模版环境影响评价全本东坑碧桂园二期(改建)2456.doc
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1、报告表编号 年编号 建设项目环境影响报告表(试 行)项 目 名 称: 东坑碧桂园二期(改建) 建设单位(盖章):东莞市东坑碧桂园房地产开发有限公司编制日期: 2015年5月15日国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护
2、目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称东坑碧桂园二期(改建)建设单位东莞市东坑碧桂园房地产开发有限公司法人代表杨文杰联系人郭彪通讯地址东莞市东坑镇塔岗村联系电话18028232233传 真邮政编码建设地点东莞市东坑镇塔岗村立项审批部门批准文号建设性质新建 改建 技改行业类别及代码U1
3、6_房地产开发 宾馆 酒店 办公用房占地面积(平方米)90576.91绿化面积(平方米)总投资(万元)59000其中:环保投资(万元)756环保投资占总投资比例1.3%评价经费(万元)0.8预期投产日期2015年12月工程内容及规模:一、项目由来东坑碧桂园二期位于东莞市东坑镇塔岗村(详见项目地理位置图),是由东莞市东坑碧桂园房地产开发有限公司投资建设。项目所在地中心点经纬度坐标为:北纬22 5939.07,东经1135724.18。项目于2014年7月委托常德市双赢环境咨询服务有限公司编写了东坑碧桂园二期建设项目环境影响报告书,并于2014年8月21日通过东莞市环境保护局东坑分局的审批同意建设
4、,批复文号:东坑环建【2014】190号。建设单位由于规划的调整,进行改建,具体的改建内容如下:(1)建设单位占地面积、建筑面积改建前后未发生改变,总占地面积90576.91m2,总建筑面积211875.35m2,另建设地址、经营范围、企业法人代表均保持不变。(2)建设单位此次改建主要将餐饮业列入东坑碧桂园二期发展计划,拟在13号商业、公建楼、15号商业、住宅楼里设置的餐饮业商铺。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定,该建设项目需编制建设项目环境影响报告表。为此,东莞市东坑碧桂园房地产开发有限公司委托常德市双赢环境咨询服务有限公
5、司承担本项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后选派环评技术人员赶赴现场进行实地踏勘,并收集了建设项目及其它有关资料,根据国家的有关法律、法规、政策、环境影响评价技术导则等有关规定,编制完成了本环境影响报告表。二、项目概况本次改建主要对13号商业、公建楼、15号商业、住宅楼里设置的餐饮业商铺进行评价,其经济技术经济指标、规划建筑、公共服务设施配套与原环评一样,不发生变化。项目经济技术指标见下表1 表1 建设项目主要技术经济指标一览表项目单位数量备注规划总用地m290576.910总建筑面积m2211875.350计容建筑面积m2181037.306其中住宅面积m2172146.353商业面积m
6、23218.444其它面积m25672.508不计入容积率面积m230838.044其中地下建筑面积m224003.371其它不计容面积m26834.673容积率1.999首层建筑占地面积m219949.293建筑密度%22.025绿地率%30.197机动车总泊位辆913其中室内泊车位辆637室外泊车位辆276总户数户1695居住人口人532090平方以下住宅所占比例%72.83最大层数(高度)层28最大建筑高度m87.850表2 项目群体建筑规划情况编号建筑名称占地面积计容面积(m2)建筑面积(m2)层数建筑高度(m)备注(m2)113号商业、公建楼716.3271450.1771450.1
7、77210.35其中商铺面积659.52m2214号商业、公建、住宅楼1850.45813939.02314008.5831859.4315号商业、住宅楼1424.83613712.62514337.2871860.9其中商铺面积1421.19m2416号住宅楼563.0709326.5499796.9642063.85517、18、19、22号住宅楼919.87112350.22013127.4141856.85620、21号住宅楼563.07013227.77213688.6282887.85723、25号住宅楼753.67020182.13120804.0562887.85824号住宅楼
8、430.41110125.00810454.0702887.85926号住宅楼1718.3854006.9274073.560312.21027-43号低层住宅楼189.540403.805403.805310.41144-57号低层住宅楼258.650378.719378.71926.751258号地下室24003.371024003.371-10.001359号垃圾收集站51.25451.25451.2541 3.70注:项目一期编号为1-12号,二期自编号从13号开始。表3 项目公共服务设施一览表设施名称用地面积(m2)建筑面积(m2)数量位置备注幼儿园12304073.561设于项目东
