椰海新城项目环境影响报告书简本.doc

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1、目 录1建设项目概况11.1项目由来11.2工程概况41.3建设项目与法律法规、政策，选址与区域规划的相符性52建设项目周围环境现状62.1建设项目所在地环境质量现状62.2建设项目环境影响评价范围63建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果73.1建设项目主要污染源分析73.2建设项目环境保护目标143.3主要环境影响及其预测153.4环境保护措施153.5环境经济损益分析183.6环境监测计划及环境管理制度194公众参与234.1调查方法及内容234.2调查范围和对象244.3调查结果统计及分析295环境影响评价结论296联系方式301建设项目概况1.1项目由来2009年12月，国务院

2、发布了关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见，将海南国际旅游岛建设上升为国家战略，海南将成为世界一流的海岛休闲度假旅游目的地。顺应国家的发展方向，建设单位海南众诚浩达房地产开发有限公司拟在海口市开发椰海新城。本项目总占地面积39289.2m2，总建筑面积167055.14m2，其中地上建筑面积135166.45m2、地下建筑面积31888.69m2。项目主要由8栋16单元的住宅、商铺、物业、地下室组成。目前项目用地正在平整，项目西面的中山南路、南面的椰海大道都已建成并通车。本项目位于海南省海口市椰海大道北侧，中山南路东侧，详见图1、图2。图1 本项目地理位置图图2 本项目卫片图1.2工程概况

3、1.2.1建设项目名称、建设性质项目名称：椰海新城项目性质：新建建设单位：海南众诚浩达房地产开发有限公司行业类别：经济适用房项目建设地点：海南省海口市府城镇椰海大道北侧，中山南路东侧1.2.2建设项目规模、内容本项目总占地面积39289.2m2，总建筑面积167055.14m2，其中地上建筑面积135166.45m2、地下建筑面积31888.69m2。项目主要由8栋16单元的住宅、商铺、物业、地下室组成。建筑密度27%，容积率3.5，绿地率35.0%，机动车停车位1149个。1.2.3建设总投资项目总投资6.39亿元，其中环保投资394.0万元，占总投资的0.62%。1.2.4建设进度项目计划

4、于2012年12月动工，至2014年12月底全部结束，项目施工期预计为24个月。1.2.5工程特性表建设项目主要经济技术指标见表1，用地平衡见表2。表1 项目主要经济技术指标指标分项单位数量一、规划总用地面积m239289.2二、规划总建筑面积m2167055.14其中（一）地上建筑面积（计入容积率）m2132485.29住宅楼m2119259.98物业管理用房m2103.24商业m213122.07（二）地上建筑面积（不计入容积率）2681.16架空层1867.72屋面机房813.44（二）地下建筑面积m231888.69三、建筑占地面积m210608四、高层塔楼建筑密度17五、含裙房建筑密

5、度%27六、容积率/3.5七、绿地面积m213751.22八、绿地率%35.0九、总户数户1104十、机动车停车泊位数辆1149其中地上停车位辆315地下停车位辆834表 2 项目用地平衡表用地构成指标面积（m2）所占比例（%）人均面积（m2/人）1住宅用地28288.372%8 m2/人2商业用地3928.910%3道路用地3536.09%1m2/人4公共绿地3536.09%1m2/人合计项目用地39289.2100%1.3建设项目与法律法规、政策，选址与区域规划的相符性1.3.1建设项目与法律法规、政策的相符性本项目属经济适用房项目，根据产业结构调整指导目录（2011）年本，该项目属于鼓励

6、类，因此，该项目的建设与国家产业政策是相容的。1.3.2建设项目选址与区域规划的相符性根据海口市城市总体规划图，项目用地为二类居住用地；根据海口市土地利用总体规划图、中华人民共和国国有土地使用证，项目用地为城镇用地，本项目为房地产开发项目，因此，本项目符合海口市城市总体规划、海口市土地利用总体规划。2建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地环境质量现状本项目所处区域环境空气功能属一类区，大气环境质量应执行环境空气质量标准（GB30952012）一级标准，区域声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。根据环境质量现状监测结果显示，拟建地块所处区域声环境质量满足GB3096-

