山西茂翔盛房地产开发有限公司国瑞企业总部基地龙瑞苑项目环境影响评价报告书简本.doc
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1、山西茂翔盛房地产开发有限公司国瑞企业总部基地龙瑞苑项目环境影响评价报告书简本编制单位:山西省环境科学研究院证书编号:国环评证甲字第1301号编制时间:二O一三年二月1项目基本情况1.1基本情况山西茂翔盛房地产开发有限公司为山西国瑞房地产开发有限公司的下属子公司,于2012年1月正式成立,公司经营范围为房地产的开发与销售。山西茂翔盛房地产开发有限公司龙瑞苑建设项目拟建于太原市龙城大街以南,平阳路以东,龙城南街以北,龙城循环路以西。项目建设地点交通便利,周边配套设施完善。本项目的用地性质为商住,总用地面积53276.38m2,总建筑面积407364m2,主要建设内容包括:住宅楼、商业、地下车库及用
2、地范围内的室外配套工程。本工程净用地面积53276.38m2,总建筑面积407364m2,其中地上建筑面积301280m2,地下建筑面积106084m2。地上建筑面积中商品住宅为144230m2,公建底商建筑面积为19600m2,住宅底商建筑面积为7950m2,写字楼建筑面积为129500m2;地下建筑面积中车库建筑面积80771m2,住宅区地下室建筑面积9725m2,设备用房2000m2,人防建筑面积13588m2。本项目主要建设内容见表1。表1 主要建设内容项目建设内容备注主体工程住宅楼5栋,1#5#,高层住宅,32层,建筑面积144230m2,1600户地上建筑,剪力墙结构公建底商2层2
3、栋、3层1栋,建筑面积19600m2,作为写字楼底座写字楼A座23层(H=99.8m),B座21层(H=88.2m),C座19层(H=77.4m),建筑面积129500m2,位于公建底商上部住宅底商2层2栋,建筑面积7950m2 ,1#与5#住宅楼之间1栋,2#与3#住宅楼之间1栋辅助工程停车场机动车车位2080个,其中地上65个,地下2015个。采用“人车分流”,设置步行出入口、机动车出入口等。地下车库建筑面积80771m2。地下辅助建筑地下室9725m2,设备用房2000m2,人防建筑面积13588m2公用工程供水设施1座300m3生活水池;2座350m3消防水池地下水泵房1个,建筑面积3
4、00 m2换热站1座,建筑面积1000m2,建于地下二层B座下地下天然气调压站1个,建筑面积20 m2商业楼空调系统写字楼、公建底商采用集中供热、供冷配电室3个,建筑面积各50 m2地下环保工程噪声治理采用低噪设备,高噪设备安装在设备间或地下化粪池9个,规模均为100 m3地下垃圾集中点设集中收集垃圾点节水工程中水回用系统中水回用处理系统1套,并配套污水收集、回用水管网地下绿化工程绿化小区内绿地面积18180m2依托工程城南污水处理厂本项目排水接入市政管网,进城南污水处理厂处理合计地上建筑301280m2地下建筑106084m2本项目地理位置图见图1。图1 本项目地理位置图1.2规划符合性分析
5、(1)城市总体规划根据太原市城市总体规划(2008-2020),太原市为山西省省会,中部地区重要的中心城市,是山西省行政、文化与科教中心,大型活动承接地。规划市域建设用地规模2020年控制在580km2左右,其中中心城区城市建设用地规模2020年控制在360km2左右。在空间发展上,市域形成“一核三片两带五联”的城镇空间结构,中心城区构建“双城、双区”的城市空间结构。本项目位于太原市规划建设的龙城新区内。规划具体情况见图2。太原市龙城新区控制性详细规划规划范围东起太榆路,西至滨河东路,北起龙城大街北侧,南至南环高速防护林带和武宿机场用地北边界,规划面积约14km2。根据太原市龙城新区控制性详细
