大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告简本.doc

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1、大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书简本编制单位：大连市环境技术开发中心建设单位：大连万峰置业有限公司二O一四年二月1. 建设项目概况1.1 项目基本情况1.1.1 项目名称大连港甘井子港区宗地改造项目1.1.2 建设性质新建项目1.1.3 建设位置选址于大连市甘井子区东方路南侧，具体地理位置见图1-1。1.1.4 建筑规模 本项目规划总用地191300m2，总建筑面积518760m2。其中A区规划用地119500m2，总建筑面积302276m2；B区规划用地71800m2，总建筑面积216484m2。1.1.5 投资规模总投资43.2亿元人民币。1.1.6 建设单位大连万峰置业有限公司

2、。比例尺：1:75000项目位置图1-1 建设项目地理位置图1.2 规划建设内容本项目分为A区和B区两部分，均为住宅区，建筑规划内容包括居民住宅、配套公建及地下车库等。项目总综合技术经济指标一览表见表1-1。表1-1 总经济技术指标表项目单位指标备注规划总用地m2191300A区约119500m2，B区约71800m2总建筑面积m2518760地上总建筑面积395670m2，地下总建筑面积123090m2。计入容积率建筑面积401730m2其中住宅建筑面积m2367856全部计入容积率公建建筑面积m233874其中地上公建建筑面积m227814地下公建建筑面积m26060地下车库建筑面积m21

3、17030不计入容积率计算容积率的建筑面积m2401730容积率/2.1A、B区整体平衡建筑密度%14.35%绿地率%55.35%居住户数户3970居住人口人119103.0人/户总停车位个 3516住宅车位3176个（0.8个/户），配套公建车位340个（1个/100m2公建）其中地面停车位个350地下停车位个316690m2以下套型面积m222381990m2以下套型面积/住宅总面积%60.84%90m2以下套型面积占住宅总建筑面积60%以上1.3 工程进度规划本项目将分期建设，总建设周期为58个月，预计于2018年12月竣工，具体安排如下：表1-2 项目工程进度表分期地块编号用途进度计划

4、备注一期A住宅区，33个单体2014.3-2016.12二期B住宅区，20个单体2016.3-2018.12含幼儿园2. 建设项目周围环境现状2.1 环境保护目标 由周边环境可知，拟建项目环境敏感保护目标具体情况见表2-1。表2-1 环境敏感保护目标保护目标相对位置保护要素与项目红线最近距离（m）施工期居民住宅区西侧大气环境、声环境35大连第二离职干部休养所及居民小区西北侧70大化医院北侧400甘井子区环保局北侧150甘井子街道北侧480新甘井子小学东北侧450运营期本项目居民住宅-居民住宅区西侧35大连第二离职干部休养所及居民小区西北侧702.2 环境质量状况项目拟建地的常规污染物中SO2和

5、NO2的小时值和日均值均符合环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准；PM10日均值有6日满足GB3095-1996二级标准要求，有1日超过GB3095-1996的相应标准要求，经调查大连市各个例行监测点的监测值均高于其他各日，超标原因是因为浮尘天气影响。建设范围内共设4个噪声监测点位，分别位于项目四周边界处，其具体位置见表2-2。表2-2 环境噪声监测点位序号位置经纬度1#项目北侧N 385822.33 E 1213657.042#项目西侧N 385815.19 E 1213637.63#项目南侧N 385812.07 E 121372.94#项目东侧N 385817.88 E

6、 121376.91噪声现状调查结果表明，监测结果与声环境质量标准(GB3096-2008)1类区标准值进行比较，1#、2#点位昼间达标，夜间均超标；3#、4#点位昼间、夜间均不超标。根据项目周边环境概况分析可知，1#、2#点位超标主要原因可能是由现状道路交通噪声影响。3. 环境污染防治措施3.1 施工期环境污染防治措施施工期主要影响因素为施工扬尘、施工噪声、施工废水及施工废弃物。针对施工期间各环境影响因素提出如下防治措施：3.1.1 施工期扬尘污染防治措施项目在地下挖掘及施工建设期间，不可避免地会产生一些地面扬尘，这些扬尘尽管是短期行为，但也会对附近区域环境带来不利影响，所以在施工期间要采取