7、2008声环境质量标准2类标准。2.2建设项目环境影响评价范围（1）空气环境影响评价范围项目施工期大气污染源主要是施工扬尘；项目运营期废气污染物主要为厨房燃料烟气及油烟、发电机废气及项目区内道路汽车废气，采取相应措施后其影响范围不大。大气评价等级为低于三级，考虑到项目施工期的影响，本项目场址边界外2km范围以内的周边主要居民区、交通路线和周围敏感点的区域为评价范围。（2）环境噪声影响评价范围该项目声源主要是施工噪声，对环境产生一定的不利影响，但影响是短期的，施工结束后不利影响随之消失。营运期该项目的噪声源主要来自停车场、水泵、风机、发电机等设备，以及区域内人员、车辆的社会活动。项目用地周围主要

8、的噪声源为中山南路、椰海大道的交通噪声。根据HJ2.42009环境影响评价技术导则 声环境有关规定和要求，确定该项目声环境影响评价等级为三级，本项目场址边界外100m范围以内的周边主要居民区、交通路线和周围敏感点的区域为评价范围。（3）生态环境生态环境评价范围为拟建项目占地范围。3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目主要污染源分析3.1.1施工期（1）废气污染源强分析粉尘施工期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输所产生的扬尘和房屋装修的涂料废气。施工过程扬尘和粉尘会造成城市局部大气污染。干燥季节运料车辆进出场地携带泥土，扬起尘土；水泥装卸、混凝土和沙浆拌制，楼

9、房结构清理和装修作业过程，不但常造成灰尘从地面扬起，而甚至出现建筑垃圾从天而降，粉尘从空中逸出。周边的总悬颗粒物（TSP）浓度低于0.51.0mg/m3，静风时弥散范围可达几十米。有风时颗粒物可被吹送百米之远。据类比调查，在大工地周边降尘量可能增加到10t/(km2月)以上。涂料废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等挥发性溶剂。由于各建筑对装修的涂料耗量和选用的涂料品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。本次评价只对该废气作一般性估算。根据调查，一般涂料的用量每100m2约2030kg，

10、涂料中溶剂含量40%60%。根据建筑面积粗估，本项目可能使用各种涂料达42.3t。装修期间大约有16.92t溶剂以不同浓度和面源形式向室外弥散。汽车尾气尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为NOx、CO和烃类物等。（2）水污染源强分析工地生活污水施工期水污染源主要为生活污水，按人均用水定额100L/d，污水产生系数按0.80计算，则施工人员生活污水产生量为8.0m3/d。应该在建设场地内修建职工临时居住点，生活污水通过化粪池排入市政污水管网。施工废水项目施工产生的泥浆水和清洗施工车辆水等，主要含有SS、微量机油等经沉淀池进行沉淀澄清处理后回用。不得随意排放。以免对环境造成污染

11、，堵塞污水管道。（3）噪声污染源强分析施工期的噪声，主要来源于各种施工机械和设备，其主要施工机械和设备的噪声值见表3。表3 主要施工机械和设备的噪声值设备名称噪声级dB(A)测点距离（m）频谱特性压路机73-8815低中频前斗式装料机72-9615同上铲土机72-9315同上推土机6730同上钻土机67-7030同上平土机80-9015同上铺路机82-9215同上卡车70-9515宽频液压打桩机（峰值）75-8015低中频振捣器69-8115中高频夯土机83-9010同上（4）固废污染源强分析生活垃圾生活垃圾产生系数为1kg/人.d，施工人数100人，核算生活垃圾产生量约为：0.1 t/d（合

