大兴新城北区2号地住宅项目环境影响评价报告书.doc

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1、国环评证甲字第1026号大兴区新城北区2号地住宅项目环境影响报告书（简本） 委托单位: 保利（北京）房地产开发有限公司编制单位: 中国肉类食品综合研究中心二OO九年七月目 录第一章 总论11.1项目概况11.2项目建设背景及建设内容11.3环境影响评价等级的确定21.3.1水环境影响评价等级21.3.2大气环境影响评价等级21.3.3声环境影响评价等级21.4评价范围21.5评价标准31.5.1水环境标准31.5.2环境空气标准51.5.3噪声标准71.5.4固体废弃物91.5.5施工扬尘111.5.6绿化标准111.6主要环境保护目标11第二章 环境现状调查122.1项目周边环境概况122.

2、2环境质量现状调查122.2.1大气环境质量现状调查122.2.2地表水环境质量现状调查132.2.3地下水环境质量现状调查132.2.4声环境质量现状调查132.3项目周边环境问题调查13第三章 项目概况及污染源初步分析143.1建设性质及建设内容143.2项目主要经济技术指标143.3市政和公用设施163.3.1给水163.3.2排水163.3.3供热和制冷163.3.4交通状况163.3.5供气163.3.6供电173.3.7通风173.4项目用地现状173.5工程污染源分析17第四章 环境影响分析与污染控制措施184.1水环境影响评价184.2大气环境影响评价184.3声环境影响评价2

3、04.4固体废弃物环境影响评价204.5地铁大兴线对本项目的影响分析214.6项目对水源保护区的影响分析214.7项目对南水北调南干渠的影响分析214.8其他环境影响224.9拟采取的污染防治措施224.9.1水污染防治措施224.9.2大气污染防治措施234.9.3噪声污染防治措施234.9.4固体废废物污染防治措施234.9.5其他防治措施24第五章 施工期环境影响255.1施工期环境影响分析255.1.1施工期噪声影响分析255.1.2施工期扬尘影响分析265.1.3施工期水环境影响分析265.1.4施工期固体废弃物环境影响分析275.2施工期污染防治措施275.2.1扬尘的防治措施27

4、5.2.2废水的防治措施285.2.3噪声污染防治措施285.2.4固体废弃物污染防治措施295.2.5施工期对水源防护区和补给区的要求295.3小结29第六章 公众参与29第七章 结论30第一章 总论1.1项目概况项目名称：大兴区新城北区2号地住宅项目。建设地点：本项目位于大兴区黄村镇新城北区2号。新城北区位于北京市五环路以南、黄村卫星城建成区以北，东临京开公路，西临京九铁路，南至康庄路，北至北兴路；新城北区2号地住宅项目位于新城北区的北部，北起北兴路，南至前高路，西起兴和大街，东至兴华大街，大兴区新城北区及新城北区2号地住宅项目地理位置详见图1。建设单位：保利（北京）房地产开发有限公司。1

5、.2项目建设背景及建设内容为进一步落实北京市城市总体规划，加快远郊区县城市化进程，不断完善大兴区内可利用土地的收购储备制度，根据国家和北京市的相关规定，经北京市人民政府批准，北京市国土资源局于2009年6月公开挂牌出让北京市大兴区新城北区2号地国有建设用地使用权，保利（北京）房地产开发有限公司通过竞买方式获得该地块的使用权。该地块已经过土地一级开发，达到“六通一平”（六通指通上水、通雨污水、通电、通路、通讯、通燃气，一平指除树木以外的场地自然平整），用地性质为居住用地、混合用地、医疗卫生用地，规划建设内容为住宅及公建，现已取得北京市规划委员会“2009规意选字0276号”规划意见书（选址）。根

6、据2007年1月5日首都规划建设委员会审议通过的大兴新城规划（2005年2020年），大兴新城北区被定位为以居住为主，集文化、教育、商业、服务、医疗、娱乐和体育休闲为一体的居住区。本项目的建设内容与该规划是相符的。本项目主要建设内容为住宅、商业、社区卫生服务站及配套公建，项目平面布局见图4。项目总用地面积147601m2，其中代征道路35419 m2，代征绿地21171 m2，建设用地91011 m2；建设用地中，居住用地66750m2，医疗卫生用地1763 m2，混合用地22498 m2；项目总建筑面积224883m2，其中住宅面积201120m2，商业面积16900m2，配套公建面积686