7、积极有效的措施尽量减轻扬尘的产生，最大限度地防止扬尘扩散，具体环境保护措施包括：施工期间，施工单位应根据建设工程施工现场管理规定规定设置施工标志牌、现场平面布置图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板； 施工单位应在工地边界周围采用高度大于4m、厚度0.30.5cm铁板作为围档，围档底部需设置防溢座，围挡可发布与本工程建设有关的广告或公益广告，其中的公益画面不少于15 %。围挡应随时保持完好无损，画面整洁亮丽，无涂写、涂画。主要道路工地围挡应当亮化装饰。围挡设置稳定，可抗8级以上风力；建筑施工工地出入口的设置应避开主次干道、繁华区域，大门不得透视，出入口必须有宽10m、长30m的硬铺装

8、，设置水刷车轮设施；建筑施工工地内机具摆放整齐有序，散料成方，长料要一头齐，边角废料要有专门容器盛装，并设安全标志，物料堆放高度不得高于围挡；建筑施工工地围挡外不得堆放物料、杂物、垃圾等，主要道路、重要场所、重点区域在建建筑工地围挡应设置景观灯，围挡外1m内进行绿化或美化；车辆在外运土石方时，应加以苫盖，避免沿途撒落，应按照相关部门指定的路线、时间进行清运； 结构主体施工后用符合安全要求的密度网进行封闭； 大风天气避免进行可能造成扬尘污染的露天作业； 加强施工管理，按规定使用商品混凝土；对易起尘材料加盖篷布或实行库内堆存管理，对场地内土堆应进行遮盖或适当喷洒覆盖剂； 在施工工地禁止燃烧会产生粉

9、尘、恶臭的物质； 定期清扫施工场地的洒落物，并辅以必要的洒水抑尘措施以减少施工场地的二次扬尘；建筑垃圾的堆放不能超出场地围挡范围，应禁止高空抛撒建筑垃圾；加强施工管理，按规定使用预拌混凝土，少用干水泥；对易起尘的材料加盖篷布或实行库内堆存等管理，对场地内土堆等应进行遮盖或适当喷洒覆盖剂；汽车运输石料、泥土等土建材料时，对易于被风吹起的物料应加盖篷布，篷布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15cm，保证物料、垃圾等不露出。控制进场车速，减少装卸物落差，避免因大风吹起和道路颠簸而污染沿途环境；要按照“五个100%”对工地进行管理，即：工地沙土100%覆盖、工地路面100%硬化、出工地车辆100%冲洗车轮、

10、拆除房屋的工地100%洒水压尘、暂时不开发的空地100%绿化。3.1.2 施工期噪声污染防治措施由于建筑施工是露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，下面结合施工特点，对一些重点噪声设备和声源，提出一些治理措施和建议：1、合理安排施工时间一般来说，白天人们对噪声的忍耐性强一些，受影响的人群较少；而夜间人们需要休息，对噪声的忍耐性较差，因此施工单位应将发出噪声较大的作业安排在白天进行，如白天进行搅拌、运输、浇捣混凝土、使用电锯、空压机等；夜间应尽量使用低噪声设备或避免施工作业，尽量减少施工噪声对附近居民的影响。晚22：00至次日的6：00不得在生活居住区附近施工；在施

11、工过程中，噪声源应尽量设置在远离居民区的地方，减少扰民现象的发生。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者有关部门的批准，并公告附近居民。2、从技术上采取防治措施 淘汰落后设备和工艺，使用低噪声的施工机械和先进的施工技术。例如，采用钢筋夹断机代替切割机可降低设备噪声10dB以上；振动打桩机的声级可达100dB以上，而静力压桩机可达70dB以下。 隔声降噪：对各施工环节噪声较为突出、位置相对固定，而且又难以对声源进行降噪的设备装置，应尽量设置操作间进行封闭隔声；对位置不能固定的设备应采取临时的单面、多面声障进行隔声。例如：对挖掘机可采用活动屏障隔声；浇砼振捣时，可在朝向敏感区的方向上