12、计36t/a），统一收集后由环卫部门统一清运。土石方量本项目建设过程中挖方172644.00m3，填方15609.07m3，弃方157034.93m3，弃方中土方为35000m3，其余弃方均为石方。本项目土石方平衡表如下：表4 项目土石方平衡表 单位：m3项目组成开挖回填弃方土石方土石方数量去向地下室区172644.0013320.00157034.93回填利用其它区730.95施工营地区1558.12合计172644.0015609.07157034.93回填利用注：1.各种土石方均折算为自然方进行平衡。本项目弃土35000m3由土建施工单位海南吉泞建筑工程有限公司运往海口市公安局琼山分局项

13、目，用于该项目场地回填利用；其余弃方均为石方，由土建施工单位运出，全部用于填海造地。3.1.2营运期（1）大气污染源强分析项目运营期的废气污染源主要为：停车场汽车尾气、柴油发电机废气和厨房燃料烟气及油烟等，以及生活垃圾所散发的恶臭。 汽车尾气本工程共设有315个地面机动车泊位和834个地下停车位。地上停车泊位相对分散，因此产生的汽车尾气易于扩散，对周围环境影响较小，故只定量分析地下车库汽车尾气中污染物的量。本项目地下停车场最多停车834辆，停车场以每小时换气6次计算，停车场内均设风机，每天排风6h。这些风机主要作为战时人防通风和平时地下车库排风使用。根据停车场的泊位，计算出废气排放情况，见表5

14、。表5 项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNO2SO2地下83416683.230.410.380.005高峰时段排放浓度（mg/m3）23.22.92.70.035 居民厨房燃料废气及油烟燃料废气：项目一共有1104户，按照每户天然气用量100m3/月计算，则住宅居民全部入住后，天然气用量为2649600m3/a，据此，小区居民厨房排放废气2.65106 m3/a。油烟：居民人均食用油用量约为30g/人d，则居民生活耗油量约303312356/1000/1000=36.3t/a。住宅各住户食用油耗油量和炒、炸、煎等烹调工序均较少，因此

15、油烟挥发率取2.5%。油烟废气均经过油烟机脱油烟处理，居民生活区油烟去除率按60%计。项目食用油消耗和油烟废气产生情况见表6。表6 项目食用油消耗和油烟废气产生情况类型规模人均食用油量（g/人d）耗油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量（t/a）油烟去除率油烟排放量（t/a）居民生活33123036.32.5%0.9160%0.36 发电机尾气建设项目规划于地下室变配电房内设置1台640KW的备用柴油发电机，发电机尾气由专用内置排气筒引至地面排放。备用柴油发电机组总装机容量640KW，一般在例检或停电的情况下使用，按一年使用8次，每次使用时间按8h计，按单位耗油量220g/Kwh计，柴油发电机耗

16、油量为140.8kg/h，9.0t/a。柴油燃烧后烟气中主要污染物产生量为SO2：42.4kg/a（235.5mg/Nm3），NO2：27.1kg/a（150.5mg/Nm3），烟尘：7.56kg/a（42.0mg/Nm3），烟气量：1.8105Nm3/a。发电机燃油尾气通过内置烟井引至楼顶，排气口高度不低于15m并高于周围半径200m范围内建筑物天面5m处排放，如条件不能满足，则按标准排放速率的50%控制。 恶臭本项目在地块西北面靠近车行出入口处设置垃圾收集点。在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺

17、激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。恶臭物质使人呼吸不畅，恶心呕吐，烦躁不安，头晕脑胀等。（2）水污染源强分析项目的用水单位主要为居民、酒店客房、餐厅区，景观绿地及泳池补水等。项目的水污染源主要为生活污水。用水定额依据建筑给水排水设计规范（GB50015-2009）进行估算，用水和排水情况见表7。表7 本项目用水情况汇总表序号用水部门名称用水标准使用数量用水量（m3/d）排水量（m3/d）备注1居民250L/人d3312人828.0662.4居民区总户数1104户，以每户3人计2商业区用水8L/ m2d13122.07m2105.084.03物管及工作人员100L/人d计100人