6、规划土地使用规划,新区居住用地集中分布在龙城新区南部和部分东北角用地,规划根据国家相关标准配置相应的配套设施用地。南向住宅区西端主要以“高层、小高层”结合。(2)相关供热规划根据太原市集中供热专项规划本项目所在地属于规划的太原市嘉节热源厂供热服务范围。山西新兴能源产业集团有限公司嘉节燃气热电分公司已取得了山西国际电力嘉节燃气热电联产项目环境影响报告书的环评批复(晋环函【2012】632号),该项目位于太原市小店区嘉节村,设计建设规模2350MW(9F级),新增供热面积800万m2,向太原市市区城南地区集中供热提供热源。目前该项目正在建设中,预计2013年11月投入运行。本项目图2 太原市龙城新
7、区控制性详细规划2建设项目周围环境现状2.1环境质量现状2.1.1环境空气本次环境空气质量现状评价收集了太原市环境空气质量例行监测点坞城站2011年全年的监测数据,收集的监测项目包括PM10、SO2、NO2、CO,并对该区的环境空气质量进行了现状分析。PM10日均浓度值范围在0.0100.468mg/m3之间,质量指数范围为0.0673.12,超标率为13.99%,最大超标倍数为2.12倍,最大占标率为312%;PM10年均值占标率为93.0%。SO2日均浓度值范围在0.0020.575mg/m3之间,质量指数范围为0.0133.83,超标率为20.7%,最大超标倍数为2.83倍,最大占标率为
8、383.3%;SO2年均值占标率为161.67%,超标倍数为0.62。NO2日均浓度值范围在0.0040.071mg/m3之间,质量指数范围为0.030.59,无超标现象;NO2年均值占标率为31.3%,不超标。CO日均浓度值范围在0.16.8mg/m3之间,质量指数范围为0.0251.7,超标率为2.95%,最大超标倍数为0.7倍,最大占标率为170.0%。由以上结果可知,坞城站2011年的环境空气质量监测项目PM10、SO2、CO均存在超标现象。超标的主要原因是本区目前还未实现集中供热全覆盖,部分居民采暖期仍采用小锅炉,导致了区域PM10、SO2、CO超标。近期政府采取了一系列的环境改善措
9、施,如锅炉整治、实现集中供热、绿化工程等,在采取这些措施后太原市的环境空气质量将得到明显改善。2.1.2地表水本次评价引用2011年太原市汾河例行监测断面小店桥的监测数据。引用的监测项目包括pH、CODcr、BOD5、氨氮、总磷、石油类。根据山西省汾河流域水污染防治条例,本河段执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准。2011年小店桥断面监测项目的年均值除pH达标外,其他指标均出现超标现象。氨氮、总磷、CODcr、BOD5、石油类的最大超标倍数分别为14.8、2.3、2.33、7.02和2.02。分析超标原因:汾河自北向南穿城而过,沿途有排水渠汇入;近年来汾河水量不断减少,河
10、流水体的自净能力大大下降,由此造成了汾河水质的恶化。2.1.3声环境小区南侧、东侧监测点昼间等效声级范围为43.0748.1dB(A),夜间等效声级范围为40.4544.3dB(A),监测结果均满足声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准要求。北侧、西侧监测点昼间等效声级范围为60.667.7dB(A),夜间等效声级范围为50.452.0dB(A),监测结果均满足声环境质量标准(GB3096-2008)中4a类标准要求。场中央监测点在无飞机穿越场址上空时昼间等效声级为45.4dB(A),夜间等效声级范围为41.3dB(A),在有飞机穿越场址上空时昼间等效声级为47.5dB(A),夜间
11、等效声级范围为43.4dB(A)。本项目场址距离太原武宿国际机场较远,飞机穿越场址时飞行高度较高,因此对场址声环境影响不大。场址目前主要受到龙城大街与平阳南路车流的影响,小区建成后,场址的东侧和南侧规划的道路也随之建成,届时小区将受四周交通噪声的影响较大,因此小区建筑需要采取严格的降噪措施。2.2评价范围根据本次环境影响评价的分级、工程内容以及当地的自然、社会环境条件,结合工程建设特点,确定本次环境评价范围如下:环境空气评价范围:结合本工程特点以及项目所处的环境特点,确定环境空气影响评价范围为以项目为中心,南北5km,东西5km,共25km2的范围。地表水评价范围:小区排水管网至汇入市政管网处