12、设置活动屏障；在装修阶段把木工工作安排在工棚内加工；在建筑内工作时应先做好门窗，再进行其他装修工作。隔声设施包括砖混临建房、组装式隔声间、隔声屏障以及隔声软帘等，在隔声的同时还应在隔声屏朝向设备一侧贴附吸声材料提高隔声效果。 消声降噪：对产生空气动力性噪声的施工机械如空压机等中高频噪声源，采用在设备排气管道上安装消音器的方法能够降低噪声1030dB。3、管理措施建设单位应加强环境宣传教育和现场管理，文明施工，自觉减少人为噪声。对动力机械设备进行定期的维护、养护，避免设备因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时的声级，闲置不用的设备立即关闭；避免大量高噪声设备同时使用；运输车辆进入现场应当减

13、速行驶，避免鸣笛。建筑施工在露天作业，流动性和间歇性较强，对各环节的噪声治理具有一定的难度，施工单位应针对不同时段和不同声源采取相应的科学实用、经济合理的治理措施，并加强现场管理，以减轻施工噪声对周边环境的不利影响。3.1.3 施工期废水污染防治措施1、生活污水工程施工期间，施工单位应严格执行建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流，污染道路、环境，如设置临时厕所，污水经化粪池腐化降解后，用污水储罐收集、外运。2、施工期基坑废水施工期会有少量地下水涌出，这部分基坑废水也会随着大气降水而有所增加。建设单位应对基坑采取有效的支护措施，并对基坑积水采用集

14、水沟与降水井联合型式的明排水系统。基坑水经沉降后外排至市政下水管网，不会对周围环境产生较大影响。对于施工期临时化粪池及临时储罐，建设单位必须进行严格的防渗设计、施工，谨防污水下渗污染地下水。因此，本项目施工不会对地下水水质造成影响。3、施工场地废水针对施工期含有泥沙（浆）、油污等物质的施工废水，应当经沉淀、预处理后方可排放。为此，建立临时沉淀池是十分必要的。凡在有雨水地面径流大量汇集处开挖地基时，应设临时土沉淀池。土沉淀池是用推土机在施工场地内地势低洼处推0.5米深，2030m2面积的凹处，待降水时，雨水在沉淀池中流速缓慢，使泥沙沉淀，并在沉淀池出水一侧设土工布围挡，再次拦截泥沙，当项目完毕后

15、推平沉淀池。在临时推土周围及容易发生水土流失的施工地段应设土工布围挡。3.1.4 施工期地下水污染防治措施根据地下水环境影响分析可知，本项目在施工过程中挖掘土石方不会扰动区域地下水，对地下水水位不会产生影响。为避免污染地下水，对于地下污水管网以及施工期临时化粪池和临时污水储罐，建设单位必须进行严格的防渗设计、施工，谨防污水下渗污染地下水。地下污水管网可采用双层套管，并做好管线接头处密闭处理，确保污水管线不破裂、不渗漏。化粪池防渗工程中，可采用土工膜和膨润土、粘土等复合防渗方式。3.1.5 施工期固体废物污染防治措施本项目在建设过程中将会出现几次废弃物大量产生的阶段：开挖地基的过程以及最终建筑垃

16、圾排除过程。根据大连市城市环境卫生管理条例规定：建设、施工单位应负责做好建设区域内的环境卫生工作，施工中产生或撤落的废弃物必须及时清运，施工现场临时设施和堆放物品不得有碍环境卫生；从施工现场驶入城市路街的车辆，车轮不得沾带泥土。工程竣工后，应及时修整场地，清运垃圾残土，保证竣工后场地整洁。对建筑垃圾应充分回收利用，其余部分按有关部门规定的时间和线路运往指定地点排放，外运过程中应避免超载。根据大连市的要求，废弃物的运输主要在晚间进行。在运输过程中应合理考虑车速，减少噪声污染以及垃圾的洒落，同时做好垃圾的遮盖工作，减少在运输过程中造成的二次污染。对施工人员生活垃圾主要应加强管理，生活垃圾必须实行袋