18、10.08.04游泳池补水以容积10%计800m380.005绿地用水4L/m2d13751.22m255.006景观用水按容积的10%计500m350.007总计1128.0754.4本项目水平衡图见图3。165.6828.0三级化粪池662.4居民21.0105.0新鲜水用水量1128.084.092.0662.4商业区用水椰海大道市政污水管网2.08.0物管及工作人员10.080.0754.480.0游泳池补水白沙门污水处理厂50.050.0景观用水55.055.0绿地用水蒸发、渗入土壤、植物吸收图3 建设项目日最大水量平衡图（m3/d）（3）噪声源强分析项目运营期主要噪声源为泵房、柴油

19、发电机、风机等，汽车出入停车场的交通噪声和和社会噪声等。配套设备噪声项目各类配套设备噪声强度见表8。表8 各类设备噪声强度序号设 备 名 称噪声值dB(A)设置位置1地下室机械排风风机85地下室2生活用水泵75地下室水泵房3发电机100地下室发变配电房4变电房65-75地下室交通噪声交通噪声源强见表9。表9 交通噪声等源强声 源运 行 状 况声 级（dB）小型车怠速行使67正常行使64鸣笛78中型车怠速行使68正常行使65鸣笛80大型车怠速行使70正常行使72鸣笛82（4）固废源强分析运营期项目产生的主要固体废弃物主要为生活垃圾。本项目居住人数为3312人，居住人员生活垃圾按1.0kg/d人计

20、，则项目居民生活垃圾为3.3t/d、1209t/a；工作人员、物业管理100人，按0.5kg/d人计，则工作人员的生活垃圾产生量约为0.05t/d、18.25t/a；根据类比资料，城市商业网点等公建部分垃圾产生量一般按0.05kg/dm2计算，本项目商业总建筑面积为13122.07m2，则商铺产生的生活垃圾量为0.66 t/d、239.5 t/a。则项目建成运营后，生活垃圾产生量约为4 t/d，1466.8t/a。3.2建设项目环境保护目标根据现场调查分析，确定本项目环境保护敏感目标见表10。表10 项目周边主要环境保护目标环境要素保护对象方位距离（m）性质与规模环境功能环境空气声环境迈仍村西

21、北面、北面、东面50m居民区，约2000人环境空气质量一级标准声环境质量标准 2类标准府城镇敬老院北面200疗养区，30人环境空气质量一级标准声环境质量标准 1类标准3.3主要环境影响及其预测3.3.1施工期环境影响预测评价施工期主要污染源是施工过程中的施工扬尘、建筑垃圾、生活垃圾、施工机械噪声、施工人员生活污水。施工废水通过在施工场地设置收集池、沉淀池，沉淀处理后，回用于施工过程。在建设场地内修建职工临时居住点，生活污水通过化粪池排入市政污水管网。施工扬尘采取洒水扬尘等措施。施工噪声通过使用低噪声设备、合理安排施工场地、作业时间予以控制。剩余土石方由土建施工单位海南吉泞建筑工程有限公司运往海

22、口市公安局琼山分局项目，用于该项目场地回填利用；其余弃方均为石方，由土建施工单位运出，全部用于填海造地。3.3.2营运期环境影响预测评价厨房油烟在室内采用抽油烟机脱油净化，将抽油烟机的排风口接入烟道管，然后统一进入附壁烟道至屋顶排放；垃圾收集点为避免产生恶臭，必须做到垃圾当天收集，当天运出；备用柴油发电机组使用含硫量低的轻质柴油，燃烧较为完全，使用时间较少，污染物产生量较小；本项目机动车停车位分为地上式和地下式，由于地上停车位较分散，启动时间较短，因此废气产生量小，在露天空旷条件下很容易扩散，对周围环境影响较小；地下式停车位通过机械排风、尾气通过竖井有组织排放，对周边环境影响不大。项目生活污水

