荐在原
15、路面上加铺沥青层,该方案也得到业主的认可。3)拟定路面结构组合。机动车道路面结构:3cm厚细粒式沥青砼(AC-13);粘油层;5cm厚中粒式沥青砼(AC-20); APP改性沥青油毡;现状水泥混凝土面板。人行道路面结构:5cm厚15cm通长栗壳色南方松防腐木(5cm厚花岗岩人行道砖);510cm75cm木枋(每100cm设一出水口)(3cm厚M7.5水泥砂浆卧底);15cm厚C15水泥混凝土;压实路基(压实度92%)。侧缘石: 人行道侧石:花岗岩,规格(81599.5cm); 机动车道缘石:花岗岩,规格为(123599.5)cm; 树池石:花岗岩,规格为(815.299.5)cm;道路景观设计
16、方案为了把道路建设成一道美丽的风景,一条富于美的韵律的绿色通道,给沿线居民和司机以赏心悦目的感受,应从以下几个方面进行美化设计:1)路线平纵面线形组合力求合理,道路与周围环境、景观相互协调,使驾驶人员保持视觉的连续性,并有足够的舒适感和安全感。2)充分利用道路分隔带种植乔木、灌木等绿化,并尽量采用本地树种。3)填方、挖方边坡要进行美化修饰;对弃渣、弃土的周边应用片石、块石干砌成形或复耕、绿化、美化,使道路在整体上达到整洁、美观、经济的目的。4)利用互通区空地集中种植草皮、乔木、灌木或布置花卉。5)道路建设应与环境相协调。表2 主要工程数量表序号名称单位工程数量备 注6机动车道3cm厚细粒式沥青
17、砼(AC-13)m2140475cm厚中粒式沥青砼(AC-20)m223408APP改性沥青油毡M223495mm厚热熔沥青粘油层M223412人行道5cm厚花岗岩人行道砖m22340135cm厚15cm通长栗壳色南方松防腐木M323401470100750木枋M2200153cm厚M7.5水泥砂浆卧底m214041615cm厚C15水泥混凝土m2702017(123599.5cm)型花岗岩路缘石m260018(815152cm)型花岗岩树池石m260019(81599.5cm)型花岗岩侧石260020交通交通标线(热熔型)m2500(2)排水工程根据总体规划,规划排水体制采用雨、污分流制:雨
18、水管道采用重力流方式排放,以最短距离接入下游市政雨水管道及河道。管道按管顶平接敷设。(3)雨水工程根据总体规划,全面规划、合理布局、节约投资,并与防洪规划、水系规划相协调。本道路建成后雨水采用管道系统收集。直接排放于附近的水体。(4)照明工程供电设备选用SD10140KVA型全密封低损耗变压器和高性能开关设备,照明灯具可根据道路走向与建筑形式及景观绿化的搭配,尽量选用造型别致、新颖,且光效高、透光好、耐高温,抗热冲击的灯具;使用节电控制装置,后半夜时使路灯进入节能运行状态;灯杆材料采用低硅低碳高强度钢,氩气保护焊接,并采用热镀锌内外表面防腐处理,喷塑宜采用进口优质塑粉,附着力强,抗强烈的太阳紫
19、外线,适应比较潮湿的沿海城市及盐性重的地带。在节能方面,为减少线路中无功电损耗,应对气体放电灯加装自动无功补偿装置,宜选用节能型镇流器,同时定期对灯具进行清扫,提高光效。表3 主要工程数量表序号名称型号及规格单位数量备注1箱式变电站SD104KVA/10/0.4KV台1210米单杆单挑路灯105W+45W杆553照明电缆YJV221KV316米5800(5)绿化景观道路绿化主要考虑在两侧栽植行道树,道路绿化要重视遮荫效果,同时避免阻挡行车视线,创造优美的道路景观。根据当地的生长环境,行道树树种主要有本地树种榕树、椰子树、大叶榄仁、小叶榕等。二、街景立面工程建设方案1、改造采用的手法街景美化亮化
20、改造有很多做法,本次项目将采用四个层次手法:(1)建筑还原现状建筑很多附加非建筑构件,如广告、防盗网、空调外机、临时搭建、附墙线路等,把原有建筑立面破坏得面目全非、景观零乱。还其建筑本来面目是直接和最有效的方法。(2)建筑翻新对建筑年久失修、外墙材料老化,严重影响景观的建筑,进行外墙翻新涂料,同时结合整治防盗网、空调外机等,会在短时间内取得明显效果。(3)改头换面对于对筑造型呆板、比例失调、歪七扭八,要动大手术,增加造型,翻新材料,彻底改变建筑(街景)面貌。(4)提升品位也是综合改造,不仅仅对建筑进行改造,同时与街道、环境、设施、景观、艺术品相结合,营造高品位的文化氛围。 2、各改造具体设计(
21、1)墙面改造在对建筑外立面改造时,充分考虑原有建筑的功能,结合原有的窗洞、阳台等进行设计,增设室外空调机位。利用建筑构件、材料组成整体性的“表皮”。通过立面装饰改造,体现不同风格的建筑特点,选用经济适用的材料,通过材质变化及对比丰富外立面。坚持可持续的改造理念,即可减少对原有建筑的不必要的影响和破坏,从长远和短期利益考虑都十分的经济。1、改造建筑物现状本项目拟改造的建筑物一层多为私人住宅临街商铺。建筑外立面沿街部分多为水泥墙面,色泽陈旧,外立面形式单一。2、墙面改造做法一层墙面刷灰色涂料,具体做法为:清洗原有墙面;基层打底干燥后,用腻子找补不平支出,干后砂平,根据基层情况和装饰要求刮涂2-3遍
22、腻子;墙面涂料按比例稀释搅拌均匀,涂刷2-3遍涂料。二层及以上墙面可通过适当增加墙面腰线、窗套、山花等手法,为单调的立面增加层次,丰富肌理效果,墙面主要刷乳胶漆,具体做法为:原水泥砂浆白砖墙体或者瓷砖墙面去污渍,填补坑槽,清理干净;满刮石膏钛白粉防水腻子(加纤维素)一遍,磨平;涂饰底层涂料;涂乳黄色外墙乳胶漆面层两遍。(2)屋顶改造设计屋顶应根据城镇环境景观改造整治规划、建筑风格等相关因素确定屋顶的改造形式,并应符合屋面工程技术规范(GB50345-2004)及屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)的规定。在屋顶改造中,根据旧建筑体量和不同的平面形状,可以采取两坡、四坡及多坡组合等多
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