7、3m2；项目规划绿地面积27392m2；本项目总投资为250000万元。鉴于该项目施工期和建成使用后，污水、废气、噪声和固体废物等对环境产生一定的影响，同时，为了预测该工程的建设对周围环境的影响，并提出相应的环境保护措施，根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例的有关规定，以及北京市建设项目环境影响评价分类管理办法的要求，保利（北京）房地产开发有限公司委托中国肉类食品综合研究中心进行该项目的环境影响评价工作。接受委托后，评价单位组织有关技术人员进行了现场实地勘查、调研、资料收集和监测等工作，并在认真学习国家、北京市有关法规、规划和标准后，编写了本报告。1.3环境影响评价等级的

8、确定1.3.1水环境影响评价等级根据环境影响评价技术导则 地面水环境HJ/T2.3-93中地面水环境影响评价工作等级的划分依据，确定本项目地面水环境影响评价等级低于三级。1.3.2大气环境影响评价等级根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）大气环境影响评价工作分级判定依据，将该项目大气环境影响评价工作等级确定为三级。1.3.3声环境影响评价等级根据环境影响评价技术导则声环境（HJ/T2.4-1995）对评价工作等级的划分原则，确定本项目的声环境影响评价工作等级为三级。1.4评价范围项目大气环境影响评价范围为，以小区拟建地为中心，边长为5km的方形区域内。项目居民和其他配套商业用

9、水至污水排放口，以及黄村污水处理厂接纳该项目排水的可行性分析。本项目声环境评价范围为用地及四周到该建设项目的规划红线处（厂界）为止。1.5评价标准1.5.1水环境标准1、水环境质量标准（1）地表水本项目附近地表水体为凤河，凤河属北运河水系，水体功能为农业用水区及一般景观要求水域，为类水体，执行国家地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准。部分标准值见表1-6所示。表1-6 地表水环境质量标准 （mg/L，pH值除外）项目CODcrBOD5Cr6+挥发酚石油类类40100.10.11.0项目氨氮溶解氧氰化物砷氟化物类2.020.20.11.5（2）地下水项目区域地下水评价执行国家地

10、下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准，见表1-7。表1-7 地下水质量标准 单位：mg/L名 称GB/T1484893 类名 称GB/T1484893 类pH6.58.5锌1.0硫酸盐250硝酸盐氮20六价铬0.05总硬度450总大肠菌群3个/L2、水污染物排放标准（1）污水排放标准本项目营运期，所有污水全部排入市政排水管线，最后排至大兴黄村污水处理厂，污水排放执行北京市水污染物排放标准（DB11/ 307-2005）中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值，标准值见表1-8。 表1-8 排入城镇污水处理厂的污水排放限值 （mg/L）项目pHCODcrBOD5SS排放限值69500

11、300400（2）中水回用标准项目拟设置中水处理设施，处理工艺及规模详见本报告6.1.1。项目回用部分的中水水质应执行城市污水再生利用 城市杂用水水质GB/T18920-2002中的“冲厕、绿化”标准限值，见表1-9。表1-9 中水出水水质标准 单位：mg/L pH除外项目名称冲厕城市绿化pH6.09.0BOD51020氨氮1020（3）社区卫生服务站废水排放标准项目社区卫生服务站拟建污水处理系统，处理工艺及规模详见本报告6.1.2。社区卫生站医疗废水经自建污水处理系统处理后排入市政污水管线，最终排入黄村污水处理厂。自建污水处理系统出水水质执行医疗机构水污染物排放标准（GB184662005）