23、经三级化粪池预处理后满足白沙门污水处理厂接管标准，可排入中山南路市政污水管网，最后进入白沙门污水处理厂处理，对周围环境基本无影响。项目运营期的噪声源主要有设备噪声和生活噪声及交通噪声等，其中发电机产生的噪声90100dB(A)，水泵房、风机房、配电房的声级范围为6575dB(A)，交通噪声一般为6070dB(A)。上述噪声源经有效治理后，噪声源对项目声环境影响很小。外环境噪声对项目区的影响在采取安装隔声墙等措施后，其影响程度不大。项目的固体废弃物主要是生活垃圾，产生量约1466.8t/a。弃置的生活垃圾由市环卫部门统一收集清运和处理。因此，该项目固体废弃物不会对周围环境产生二次污染。3.4环境

24、保护措施3.4.1施工期环境保护措施（1）废气环境保护措施开挖、钻孔过程中，应洒水使作业面保持一定的湿度；对施工场地内松散、干涸的表土，也应经常洒水防止粉尘；回填土方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬。加强回填土方堆放场的管理，要制定土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施；不需要的泥土，建筑材料弃渣应及时运走，不宜长时间堆积和堆积过高，因为临时堆积，易被风刮起尘土。运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落设备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落；经常清洗运载汽车的车轮和底盘上的泥土，减少汽车在运输过程携带泥土、杂物散落地面和路面。及时清扫因雨水夹带和运输散落在施工场地、路面上的泥土，减

25、少卡车运行过程和刮风引起的扬尘。规划好施工车辆的运行路线，尽量避开生活区和人流密集的交通要道，避免交通堵塞及注意车辆维修保养，以减少汽车尾气排放。施工过程中，应严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧，工地食堂应使用液化石油气或电炊具，不能使用燃油炊具。（2）废水环境保护措施建筑工地污水主要是开挖基础时排水、车辆、设备的清洗水，建筑工人的生活污水，这种污水含泥沙和悬浮物极高，不妥善处理，会影响附近水环境。另外工地内积水不及时排出，可能孳生蚊虫，容易传播疾病。因此，工程施工期间，施工单位应严格执行建设工程施工地文明施工及环境管理暂行规定，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路。施工过程中产生

26、的废水中主要含SS和部分含有油，经沉淀池沉淀和隔油池隔油处理后的废水回用。项目施工期间，应该在建设场地内修建职工临时居住点，生活污水通过化粪池排入市政污水管网。（3）噪声环境保护措施项目应按规定使用商品混凝土，以减轻混凝土搅拌噪声对周边环境造成影响；本报告要求项目施工时使用液压打桩机，减轻打桩时产生的噪声对以上敏感区的影响。且建筑施工期间向周围排放噪声必须按照中华人民共和国环境噪声污染防治法等相关规定，严格按建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）进行控制，从而减少施工期噪声对周围环境影响。（4）固废环境保护措施施工单位应当及时清理运走、处置建筑施工过程中产生的垃圾，并采取措施

27、，防止污染环境。车辆运输散体材料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶，不经过住宅区，以免污染。收集、贮存、运输、处置固体废物的单位和个人，必须采取防扬散、防流失、防渗漏或者其它防止污染环境的措施。3.4.2运营期环境保护措施（1）废气环境保护措施项目建成后，小区居民使用天然气，天然气属清洁能源，在燃烧过程中产生的污染物发生量很小；居民日常产生的饮食油烟经过家用油烟处理设施处理后通过固定的烟气管道在楼顶排放。垃圾收集点的恶臭主要来自有机物的腐败分解，因此应及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运

28、出时间，必须做到垃圾当天收集，当天运出。本项目将生活垃圾收集点设置在主导风向东北风的侧风向，其与相邻建筑物的最小间距为20m。备用柴油发电机燃料为轻柴油，含硫量0.2%，其燃油尾气通过内置烟井引至楼顶排放。本项目共设置315个地面机动车位，地上停车泊位相对分散，因此产生的汽车尾气易于扩散，对周围环境影响较小。本项目地下汽车停车位为834个，该项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，按6次/小时换气，通过地面排气管排放，其排风口应设在绿化带中，尽量远离居民，排风口高出地面约0.25m。（2）废水环境保护措施项目建成后主要排放废水为生活污水，生活污水经过三级化粪池预处理后水质为COD250