17、装化，日产日清。对于施工期产生的废弃油漆桶属于危险废弃物，应集中收集，送至有资质的厂家进行处理，并加强监督管理，以防危险废物污染周围环境。3.2 运营期环境污染防治措施项目建成后主要污染物排放量统计情况见表3-1。 表3-1 建设后污染物排放总量表 单位：t/a统计项目厨房烹饪含油烟废气地下车库汽车尾气小计废气SO21.370.01641.3864CO-9.3749.374NO24.011.1705.180烟尘0.66-0.66NMHC-1.8471.847废水废水量571122.8CODcr171.3BOD5142.8SS171.3动植物油57.11氨氮17.13固体废弃物生活垃圾3601.

18、363.2.1 运营期废气污染防治措施本项目建成投入使用后，主要的使用功能是民用住宅及商业公建。主要的废气污染为各居民住宅厨房烹饪油烟和地下停车场产生的尾气排放。1、 厨房烹饪油烟的防治措施燃气在燃烧过程中会产生一些污染物质如NO2、SO2和少量烟尘，烹调和食品加工过程也会产生食油蒸汽等烟气，会对厨房内居民产生一定的影响，所以建议在各家厨房灶上配备排油烟罩，在排油烟罩内安装排油烟分离器分离油烟；燃气燃烧产生的烟气经楼内专用内壁式烟道引至各住宅楼楼顶集中排放，以利于污染物的稀释扩散，减轻对小区居住环境的污染。同时，建设单位应保证烟道的建设质量，防止油烟异味影响周围环境。2、地下车库汽车尾气的污染

19、防治措施本项目建成后在地下停车场约有980个停车位，汽车在停车场内的行驶、起动和制动过程排放的尾气中含有SO2、NO2、CO及烃类等有害物质。因此对地下停车场必须采取强制通风措施，及时通风换气。根据汽车库、修车库、停车场设计防火规范中规定，地下停车场换气风机的换气次数不少于6次小时。本项目地下车库利用地面排风百叶排放地下车库废气，其排风百叶距地面2.5 m，换气6次小时。为尽可能降低这部分废气的影响，地下车库通风系统及排气口设计时应注意如下几个方面：（1）地下车库通风系统设计要求v地下车库的通风系统应独立设置，不应与上层通风混为一个系统。v关于气流组织，要求排风口布置均匀，应使在任何地方的烟雾

20、都不能聚集不散。送风系统的送风口宜设在主要通道上，送风速度不宜太大，防止送风与排风短路。v地下车库通风系统的送、排风机可选用轴流风机、离心风机或斜流风机。而电机宜选用防爆电机。为了防止车库内污染空气无组织外泄，运行中应保持车库处于负压状态，因此，排风机与送风机宜联动，以防止单独开启送风机，造成地下车库内处于正压状态。v应尽量选择低噪声风机，并采用隔声、吸声、隔震等降噪处理，严防风机噪声扰民。v为使地下车库汽车尾气对周围环境的影响降至最低，建议建设单位在地下车库通风系统中加设空气过滤装置，将废气过滤后排放。（2）排风口设置要求排气口位置应尽量远离人群集中区，如人行道、居民楼等，同时可在排风口的周

21、围布置适当的绿色植物，既可吸附排风口中的污染物，减少对附近行人的影响，又可起到美化景观的作用。此外，建议建设单位将排风口处作相应的消声处理，并依照项目建筑风格对排风口作适当的景观处理。3.2.2 运营期水污染防治措施1、废水污染防治措施由工程分析可知，本项目建成投入使用过程中，排放的废水主要是居民住宅和公建部分的日常生活污水，产生量约为571122.8t/a。生活污水包括厨房污水，洗涤、洗浴等排出的污水和厕所排出的含粪便污水等。由于该类生活污水的水质较为简单，没有特殊的毒性因子，因此各居民家庭产生的生活污水由各建筑物内的排水管网统一收集，排入化粪池。为降低污水的排放负荷，化粪池的设计容量应使污