9、北面社区居委会办公用房212.7041设于13号商业、公建楼2楼小区警务室57.3331设于14号商业、公建、住宅楼1楼含各类活动用房226.7452设于14号商业、公建、住宅楼1楼社区综合办及人民调解室57.7391设于14号商业、公建、住宅楼1楼社区卫生及计生服务用房292.2351设于14号商业、公建、住宅楼1楼社区文化室(含图书馆)224.5841设于14号商业、公建、住宅楼1楼小区户外文体设施500050002设于小区内与绿地结合布置星光老年之家214.4521设于14号商业、公建、住宅楼1楼垃圾收集站51.25451.2541项目西北面其它公建配套169.392设于13号商业、公建
10、楼2楼三、供配电常用电源:电源为10kV市电。地下室设高压配电房、变压器房、低压配电房。备用电源:地下室设发电机房,设有500KW发电机1台,位于地下一层(21号住宅楼)。当10kV市电停电、缺相、电压或频率超出范围时,变配电房自动互投开关ATS处的启动信号至柴油发电机房,柴油发电机组启动并投入额定负载运行。当市电恢复,ATS自动恢复市电供电,柴油发电机组停机。 四、给排水系统给水:项目增加商铺餐饮用水量为6836.09m3/a。排水:项目排水采取雨污分流制,雨水经雨水管网收集后直接排放至市政雨水管网;餐饮业污水经隔油隔渣池和三级化粪池处理达到广东省水污染物排放限值(DB44/26-2001)
11、 第二时段三级标准后排入市政管网,经市政管网引至东莞市横沥东坑合建污水处理厂处理达标后排放。5、平面布置及周边示意图项目北面隔道路为东坑农业园,东面隔生态一路为东坑碧桂园(在建),西面为为荔枝林,南面为元甲机械厂、隔东兴路为美迪尔厂、干锐厂。项目平面四置示意图如下所示:美迪尔厂13#商业、住宅楼(2F)18#号住宅楼(18F)17#住宅楼(18F)57#住宅楼(3F)16#住宅楼(20F)24#住宅楼(28F)25#住宅楼(28F)幼儿园东兴路干悦厂川电厂生态一路荔枝林道路东坑农业园东坑碧桂园(改建)元甲机械厂56#住宅楼(3F)27#55#住宅楼(2F、3F)23#住宅楼(28F)22#住宅
12、楼(18F)21#住宅楼(28F)19#住宅楼(18F)20#住宅楼(28F)15#商业、住宅楼(18F)14#商业、公建、住宅楼(18F)餐饮油烟管道排放口餐饮油烟管道排放口21m52m26m建设项目平面四置示意图与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目属改建性质的建设项目,通过回顾性评价分析,结合周围环境特征,确定与本项目有关的改建前污染情况如下:1.1 项目改建前主要工艺流程:施工建成项目运营生活污水、生活垃圾、机动车尾气、油烟、气、机动车噪声、等发电机发电发电机尾气、噪声1.2项目改建前的污染物排放、治理的情况(1)改建前污染源废水:生活污水;废气:居民厨房油烟,机动车尾气,发
13、电机尾气;噪声:水泵、配电设备、电梯机房、机动车噪声、发电机噪声、人员噪声;固体废物:生活垃圾。(2)改建前污染物的产生和排放情况表4 项目改建前污染物排放、治理情况表类型排放源污染物排放浓度及排放量原采取的措施是否达标排放大气污染物发电机尾气SO235mg/m30.0018t/a经水喷淋除尘处理后达标排放是NOx118mg/m30.009t/a烟尘80mg/m30.006t/a烟气黑度1级1级废气量7.66104m3/a机动车尾气CO0.093t/a保证内部换气量达到室内卫生标准,并在项目周围加强绿化是HC0.0093t/aNOx0.0074t/a厨房油烟油烟2 mg/m339kg/a设有专
14、用烟道是水污染物生活污水废水量34.348万m3/a厨房含油污水经隔油隔渣池处理,其它生活污水经三级化粪池处理后,排入市政管网,经市政管网引至污水处理厂处理是CODCr60mg/l20.61t/aBOD520mg/l6.87t/aSS20mg/l6.87t/a NH3-N8mg/l2.75t/a动植物油3mg/l1.03t/a发电机尾气治理吸收液该废液经碱液喷淋处理装置自配的循环池循环后使用,不外排是固体废物居民、商铺、管理人员生活生活垃圾2017.09t/a交环卫部门清运是噪声水泵、配电设备、发电机、车辆运行产生噪声减振、消声及隔音处理是建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、