29、mg/l，SS 200mg/l，NH3-N 20mg/l，动植物油30mg/l，满足污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准，排入中山南路市政污水管网，最后进入白沙门污水处理厂处理。目前，中山南路市政污水管网已建成。本项目实行雨、污分流制，污水排入中山南路市政污水管网后，排入新大洲大道、海府路、白龙北路市政污水管网，最后进入白沙门污水处理厂。生活污水进入白沙门污水处理厂处理后，排放满足城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级标准B标准，对周围环境基本无影响。综上所述，本项目的生活污水经三级化粪池处理达到纳污标准后排入该污水处理厂是可行的，雨水排入市政雨水管网是可行

30、的。（3）噪声环境保护措施建设项目主要噪声设备都安置在地下及室内，并且部分采取了减振、隔声等措施，场界噪声影响值不会改变建设项目所在区域声环境功能。（4）固废环境保护措施本项目建成投入使用后，生活垃圾实行袋装分类收集，再由物业管理部门清运至垃圾收集点，然后由环卫部门运至垃圾处理场进行卫生填埋，做到垃圾日产日清，符合城市垃圾分类处理的要求。3.5环境经济损益分析本项目环保投资394.0万元，占总投资的0.62%，主要用于污水管道及化粪池、固体废弃物收集，油烟治理、发电机尾气治理及绿化工程等，详见表11。表11 环境保护投资估算实施阶段污染源污染防治措施投资（万元）施工期扬尘1、加强管理2.02、

31、洒水、覆盖、围栏5.0噪声1、采用低噪声设备并加强管理7.02、噪声机械布局、隔声间5.0生活污水1、化粪池5.02、沉淀池、冲刷雨水收集、回用15.0施工废水隔栅沉淀池、隔油池10.0生活垃圾定点分类收集，及时清运5.0弃土开挖出的土方加上围栏，表面用毡布覆盖；外运车辆用毡布覆盖10.0营运期生活污水化粪池、隔油池、雨水管网、污水管网30.0生活垃圾袋装，垃圾箱，集中、定期清运10.0噪声合理布局选用低噪声设备，安装减震基础和消声器等，设备房隔声降噪20.0禁止鸣喇叭，限速行驶标志5.0商铺夜间营业时间不超过22：00安装双层隔声玻璃，增大绿化面积10.0恶臭垃圾日清日排备用柴油发电机组废气

32、燃料含硫量0.2%，内置烟井5.0燃料废气及油烟使用天然气、油烟处理设施、烟道20.0汽车尾气地下车库排风换气、生态停车场30.0绿化工程分区布局，绿化率为35200.0合计394.03.6环境监测计划及环境管理制度3.6.1环境监测环境监测计划应有明确的执行实施机构，以便承担建设项目的日常监督监测工作。建议建设单位委托有监测资质的单位进行监测，同时对专职环保人员进行必要的环境监测工作的培训，以胜任日常的环境管理工作。（1）施工期环境影响监测工程施工的承包合同中，应该包括有关环境保护的条款，如施工机械、施工方法、施工进度安排，最少交通阻断安排、施工设备的废气、噪声排放强度等环境保护目标及措施等

33、。施工期的环境保护监测，在于监督有关环保条款的执行情况，了解在施工过程中施工设备、施工方法对生态环境造成的影响，以保证施工场地邻近居民的生活不受严重干扰。工程施工期的环境监测应重视砂石和泥土运输对周围居民生活和生产造成的影响，如扬尘、积水和泥泞等，一旦发现应该立即消除。主要噪声发生设备在使用之初，都应实际测定其噪声发生强度以及判断对居民的影响。如发生实际噪声强度大于预定值时，应改换施工设备，改变施工时间，采取防噪设施等。这些监测结果均应加以整理并记录在案，以便进行施工期的环境管理。（2）施工现场环境恢复监测工程建成投入运行之前，应全面检查施工现场的环境恢复情况，施工单位应及时撤出占用场地，拆除