22、水的停留时间不少于24小时，并在运行中及时清理，定期清掏。本项目污水经化粪池腐化后直接排入甘井子污水处理厂进行处理，满足辽宁省污水综合排放标准(DB21/1627-2008)中排入城镇污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度。2、地下水污染防治措施本项目不取用地下水，项目供水均采用市政自来水，项目运营后不会引起该区域地下水水位的变化。根据项目自身特点、主要污染源种类及分布情况，对本项目运营期地下水防治措施要求如下：v 项目应严格执行雨污分流排水制度；v 对于地下污水管网及化粪池，建设单位必须进行严格的防渗设计、施工，谨防污水下渗污染地下水；v 项目运营后及时对化粪池进行清理，保证其运行稳定，避免污

23、水外溢等导致地下水污染事故发生；v 并在运行中定期进行清理，对化粪池及污水管道还应进行防渗漏处理防止污染地下水；v 项目开发建成后，随着区内地面硬化率的提高，对地下水涵养带来了负面影响。因此，建设一定规模的生态绿地是解决雨水下渗补充地下水资源的有效途径。绿地不仅渗透能力强，而且植物根系能对雨水径流中的悬浮物、杂质等起到一定的净化作用。此外，区内硬化地面、人行道、停车场、广场等可使用透水方砖或植草砖铺设，下面用透水材料铺垫，孔隙间种植草本植物，这样既增加了绿地面积，又增加了雨水下渗量。3.2.3 运营期噪声、振动污染防治措施本项目噪声强度较大的设备包括加压泵房高压水泵噪声、地下车库排风机噪声、换

24、热站换热机组噪声、变电室变压器噪声、电梯电机噪声及小区内进出车辆交通噪声等。各种设备运行时，产生的振动、噪声通过基础、管道和墙壁在建筑内部传播，若不进行治理，则可能会对规划住宅居民的正常生活产生影响，上述设备中地上设备均设置独立设备间，不与居民住宅接壤，其余设备均安置在地面正上方无居民地下独立设备间内，电梯安装在高层住宅楼的屋顶机房内。本项目可采用如下方法进行防治噪声污染：1、换热站、给水泵房设备及变压器噪声及振动防治措施根据水泵噪声、振动产生机理、传播途径及场所的要求，选用低噪声型号设备，并将设备设置于专用设备间内，采取隔声减震材料进行减震，管道支架采用弹性支架、弹性吊架等，泵房顶板和侧墙的

25、管道均应安装套管，套管和管道之间填充阻燃的柔性材料。对地下设备间采取必要的隔声措施，如采用双层玻璃门窗，在墙壁和天花板上装吸声板，确保空洞严密堵塞，防治噪声传播。2、通风系统风机噪声防治措施本项目风机主要为地下停车场通风系统风机。地下停车场通风系统的风机房规划建于地下车库独立设备间内，所处上方均无居民住宅。风机噪声主要是空气动力性噪声，其中风机进排气口是最强的噪声源。为解决机体辐射噪声，应选择先进的低噪声设备，并将设备安装在隔声设备间，隔声间的屋顶、墙面均使用吸声材料，采用隔声门；在风机进排气口设置进排气消声器；风机管道的连接采用强度高的柔性接头；将风机基础与主体工程基础隔开，并在风机基础上安

26、装高弹性的橡胶衬垫。另外，建设单位应避免管线紧贴墙面，并采取在地下室楼板上方加盖覆土等措施，进一步降低设备运行时对周围环境的影响。3、电梯噪声防治措施根据住宅设计规范（GB50096-1999）的相关规定，电梯不应与卧室、起居室紧邻布置。受条件限制需要紧邻时，必须采取有效的隔声、减震措施，确保电梯运行噪声不会对居民居住环境造成不利影响。建议建设单位对电梯间作隔声、减震处理，使电梯运行噪声满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中1类标准要求。4、交通噪声首先，要有效地控制机动车辆随意进入小区，控制交通量，并严格限制卡车、集装箱运输车等噪声影响大的载重汽车驶入，这是减少内部交通噪