15、地貌、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1 地理位置 东坑镇位于广东省东莞市中部,地处穗、深、港经济走廊,公路网络完善,北距广州70公里,南至深圳特区60公里,距东莞火车站5公里,距香港90公里。 东、南、西、北分别与东莞市寮步、大朗、常平、横沥、茶山5镇接壤,属半埔田片半丘陵地区。2地质、地貌东坑镇地处埔田片,境内南部地势平缓,东北部有神山等小山丘,寒溪水流经北部,其支流分布全境。地层的原生矿物主要组成为花岗岩,亚热带气候的水热条件决定了赤红壤是土壤主要组成成份。3 气象、气候本区气候特征属南亚热带海洋性季风气候,冬短夏长,雨量充沛,气候温和,四季长青,长年无霜雪,常有台风侵袭,夏季炎
16、热有台风洪水季节。多年平均气温22.8。极端最高气温为37,极端最低气温为0.5。全年平均降雨量为1667.9mm,降雨量多集中在6至9月。风向季节性明显,年平均风速为1.8米/秒。4 水文、植被东莞市地处东江下游、东江三角洲的河网地带,镜内河流水道纵横交错,主要水系有:东深供水工程、寒溪河、东江、东江干流下游河网。本区植被主要为亚热带、热带的树种。区内天然植被已破坏贻尽,现主要分布的多为近年绿化的树种,也有一些残存的次生林,次生植被类型主要为马尾松和桉树林;主要的人工植被包括各种类型的果园、绿化植物和各种农作物等,农作物主要有水稻、蔬菜、荔枝、龙眼、橙柑桔等。社会环境简况(社会经济结构、教育
17、、文化、文物保护等):【东坑镇概况】东坑镇位于东莞市中部。截至2013年,面积23.8平方公里,辖14个村和2个社区。户籍人口3.04万人,常住人口13.98万人。2013年,东坑镇实现地区生产总值80.57亿元(第一产业2548万元,第二产业57.64亿元,第三产业22.67亿元),比上年增长34.65%;全社会固定资产投资总额17.62亿元,增长20.25%;总用电量8.76亿千瓦时,增长-0.55%;社会消费品零售总额16.13亿元,增长10.85%;实际利用外资8087万美元,增长11.19%;外贸出口总额20.08亿美元,增长4.08%;各项税收总额10.03亿元,增长29.37%;
18、镇级可支配财政收入6.55亿元,增长5.41%。在56项量化指标中,规模以上工业全员劳动生产率增长、每万户籍人口升大学人数、规模以上工业清洁能源使用率3项指标全市排名第一位;政府性债务率变动等8项指标并列第一位,单位地区生产总值能耗累计降低完成率获评全市“单打冠军”。【东坑镇经济发展质量提升】2013年,东坑镇应对宏观环境变化,以转型增动力,以创新求突破,经济发展质量稳步提升。6个市属重大项目完成投资7.73亿元,抓好土地集约,整合全镇土地资源,推进产业集聚区规划建设;东坑镇首个高层厂房项目三甲高新技术产业集聚区,成为全市“工改工”(工业用地改造升级)第一个3.0高容积率工业项目;凤大工业集聚
19、区获批为全市第二批“工改工”试点,并完成一期拆迁和省征地等手续。启动民营工业50强培育计划,赴津、香港走访企业总部,促成爱玛公司增资6亿元打造华南电动车生产基地。内外资引进量质齐升,累计签订投资项目39宗,协议投资总额28亿元,投资规模超千万项目16宗。携手华中科技大学东莞制造工程研究院,合作共建科技企业孵化器;推动艾炜特、华胜展鸿等企业深化产学研合作,转化科技创新成果,开拓新市场。加大科技自主创新力度,全年新增申请专利363件、授权专利344件。减免和规范涉企收费,减轻企业负担1300多万元。扩建发展农业园,引进广东国方等一批现代农业企业。东坑农业园获批“全国休闲农业与乡村旅游示范点”,成为
20、东坑镇又一个响亮品牌。【东坑镇镇村统筹协调发展】2013年,东坑镇坚持高起点规划、高标准建设,推进镇村统筹协调发展。统筹整合土地26宗1868.6亩,推出一批“三旧”地块上市招拍挂。在全市率先统筹收编村级治安队员,初步建立“1+5”(1个应急辅警中队、5个警务区辅警中队)辅警管理体系,有序完成警务运行机制改革和农村治保会改制。14个村全部完成村组集体经济组织统筹,推行村级预算制度,全部建成农村集体资产交易和“三资”监管平台。抓好问题突出村的整顿工作,明确帮扶重点,制定扶贫工作方案,使凤大村提前实现脱贫。主要编制依据及环境功能属性主要编制依据:1、中华人民共和国环境保护法(2015年1月1日);
21、2、中华人民共和国环境影响评价法(2003年9月1日起执行);3、中华人民共和国大气污染防治法(2000年修订);4、中华人民共和国水污染防治法(2008年2月28日修正);5、中华人民共和国环境噪声污染防治法(2012年10月);6、中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2005年4月1日);7、中华人民共和国清洁生产促进法(2012年7月);8、建设项目环境保护管理条例(1998年11月29日国务院令第253号);9、环境影响评价技术导则(HJ2.1-2011)、(HJ2.2-2008)、(HJ/T2.3-93)、(HJ2.4-2009)、(HJ19-2011);10、产业结构调整指导目录
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