34、临时设施，恢复被破坏的地面和建筑物，恢复绿地等，使工程以整洁、美好和崭新的面貌投入运行。（3）工程运行期大气、声和水环境质量监测水污染源监测计划委托计量认证合格监测单位进行的监测监测点布设：项目污水排放口监测项目：污水排放量、SS、BOD5、COD、动植物油类、氨氮、TP、TN监测频次：每年1次监测采样和分析方法：水和废水监测分析方法（第四版）大气污染源监测计划委托计量认证合格监测单位进行的监测监测点布设：发电机尾气排放口监测项目：SO2、NO2、PM10、烟气量监测频次：每年1次噪声源监测监测点位：项目主要噪声源附近1米处 测量量：等效连续A声级 监测频次：每年至少2次 测量方法：选在无雨、

35、风速小于5.5m/s的天气进行测量，传声器设置户外1米处，高度为1.21.5米监测仪器：HY105的2型声级计3.6.1 环境管理（1）设置目的贯彻执行有关环境法规，正确处理工程安全生产与保护环境的关系，实现工程建设的社会、经济和环境效益的统一，及时掌握污染控制措施的效果，了解工程及周围地区的环境质量与社会经济因子的变化，为工程施工期和运行期的环境管理提供依据。（2）机构组成根据本项目的实际，公司在建设施工期间，工程建设指挥部应设专人负责环境保护事宜。工程投入运行后，应设立环保科，专营工程的环境保护事宜。环保科肩负公司环境管理和环境监控两大职能，其业务受市、区环保局的指导和监督。（3）环保机构

36、定员施工期在建设工程指挥部设12人环境管理人员，运行期定员为35人，负责环境管理和环境监测。拟建工程建成后，环境保护“三同时”验收内容见下表12。表12 环境保护“三同时”验收表验收项目验收检查内容预期治理效果废水治理1、项目区内雨污分流设计是否合理；2、.生活污水是否经项目区内隔油池、化粪池预处理；3、预处理后的污水水质是否满足白沙门污水处理厂的接管标准；4、预处理的污水是否能进入中山南路市政污水管网，最后进入白沙门污水处理厂处理；1.生活污水预处理后满足白沙门污水处理厂的接管标准.；2.无雨时雨水管应相对干燥或无污水排放。废气治理1.厨房油烟是否通过集中式油烟收集管道收集后楼顶排放；2.备

37、用柴油发电机尾气是否通过专用排气筒屋顶排放；3.车辆出入通道和停车场设置是否合理；4.地下车库是否安装机械排风，排风系统是否正常运行；5.生活垃圾是否日清日排，垃圾收集点是否与相邻建筑物的间距大于10m1.备用柴油发电机尾气排放满足大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）“表2”中的二级标准；1.空气质量达到一类功能区要求。噪声治理1.对备用发电机是否进行减振、降噪处理；2.对风机、水泵是否进行减振、降噪处理；3.面临路一侧的窗户是否安装隔音玻璃；4.项目区中山南路、椰海大道夜间禁鸣。；该区域内的噪声值符合声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准，项目临路一侧的建筑执行4a

38、类标准。固废治理1.检查是否设置垃圾临时储存点，设置环境是否符合卫生要求；2.检查垃圾临时储存点是否暴露，垃圾渗滤液是否外流，同时检查垃圾临时储存点隔绝异味，隔离污染效果；3.检查生活垃圾是否由环卫部门运往城市垃圾填埋场处理且日产日清。 防止蚊虫、蟑螂和老鼠等接触，从而阻断病毒传播。绿化及生态1.检查园林绿化和生态重建情况，建成后建筑物体量、色调与周边环境是否协调；2.绿化率是否达到设计的要求；3.绿化植被是否有外来入侵物种。1.园林绿化和生态重建情况良好，建筑物体量、色调与周边环境相协调；2.绿地率达到原设计35.0%的要求；3.绿化植被无外来入侵物种。其 他施工期开挖出的土方加上围栏，表面