12、。噪声评价范围:场界外100m范围内。生态环境评价范围:小区周围生态环境。3环境影响分析及污染防治措施3.1施工期环境影响分析施工期对环境的影响仅局限于厂区范围内,影响面积小,相对于服务期来说,施工期较短,随着施工期的结束,施工期污染源也随之消失。故施工期各污染物的排放对环境的影响是短期可逆的。3.1.1施工期环境空气影响因素分析及防治措施3.1.1.1施工期环境空气影响因素分析施工期大气污染源主要为机械开挖、堆填、装卸、搅拌和运输等过程中产生的粉尘散落及运输过程中产生的二次扬尘、运输车辆及燃油机械设备尾气等。3.1.1.2施工期环境空气污染防治措施施工场地每天定时洒水,防止扬尘,在大风日应增
13、加洒水量及洒水次数;施工场地内运输通道应及时清扫、冲洗,以减少汽车运输扬尘;运输车辆进入施工场地应低速、限速行驶,以减少产尘量;避免起尘材料的露天堆放,多尘物料应使用篷布覆盖;建议采用商品混凝土施工。严格按照防治城市扬尘污染技术规范(HJ/T393-2007)和并环发201018号文关于进一步加强建筑施工工地环境保护管理的通知等相关规定的要求做好污染防治;施工场地做到“5个100%”。3.1.2施工期声环境影响因素分析及防治措施3.1.2.1施工期声环境影响因素分析工程施工期分为土石方阶段、基础施工阶段、结构制作阶段及设备安装阶段,各阶段具有其各自的噪声特性。第一阶段的噪声源主要来自推土机、挖
14、掘机、装载机及各种车辆,这些声源大部分是移动声源、没有明显的指向性;第二阶段的噪声源主要为打桩机,属于脉冲性噪声,基本上是固定声源;第三阶段主要产噪设备有振捣器、电锯、升降机等,其中包括一些撞击噪声;第四阶段主要产噪设备有起重机、升降机等。如项目施工过程中的土石方开挖、转运量较大,挖掘机、装载机、夯实机等大型机械设备的使用量也较大,其运行过程中对场地内外声环境将产生不同程度的噪声影响。各施工阶段以土方阶段的挖掘机对声环境的影响为最大。这些噪声源均为间歇性源,对施工现场的人员危害较大。施工过程各声源设备源强类比调查结果见表2。表2 施工期主要噪声源一览表 单位:dB(A)施工机械设备噪声值dB(
15、A)施工机械设备噪声值dB(A)推土机78-96模板拆卸95-105挖掘机80-93振捣器100-105装载机85-95升降机80-90打桩机95-110砂浆机75夯实机90-100压缩机75-88搅拌机75-88吊车70-80电钻87-90多功能木工刨80-90电锯100-110运输卡车85-943.1.2.2施工期声环境污染防治措施采用低噪声设备和工艺代替高噪声设备;合理安排各类施工机械的施工时间,晚10:00以后至次日早晨6:00禁止使用产生高噪声的机械设备;由于工艺或工程进度要求需在夜间施工时,需事先征得环保部门的同意,并树立公告牌向周边居民说明情况;合理安排施工,防止高噪声设备同时进
16、行施工;桩基施工采用静压桩作业,配合防震沟措施保护周边建筑物安全;在模板、支架的拆卸过程中应遵守作业规定,减少碰撞噪声;尽量少用哨子、喇叭等指挥作业,减少人为噪声;对位置相对固定的机械设备,能设在棚内操作的应尽量进入操作间,不能入棚的也应适当建立单面声障;对动力机械设备进行定期的维修、养护,因设备常因松动部件的震动或消声器破坏而加大其工作时的声级,另外,建设单位依法缴纳建筑施工工地噪声排污费,推进建筑施工工地的环境保护管理。各运输车辆严格按照规定行驶路线和时间行驶,绕开居住区,以减少施工噪声对周围居民的影响。3.1.3施工期水环境影响因素分析及防治措施3.1.3.1施工期水环境影响因素分析施工
17、期废水主要来自施工废水及施工人员的生活污水、暴雨的地表径流。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和清洗废水、混凝土养护废水;生活污水主要包括施工人员的盥洗水和厕所冲刷水;暴雨地表径流主要指冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等高浊度废水,不但会夹带大量泥沙,而且会携带水泥、油类、化学品等各种污染物。项目施工期间每日的施工人员约200人,根据类比调查,按照用水量70L/人日计算,生活污水产生量约14m3/d,其产生量少,经化粪池处理后,定期与太原市环卫部门联系,采用罐车拉走处理。施工中的混凝土养护废水、车辆清洗废水、设备冷却水主要污染物为CODcr、SS,经沉淀池沉淀后洒水抑尘,对