12、中其他医疗机构的预处理标准限值，具体值见表1-10。表1-10 综合医疗机构水污染物排放限值（日均值）序号处理项目预处理标准值1pH692粪大肠菌群数/(MPN/L)50003COD/(mg/L)2504BOD/(mg/L)1005SS/(mg/L)606动植物油207石油类208阴离子表面活性剂 109总汞/(mg/L)0.0510总镉/(mg/L)0.111总砷/(mg/L)0.512总铅/(mg/L)1.0注：1)采用含氯消毒剂消毒的工艺控制要求为：预处理标准：消毒接触池接触时间1h，接触池出口余氯28mg/L。 2)采用其他消毒剂对总余氯不做要求。1.5.2环境空气标准1、环境空气质量

13、标准项目所在地区按环境空气质量功能区分类属于二类区，执行国家环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准，NO2执行国家环境保护总局“关于发布环境空气质量标准（GB3095-1996）修改单的通知”环发20001号文中的标准，其标准值见表1-11。表1-11 环境空气质量标准 （ mg/Nm3）项 目TSPSO2NO2CO浓度限制年均值0.200.060.08日平均0.300.150.124.001小时平均0.500.2410.002、大气污染物排放标准（1）地下车库大气污染物排放标准项目建成后，地下车库排风井高度为4m，根据北京市大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）规

14、定：排气筒高度低于15m，排气筒中大气污染物排放浓度按照“无组织排放监控点浓度限值”的5倍执行；排放速率按大气污染物综合排放标准附录B中规定，在外推法计算的排放速率限值基础上再严格50执行排气污染物排放标准执行，见表1-12。表1-12 地下车库大气污染物排放限值污染物排放浓度（mg/Nm3）排放速率（kg/h）氮氧化物0.60.0167非甲烷总烃100.224一氧化碳150.39备注无组织排放点监控限值的5倍以最低排气筒高度为基准进行内推计算，再严格50（2）单体燃气式壁挂炉废气排放标准本项目住宅用户采暖使用单体燃气式壁挂炉分户供暖，燃气污染物排放标准参照执行北京市锅炉大气污染物排放标准（D

15、B11/139-2007）中“新建、扩建、改建锅炉大气污染物排放限值”标准中工业锅炉排放限值，见表1-13。表1-13 新建、扩建、改建锅炉大气污染物排放限值污染物工业锅炉烟尘（mg/Nm3）10二氧化硫（mg/Nm3）20氮氧化物（mg/Nm3）150（3）社区卫生服务站污水处理系统废气排放标准项目拟建一座社区卫生服务站，服务站污水经自建污水处理系统处理后排入市政污水管线，最终排入黄村污水处理厂。污水处理系统排出的废气应进行除臭除味处理，保证污水处理系统周边空气中污染物达标，其各污染物排放执行医疗机构水污染物排放标准（GB 18466-2005）中有关废气排放的规定，具体限值见表1-14。表

16、1-14 污水处理站周边大气污染物最高允许浓度序号控制项目标准值1氨（mg/m3）1.02硫化氢（mg/m3）0.033臭气浓度（无量纲）104氯气/(mg/m3)0.15甲烷（指污水处理站内最高体积百分数/）1（4）油烟废气排放标准本项目建成后，22#商业楼内将设置酒店或餐厅，目前具体位置尚未确定，则酒店或餐厅产生的油烟废气需执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中的规定，见表1-15。表1-15 油烟排放标准规模小型中型大型基准灶头数1, 33, 66对应灶头总功率(108J/h)1.67，5.005.00，1010对应排气罩灶面总投影面积(m2)1.1，3.33.3，6.66

17、.6最高允许排放浓度2.0mg/m3净化设施最低去除率60%75%85%此外，餐饮设施的建设还需执行本报告6.8中的规定。（5）恶臭排放标准项目内垃圾收集站产生的少量恶臭以及小区中水处理站产生的恶臭排放执行 GB14554-93恶臭污染物排放标准中新扩改建二级标准，详见表1-16。表1-16 恶臭污染物排放限值污染物（新改扩建）排放限值臭气浓度（无量纲）201.5.3噪声标准1、声环境质量标准项目位于北京市大兴区黄村镇新城北区2号，根据大兴区黄村卫星城环境噪声功能区实施细则的相关规定，该项目所在区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的“1类”标准，项目东侧兴华大街道路公路牙外延30