39、用毡布覆盖，弃方及时外运；外运车辆用毡布覆盖，避免运输过程中的抛洒现象4公众参与4.1调查方法及内容按照环境保护部环境影响评价公众参与暂行办法有关规定，在建设项目所在地网站进行项目公示。同时采用随机抽样的方式，从不同职业、不同文化程度、不同年龄、不同性别的公众中确定调查对象。通过填写调查表等方式，了解公众对本工程项目的意见和建议，并总结分析。公众调查表内容见表13。表13 椰海新城环评公众意见征询调查表一、参与者基本情况姓名性别年龄民族职业文化地址（工作单位）二、项目简介本项目总占地面积39289.2m2，总建筑面积167055.14m2，其中地上建筑面积135166.45m2、地下建筑面积3

40、1888.69m2。项目主要由8栋16单元的住宅、商铺、物业、地下室组成。建筑密度27%，容积率3.5，绿地率35.0%。目前项目地块已取得中华人民共和国国有土地使用证，项目总投资6.39亿元。本项目主要污染物及治理措施：1、本项目大气污染物主要为二氧化氮、二氧化硫，采用源头治理方法，如发电机燃油尾气经专用烟囱高空排放等，处理后的废气符合大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)第二时段二级标准。2、本项目生活污水产生量为754.4m3/d（即27.5万m3/a）。项目餐饮废水经隔油池预处理后，汇同经三级化粪池预处理后，满足白沙门污水处理厂接管标准，可排入中山南路市政污水管网，最后进入

41、白沙门污水处理厂处理，对周围环境基本无影响。 3、本项目建设时期执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），营运期执行声环境质量标准（GB30962008）2类标准。4、本项目所产生的生活垃圾全部由当地环卫部门收集处理。三、调查内容1、您是否知道椰海新城知道不知道2、您对本项目的建设持什么态度赞成反对不关心3、您对项目选址附近环境质量现状是否满意满意较满意不满意4、本项目的建设对周围环境的影响有影响影响不大无影响5、本项目的主要环境影响表现在污水排放废气排放噪声污染6、本项目的建设对当地经济、文化的影响有利一般不清楚7、本项目的实施对当地居民的影响有影响无影响不清楚8、您对本

42、项目在环保方面有什么建议？4.2调查范围和对象拟建项目选址地点周围居民以及附近职工等。椰海新城环境影响评价第一次公示发布单位：海南众诚浩达房地产开发有限公司首次发布日期：2012年8月22日 根据国家有关环保政策，需了解当地人民群众和企事业单位对椰海新城的意见和建议，如果您还需要了解有关该项目及该项目环评的其他情况，请您与建设单位和环评单位及时联系，将您的宝贵意见、建议和关心的问题告知我们，谢谢您的参与。现将“椰海新城”有关环境影响评价事宜公告如下：一、项目概要（1）项目名称：椰海新城（2）建设单位：海南众诚浩达房地产开发有限公司（3）建设性质：新建（4）总投资：6.39亿元（5）建设地点及占

43、地：海南省海口市府城镇椰海大道北侧，中山南路东侧，总用地面积为39289.2m2，建筑面积为167055.14m2。（6）建设内容及规模：该项目为经济适用房项目，主要由住宅、商铺、停车场、设备用房等公用设施组成。二、建设项目的建设单位的名称和联系方式建设单位：海南众诚浩达房地产开发有限公司联系人：陈经理 联系电话：13876771638三、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式 评价单位：环境保护部南京环境科学研究院、海南省建设项目规划设计研究院联系方式：0898-65334732（陈密）信件：海口市海府一横路7号美舍大厦606 邮编：570230四、环境影响评价的工作程序和主要工作内容1、工作程序评价的工作程序：建设单位委托文件资料收集、研究环境现状调查工程分析环境影响评价编写报告书环保主管单位审查。2、主要工作内容评价的主要工作内容：阐明工程所在区域环境质量现状，分析预测工程施工期和运行期所造成的各类环境影响，评价工程运行期采取的污染防治措施可行性，并进行公众参与调查，针对存在的环境问题提