18、环境影响较小。3.1.3.2施工期水环境污染防治措施根据太原市建筑工地安全文明施工管理规定,施工时应设临时水冲厕所,并有专人负责冲洗、消毒,不随地大小便,保持建筑场区清洁干净。冲厕水、盥洗水等生活污水排入化粪池预处理,定期与太原市环卫部门联系,采用罐车拉走处理。施工机械和运输车辆清洗废水收集经沉淀池处理后,可用作施工物料混合用水、降尘、喷洒,不外排。暴雨期对场地堆放的散料或固废等进行覆盖,尽量减少径流冲刷。根据太原市的相关规定,建设单位应依法缴纳施工工地排污费。3.1.4施工期固体废物影响分析及防治措施施工过程产生的固体废物主要包括建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。施工过程产生的建筑垃圾要加强管理
19、分类堆放,尽可能回收利用或回填,不可回收利用的建筑垃圾要集中堆放及时清理,运往太原市指定的建筑垃圾填埋场,不得随意倾倒影响环境。施工过程应加强对施工人员的管理,培养其环保意识,禁止生活垃圾随意堆放,要求设生活垃圾集中堆放点,由环卫部门统一集中清运处理。施工过程中产生的各类污染都是暂时的,随着施工过程的结束,这些污染也将消失。3.2服务期环境影响分析3.2.1服务期环境空气影响因素分析及防治措施本次评价对项目生产过程中存在的大气污染源分别进行分析,并提出拟采取的防治措施。3.2.1.1服务期环境空气影响因素分析本工程服务期的大气污染源主要为生活用天然气产生的废气、炊事油烟及小区内机动车尾气。1)
20、燃用天然气产生的污染小区建成后,居民生活(厨房)燃用天然气。天然气是清洁能源,硫含量比较低,烟尘、SO2等污染物产生量很少,并且污染源比较分散,对大气环境影响比较小。2)厨房油烟小区建成后居民约有4800人,油烟食用油用量按每人每天耗油30g计算,每天用食油144kg,全年消耗52.56t/a。油烟挥发量按消耗量的3%进行估算,小区年排放油烟量约为1.6t。各住户经加装集气罩及抽油烟机后,可部分去除油烟,其净化效率按80%计算,住户油烟经处理后年排放量约为0.32t/a,处理后的住户油烟经住宅楼的专用烟道排空,其每户的油烟排放浓度约为0.2mg/m3,满足饮食业油烟排放标准(GB18483-2
21、001)排放浓度小型2.0 mg/m3的浓度限值,对环境影响小。3)汽车尾气项目服务期的汽车尾气主要来自小区内设置的地上、地下停车位。小区共设置机动车车位2080个,其中地上65个,地下2015个,停车负荷按100%考虑,车辆在进场、出场及场内调整时行驶状态为怠速行驶,汽车尾气中主要污染物为CO、HC、NOx等。停车场按每天每辆车进、出2次考虑,每辆车进、出场路程与场内调整位置路程总计0.5km,所有机动车一天中在小区内的行驶路程为1040km。机动车怠速行驶耗油量按15L/百km估算,则机动车小区内行驶年耗油量为56940L,机动车尾气污染物排放系数及根据排放系数估算出的小区机动车污染物排放
22、量见表3。表3 机动车尾气污染物排放系数及排放量污染物污染物排放系数(g/L)地上停车位污染物排放量(kg/a)地下车库污染物排放量(kg/a)合计污染物排放量(kg/a)CO169300.79322.29622.9HC33.359.31836.81896.1NOX21.137.51163.91201.4*注:表中排污系数来源于环境保护实用数据手册4)中水处理站臭气中水处理站的各处理环节可能有少量臭气逸散。3.2.1.2服务期环境空气污染防治措施居民用天然气为清洁能源,其污染物产生量较小,对环境空气影响轻微。厨房油烟排放量也较小,对环境空气影响轻微。对住户厨房均应设机械通风装置,将新鲜空气输送
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