18、米范围内执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的“4a类”标准。由于大兴区黄村卫星城环境噪声功能区实施细则为2001年制定，细则中未提及项目南侧香园路、西侧兴和大街、北侧北兴路的具体噪声功能区划，依据声环境质量标准（GB3096-2008）和城市区域环境噪声适用区划分技术规范（GB/T15190-94），项目南侧城市次干路香园路、西侧城市次干路兴和大街、北侧城市主干路北兴路道路红线外一定距离内的区域执行“声环境质量标准GB30962008”中“4a类”标准。故项目用地红线厂界执行“4a类”标准，其余区域执行“1类”标准。具体标准限值见表1-17。项目区域内声环境质量分布见图8。表 1-

19、17 声环境质量标准限值类 别昼 间夜 间1类55dB(A)45dB(A)4a类70dB(A)55dB(A)2、噪声污染物排放标准（1）厂界环境噪声排放标准与环境噪声标准描述相类似，项目营运期间噪声污染排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008），厂界噪声执行标准具体情况详见表1-18，具体限值见表1-19：表1-18 该地块厂界噪声执行标准用地红线厂界红线与路牙距离道路道路情况执行标准东厂界12.5米兴华大街60米宽城市主干路执行“4类标准”南厂界香园路30米宽城市次干路执行“1类标准”西厂界兴和大街25米宽城市次干路北厂界30米北兴路60米宽城市主干路表1-19 工业企业

20、厂界环境噪声排放标准 等效声级：dB(A) 时段厂界外声环境声环境功能区类别昼间夜间1554547055（2）民用建筑隔声设计规范居民住宅室内噪声限值参考民用建筑隔声设计规范（GBJ118-88）中的规定，见表1-20。表1-20 住宅建筑室内允许噪声级 dB(A)房间名称允 许 噪 声 级一 级二 级三 级卧室、书房404550起居室4550（3）施工场界噪声标准项目施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-90），如表1-21。 表1-21 建筑施工场界噪声限值 单位：dB(A)施工阶段昼间夜间主要噪声源土石方7555推土机、挖掘机、装载机等打桩85禁止施工各种打桩机等结构705

21、5混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等装修6555吊车、升降机等同时，项目施工期间和营运期间噪声污染防治还应符合北京市环境噪声污染防治办法【第181号（2007.01.01执行）】中的规定。1.5.4固体废弃物（1）生活垃圾本项目产生的固体废弃物主要为生活垃圾，执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法中有关规定。（2）社区卫生服务站产生的固体废弃物项目拟建社区卫生服务站产生的固体废弃物主要有医疗垃圾、生活垃圾和污水处理系统产生的污泥。拟建社区卫生服务站非病区排放的生活垃圾执行中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法中有关规定。根据国环发199889号国家危险废物名录中的有关规定，医院临床废物和废药物、药

22、品属于国家危险废物，其编号为HW01和HW03，具体见表1-8。根据医疗废物管理条例（第380号国务院令）中规定：医疗卫生机构在医疗、预防、保健以及其他相关活动中产生的具有直接或者间接感染性、毒性以及其它危害性的废物称为医疗废物。拟建社区卫生服务站在营运期会有感染性废物等医疗废物产生，这些医疗废弃物按危险废物贮存污染控制标准（GB18597-2001）、医疗废物专用包装物、容器的标准和警示标识的规定(环发2003188号)和医疗废物管理条例（第380号国务院令）中的有关规定执行。表1-22 国家危险废物名录（摘录）编号废物类别废物来源常见危害组分或废物名称HW01医院临床废物从医院、医疗中心和

23、诊所的医疗服务产生的临床废物 手术、包扎残余物 生物培养、动物试验残余物 化验检查残余物 传染性废物 废水处理污泥手术残物，敷料、化验废物，传染性废物，动物试验废物HW03医药废物过期、报废的无标签的及多种混杂的药物、药品(不包括HW01，HW02类中的废药品 生产中产生的报废药品(包括药品废原料和中间体反应物) 使用单位(科研、监测、学校、医疗单位、化验室等)积压或报废的药品(物) 经营部门过期的报废药品(物)废化学试剂，废药品，废药物拟建社区卫生服务站污水处理系统会有部分污泥产生，根据医疗机构水污染物排放标准（GB18466-2005）中有关污泥控制与处置的规定：栅渣、化粪池和污水处理站污