27、声的关键。其次，建设单位要加强小区内交通的管理，限制各类车辆的区内行驶速度，车辆进出畅通，消除车辆在小区内发生阻塞道路、鸣笛现象的可能。再者，树木的减噪作用也很明显，建设单位可在小区内道路两旁种植绿化林带，达到吸纳声波、降低噪声的作用。最后，可考虑在区内铺设低噪声路面。低噪声路面又称多孔隙路面，它是在沥青路面或水泥混凝土路面结构层上铺筑一层具有很高孔隙率的沥青混合料，与普通沥青混凝土路面相比，此种路面可降低道路噪声38dB(A)。此外，为确保本项目生活环境的安静、舒适，建设单位应尽可能将南侧、东侧及西侧邻道住宅窗户安装隔声效果好的三层中空玻璃窗，并在售楼时予以告知。3.2.4 运营期固体废物污

28、染防治措施项目建成后产生的固体废弃物主要为居民及公建产生的生活垃圾。各区内在每栋楼的人行通道附近均应设有分类垃圾箱，而且在垃圾箱上较为明显位置标志出不同垃圾的收集类别。生活垃圾由保洁管理部门派专人负责收集，全部实行袋装化，由垃圾清运车运至市政指定地点进行分类处理。在生活垃圾外运时必须采取有效的覆盖措施或密闭运输。物业管理部门应加强管理，防止造成二次扬尘。经采取以上措施后，本项目排放的固体废物不会对周围环境造成明显的不利影响。另外，居民住宅及公建在装修及居住使用过程中产生的废油漆桶和废日光灯管等危险废物应集中收集、储存，交予有资质单位进行统一处理。3.2.5 公建项目污染防治措施按照住宅小区设计

29、规范要求，规划设置邮政网点、社区服务中心、居委会、治安联防站、物业管理、电信网点等服务设施，其它公建入住内容目前尚未确定，因此本评价对这些公建项目提出一些规划方面的污染防治建议如下：（1）入住项目要求根据大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法（大连市人民政府令85号）规定“居民住宅区内禁止兴办歌舞厅、游戏厅、机动车维修业和废旧物资回收服务项目”，“多层住宅内(含楼下公建房)禁止兴办饮食业、洗浴场所、加工业服务项目”。商业区内引进项目应合理布局，可能产生环境影响的项目，入驻之前需另行办理相应的环保手续并采取相应的环保措施，未经允许，不得接纳。（2）餐饮项目污染防治措施餐饮项目的主要大气污染物

30、是烹饪油烟，排放标准应执行国家饮食业油烟排放标准(GB184832001)，将来进驻的单位应按照标准中的规定配套安装独立的排油烟系统，将含油烟废气经过油烟净化器处理达标后，由专用内壁防滲、防潮式排烟管道排放，同时排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物；餐饮废水中有机物含量较高，尤其是油脂浓度比一般的生活污水高得多，排放前必须经过隔油处理，因此建设单位应考虑在地下层预留出隔油池及水处理设备的安装位置；根据国家环保部饮食业环境保护技术规范(HJ554-2010)，新建住宅楼内不宜设置饮食业单位；现有住宅楼内不宜新设置产生油烟污染的饮食业单位。（3）商铺污染防治措施综合商铺等各店铺在货物装卸、运输过程

31、中会产生噪声，噪声源强约6580dB（A），为降低该类噪声对居民的影响，项目投入使用后物业部门应对各商铺进行监管，装卸货物时间必须在6：0022:00之间，禁止举办产生噪声污染的促销或广告活动。公建的空调等设备要采用低噪声设备，如果安装中央空调，其冷却塔要求采用低噪声冷却塔，且要进行降噪处理，避免对居民产生影响。（3）危险废物本项目小区规划建设社区卫生服务站，要求其对营运期产生的危险废物委托有资质的单位进行处理，并严格按照医疗废物管理条例的要求，对医疗废物进行处置，不得随意堆放，不得和生活垃圾混合丢弃，在转移废物过程中不得发生撒漏和扩散现象，故建设单位应在引入卫生服务站时，必须另行办理环评手续

