天津子牙环保产业园建设工程规划要点.doc

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1、天津子牙环保产业园建设工程规划要点及工程建设细则一、建设工程规划要点园区内设立企业，进行工程建设，必须遵循生态、环保理念，与园区整体规划相协调。按照国家级循环经济示范区标准进行规期建设。其规期要点如下：第一条 建设控制 一般拆解企业建设容积率不少于0.7，精深加工企业不少于10，其他类型企业参照国家建筑容积率标准执行；严禁企业设立露天堆场；第二条 绿化标准 厂区内地面全部作硬化，采用通透式围墙，采用绿篱作为厂区隔离，不应设置实体围墙。如需铁艺栏杆围墙。应用绿篱加以遮挡，并形成“绿墙”效果，中间可用金属网加固，墙高出地面部分不超过18米，侧石高度不宜超过01米；第三条 建筑退让 退道路红线：无绿

2、线的，后退道路红线不小于8米。退绿线： 后退高常路、迎宾大道绿线不少于1 0米，围墙退界：沿街面最突出点与拔地线取齐。与相临用地单位间，墙中心线应与拔地线重合。第四条 场地设计规划整洁大方、形式简洁；场地敷设须防止污染物质下渗；第五条 地下空间利用控制 不得建地下或半地下储藏室，储藏室室内标高不得低于室外地面；第六条 工程管线 编制给排水、电力、电讯、天然气、供热管线等工程管线综合规划；第七条 公共设施 厂区办公建筑高度不超过24米，以暖色系为主，单体建筑色彩不超过3种；第八条 建筑形式景观 应以亮灰色为主色调，玻璃材料宜采用灰色系，建议不要使用高度反光的玻璃；建筑色彩相对统一，高低错落、节奏

3、舒缓，体现城市风貌；公共建筑可以采用有彩度的颜色，使之具有更强的识别性；住宅以明快的暖白、淡黄为主，建筑上面较小的附属构件可根据建筑整体风格的需要使用一些其他颜色；第九条 建筑节能应采用绿色环保节能材料，考虑节能色要求，可考虑采用新型复合材料，屋顶形式结合太阳能光电板设置，立面不宜设置玻璃幕墙；第十条 其他要求厂区大门应简洁大方，结构轻巧，强调与建筑相协调，采用通透式的形式，不易设置过大尺度的框架式大门；较大型企业要设有观光通道；企业在厂区内禁止建设集中宿舍。二、工程建设细则1、企业建设前必须提供场区总体平面布置图和建筑施工图（有设计资质单位设计的蓝图），符合园区规划并经管委会批准后方可进行建

4、设。2、为保障企业的工程质量，防治出现豆腐渣工程，要求入园建筑工程队必须将有效的资质证及营业执照等资料报管委会规划部备案，企业为拥有房屋的合法化手续，必须到静海县建设管理委员会进行建设工程报建手续，避免违章建设，建筑工程建设程序备案完毕前不得施工。3、建筑用水、电提前7天向管委会规划部提出书面申请，批准后方能安装使用。企业接水由园区统一施工，施工费用由企业支付（人民币2000元）施工范围包括水表一块、截门一个和水表井一座。园区保障高压入户，企业增设变压器须向建设部提出申请，建设部将审核该变压器的规划位置。水费按园区建筑用水规定3.6元/方收取每月17日按时交到管委会财务部。 4、将建设申报材料

5、准备齐全后，到园区规划部领取建筑材料入园通行证，否则建筑材料不允许入园，入园建筑材料要按要求统一堆放，不得占用公共道路，并且要保持运输途中的道路卫生，否则不予换发下一次的通行证。建筑垃圾要当天清理，建筑施工队入园前先交卫生保证金5000元，工程建筑完毕达到要求后再全部退还，未达到要求的由规划部责其限期整改，整改仍未达标由管委会负责清理，其费用从保证金中扣除。5、施工期间放线、开槽必须报于规划部审核，对于未报、晚报的责令停工复检，造成的后果由施工单位自己负责。 6、企业院内排水管道接入园区排水管道时必须建有化粪池，否则不准接口。7、由于企业相邻围墙中线为企业用地线，围墙属于共用，建设费用应为相邻企业共同承担，后建设方应在开工前与围墙建设一方协商并交清共担费用后进行建设。以上建设工程规划要点及工程建设细则请建设单位、施工单位双方共同执行。此文件一式3份，建设单位和施工单位各一份，双方认可盖章后交规划部备案一份。建设单位法人签字： （盖章）施工单位法人签字： （盖章）