24、泥属危险废物，应按危险废物进行处理和处置。污泥清淘前应进行监测，达到表1-23的要求。表1-23 医疗机构污泥控制标准医疗机构类别粪大肠菌群数（MPN/g）蛔虫卵死亡（）综合医疗机构和其它医疗机构100951.5.5施工扬尘项目施工扬尘防治应执行防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）中的有关规定。1.5.6绿化标准执行北京市城市绿化条例中的有关规定，即新建成片地区的绿化面积在城近郊区不得少于30。1.6主要环境保护目标项目大气环境影响评价范围为，以小区拟建地为中心，边长为5km的方形区域内；水环境影响评价范围和噪声评价范围均为项目用地范围。在上述评价范围内，本次评价的环境保护目标

25、主要为四部分：表1-24 环境保护目标一览表序号保护目标项目名称及具体方位1营运期项目内居民1#楼21#楼居民2项目周边小区居民方向距离项目名称建设情况西25m金惠园二里（风景翠园）已建成西南60m金惠园三里已建成南30m青岛嘉园已建成东72.5m郁花园二里已建成东南100m郁花园三里已建成3大兴新城一二水厂地下水源地保护区本项目位于大兴新城一二水厂地下水源地准保护区范围内，项目与大兴新城一二水厂地下水源地保护区的相对位置关系见图5。4南水北调南干渠该干渠位于用地北侧北兴路与五环路之间的绿化带内，距离项目用地红线约140米，具体位置详见图6。第二章 环境现状调查2.1项目周边环境概况本项目位于

26、北京市大兴区黄村镇新城北区2号，项目用地红线北侧距北兴路30米，北兴路为城市主干路，规划红线宽60米，路北紧邻城市绿化带和五环中廉家居建材城；项目用地红线北侧距离五环路约290米；项目东北侧为北京日月星辰花卉市场；项目用地红线东侧距兴华大街12.5米，兴华大街为城市主干路，规划红线宽60米，路西侧正在修建地铁大兴线，路东紧邻郁花园二里小区；项目用地红线东侧距京开高速约900米；项目东南侧为郁花园三里小区；项目用地红线南临香园路（前高路），香园路为城市次干路，规划红线宽30米，路南为青岛嘉园小区；项目用地红线西临兴和大街，兴和大街为城市次干路，规划红线宽25米，路西为金惠园二里（风景翠园）小区；

27、项目西南侧为金惠园三里小区。项目用地东北、西北方位分别各有一绿化水井，位于项目代征绿地范围内。东北侧水井为黄村绿化队所有，供黄村地区绿化使用，目前使用较频繁，该井距离北兴路约23米，距离项目用地北红线约8米；西北侧水井为大兴区绿化队所有，目前使用较少，该井距离北兴路约25米，距离项目用地北红线约5米。2.2环境质量现状调查2.2.1大气环境质量现状调查根据北京市环境质量报告书（2007），2007年北京市大兴区二级及好于二级天数比例为62.3。2007年大兴区大气环境质量除可吸入颗粒物超过二级标准外，其他三项均符合二级标准要求。根据北京市环境保护局网站公布的环境质量月报，距离本项目最近的大气环

28、境大兴黄村监测子站的空气质量监测数据显示，2009年6月1日6月30日，级及好于级以上空气质量天数为23天，首要污染物为可吸入颗粒物。通过项目监测分析，项目所在地及其周边二氧化硫和二氧化氮两项指标的日均值和小时均值均符合标准，区域颗粒物污染问题较为突出，尤其是可吸入颗粒物，在监测期间最大超标1.13倍，成为大气环境监测期间的首要污染物，这可能与项目所在地东侧地铁大兴线建设工地、裸露地面较多等有关，也可能与项目周边道路车流量较大有关；同时在监测的7月21日和22日，天气阴霾，也造成这两天的颗粒物监测浓度明显高于其他5天监测值。2.2.2地表水环境质量现状调查项目附近地表水体为凤河，凤河按水体功能