32、，未经允许，不得运营。总之，公建部分规划内容总体上服务于居民，同时以不对居民的居住环境产生干扰、不影响居民舒适生活环境为原则。3.2.6 外界环境影响防治措施通过对周边环境的影响分析，对本项目产生影响的主要环境因素为项目周边道路噪声。针对以上影响可以采取如下防治措施：（1）建议周边道路采用防噪路面，并在建设区域四周规划一定面积建绿化带，以减轻道路对本区域的环境影响。（2）对受到交通噪声影响的居民住宅需安装隔声效果好的中空玻璃窗，保证室内声环境达到相应标准。（3）建设单位应对周围环境对本项目可能产生污染影响进行告知，确保入住居民对此享有知情权。3.3 绿化措施绿色植物具有净化空气、防尘、杀菌、降

33、噪、降温增湿、美化环境等多重作用，对环境的有利影响是不言而喻的。本项目绿化的原则是从实际出发，因地制宜，尽量利用原有地形地势，尊重自然，注重局部与整体的关系，形成各个层次的绿化空间，创造多层次、多色彩、多空间的花园式小区。在规划中不但考虑绿化的景观作用，设计独具创意的点、线、面相结合的绿化广场、庭院和小品，而且可以利用绿化树木的隔声作用在边界建设绿化带以保护小区内部的环境质量；结合北方特点制定的“多种树、少种草”的科学规划，人为建立高级别的群落生态恢复原则，有利于加速演替使生态系统自然、快速得到恢复。本项目绿地景观系统主要由纵贯南北的景观轴线及住区组团主题绿化组成，景观节点设置采用分层次的方式

34、，既有服务社区的控制性中央核心景观，也有分散于庭院中专属感较强的主题景观。根据大连市城市绿化管理条例的规定“城市新建区规化的绿地面积不得少于总用地面积的30%”，本项目绿地率为55.35%，满足要求。建设单位应切实落实规划的绿化率，既可美化当地环境景观和小区生活环境，又可减轻周围环境噪声对小区内部的影响。绿化建议应考虑速生树种与慢生树种搭配栽植，速生树种可以早日达到保护环境的效果，容易成荫成林，但寿命短，如不及时更新补充慢生树会影响绿化效果。避免栽种妨碍环境卫生、有异味、有飘絮的树种。绿化树苗从苗圃购买，不移栽野生植物。3.4 “三同时”验收本项目建成各项设施完善后，需进行环保设施“三同时”验

35、收。验收内容应严格按照项目工程的组成确定，包括监测内容和管理内容两部分，详见表3-2。表3-2 “三同时”验收一览表类别项目污染物防治措施验收内容执行标准废气排气口厨房含油烟气内壁式厨房排气烟道，引至楼层顶部排放排气口位置、朝向，厨房内壁式烟道饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）地下车库汽车尾气安装地下车库通风系统，排风口朝向避开住宅及人行道通风系统，排风口位置、朝向大气污染物综合排放标准（GB16297- 1996）二级标准废水生活污水CODSS氨氮经化粪池厌氧分解后排入污水管网排放量排放浓度辽宁省污水综合排放标准（DB21/1627- 2008）中排入污水处理厂的浓度限值固废垃圾

36、收集点生活垃圾定点集中收集，及时清运至市政指定地点垃圾集中收集/噪声设备间设备噪声设于地下设备间内，采取隔振、消声等措施Leq社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）1类标准限值中空玻璃窗交通噪声为邻路住宅安装密闭性较好且隔声量不低于15dB（A）的窗体Leq声环境质量标准（GB3096-2008）中1类标准值4. 评价结论本项目符合国家产业政策，选址及开发建设符合相关规划。建设项目应对小区合理规划与布局，严格执行“三同时”制度，认真落实报告书中提出的各项环境保护措施，积极采取切实有效的防护措施，确保建设过程中及投入使用后对周边环境造成不利影响可以控制在相关标准、规定允许的范围内。因此，本项目的建设从环境保护方面考虑是可行的。5. 公众提出意见的联系方式公众对于本项目有任何意见和建议，可以在本公告发布之日起10日内通过以下方式与建设单位以及环境影响评价单位联系：建设单位：大连万峰置业有限公司联 系 人：马先生联系电话：18604115363评价单位：大连市环境技术开发中心联 系 人：尹先生 联系电话：0411-62628667-812