29、分类为类水体，执行国家地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准。根据2007年北京市环境质量报告书，凤河水质现状为劣类，主要污染指标为BOD5、NH3-N、石油类和LAS。根据北京市环境保护局网站公布的水环境质量状况，2008年7月至2009年6月，凤河水质较差，为劣类。2.2.3地下水环境质量现状调查类比大兴区黄村镇宋庄村地下水06年和07年监测数据，大兴区黄村镇地下水水质各项常规指标均可以达到地下水质量类标准限值，故大兴区黄村镇地下水环境质量较好。2.2.4声环境质量现状调查项目区声环境质量现状一般。2.3项目周边环境问题调查本项目建设内容为住宅及配套公建，项目东侧、南侧和西

30、侧均为居住区，北侧为绿化带和五环中廉家居建材城。本项目重点调查以下方面内容：1、金惠园小区物业冬季集中供暖燃煤锅炉房根据对评价区的现状调查，项目西南侧金惠园三里小区现有一座燃煤锅炉房，是项目评价区冬季大气污染物的主要来源。2、餐饮油烟等异味污染调查根据现场踏勘，项目西南侧有一红孩儿餐厅，该餐厅位于金惠园三里小区东北角，距离项目用地红线约50米。第三章 项目概况及污染源初步分析3.1建设性质及建设内容本项目为新建项目，主要建设内容为住宅、商业、社区卫生服务站及配套公建，项目总用地面积147601m2，其中代征道路35419 m2，代征绿地21171 m2，建设用地91011 m2；建设用地中，居

31、住用地66750m2，医疗卫生用地1763 m2，混合用地22498 m2；项目总建筑面积224883m2，其中住宅面积201120m2，商业面积16900m2，配套公建面积6863m2；项目规划绿地面积27392m2；本项目总投资为250000万元。本项目居住用地用于建设住宅用房（1#15#楼）；混合用地用于建设22#楼商业用房和部分住宅用房（16#21#楼），22#楼分为A座、B座、C座、D座、E座，分别独立建设，与住宅楼分开，商业用房拟用于商场、超市、酒店、餐饮等服务内容；医疗卫生用地用于建设社区卫生服务站，承担基本医疗、健康教育、康复、计划生育指导及预防保健等工作内容。项目预计年用水量

32、为28.5713万m3，年排废水量为25.0283万m3。3.2项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表3-3。表3-3 项目主要技术经济指标表项目单位数值1、项目总用地面积m2147601其中，（1）代征道路面积m235419 （2）代征绿地面积m221171 （3）建设用地m291011建设用地包括，居住用地m266750居住用地其他指标a容积率2.5b建筑密度35%c绿地率30%d限高m60e住宅楼号1# 15#f住宅楼楼层层18 21建设用地包括，混合用地m222498混合用地其他指标a容积率2.5b建筑密度40%c绿地率30%d限高m60e住宅楼号16# 21#f住宅楼楼层层16

33、g商业楼号22#h商业楼楼层层3建设用地包括，医疗卫生用地m21763医疗卫生用地其他指标a容积率1.0b建筑密度30%c绿地率35%d限高m12e楼层层2 32、总建筑面积m2224883其中，（1）住宅面积m2201120 （2）商业面积m216900 （3）配套公建面积m268633、居住户数户23004、居住人数人64405、机动车停车位辆1150其中，（1）地上停车位辆460 （2）地下停车位辆6906、总投资万元2500003.3市政和公用设施3.3.1给水项目供水由市政自来水管网提供。本项目自建中水站，处理后的中水将回用于绿化、冲厕。3.3.2排水本项目采用雨污分流的排水体制。生

34、活污水通过隔油池、化粪池后，就近排入市政污水管线，最终汇入黄村污水处理厂。项目拟建社区卫生服务站生活污水与医疗废水分别排放，生活污水经化粪池后排入市政污水管线，医疗废水经自建污水处理系统处理后排入市政污水管线，最终一并汇入黄村污水处理厂。3.3.3供热和制冷供暖情况：项目区域无市政供暖管线，住宅区采用单体燃气式壁挂炉分户采暖；商业用房和社区卫生服务站采用中央空调供暖。制冷情况：项目商业用房和社区卫生服务站采用中央空调制冷；住宅区采用分户空调制冷。3.3.4交通状况本项目四周均为道路，东侧兴华大街、北侧北兴路为城市主干路，南侧香园路、西侧兴和大街为城市次干路。其中，兴华大街正在建设地铁大兴线（4

35、号线延长线），预计地铁大兴线2010年底通车试运行。3.3.5供气项目东侧兴华大街、南侧香园路（前高路）均建有400的燃气管线，可作为本项目的气源线，引支管接入规划调压箱，经调压后，供用户使用。3.3.6供电项目东侧兴华大街、南侧香园路（前高路）、北侧北兴路均建有电力管线，供本项目供电使用。3.3.7通风本项目地下车库拟采用机械排风系统，预计分别设置6个进、排风井，风井高度拟定为4m，位置拟设在项目绿地内，具体位置尚未确定。3.4项目用地现状本项目位于北京市大兴区黄村镇新城北区2号，该地块原为耕地和果园，2007年开始进行土地一级开发，现已达到“六通一平”，六通指通上水、通雨污水、通电、通路、

36、通讯、通燃气，一平指除树木以外的场地自然平整。项目用地现状为闲置用地，详见下图。图3-1 项目用地现状3.5工程污染源分析本项目使用功能以住宅为主，兼有商业、社区卫生服务站及配套公建，故项目建成后的污染主要包括：（1）废水：生活污水、社区卫生服务医疗废水；（2）废气：地下停车场汽车尾气、燃气式壁挂炉燃烧废气、拟建商业用房（22#楼）内餐厅油烟、中水处理站以及社区卫生服务站污水处理系统臭气；（3）噪声：风机、水泵、空调室外机等公用设备噪声和交通噪声；（4）固体废弃物：生活垃圾、餐饮厨余、社区卫生服务站产生的废物、卫生站污水处理系统污泥。第四章 环境影响分析与污染控制措施4.1水环境影响评价项目生

37、活污水排放浓度分别为CODcr 300mg/L、BOD5200 mg/L、SS 150 mg/L，医疗废水经自建污水处理系统处理后排放浓度分别为CODcr 200mg/L、BOD560 mg/L、SS 50 mg/L，可以满足北京市水污染物排放标准（DB11/307-2005）中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值要求。黄村污水处理厂目前日处理规模为8万m3，项目地块属于黄村污水处理厂流域范围，项目生活污水水质简单，医疗废水经自建污水处理系统处理后达到医疗机构水污染物排放标准（GB 18466-2005）中其他医疗机构的预处理标准限值要求，与生活污水一并排入黄村污水处理厂，经处理后排入新凤河，

38、作为景观环境用水和下游的灌溉用水。本项目对周围水环境无直接影响。4.2大气环境影响评价项目营运期主要废气包括小区地下车库废气、燃气式壁挂炉燃烧废气、住宅油烟废气、垃圾收集站及中水处理站臭气、社区卫生服务站污水处理系统臭气、拟建商业用房（22#楼）内餐厅油烟。（1）项目预设地下停车泊位690个，地下车库采用机械通风，汽车尾气由通风机排出，通风亭排风口高度约4米，预计污染物排放浓度为NOx：0.166mg/Nm3、CO：3.412mg/Nm3、THC：0.472mg/Nm3，污染物排放速率NOx：0.0083kg/h；CO：0.1706kg/h；THC：0.0236kg/h，NOx、CO和THC均

39、可以满足北京市大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）中的一般污染源大气污染物排放浓度和排放速率的要求，对周围大气环境的影响较小；（2）项目建成后，住宅用户采用单体燃气式壁挂炉分户供暖。预计天然气总用量约269.32万m3/a，废气排放量约2962.52万m3/a，污染物排放浓度为NOx：117mg/m3、CO：29.1mg/m3、SO2：0.88mg/m3，NOx、CO和SO2的排放浓度均可以满足北京市锅炉大气污染物排放标准（DB11/309-2007）中新建、扩建、改建锅炉大气污染物中工业锅炉的排放限值。项目壁挂炉燃烧废气排放量小，且分布分散，不会对周围环境产生较大影响；（3）

40、项目拟定居住2300户，预计日排放油烟2.28kg，年排放量0.83t/a。由于居民厨房较分散且规模小，单户排放的油烟气量不大，项目居民住户厨房均安装油烟机，油烟经过油烟机处理后，通过建筑烟道在屋顶高空排放，排放的废气很快扩散，对周围大气环境影响不大；（4）项目营运期间，恶臭主要来自生活垃圾收集站及中水处理站。垃圾收集站采用封闭式设计，收集站周围种植树木，并与住宅楼保持一定距离（15m），环卫人员及时清运，保持垃圾收集站周围的较好卫生状况，可有效减少垃圾臭味的挥发；中水处理站位于地下设备间内，处于封闭状态，采用强制排风，使站内形成负压，将臭气送入废气处理装置处理后集中排放，排气筒距地面高度约为

41、4m。采取以上措施后，恶臭能够达到恶臭污染物排放标准（GB14554-93）中新扩改建二级标准，对周围大气环境影响较小；（5）社区卫生服务站污水处理系统采用密闭地埋式，处理设备全部位于地下。污水处理系统运行过程中会产生含病毒、细菌的废气，统一收集后经过滤吸附除臭装置处理达标后由池子上部的排气管排出。经处理后的废气能够达到医疗机构水污染物排放标准（GB18466-2005）中对废气排放的相关要求，对周围大气环境影响较小；（6）本项目建成后，22#商业楼内将设置酒店或餐厅，若22#商业楼设置酒店或餐厅，则餐厅厨房产生的油烟废气须经油烟净化设施净化达到饮食业油烟排放标准（GB 18483-2001）

42、中的相关要求后排放定。采取上述措施后，油烟废气对大气环境影响不大。4.3声环境影响评价项目建成后，周边道路交通噪声是造成各预测点声环境超标的最主要原因，拟建酒店或餐厅排烟管道、地下车库排风口、商业楼楼顶的空调室外机组在昼间对其附近的环境也存在一定的影响。项目临街住宅必须按照京环保辐字（1999）564号关于我市道路两侧新建建筑物采用隔声窗的通知中的有关规定安装隔声窗，以消除外界污染源对建筑室内的影响，优化建筑平面布局。对项目建筑内所有地下设备间及设备间内水泵、风机等设备进行减振处理；地下车库换气风机安装进、排风消声器和隔声箱并对风机进行减振处理，风亭排风口安装消声百叶，合理设置车库通风口的设置

43、位置，保证排风口与住宅楼有一定的防护距离，并将风口的排风方向背对住宅；合理选择商业楼楼顶和社区卫生服务站屋顶空调室外机组的安装位置，为其安装隔声间和进排风消声器；餐饮操作间排烟风机安装进风消声器，对排烟管道进行隔声包扎。在采取上述综合降噪和减振措施后，建筑室内的噪声可以达到GB118-88民用建筑隔声设计规范中规定的相应标准，本项目的建设从噪声环境影响的角度是可以接受的。4.4固体废弃物环境影响评价预计项目营运期居民生活垃圾总量为2722.9t/a，餐饮厨余总量为55t/a。生活垃圾将按照北京市的统一规定采用袋装或分类管理，先由物业部门收集到封闭清洁站存放，定期由环卫部门采用封闭式垃圾车外运至垃圾消纳场；餐饮厨余定点贮存，定期由专门人员清运。拟建社区卫生服务站产生医疗废物3.65t/a，根据医疗废物管理条例要求，对其进行分类收集，封闭包装，定点存放，由上级社区卫生服务中心统一清运处理；社区卫生服务站污水处理系统预计污泥产量约0.365t/a，主要来自栅渣、医疗废水化粪池和污水处理系统产生的污